Ова самостојећа вила, смештена у утврђеном подручју Лос Монтерос, нуди 761 м² стамбеног простора у оквиру ограђеног насеља. Завршена око 1970. године, некретнину одликује традиционални андалузијски архитектонски стил центриран око дворишта покривеног стаклом. Локација пружа близину медитеранске обале, са градским садржајима доступним пешке. Плац обухвата 1.021 м² и укључује приватни базен и тропску башту. С обзиром на југозападну оријентацију и надморску висину од 37 метара, резиденција ужива у погледу на башту и базен, док се поглед на море пружа са спратног нивоа.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у стамбеној слепој улици у Лос Монтерос, на 1,6 километара од плаже Ел Аликате. Подручје карактерише раван терен са благим падом од 2,3% према обали. Налази се у урбанизованој зони у којој су свакодневне потребе у пешачкој удаљености. Објекат је део ограђеног насеља са обезбеђењем 24 сата.
Распоред је дизајниран на два нивоа и обухвата четири спаваће собе и пет купатила. Расподела је центрирана око унутрашњег дворишта које омогућава циркулацију природне светлости. Функционални елементи укључују двоструку гаражу, опремљену кухињу са просторијом за веш и више дневних простора погодних за раздвајање активности. Живот на отвореном подржавају покривене терасе и приватни базен.
Грађевина потиче из приближно 1970. године, што ову некретнину сврстава на тржиште некретнина из друге руке, а не новоградње. Према наводима, тренутно структурно стање је одлично. Недавне или постојеће инсталације обухватају подно грејање, климу и систем за омекшавање воде. Нема планираних додатних фаза изградње, те је некретнина одмах доступна за усељење.
Вила се продаје ненамештена, односно без намештаја, што захтева да купац сам опреми ентеријер. Архитектонски стил је традиционални андалузијски; они који траже модерну минималистичку архитектуру могу сматрати да дизајн не одговара савременом укусу. Локација је у оквиру ограђеног насеља, што подразумева поштовање заједничких правила и могуће трошкове одржавања. Површина плаца је фиксна и износи 1.021 м², што ограничава могућности проширења.
Ref: VL494867
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара домаћинствима која траже сталну резиденцију са обилним простором, а не компактан стан за одмор. Распоред са четири спаваће собе прима породицу или конфигурацију која захтева собе за госте и кућну канцеларију. Присуство међународних школа у радијусу од 5 километара чини је релевантном за породице са децом школског узраста које се досељавају из иностранства. За оне који често путују, удаљеност од 34 километра до аеродрома у Малаги и близина аутопута АП-7 олакшавају повезаност. Традиционални андалузијски дизајн и конкретан захтев да се ентеријер намести могу привући купце који желе да персонализују класичан дом. Ограђено насеље одговара на безбедносне проблеме које често имају они који не бораве ту током целе године. Љубитељи голфа пронаћи ће локацију практичном због кратке удаљености до голф клуба Santa María.
Грађевина користи племените материјале у складу са луксузним градњама из 1970-их у региону. Заједничке површине имају мермерне подове, док су спаваће собе завршене дрвеним подовима, што пружа разлику у текстури и топлотном осећају. Централни структурни елемент је двориште покривено стаклом, ношено стубовима, решење дизајнирано да максимизира природну светлост и вентилацију. Техничке инсталације обухватају подно грејање, свеобухватан систем контроле климе са грејањем и хлађењем, као и камина у двострукој дневној соби. Купатила садрже садржаје као што је турско купатило у главној спаваћој соби. Спољашњост показује одржавану тропску башту и базен. Стање се описује као одлично, што указује на континуирано одржавање.
Наведена цена за ову самостојећу вилу почиње од 5.500.000 €. Овај износ одражава тржишну цену за велике самостојеће некретнине у подручју Лос Монтерос са приватним базенима и обезбеђењем. С обзиром на старост зграде и статус „без намештаја“, купци би требало да предвиде буџет за уређење ентеријера и могуће обнове, иако се технички системи наводе као у одличном стању. Цена сврстава некретнину у луксузни сегмент тржишта некретнина источне Малаге.
Свакодневни живот у овој резиденцији врти се око централног дворишта, које служи као извор светлости за унутрашње просторе. Распоред приземља повезује дневне просторе директно са баштом и терасом уз базен, стварајући проток између унутрашњег и спољашњег простора, типичан за медитерански начин живота. Близина обале омогућава редовне изласке на плажу Ел Аликате, до које се стиже кратком вожњом или прихватљивом вожњом бициклом, с обзиром на раван терен. Околну четврт Лос Монтерос чини мешавина сталних резиденција и викенд-кућа, уз локалне садржаје као што су супермаркети и кафићи у радијусу од 800 метара. Обезбеђење у ограђеном насељу 24 сата ствара контролисано окружење. Елевација пружа благо повољан положај у односу на околину, а да при томе није изолована на стрмом брду. Вечери се могу проводити на покривеним терасама, уз коришћење благе климе. Присуство међународних школа и голф терена у близини указује на заједницу оријентисану на породице и рекреативни спорт.
Непосредно окружење је стамбено и уређено. Основне услуге као што су болница (351 м) и супермаркет (796 м) налазе се у пешачкој удаљености, чиме се смањује свакодневна зависност од возила за основне потребе. За рекреацију, обала је на 1,6 километара. Подручје опслужује 8 линија јавног превоза са 50 стајалишта у близини, што побољшава покретљивост. Урбана густина довољна је за подршку ресторанима и кафићима, а задржава приградски карактер. Инфраструктура подржава миран начин живота због положаја у слепој улици, док су већи центри попут Marbella (23 km) и Málaga (26 km) доступни преко путева N-340 или A-7.
Мапа приказује некретнину у Лос Монтеросу, источно од центра Marbella. Аутопут A-7 и обални пут N-340 главне су артерије видљиве у близини. Указује се на близину плаже Ел Аликате и локалних голф терена. Урбана густина је умерена, са мешавином стамбених вила и хотелских комплекса.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лос Монтерос се налази дуж источног дела општине Marbella, на граници са градом Málaga. Служи као прелазна зона између високе густине центра Marbella и стамбенијих подручја Elviria. Овај положај омогућава становницима приступ услугама Marbella, уз благу удаљеност од језгра туристичке активности. Налази се отприлике на пола пута између регионалног центра Málaga и луксузних чворишта Marbella, функционишући као практична база за приступ оба градска центра.
Вила се налази на 1,6 километара од плаже Ел Аликате, пружајући приморски карактер без директног положаја на самој обали. Приступ голф садржајима је погодан, са Greenlife Golf на 4,0 km и Santa María Golf & Country Club на 4,9 km. За међународна путовања, аеродром Málaga-Costa del Sol удаљен је 34 km, што је отприлике 30 до 40 минута вожње. Градски центри Marbella и Málaga удаљени су 23 km односно 26 km, пружајући приступ већим трговачким зонама и културним институцијама.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19,0°C. Историјски подаци показују отприлике 3.855 сунчаних сати годишње, што доприноси сезони купања од отприлике пет месеци у којој температура воде прелази 20°C. Некретнина се налази на надморској висини од 37 метара на плацу са падом од 2,3%. Ова елевација довољна је да пружи поглед на море из спратног нивоа, уз лако доступност пешке. Југозападна оријентација максимизира изложеност поподневном сунцу на терасама и простору уз базен.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа обална тачка је плажа Ел Аликате, удаљена 1,6 km. Шира обала Marbella често носи ознаку Плаве заставе. Рекреативне опције укључују приступ неколико голф терена, као што су Santa María Golf & Country Club и Greenlife Golf, оба у радијусу од 5 km. Спортски објекти су добро заступљени, са Don Carlos Tennis Club и Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima у близини. Подручје такође обухвата хотел Kimpton Los Monteros, који нуди спа и падел/тенис терене. Марине у Marbella и La Bajadilla удаљене су отприлике 4,5 km.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 68 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 69 mm |
| Март | 14.1°C | 60 mm |
| Април | 15.9°C | 38 mm |
| Мај | 17.8°C | 29 mm |
| Јун | 21.9°C | 7 mm |
| Јул | 25.8°C | 0 mm |
| Август | 26.3°C | 1 mm |
| Септембар | 22.7°C | 14 mm |
| Октобар | 18.9°C | 59 mm |
| Новембар | 15.1°C | 86 mm |
| Децембар | 12.5°C | 76 mm |
Равно
У поређењу са новоградњом у Torre del Mar (нпр. Aquamar) или Mijas (Lantana Residencial), ова некретнина у Лос Монтеросу представља другачији тржишни сегмент. Док ти пројекти нуде модерне станове по улазним ценама (€200k - €270k), ова вила циља премијско тржиште са знатно вишом ценом од 5,5 милиона €. Разлика лежи у типу некретнине: самостојећа вила са приватним плацем наспрам станског живота у заједници. Што се тиче локације, Лос Монтерос нуди уређенији, урбанији карактер у поређењу са често раширеним одмаралишним развојима у Estepona. Близина града Málaga (26 km) значајна је разлика у односу на пројекте западније у Esteponi или Гибралтару, који су удаљенији од међународног аеродрома и регионалног центра. За разлику од генеричког карактера викенд-домова у неким масовним туристичким зонама, Лос Монтерос спаја џепове сталног становништва са луксузним угоститељством. Цена одражава не само величину (761 м²), већ и обезбеђење, зрелу башту и специфичне архитектонске карактеристике традиционалне градње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
