Ова вила у Лос Монтеросу представља комплетирану резиденцију из 1970. године, смештену у затвореној заједници са обезбеђењем. Објекат нуди четири спаваће собе и пет купатила, распоређених на две спратне површине са укупном стамбеном површином од 761 m². Имовање обухвата парцелу од 1021 m² на којој се налазе тропски врт и приватни базен. Архитектура је организована око централног дворишта покривеног стаклом, што обезбеђује природно осветљење унутрашњости. Вила се налази у урбаној зони у близини обале и доступна је за одмах усељење.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у насељу Лос Монтерос, источно од Марбеле, у близини обале Коста дел Сол. Налази се на мирној саобраћајној улици унутар насеља са контролом приступа и 24-часовном безбедношћу. Локација нуди стратегијску близину градова Малага и Марбела, уз директан приступ локалној инфраструктури. Положај омогућује брзу везу са главним путним правцима и аутопутем А-7.
Распоред просторија одговара породицама које траж више спаваћих соба и засебне дневне зоне. Постојећи објекти попут гараже за два возила и spaciousnih тераса подржавају свакодневни живот на отвореном. Инфраструктура околине, укључујући међународне школе и здравствене установе на кратком растојању, задовољава потребе за сталним боравком. Висока класа приватности на овој локацији доприноси осећају сигурности.
Пројекат представља постојећу грађевину која је завршена 1970. године. Објекат се налази у описаном одличном стању и спреман је за усељење без потребе за додатним грађевинским радовима. Све кључне инсталације, укључујући подно грејање и климатизацију, су функционалне. Купац добија комплетно развијену имовину са тренутном могућношћу коришћења, без неизвесности везаних за извођење радова.
Вила се не нуди намештена, што захтева додатну инвестицију у ентеријер и опрему. Зграда датира из 1970. године, па не поседује најсавременије архитектонске стандарде нових пројеката нити највише енергетске сертификате. Поглед на море није доступан из свих просторија, већ углавном са тераса горњег нивоа. Локација није у пешачком центру града, већ у резиденцијалној зони која углавном захтева возило за кретање.
Ref: VL494867
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова имовина одговара купцима који траже пространи стамбени простор за стално боравење у Шпанији. Погодна је за породице са децом због близине међународних школа, болница и спортских центара. Такође, прилагођена је онима који вреднују приватност и жељу за посебним спољним простором, попут затвореног врта и базена, без зависности од заједничких туристичких facilитета. Градња из 1970. године може бити занимљива купцима који преферирају класичан андалузијски стил и чврстину конструкције у односу на модерни минимализам. Она није погодна за купце који траже мали стан за повремени одмор, нити за оне који желе потпуно нову градњу са гаранцијом на нове инсталације. Ситуације у којима се потребно брзо усељити без икаквих инвестиција се такође не поклапају.
Облик и израда виле засновани су на традиционалним материјалима са нагласком на трајност. У заједничким просторијама коришћен је мермер, док су спаваће собе опремљене дрвеним подовима, што доприноси удобности и акустици. Централни елемент, стаклено покривено двориште са колонама, захтева одржавање и представља архитектонски фокус. Техничке инсталације укључују подно грејање, систему за квалитет ваздуха и омекшавање воде. Главно купатило поседује турско купатило. Стање објекта је описано као одлично, иако треба очекивати да су неки елементи изворне градње попут водоводних цеви старији.
Просечна цена за ову вилу износи 5.500.000 €. Ова вредност рефлектује величину парцеле од преко 1000 m², нето површину стамбеног простора и луксузну локацију у Лос Монтеросу. Цена подразумева куповину празне имовине, без намештаја и декорације. Трошкови набавке додатне опреме и евентуалних адаптација нису укључени у основну цену. Поред куповине, купац треба да рачуна на трошкове одржавања, као што су заједнички трошкови за безбедност и порез на имовину. У поређењу са новим пројектима, цена улази у високи сегмент тржишта
Живот у овој вили креће се око централног атријума, који функционише као светловни саставни део куће и спаја приземље са спратом. Дневни ритам на главном нивоу обухвата дворишни хол, двоструки дневни боравак са камином и трпезарију, одакле се излази на наткривене терасе и врт. Кухиња са простором за веш омогућава практично одвијање домаћинстава. На спрату је смештена главна спаваћа соба са медицинским купатилом и простором за одевање, што пружа повученост, док су остале спаваће собе опремљене сопственим купатилима. Спољни простори са базеном су продужетак дневне зоне током топлих дана. Улична тишина у којој се налази вила смањује утицај саобраћајне буке, иако је околина урбана. Приступ оближњим плажама и голф теренима захтева кратку вожњу, док се за дневне потребе може ићи пешке до локалних продавница.
Лос Монтерос нуди урбану повезаност уз очување резиденцијалног карактера. Локалне продавнице, ресторани и апотеке налазе се на пешачком или кратком возачком растојању, што олакшава свакодневне потребе. Близина ауто-пута А-7 омогућава брз долазак до аеродрома у Малаги, удаљеног око 34 км. Марбела и Малага су доступни за 20-40 минута вожње, пружајући приступ ширем спектру културних и пословних понуда. Образовне институције, посебно међународне школе, налазе се у близини. Области за рекреацију, укључујући плаже и голф терене, су на растојању које захтева возило, али су због густине путне мреже лако доступни.
Карта приказује положај виле у стамбеној зони Лос Монтерос, јужно од главног пута Н-340. Видљив је растојање до обале и приступни путеви ка насељу. Означене су тачке интереса као што су голф терени и оближње плаже, као и веза ка аеродрому северно од локације. Локална традиција подизања вила око унутрашњих дворишта је видљива и у распореду околних зграда.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лос Монтерос је позициониран између две највеће градске зоне источне обале: Марбеле (23 км) и Малаге (26 км). Ова локација омогућује приступ икономији и сервисима метрополе Малаге, док задржава атмосферу туристичког луксуза ближе Марбели. У односу на Алхесирас (87 км), који је важан лучки град, положај је центран на западној обали провинције.
Плажа Ел Аликате налази се на 1,6 км од виле, што омогућује долазак до мора за пар минута колима. Голф терени, као што су Greenlife Golf и Santa María Golf, удаљени су око 4 до 5 км. Међународна школа English International College је на 2,5 км. Лука Марина Марбела и лука Ла Бахадила налазе се на око 4,5 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 34 км. Ближа болница се налази на свега 351 м, што је значајно за хитне случајеве.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Лос Монтерос се налази на надморској висини од 37 метара, што смањује ризик од јаких ветрова у поређењу са брдским подручјима. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19°C. Захваљујући 3855 сунчаних сати годишње, спољни просторије и базен се могу интензивно користити. Падине терена према мору су благе, око 2,3%, што олакшава кретање. Период за пливање траје око 5 месеци када је температура воде изнад 20°C. Регија има 32 локална празника годишње.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа плажа, Ел Аликате, удаљена је 1,6 км. У радијусу од 5 км налазе се и плаже Playa de la Bajadilla и Playa de Artola. Ове плаже су погодне за рекреацију. У околини постоји неколико голф терена, укључујући Greenlife Golf и Santa María Golf & Country Club. Спортски центри, попут тениског клуба Don Carlos и полиспорт центра Antonio Serrano Lima, налазе се на око 4,7 до 4,9 км. Постојећи хотели и приватни плажни клубови, као што је La Cabane Beach Club, део су понуде слободног времена.
Izvor: OpenStreetMap
Лос Монтерос је позициониран између две највеће градске зоне источне обале: Марбеле (23 км) и Малаге (26 км). Ова локација омогућује приступ икономији и сервисима метрополе Малаге, док задржава атмосферу туристичког луксуза ближе Марбели. У односу на Алхесирас (87 км), који је важан лучки град, положај је центран на западној обали провинције.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 68 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 69 mm |
| Март | 14.1°C | 60 mm |
| Април | 15.9°C | 38 mm |
| Мај | 17.8°C | 29 mm |
| Јун | 21.9°C | 7 mm |
| Јул | 25.8°C | 0 mm |
| Август | 26.3°C | 1 mm |
| Септембар | 22.7°C | 14 mm |
| Октобар | 18.9°C | 59 mm |
| Новембар | 15.1°C | 86 mm |
| Децембар | 12.5°C | 76 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торе дел Мар (од €269.950) и Lantana Residencial у Мијас (од €205.000), ова вила у Лос Монтеросу (€5.500.000) заузима потпуно другачији сегмент тржишта. Док поменути пројекти нуде станове и мање јединице у новим или новијим развојима, ова вила нуди ексклузивност, велику површину земљишта и приватну локацију у богатом насељу. Пројекат Etherna Homes 2 у Естепони (од €239.000) такође представља приступачнију опцију за нове куће, али без стратешке близине елитних услуга које Лос Монтерос нуди. За разлику од модерних, често стандардизованих развоја, ова вила нуди традиционални андалузијски утицај у архитектури, који је карактеристичан за ову регију.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID