Táto samostatne stojaca vila, situovaná v etablovanej oblasti Los Monteros, ponúka 761 m² obytného priestoru v uzavretom rezidenčnom komplexe. Dokončená približne v roku 1970, nehnuteľnosť sa vyznačuje tradičným andalúzskym architektonickým štýlom so skleneným dvorom v centre. Poloha poskytuje blízkosť stredomorského pobrežia a mestské vybavenie je dostupné pešo. Pozemok má rozlohu 1 021 m² a zahŕňa súkromný bazén a tropickú záhradu. Vďaka juhozápadnej orientácii a nadmorskej výške 37 metrov má rezidencia výhľad na záhradu a bazén, z horného podlažia je výhľad na more.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v obytnej slepej uličke v Los Monteros, 1,6 kilometra od pláže El Alicate. Oblasť sa vyznačuje rovinatým terénom s miernym 2,3% sklonom smerom k pobrežiu. Patrí do urbanizovanej zóny, kde sú denné potreby v pešej dostupnosti. Pozemok je súčasťou uzavretého komplexu s 24-hodinovou bezpečnostnou kontrolou.
Dispozícia je navrhnutá na dvoch podlažiach a poskytuje štyri spálne a päť kúpeľní. Rozmiestnenie je sústredené okolo centrálneho dvora, ktorý umožňuje cirkuláciu prirodzeného svetla. Funkčné prvky zahŕňajú dvojitú garáž, zariadenú kuchyňu s práčovňou a viacero obývacích priestorov vhodných na oddelenie aktivít. Vonkajší život podporujú kryté terasy a súkromný bazén.
Výstavba siaha približne do roku 1970, čo zaraďuje nehnuteľnosť skôr do kategórie nehnuteľností z druhej ruky než novostavieb. Súčasný stav konštrukcie je uvádzaný ako vynikajúci. Nedávne alebo existujúce inštalácie zahŕňajú podlahové kúrenie, klimatizáciu a systém zmäkčovania vody. Žiadne ďalšie stavebné fázy neprebiehajú, takže nehnuteľnosť je okamžite pripravená na nasťahovanie.
Vila sa predáva nezariadená, čo si vyžaduje interiérové zariadenie od kupujúceho. Architektonický štýl je tradične andalúzsky; tí, ktorí hľadajú modernú minimalistickú architektúru, môžu zistiť, že dizajn nezodpovedá súčasným vkusom. Lokalita je v uzavretom rezidenčnom komplexe, čo zahŕňa dodržiavanie komunitných štatútov a prípadné komunitné poplatky. Výmera pozemku je pevne stanovená na 1 021 m², čo obmedzuje možnosti rozšírenia.
Ref: VL494867
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje domácnostiam, ktoré hľadajú trvalé bývanie s dostatkom priestoru skôr než kompaktný rekreačný apartmán. Dispozícia so štyrmi spálňami umožňuje ubytovanie rodiny alebo konfiguráciu vyžadujúcu hosťovské izby a domácu kanceláriu. Prítomnosť medzinárodných škôl v okruhu 5 kilometrov ju robí relevantnou pre rodiny so školskými deťmi sťahujúce sa zo zahraničia. Pre tých, ktorí často cestujú, uľahčuje spojenie 34-kilometrová vzdialenosť na letisko Málaga a blízkosť diaľnice AP-7. Tradičný andalúzsky dizajn a špecifická požiadavka zariadiť interiér môžu osloviť kupujúcich, ktorí si želajú personalizovať klasický dom. Uzavretý komplex rieši bezpečnostné obavy často vyslovované tými, ktorí tu nebývajú celoročne. Golfisti ocenia lokalitu vzhľadom na krátku vzdialenosť ku klubu Santa María Golf Club.
Vo výstavbe sú použité ušľachtilé materiály v súlade s luxusnými stavbami 70. rokov v regióne. Spoločné priestory majú mramorové podlahy, spálne sú dokončené drevenými podlahami, čo poskytuje kontrast v textúre a tepelnom dojme. Centrálnym konštrukčným prvkom je zasklený dvor podopretý stĺpmi, prvok navrhnutý na maximalizáciu prirodzeného svetla a ventilácie. Technické inštalácie zahŕňajú podlahové kúrenie, komplexný systém riadenia klímy s kúrením aj chladením a krb v dvojitej obývacej izbe. Kúpeľne zahŕňajú vybavenie ako turecká sauna v hlavnej spálni. Exteriér ukazuje dobre udržiavanú tropickú záhradu a bazén. Stav je opisovaný ako vynikajúci, čo poukazuje na dôslednú údržbu.
Cena za túto samostatne stojacu vilu začína od 5 500 000 €. Táto suma odráža trhovú cenu pre veľké samostatné nehnuteľnosti v oblasti Los Monteros so súkromnými bazénmi a bezpečnostnými prvkami. Vzhľadom na vek budovy a stav „nezariadené“ by si kupujúci mali rozpočtovať interiérové zariadenie a prípadné aktualizácie, hoci technické systémy sú uvádzané vo vynikajúcom stave. Cenová hladina zaraďuje nehnuteľnosť do luxusného segmentu realitného trhu východnej Málagy.
Denný život v tejto rezidencii sa točí okolo centrálneho dvora, ktorý pôsobí ako svetlík pre vnútorné priestory. Dispozícia prízemia prepája obývacie priestory priamo so záhradou a terasou s bazénom, čím vytvára prechod medzi interiérom a exteriérom typický pre stredomorské bývanie. Blízkosť pobrežia umožňuje pravidelné výlety na pláž El Alicate, ktorá je krátku jazdu autom alebo zvládnuteľnú cyklistickú jazdu vzhľadom na rovinatý terén. Okolitá štvrť Los Monteros je zmiešaninou trvalého bývania a rekreačných domov, podporovaná miestnym vybavením ako supermarkety a kaviarne v okruhu 800 metrov. 24-hodinová bezpečnosť uzavretého komplexu zaisťuje kontrolované prostredie. Nadmorská výška poskytuje mierne zdvihnutú polohu nad okolím bez izolácie na strmom svahu. Večery je možné tráviť na krytých terasách s využitím mierného podnebia. Prítomnosť medzinárodných škôl a golfových ihrísk v blízkosti naznačuje komunitu orientovanú na rodiny a rekreačný šport.
Bezprostredné okolie je obytné a etablované. Základné služby ako nemocnica (351 m) a supermarket (796 m) sú v pešej dostupnosti, čo znižuje dennú závislosť na vozidle pre základné potreby. Na rekreáciu je pobrežie 1,6 kilometra ďaleko. Oblasť obsluhuje 8 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí, čo zlepšuje mobilitu. Mestská hustota je dostatočná na podporu reštaurácií a kaviarní, no zachováva prímestský charakter. Infraštruktúra podporuje pokojný životný štýl vzhľadom na lokalitu v slepej uličke, pričom veľké centrá ako Marbella (23 km) a Málaga (26 km) sú dostupné cez cestu N-340 alebo diaľnicu A-7.
Mapa zobrazuje nehnuteľnosť lokalizovanú v Los Monteros, východne od centra Marbella. Diaľnica A-7 a pobrežná cesta N-340 sú hlavné tepny viditeľné v okolí. Je indikovaná blízkosť pláže El Alicate a miestnych golfových ihrísk. Mestská hustota je mierna, so zmesou obytných víl a hotelových komplexov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Monteros sa nachádza pozdĺž východnej časti obce Marbella, susediacej s mestom Málaga. Pôsobí ako prechodná zóna medzi vysokou hustotou centra Marbella a viac obytnými oblasťami Elviria. Táto pozícia umožňuje obyvateľom prístup ku službám Marbella a zároveň je mierne vzdialená od jadra turistickej intenzity. Je približne v polovici medzi regionálnym hlavným mestom Málaga a luxusnými centrami Marbella, fungujúc ako praktická základňa pre prístup k obom mestským centrám.
Vila sa nachádza 1,6 kilometra od pláže El Alicate, čo poskytuje prímorský charakter bez priameho umiestnenia na pobreží. Prístup ku golfovým zariadeniam je pohodlný, Greenlife Golf vo vzdialenosti 4,0 km a Santa María Golf & Country Club vo vzdialenosti 4,9 km. Na medzinárodné cestovanie je letisko Málaga-Costa del Sol vo vzdialenosti 34 km, približne 30 až 40 minút jazdy. Centrá miest Marbella a Málaga sú vzdialené 23 km a 26 km, čo poskytuje prístup k väčším obchodným štvrtiam a kultúrnym inštitúciám.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita profituje zo stredomorského podnebia s priemernou ročnou teplotou 19,0 °C. Historické údaje ukazujú približne 3 855 hodín slnečného svitu ročne, čo prispieva k plaveckej sezóne trvajúcej zhruba päť mesiacov, keď teplota vody prevyšuje 20 °C. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 37 metrov nad morom na pozemku so 2,3% sklonom. Táto výška stačí na výhľad na more z horného podlažia a zároveň zachováva ľahkú prístupnosť pešo. Juhozápadná orientácia maximalizuje expozíciu popoludňajšiemu slnku na terasách a pri bazéne.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližší pobrežný bod je pláž El Alicate, vzdialená 1,6 km. Širšie pobrežie Marbelle často nesie označenie Modrá vlajka. Rekreačné možnosti zahŕňajú prístup k viacerým golfovým ihriskám, ako Santa María Golf & Country Club a Greenlife Golf, obe v okruhu 5 km. Športové zariadenia sú dobre zastúpené, s tenisovým klubom Don Carlos a Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima v blízkosti. Oblasť hostí aj hotel Kimpton Los Monteros, ktorý ponúka spa a padel/tenisové kurty. Maríny v Marbelle a La Bajadilla sú vzdialené približne 4,5 km.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 68 mm |
| Február | 12.1°C | 69 mm |
| Marec | 14.1°C | 60 mm |
| Apríl | 15.9°C | 38 mm |
| Máj | 17.8°C | 29 mm |
| Jún | 21.9°C | 7 mm |
| Júl | 25.8°C | 0 mm |
| August | 26.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 59 mm |
| November | 15.1°C | 86 mm |
| December | 12.5°C | 76 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novostavbami v Torre del Mar (napr. Aquamar) alebo Mijas (Lantana Residencial) predstavuje táto nehnuteľnosť v Los Monteros odlišný segment trhu. Kým tieto projekty ponúkajú moderné apartmány so vstupnými cenami (200 000 – 270 000 €), táto vila sa zameriava na prémiový trh s výrazne vyššou cenou 5,5 milióna eur. Rozdiel spočíva v type nehnuteľnosti: samostatne stojaca vila so súkromným pozemkom verzus spoločné bývanie v apartmánoch. Pokiaľ ide o lokalitu, Los Monteros ponúka etablovanejší urbanizovaný charakter v porovnaní s často rozľahlejšími rezortovými rozvojmi Estepony. Blízkosť mesta Málaga (26 km) je výrazným rozdielom od rozvojov ďalej na západ v Esteppone alebo Gibraltári, ktoré sú vzdialenejšie od medzinárodného letiska a regionálneho hlavného mesta. Na rozdiel od všeobecného dojmu z rekreačných domov v niektorých masových turistických zónach Los Monteros spája trvalé obytné enklávy s luxusným pohostinstvom. Cena odráža nielen rozlohu (761 m²), ale aj bezpečnosť, vyspelú záhradu a špecifické architektonické prvky tradičnej stavby.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
