Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v Los Monteros v provincii Málaga, v uzavretom areáli s 24-hodinovou bezpečnosťou. Objekt z roku 1970 disponuje obytnou plochou 761 m² na pozemku o veľkosti 1 021 m². Dispozícia pozostáva zo štyroch spální a piatich kúpeľní rozmiestnených na dvoch podlažiach okolo centrálneho uzavretého dvora s geometrickou sklenenou strechou. Vila je predávaná bez zariadenia a je vo výbornom stave pripravená na nasťahovanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný vo štvrti Los Monteros, v tichej slepej ulici, ktorá zabezpečuje súkromie. Poloha je takmer pri mori, v modernej urbanizovanej časti s vybavenosťou v dochádzke. Nachádza sa 1,6 km od pláže El Alicate a 4 km od prvej z golfových ihrísk. Vzdialenosť ku kúpacým zónam Málaga a Marbella je približne 26 kilometrov.
Konfigurácia vilového domu uspokojí požiadavky na trvalé aj sezónne bývanie väčšej rodiny. Dispozícia ponúka oddelený obývací priestor s krbom, samostatnú jedáleň a pracovňu. Všetky spálne majú vlastné kúpeľne. Na pozemku je súkromný bazén, kryté terasy a tropická záhrada, čo umožňuje využívanie exteriéru počas celého roka.
Ide o objekt s ukončenou výstavbou z roku 1970. Vila prešla údržbou a udržuje sa vo výbornom technickom stave. Nejde o developerský projekt v procese výstavby, ale o existujúcu nehnuteľnosť pripravenú na okamžitý prevod vlastníctva. Interiér si vyžaduje kompletné zariadenie podľa vkusu nového majiteľa, keďže je predávaný bez nábytku.
Vila nie je zariadená, čo vyžaduje dodatočnú investíciu do nábytku a dekorácií. Vek budovy (1970) môže znamenať, že pôdorys alebo technické riešenia neodpovedajú najnovším trendom moderných minimalistických novostavieb. Poloha v zástavbe si vyžaduje rešpektovanie miestnych pravidiel spoločenstva vlastníkov.
Ref: VL494867
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť zodpovedá situácii, keď kupujúci hľadá dostatočnú kapacitu pre viacčlennú rodinu alebo potrebuje oddelené pracovne a spálne. Je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú štvrť s existujúcou stabilitou a blízkosťou služieb pred novými rozvojovými územiami. Taktiež vyhovuje záujemcom o tradičnú architektúru so spájanou interiérovej exteriérovej časti. Riešenie je zmysluplné aj pre tých, ktorí požadujú okamžité nasťahovanie bez stavebných rizík a čakania na dokončenie prác.
Povrchové úpravy zahŕňajú mramorové podlahy v spoločenských priestoroch a drevené podlahy v spálňach. V dome je inštalované podlahové kúrenie a centrálna klimatizácia vyriešená splitovou jednotkou. Kúrenie vody je doplnené o systém na zmäkčenie vody. Kúpeľňa hlavného apartmánu je vybavená tureckým kúpeľom (hammam). Okná a dvere sú navrhnuté tak, aby maximálne využívali prirodzené svetlo z centrálneho atria. Vila je udržiavaná v stave, ktorý vyžaduje minimálne okamžité stavebné zásahy.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úrovni 5 500 000 €, čo kategorizuje objekt do segmentu luxusného realitného trhu. Na túto cenu vplýva veľkosť pozemku, poloha v uzavretom komplexe a architektonický štýl. Konečné náklady na prevzatie vlastníctva zahŕňajú aj dane a poplatky spojené s kúpou existujúcej nehnuteľnosti v Španielsku. Predaj sa uskutočňuje formou priameho obchodu bez nutnosti čakať na stavebné fázy.
Lokalita Los Monteros predstavuje rezidenčnú štvrť s charakterom predmestia, kde dochádza k miešaniu trvalého bývania a dovoleniek. Vďaka nadmorskej výške 37 metrov a nízkej vzdialenosti od mora je klíma mierny. Infraštruktúra v okolí zahŕňa nemocnicu do 500 metrov, supermarkety a školy. Denný ritmus tu môže byťorientovaný na kombináciu súkromia na vlastnom pozemku a dostupnosti mestskej vybavenosti. Rytmus oblasti ovplyvňuje blízkosť k letnej maríne a plážam, čo v sezónne špičky môže zvyšovať premávku na hlavných prístupových cestách.
Okolie poskytuje všetku potrebnú vybavenosť na krátku vzdialenosť. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 7 reštaurácií, lekáreň a zdravotné stredisko. Marbella je vzdialená 23 km, čo umožňuje prístup k kultúrnym a spoločenským udalostiam v meste. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdialená 35 km. Pre rodiny s deťmi je dostupné 15 základných a 10 stredných škół v regióne, vrátane medzinárodných škôl (English International College vzdialená 2,5 km).
Mapa zobrazuje polohu vilového domu v slepej ulici v blízkosti pobrežnej cesty N-340. Viditeľné je susedstvo s inými vilami a vzdialenosť k zástavbe štvrti Los Monteros. Značky na mape ilustrujú vzdialenosti k hlavným prístupovým cestám k moru a k susedným golfovým ihriskám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Poloha v Los Monteros predstavuje kompromis medzi dynamikou Marbella a kozmopolitnou atmosférou Malagy. Nachádza sa na východnej strane Marbelly, čo umožňuje rýchly prístup k mestskému centru (15 minút). Oproti západnej časti Marbelly je táto lokalita menej zaplavená masovou turistikou a zachováva viac rezidenčný charakter. Vzdialenosť k mestu Málaga (26 km) ponúka prístup k medzinárodnému letisku a službám veľkomesta bez nutnosti bývať v jeho centre.
Najbližšie pláže, vrátane El Alicate (1,6 km), sú dostupné autom do 5 minút. Golfové ihriská ako Greenlife Golf a Santa María Golf & Country Club sa nachádzajú v rádiusu 5 km. Prístavy Marina Marbella a Puerto Pesquero sú vzdialené približne 4,5 km. Medzinárodné letisko Malaga je vzdialené 34 km, čo predstavuje jazdu približne 30 minút po diaľnici. V okruhu 2,4 km sa nachádza verejná nabíjačka elektromobilov.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje priemernou ročnou teplotou 19 °C s teplotným rozptylom od 12 °C v zime do 26 °C v lete. Počet slnečných hodín ročne dosahuje 3 855. Vodná teplota umožňuje kúpanie počas 5 mesiacov ročne. Vila stojí v miernom sklonie terénu s sklonom 2,3 % k moru, v nadmorskej výške 37 metrov. Táto nadmorská výška podporuje prirodzené vetranie a znížuje vlhkosť v porovnaní s priamou líniou pobrežia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pobrežie predstavuje pláž El Alicate, ktorá je piesočnatá a má dĺžku viac ako 1 km. Vzdialenosť 1,6 km znamená, že prístup na pláž je možný pešo alebo na bicykli, no autom je to rýchlejšie. V okolí sú tri hlavné jachetné prístavy. Rekreačné aktivity zahŕňajú golf na štyroch blízkych ihriskách a tenis v miestnych kluboch. Počet tovarných prevádzok a hotelov v regióni zabezpečuje plynulý chod služieb aj mimo hlavnej turistickej sezóny.
Zdroj: OpenStreetMap
Poloha v Los Monteros predstavuje kompromis medzi dynamikou Marbella a kozmopolitnou atmosférou Malagy. Nachádza sa na východnej strane Marbelly, čo umožňuje rýchly prístup k mestskému centru (15 minút). Oproti západnej časti Marbelly je táto lokalita menej zaplavená masovou turistikou a zachováva viac rezidenčný charakter. Vzdialenosť k mestu Málaga (26 km) ponúka prístup k medzinárodnému letisku a službám veľkomesta bez nutnosti bývať v jeho centre.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 68 mm |
| Február | 12.1°C | 69 mm |
| Marec | 14.1°C | 60 mm |
| Apríl | 15.9°C | 38 mm |
| Máj | 17.8°C | 29 mm |
| Jún | 21.9°C | 7 mm |
| Júl | 25.8°C | 0 mm |
| August | 26.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 59 mm |
| November | 15.1°C | 86 mm |
| December | 12.5°C | 76 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas, ktoré predstavujú novostavby v nižšom cenovom pásme, táto vila v Los Monteros cieľa na vyšší segment trhu. Kým porovnávané projekty ponúkajú apartmánové alebo radové bývanie s cenami okolo 200 000 € až 270 000 €, táto nehnuteľnosť s cenou nad 5 miliónov € poskytuje exkluzivitu, súkromie veľkého pozemku a umiestnenie v jednej z najžiadanejších adries Costa del Sol. Rozdiel je nielen v cene, ale aj v type byvania, ide o samostatnú vilu oproti menším jednotkám v rozsiahlych rezidenciách.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID