Deze vrijstaande villa, gelegen in de gevestigde wijk Los Monteros, biedt 761 m² woonoppervlakte binnen een afgesloten urbanisatie. De woning werd rond 1970 voltooid en kenmerkt zich door een traditionele Andalusische architectuurstijl rondom een met glas overdekte binnenplaats. De ligging biedt nabijheid van de Middellandse Zeekust, met stedelijke voorzieningen te voet bereikbaar. Het perceel beslaat 1.021 m² en omvat een privézwembad en een tropische tuin. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie en een hoogte van 37 meter geniet de woning uitzicht op de tuin en het zwembad, met zeezicht vanaf de bovenverdieping.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in een woonstraat zonder doorgaand verkeer in Los Monteros, op 1,6 kilometer van het strand van El Alicate. Het gebied wordt gekenmerkt door vlak terrein met een lichte helling van 2,3% richting de kust. Het valt binnen een verstedelijkt gebied waar dagelijkse voorzieningen op loopafstand liggen. Het perceel maakt deel uit van een afgesloten complex met 24-uursbewaking.
De indeling is ontworpen over twee verdiepingen, met vier slaapkamers en vijf badkamers. De verdeling is gecentreerd rond een binnenplaats die de circulatie van natuurlijk licht bevordert. Functionele elementen omvatten een dubbele garage, een ingerichte keuken met wasruimte en meerdere woonruimtes die geschikt zijn voor het scheiden van activiteiten. Het buitenleven wordt ondersteund door overdekte terrassen en een privézwembad.
De bouw dateert van ongeveer 1970, waardoor de woning tot de bestaande bouw behoort en niet tot de nieuwbouw. De huidige structurele staat wordt als uitstekend omschreven. Recente of bestaande installaties omvatten vloerverwarming, airconditioning en een wateronthardingsinstallatie. Er zijn geen verdere bouwfases meer voorzien, waardoor de woning direct beschikbaar is voor bewoning.
De villa wordt ongemeubileerd verkocht, waardoor de koper het interieur zelf moet inrichten. De architectuurstijl is traditioneel Andalusisch; wie op zoek is naar moderne minimalistische architectuur zal het ontwerp mogelijk niet in lijn vinden met de hedendaagse smaak. De ligging binnen een afgesloten urbanisatie houdt in dat de gemeenschapsstatuten in acht genomen moeten worden en dat er mogelijk gemeenschapskosten zijn. De perceeloppervlakte is vastgesteld op 1.021 m², wat uitbreidingsmogelijkheden beperkt.
Ref: VL494867
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij huishoudens die op zoek zijn naar een permanente residentie met ruime oppervlakte in plaats van een compact vakantieappartement. De indeling met vier slaapkamers biedt plaats aan een gezin of een configuratie met logeerkamers en een thuiswerkplek. De aanwezigheid van internationale scholen binnen een straal van 5 kilometer maakt het relevant voor gezinnen met schoolgaande kinderen die vanuit het buitenland verhuizen. Voor wie vaak reist, vergemakkelijken de afstand van 34 kilometer naar de luchthaven van Málaga en de nabijheid van de AP-7-snelweg de bereikbaarheid. Het traditionele Andalusische ontwerp en de specifieke vereiste om het interieur te meubleren kunnen kopers aanspreken die een klassieke woning willen personaliseren. Het aspect van de afgesloten urbanisatie adresseert veiligheidszorgen die vaak worden geuit door wie er het hele jaar door niet woont. Golfliefhebbers zullen de ligging praktisch vinden gezien de korte afstand tot Santa María Golf Club.
De bouw maakt gebruik van edele materialen in lijn met luxebouw uit de jaren 70 in de regio. De algemene ruimtes hebben marmeren vloeren, terwijl de slaapkamers zijn afgewerkt met houten vloeren, wat een onderscheid biedt in textuur en thermisch gevoel. Het centrale structurele element is de met glas overdekte binnenplaats gedragen door zuilen, een kenmerk dat is ontworpen om natuurlijk licht en ventilatie te maximaliseren. Technische installaties omvatten vloerverwarming, een uitgebreid klimaatbeheersingssysteem dat zowel verwarming als koeling biedt, en een open haard in de dubbele woonkamer. De badkamers bevatten voorzieningen zoals een Turks bad in de hoofdslaapkamer. Het exterieur toont een goed onderhouden tropische tuin en een zwembad. De staat wordt omschreven als uitstekend, wat duidt op consistent onderhoud.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa begint bij €5.500.000. Dit bedrag weerspiegelt een marktprijs voor grote, vrijstaande woningen in de omgeving van Los Monteros met privézwembaden en beveiligingsvoorzieningen. Gezien de leeftijd van het gebouw en de status 'ongemeubileerd' moeten kopers rekening houden met interieurinrichting en mogelijke updates, hoewel de technische systemen naar verluidt in uitstekende staat verkeren. Het prijsniveau positioneert de woning in het luxesegment van de vastgoedmarkt van Málaga Oost.
Het dagelijkse leven in deze woning draait om de centrale binnenplaats, die fungeert als lichtbron voor de binnenruimtes. De indeling van de begane grond verbindt de woonruimtes rechtstreeks met de tuin en het zwembadterras, waardoor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten ontstaat, kenmerkend voor het Middellandse Zeegebied. De nabijheid van de kust maakt regelmatige uitstapjes naar het strand van El Alicate mogelijk, dat op korte rijafstand of een haalbare fietstocht ligt gezien het vlakke landschap. De omliggende wijk Los Monteros is een mix van vaste woningen en vakantiewoningen, ondersteund door lokale voorzieningen zoals supermarkten en cafés binnen een straal van 800 meter. De 24-uursbewaking van de afgesloten urbanisatie garandeert een gecontroleerde omgeving. De hoogte biedt een licht voordeel ten opzichte van de omgeving zonder geïsoleerd te liggen op een steile heuvelhelling. Avonden kunnen worden doorgebracht op de overdekte terrassen, gebruikmakend van het milde klimaat. De aanwezigheid van internationale scholen en golfbanen in de buurt wijst op een gemeenschap gericht op gezinnen en recreatieve sport.
De directe omgeving is residentieel en gevestigd. Essentiële diensten zoals een ziekenhuis (351 m) en een supermarkt (796 m) liggen op loopafstand, wat de dagelijkse afhankelijkheid van een voertuig voor basisbehoeften vermindert. Voor ontspanning ligt de kust op 1,6 kilometer. Het gebied wordt bediend door 8 openbaar vervoerlijnen met 50 haltes in de buurt, wat de mobiliteit verbetert. De stedelijke dichtheid is voldoende om restaurants en cafés te ondersteunen, terwijl het een voorstedelijke sfeer behoudt. De infrastructuur ondersteunt een rustige levensstijl dankzij de locatie in een straat zonder doorgaand verkeer, terwijl belangrijke knooppunten zoals Marbella (23 km) en Málaga (26 km) bereikbaar zijn via de N-340 of de A-7-snelweg.
De kaart toont de woning gelegen in Los Monteros, ten oosten van het centrum van Marbella. De A-7-snelweg en de kustweg N-340 zijn de belangrijkste verkeersaders die dichtbij zichtbaar zijn. De nabijheid van het strand van El Alicate en de lokale golfbanen wordt aangegeven. De stedelijke dichtheid is gematigd, met een mix van residentiële villa's en hotelcomplexen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Los Monteros ligt langs het oostelijke deel van de gemeente Marbella, grenzend aan de stad Málaga. Het fungeert als tussenzone tussen de hoge dichtheid van het centrum van Marbella en de meer residentiële gebieden van Elviria. Deze positionering stelt bewoners in staat om de voorzieningen van Marbella te benutten terwijl men iets verwijderd is van de kern van het toerisme. Het ligt ongeveer halverwege tussen de regionale hoofdstad Málaga en de luxekernen van Marbella, en fungeert als praktische basis voor toegang tot beide stedelijke centra.
De villa ligt op 1,6 kilometer van het strand van El Alicate, wat een kustaspect biedt zonder direct aan de zeekant te liggen. De toegang tot golffaciliteiten is handig, met Greenlife Golf op 4,0 km en Santa María Golf & Country Club op 4,9 km. Voor internationale reizen ligt de luchthaven Málaga-Costa del Sol op 34 km, op ongeveer 30 tot 40 minuten rijden. De stadscentra van Marbella en Málaga liggen respectievelijk op 23 km en 26 km, wat toegang biedt tot grotere winkeldistricten en culturele instellingen.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie profiteert van een Middellands Zeeklimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,0°C. Historische gegevens tonen ongeveer 3.855 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een zwemseizoen van ruwweg vijf maanden waarin de watertemperatuur boven de 20°C uitstijgt. De woning ligt op een hoogte van 37 meter boven zeeniveau op een perceel met een helling van 2,3%. Deze hoogte is voldoende om zeezicht te bieden vanaf de bovenverdieping, terwijl het te voet goed bereikbaar blijft. De zuidwestelijke oriëntatie maximaliseert de blootstelling aan de middagzon op de terrassen en het zwembadgebied.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde kustpunt is het strand van El Alicate, gelegen op 1,6 km. De bredere kustlijn van Marbella heeft vaak Blauwe Vlag-status. Recreatieve opties omvatten toegang tot verschillende golfbanen, zoals Santa María Golf & Country Club en Greenlife Golf, beide binnen een straal van 5 km. Sportfaciliteiten zijn goed vertegenwoordigd, met de Don Carlos Tennis Club en het Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima in de buurt. Het gebied herbergt ook het Kimpton Los Monteros hotel, dat spa- en padel-/tennisbanen biedt. De jachthavens van Marbella en La Bajadilla liggen op ongeveer 4,5 km.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 68 mm |
| Februari | 12.1°C | 69 mm |
| Maart | 14.1°C | 60 mm |
| April | 15.9°C | 38 mm |
| Mei | 17.8°C | 29 mm |
| Juni | 21.9°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 0 mm |
| Augustus | 26.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 59 mm |
| November | 15.1°C | 86 mm |
| December | 12.5°C | 76 mm |
Vlak
Vergeleken met de nieuwbouwprojecten in Torre del Mar (bijv. Aquamar) of Mijas (Lantana Residencial) vertegenwoordigt deze woning in Los Monteros een ander marktsegment. Terwijl die projecten moderne appartementen aanbieden tegen instapprijzen (€200k - €270k), richt deze villa zich op de premium markt met een aanzienlijk hogere vraagprijs van €5,5 miljoen. Het onderscheid ligt in het woningtype: een vrijstaande villa met een eigen perceel versus appartementewonen met gemeenschappelijke voorzieningen. Wat betreft ligging biedt Los Monteros een meer gevestigde, verstedelijkte sfeer vergeleken met de vaak meer uitgestrekte resortachtige projecten in Estepona. De nabijheid van de stad Málaga (26 km) is een opvallend verschil met projecten verder naar het westen in Estepona of Gibraltar, die verder van de internationale luchthaven en de regionale hoofdstad liggen. In tegenstelling tot de generieke vakantiewoning-sfeer van sommige massatoerismezones, combineert Los Monteros permanente residentiële zones met luxe gastvrijheid. De prijs weerspiegelt niet alleen de omvang (761 m²) maar ook de beveiliging, de volwassen tuin en de specifieke architecturale kenmerken van een traditionele bouw.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
