Denne fritliggende villa, beliggende i det veletablerede område Los Monteros, tilbyder 761 m² boligareal i et lukket boligområde. Bygget ca. 1970, præget af traditionel andalusisk arkitektur med en glasdækket gårdhave som midtpunkt. Beliggenheden giver nærhed til Middelhavskysten, og byens faciliteter kan nås til fods. Grunden er på 1.021 m² og omfatter en privat pool og en tropisk have. Med sin sydvestlige orientering og en højde på 37 meter nyder residensen udsigt over have og pool, og fra øverste etage er der havudsigt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i et boligkvarter i en blind vej i Los Monteros, 1,6 kilometer fra stranden El Alicate. Området kendetegnes af fladt terræn med en let hældning på 2,3% mod kysten. Den ligger i en urbaniseret zone, hvor daglige fornødenheder er i gåafstand. Grunden er del af et lukket kompleks med vagtbetjening døgnet rundt.
Planløsningen er fordelt på to etager med fire soveværelser og fem badeværelser. Fordelingen er centreret omkring en central gårdhave, der sikrer naturligt lys i hele huset. Funktionelle elementer omfatter en dobbeltgarage, et indrettet køkken med bryggers samt flere stueområder, der egner sig til adskillelse af aktiviteter. Udendørs liv understøttes af overdækkede terrasser og en privat pool.
Byggeriet stammer fra ca. 1970, hvilket placerer boligen på markedet for brugte boliger frem for nybyggeri. Bygningens nuværende strukturelle tilstand er oplyst at være fremragende. Blandt nyere eller eksisterende installationer er gulvvarme, aircondition og et vandblødgøringssystem. Der afventes ingen yderligere byggefaser, så boligen er klar til indflytning med det samme.
Villaen sælges umøbleret og kræver indretning fra køberens side. Arkitekturen er traditionelt andalusisk; den, der søger moderne minimalistisk arkitektur, vil måske opleve designet som ude af trit med nutidens smag. Beliggenheden i et lukket boligområde indebærer overholdelse af fællesbestemmelser og mulige fællesudgifter. Grundarealet er fastsat til 1.021 m², hvilket begrænser udvidelsesmulighederne.
Ref: VL494867
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til husstande, der søger en fast bolig med masser af plads frem for en kompakt ferielejlighed. Planløsningen med fire soveværelser rummer en familie eller en løsning med gæsteværelser og hjemmekontor. Tilstedeværelsen af internationale skoler inden for en radius på 5 kilometer gør den relevant for familier med skolebørn, der flytter fra udlandet. For dem, der rejser ofte, letter den 34 kilometer lange afstand til Málaga Lufthavn og nærheden til motorvejen AP-7 tilgængeligheden. Det traditionelle andalusiske design og det konkrete krav om selv at indrette boligen kan appellere til købere, der ønsker at sætte deres personlige præg på et klassisk hjem. Det lukkede boligområde imødekommer sikkerhedshensyn, som ofte fremføres af dem, der ikke bor her hele året. Golfentusiaster vil finde beliggenheden praktisk pga. den korte afstand til Santa María Golf Club.
Byggeriet anvender ædle materialer i stil med luksusbyggeri fra 1970'erne i regionen. Fællesarealer har marmorgulve, mens soveværelserne er færdiggjort med trægulve, hvilket giver en kontrast i tekstur og varmefølelse. Det centrale strukturelle element er den glasdækkede gårdhave båret af søjler, et træk designet til at maksimere naturligt lys og ventilation. De tekniske installationer omfatter gulvvarme, et komplet klimaanlæg med både varme og køling samt en pejs i den dobbelte stue. Badeværelserne har faciliteter som et tyrkisk bad i mastersuiten. Udendørs ses en velholdt tropisk have og en privat pool. Tilstanden beskrives som fremragende, hvilket vidner om løbende vedligeholdelse.
Udbudsprisen starter fra 5.500.000 € for denne fritliggende villa. Dette beløb afspejler markedssatsen for store, fritliggende boliger i Los Monteros-området med privat pool og sikkerhedsfaciliteter. I betragtning af bygningens alder og status som umøbleret bør købere medregne udgifter til indretning og eventuelle opdateringer, selvom de tekniske systemer er oplyst at være i fremragende stand. Prisniveauet placerer boligen i luksussegmentet af boligmarkedet i Málaga Øst.
Dagligdagen i denne residens centrerer sig om den centrale gårdhave, der fungerer som lysbrønd for de indre rum. Stueetagens planløsning forbinder opholdsområderne direkte med haven og poolterrassen og skaber en overgang mellem inde og ude, som er typisk for middelhavslivet. Nærheden til kysten gør det muligt jævnligt at besøge stranden El Alicate, der ligger en kort køretur eller en overkommelig cykeltur væk på grund af det flade terræn. Det omkringliggende kvarter Los Monteros er en blanding af faste boliger og feriehuse, understøttet af lokale faciliteter som supermarkeder og caféer inden for en radius på 800 meter. Vagtbetjeningen døgnet rundt i det lukkede boligområde sikrer et kontrolleret miljø. Højden giver en let fordelagtig position over omgivelserne uden at ligge isoleret på en stejl bakkeside. Aftenerne kan tilbringes på de overdækkede terrasser med udnyttelse af det milde klima. Tilstedeværelsen af internationale skoler og golfbaner i nærheden tyder på et miljø rettet mod familier og fritidssport.
Det nærmeste miljø er boligmæssigt og veletableret. Grundlæggende ydelser som et hospital (351 m) og et supermarked (796 m) er i gåafstand, hvilket reducerer det daglige behov for bil til ærinder. Til fritidsformål ligger kysten 1,6 kilometer væk. Området betjenes af 8 offentlige transportlinjer med 50 stop i nærheden, hvilket forbedrer mobiliteten. Den urbane tæthed er tilstrækkelig til at bære restauranter og caféer, men bevarer samtidig et forstadsmiljø. Infrastrukturen understøtter et roligt liv pga. beliggenheden i en blind vej, mens større knudepunkter som Marbella (23 km) og Málaga (26 km) kan nås via N-340 eller motorvejen A-7.
Kortet viser boligen beliggende i Los Monteros, øst for Marbella centrum. Motorvejen A-7 og kystvejen N-340 er de vigtigste trafikårer, der ses i nærheden. Nærheden til stranden El Alicate og de lokale golfbaner er angivet. Den urbane tæthed er moderat med en blanding af boligvillaer og hotelkomplekser.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Los Monteros ligger langs den østlige del af Marbella-kommunen, på grænsen til Málaga by. Området fungerer som en mellemzone mellem den høje tæthed i Marbella centrum og de mere boligprægede områder i Elviria. Denne position giver beboerne adgang til Marbellas services, mens man samtidig ligger let fjernet fra kernens turistintensitet. Området ligger ca. midtvejs mellem regionshovedstaden Málaga og Marbellas luksusmiljøer og fungerer som et praktisk udgangspunkt for begge bycentre.
Villaen ligger 1,6 kilometer fra stranden El Alicate og tilbyder kystnærhed uden at ligge direkte ud til stranden. Adgang til golffaciliteter er nem, med Greenlife Golf på 4,0 km og Santa María Golf & Country Club på 4,9 km. Til internationale rejser ligger Málaga-Costa del Sol Lufthavn 34 km væk, cirka 30 til 40 minutters køretid. Centrum af Marbella og Málaga ligger henholdsvis 23 km og 26 km væk og giver adgang til større handelsområder og kulturinstitutioner.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,0°C. Historiske data viser ca. 3.855 solskinstimer om året, hvilket bidrager til en badesæson på ca. fem måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Boligen ligger 37 meter over havet på en grund med en hældning på 2,3%. Denne højde er tilstrækkelig til at byde på havudsigt fra øverste etage, samtidig med at boligen let kan nås til fods. Den sydvestlige orientering maksimerer eftermiddagssolen på terrasserne og poolområdet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Det nærmeste kystpunkt er stranden El Alicate, 1,6 km væk. Den bredere Marbella-kystlinje har ofte Blå Flag-designationer. Fritidsmulighederne omfatter adgang til flere golfbaner, såsom Santa María Golf & Country Club og Greenlife Golf, begge inden for en radius på 5 km. Sportsfaciliteter er godt repræsenteret med Don Carlos Tennis Club og Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima i nærheden. Området rummer også hotellet Kimpton Los Monteros, som tilbyder spa samt padel-/tennisbaner. Lystbådehavnen i Marbella og La Bajadilla ligger ca. 4,5 km væk.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 12.1°C | 69 mm |
| Marts | 14.1°C | 60 mm |
| April | 15.9°C | 38 mm |
| Maj | 17.8°C | 29 mm |
| Juni | 21.9°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 0 mm |
| August | 26.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 59 mm |
| November | 15.1°C | 86 mm |
| December | 12.5°C | 76 mm |
Fladt
Sammenlignet med nybyggerier i Torre del Mar (fx Aquamar) eller Mijas (Lantana Residencial) repræsenterer denne bolig i Los Monteros et andet markedssegment. Mens disse projekter tilbyder moderne lejligheder til prisniveauer for begyndere (200.000-270.000 €), henvender denne villa sig til premiummarkedet med en væsentligt højere pris på 5,5 millioner euro. Forskellen ligger i boligtypen: en fritliggende villa med privat grund frem for lejlighedsliv med fællesarealer. Hvad beliggenheden angår, tilbyder Los Monteros en mere etableret, urbaniseret stemning sammenlignet med de ofte mere spredte resortlignende boligprojekter i Estepona. Nærheden til Málaga by (26 km) er en markant forskel fra udviklinger længere mod vest i Estepona eller Gibraltar, som ligger længere væk fra den internationale lufthavn og regionshovedstaden. I modsætning til den generiske feriehusstemning i nogle masseturistzoner blander Los Monteros faste boligkvarterer med luksusgæstfrihed. Prisen afspejler ikke blot størrelsen (761 m²), men også sikkerheden, den modne have og de arkitektoniske særpræg fra et traditionelt byggeri.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
