Ez az önálló villa a beépített Los Monteros negyedben helyezkedik el, és 761 m² lakóteret kínál egy zárt lakóparkon belül. Körülbelül 1970-ben készült el, az ingatlan hagyományos andalúz építészeti stílust képvisel, amelynek középpontjában egy üvegtetős belső udvar áll. A helyszín közelséget biztosít a Földközi-tenger partjához, a városi szolgáltatások gyalog elérhetők. A telek 1 021 m²-en terül el, saját medencével és trópusi kerttel. A délnyugati tájolásnak és a 37 méteres tengerszint feletti magasságnak köszönhetően az ingatlan a kertre és a medencére néz, az emeleti szintről pedig tengerpanoráma is nyílik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Los Monteros-i lakóövezeti zsákutcában található, 1,6 kilométerre az El Alicate strandtól. A területet sík domborzat jellemzi, amelynek enyhe, 2,3%-os lejtése a tengerpart felé mutat. Beépített övezetben fekszik, ahol a napi szükségletek sétatávolságon belül vannak. A telep egy 24 órás biztonsági szolgálattal ellátott zárt lakópark része.
Az alaprajz két szintre oszlik, négy hálószobával és öt fürdőszobával. Az elosztás középpontjában egy belső udvar áll, amely elősegíti a természetes fény áramlását. A funkcionális elemek közé tartozik a dupla garázs, a gépészettel felszerelt konyha mosórésszel, valamint több nappali, amelyek alkalmasak a tevékenységek elkülönítésére. A szabadtéri életet fedett teraszok és saját medence támogatják.
Az építés körülbelül 1970-re nyúlik vissza, így az ingatlan a használt ingatlanok piacához tartozik, nem újépítésű. A jelenlegi szerkezeti állapot kiváló állapotúnak jelentett. A friss vagy meglévő beszerelések közé tartozik a padlófűtés, a légkondicionálás (fűtés-hűtés) és a vízlágyító rendszer. További építési fázisok nincsenek folyamatban, így az ingatlan azonnal lakható.
A villa bútorozatlanul kerül eladásra, a vevőnek kell belső kialakításáról gondoskodnia. Az építészeti stílus hagyományosan andalúz; akik modern, minimalista építészetet keresnek, úgy találhatják, hogy a dizájn nem felel meg a kortárs ízlésnek. A helyszín zárt lakóparkban van, ami a közösségi szabályzat betartását és esetleges közös költséget jelent. A telekméret rögzített, 1 021 m², ami korlátozza a bővítés lehetőségeit.
Ref: VL494867
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan háztartásoknak felel meg, akik tágas állandó lakhelyet keresnek, kompakt üdülő lakás helyett. A négy hálószobás alaprajz befogad egy családot vagy olyan elrendezést, amely vendégszobákat és irodát igényel. Az 5 kilométeres sugaron belüli nemzetközi iskolák jelenléte a külföldről költöző, iskoláskorú gyermekes családok számára teszi relevánssá. Gyakori utazást igénylők számára a 34 kilométeres távolság a Málaga repülőtérig és az AP-7 autópálya közelsége megkönnyíti a közlekedést. A hagyományos andalúz dizájn és a belső tér bútorozásának konkrét igénye vonzhatja azokat a vásárlókat, akik személyre szabnának egy klasszikus otthont. A zárt lakópark kérdése kezeli azok biztonsági aggodalmait, akik nem egész évben itt laknak. A golfrajongók praktikusnak találják a helyszínt a Santa María Golf Club közelsége miatt.
Az építés nemes anyagokat használ, összhangban a régió 1970-es évekbeli luxusépítéseivel. A közösségi terek márványpadlósak, a hálószobák fa padlóburkolatúak, textúra- és hőérzetbeli különbséget biztosítva. A központi szerkezeti elem az oszlopokon nyugvó üvegtetős belső udvar, amely a természetes fény és szellőzés maximalizálására tervezett. A műszaki beszerelések közé tartozik a padlófűtés, az átfogó, fűtést és hűtést egyaránt nyújtó klímavezérlő rendszer és a kandalló a dupla nappaliban. A fürdőszobák kényelmi elemeket tartalmaznak, például török gőzfürdőt a fő hálószobában. A külsőn jól karbantartott trópusi kert és úszómedence látható. Az állapotot kiválónak írják le, ami következetes karbantartásra utal.
A hirdetett irányár 5 500 000 eurótól indul ehhez az önálló villához. Ez az összeg a Los Monteros környéki nagy, önálló ingatlanok piaci árát tükrözi saját medencével és biztonsági jellemzőkkel. Az épület életkora és a bútorozatlan állapot miatt a vevőknek belső kialakításra és esetleges korszerűsítésekre kell költségvetést tervezniük, bár a műszaki rendszerekről kiváló állapotban lévőnek jelentették. Az árszint az ingatlanot a Málaga-keleti ingatlanpiac luxus szegmensébe helyezi.
A mindennapi élet ebben az otthonban a központi belső udvar körül zajlik, amely világítóudvarként szolgál a belső terek számára. A földszinti alaprajz közvetlenül összeköti az élettereket a kerttel és a medencés terasszal, a mediterrán életmódra jellemző bel- és kültér közötti átjárást teremtve. A partszakasz közelsége rendszeres kirándulásokat tesz lehetővé az El Alicate strandra, amely rövid autós útra vagy kezelhető kerékpáros útra van a sík terepviszonyok miatt. A környező Los Monteros negyed állandó lakhelyek és üdülőotthonok keveréke, amelyet helyi szolgáltatások támogatnak, például szupermarketek és kávézók 800 méteres sugaron belül. A zárt lakópark 24 órás biztonsága ellenőrzött környezetet biztosít. A magasság enyhe kilátópontot ad a környezetre anélkül, hogy egy meredek hegyoldalon elszigetelve lenne. Az estéket a fedett teraszokon tölthetjük, kihasználva az enyhe éghajlatot. A közeli nemzetközi iskolák és golfpályák család- és szabadidősport-orientált közösségre utalnak.
A közvetlen környezet lakóövezeti és beépített. Az alapvető szolgáltatások, mint a kórház (351 m) és a szupermarket (796 m) sétatávolságra vannak, csökkentve a napi járműfüggőséget az alapvető szükségletek tekintetében. Szabadidőre a part 1,6 kilométerre van. A területet 8 tömegközlekedési vonal szolgálja ki 50 közeli megállóval, javítva a mozgékonyságot. A városi sűrűség elegendő az éttermek és kávézók fenntartásához, mégis megőrzi külvárosi jellegét. Az infrastruktúra csendes életmódot támogat a zsákutca-elhelyezkedés miatt, míg a nagyobb központok, mint Marbella (23 km) és Málaga (26 km), a N-340 vagy A-7 autópályán érhetők el.
A térkép az ingatlant Los Monterosban mutatja, Marbella központjától keletre. Az A-7 autópálya és a parti N-340 út a közeli fő ütőerek. Az El Alicate strandhoz és a helyi golfpályákhoz való közelség jelölve van. A városi sűrűség mérsékelt, lakóvillák és szállodakomplexumok keverékével.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Los Monteros Marbella község keleti szakaszán helyezkedik el, Málaga város határán. Köztes zónaként szolgál Marbella belvárosának nagy sűrűsége és Elviria lakóövezetei között. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi az ingatlanok számára Marbella szolgáltatásainak igénybevételét, miközben kissé távolabb van a turisztikai intenzitás magjától. Közvetlenül félúton van a regionális főváros, Málaga és Marbella luxusközpontjai között, gyakorlati bázisként szolgálva mindkét városközpont eléréséhez.
A villa 1,6 kilométerre van az El Alicate strandtól, parti jellegű elhelyezkedést kínálva anélkül, hogy közvetlenül a tengerparton lenne. A golf-létesítmények kényelmesen elérhetők: a Greenlife Golf 4,0 km-re, a Santa María Golf & Country Club 4,9 km-re van. Nemzetközi utazáshoz a Málaga-Costa del Sol repülőtér 34 km-re van, körülbelül 30–40 perces autós menetidőre. Marbella és Málaga belvárosa 23, illetve 26 km-re van, hozzáférést biztosítva a nagyobb kereskedelmi negyedekhez és kulturális intézményekhez.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín mediterrán éghajlatú, 19,0 °C éves átlaghőmérséklettel. A történelmi adatok évente körülbelül 3 855 napsütéses órát mutatnak, ami hozzájárul a körülbelül öt hónapos strandszezonhoz, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20 °C-ot. Az ingatlan 37 méter magasan fekszik a tengerszint felett, a telek 2,3%-os lejtésével. Ez a magasság elegendő ahhoz, hogy az emeletről kilátás nyíljon a tengerre, miközben gyalog is könnyen megközelíthető marad. A délnyugati tájolás maximalizálja a délutáni napsütést a teraszokon és a medence környékén.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi parti pont az El Alicate strand, 1,6 km-re. A tágabb Marbella-partszakasz gyakran rendelkezik Kék Zászló minősítéssel. A szabadidős lehetőségek közé tartozik több golfpálya elérése, például a Santa María Golf & Country Club és a Greenlife Golf, mindkettő 5 km-es sugaron belül. A sportlétesítmények jól képviseltetik magukat, a Don Carlos Teniszklub és a Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima közel található. A terület ad otthont a Kimpton Los Monteros szállodának is, amely spa- valamint pádel-/teniszpályákkal rendelkezik. A Marbella-i és La Bajadilla-i jachtkikötők körülbelül 4,5 km-re vannak.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 68 mm |
| Február | 12.1°C | 69 mm |
| Március | 14.1°C | 60 mm |
| Április | 15.9°C | 38 mm |
| Május | 17.8°C | 29 mm |
| Június | 21.9°C | 7 mm |
| Július | 25.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 59 mm |
| November | 15.1°C | 86 mm |
| December | 12.5°C | 76 mm |
Lapos
A Torre del Mar-i (pl. Aquamar) vagy a Mijas-i (Lantana Residencial) újépítésű projektekhez képest ez a Los Monteros-i ingatlan más piaci szegmenst képvisel. Míg azok a projektek modern lakásokat kínálnak belépő áron (200 000–270 000 €), ez a villa a prémium piacot célozza, jelentősen magasabb, 5,5 millió eurós árponttal. A különbség az ingatlan típusában rejlik: önálló villa saját telekkel szemben a közös lakásélettel. Helyszín szempontjából Los Monteros bevállaltabb, városiasabb hangulatot kínál az Estepona gyakran szórtabb, üdülő jellegű fejlesztéseihez képest. A Málaga város közelsége (26 km) feltűnő különbség az Estepona vagy Gibraltár nyugatabbra fekvő fejlesztéseihez képest, amelyek távolabb vannak a nemzetközi repülőtértől és a regionális fővárostól. Egyes tömegturisztikai övezetek általános üdülőotthon-érzésétől eltérően Los Monteros az állandó lakózónákat luxusvendéglátással ötvözi. Az ár nemcsak a méretet (761 m²) tükrözi, hanem a biztonságot, az érett kertet és a hagyományos építés sajátos építészeti jellemzőit.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
