Ez a Los Monteros negyedben található ingatlan Málaga városában, a Costa del Sol keleti részén helyezkedik el. A 1021 négyzetméteres telken álló, 1970 körül épült villa összesen 761 négyzetméter lakótérrel rendelkezik. Az épület klasszikus andalúz stílusjegyeket mutat, amelyeket egy központi, üvegezett belső udvar határoz meg. A földrajzi elhelyezkedése a tengerparttól mintegy 1,6 kilométerre és a repülőtértől 34 kilométerre található. A terület beépítettsége vegyes, mivel van városias infrastruktúra, de a közvetlen szomszédság rezidenciális jellegű, 24 órás biztonsági szolgálattal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az objektum Málaga keleti részén, Los Monteros városrészben található, egy csendes zsákutcában. A kikötő városrészeitől keletre esik, közvetlen közelében a part menti úthálózattal. A tengerszint feletti magasság 37 méter, ami sík terepet jelent. A terület beépítettsége vegyes, mivel a közelben találhatóak városi szolgáltatások, de a közvetlen szomszédság ekskluzív, rezidenciális jellegű.
A négy hálószobás elrendezés és a több mint 750 négyzetméteres alapterület nagyobb családok vagy társasági életet élők igényeire szabott. A különálló nappali és étkező, valamint a munkahelynek használható helyiség elkülönített életviteli zónákat tesz lehetővé. A kényelmet a központi fűtés és a légkondicionáló hálózat szolgálja az egész házban.
Az épület 1970-ben készült el, így nem újépítésű projekt, hanem átadott, használt ingatlan. A jelenlegi állapota szerint azonnal birtokba vehető, felújítási igények nélkül. A technikai rendszerek, beleértve a padlófűtést, vízlágyítót és légkondicionálást, már kiépítettek. A kert és a medence karbantartása megtörtént.
Az ingatlan nem kínál közös közösségi létesítményeket, mivel ez egy különleges villa. A telek mérete miatt kisebb bővítési lehetőségek korlátozottak lehetnek a helyi előírások miatt. A kétszintes elrendezés és a felvonó hiánya akadályt jelenthet a mobilitásukban korlátozottaknak a szintek közötti közlekedésben. Az építés éve alapján az energiahatékonyság elmarad a modern újépítésűek szintjétől.
Ref: VL494867
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára alkalmas, akik nagyobb alapterületet keresnek elsődleges vagy másodlagos lakhelynek, és értékelik a privát szférát. A négy hálószoba és az öt fürdőszoba lehetőséget ad egy nagyobb család elhelyezésére vagy a vendégek fogadására. A közeli nemzetközi iskolák és golfpályák jelenléte teszi vonzóvá aktív nyugdíjasok vagy családok számára, akik hosszabb távra terveznek. A műszaki felszereltség, mint a padlófűtés és légkondicionálás, egész éves lakhatást tesz lehetővé, nem csak szezonális használatot. Akik keresik a klasszikus stílust modern kényelemmel, azok megtalálhatják a kompromisszumot ebben az épületben.
Az épület szerkezete a 20. század végének építészeti stílusát képviseli, de minőségi anyagok felhasználásával. A közös terekben márványburkolat található, amely hűvös tartást és könnyű tisztíthatóságot biztosít. A hálószobákban fa padlóburkolat van, ami melegebb hangulatot áraszt. A központi, üvegezett belső udvar nemcsak esztétikai elem, hanem funkcionális is, mivel természetes megvilágítást biztosít a központi tereknek. A technikai felszereltség tartalmazza a vízlágyító rendszert és a törökfürdőt a főfürdőszobában. A kertben trópusi növényzet és medence található, amely karbantartott állapotban van.
A listaár 5 500 000 eurótól indul, amely a Los Monteros környékén található nagy alapterületű villák prémium kategóriájába tartozik. Az ár tükrözi a 1021 négyzetméteres telekméretet, a 761 négyzetméteres lakóteret és a kialakítást. Mivel ez egy kész ingatlan, az árfekvést a jelenlegi piaci helyzet és a lokáció határozza meg. A bútorozás nem tartozik az árba, így a vevőnek számolnia kell a belsőépítészeti kiadásokkal is.
A nap a központi belső udvarban betörő napfénnel kezdődik, amelyet az üvegezett tetőszerkezet irányít a beépített terekbe. A 761 négyzetméteres lakótér lehetővé teszi, hogy a nappali programok és a pihenés fizikailag is elkülönüljenek. A földszinten a tágas nappali a kandallóval a hűvösebb estéket teszi kellemessé, míg a felső szinten lévő hálószobák privát szférát nyújtanak. A kert a medencével és a fedett teraszokkal a kültéri élet terét adja, különösen a márciustól novemberig tartó enyhe időszakban. A csendes zsákutca és a 24 órás biztonság garantálja a forgalommentes környezetet. A közeli boltok, éttermek és egészségügyi központok gyakorlatiasabbá teszik az ottlakást egész évben, nemcsak nyaralóként.
A környék infrastruktúrája jól kiépített a városi ellátottság szempontjából. A legközelebbi szupermarket 800 méterre található, ami kényelmes bevásárlási lehetőséget jelent gyalog is. A 350 méterre lévő kórház biztosítja az azonnali egészségügyi ellátást. A közlekedés szempontjából a régióban 8 tömegközlekedési vonal és 50 megálló található, amely összeköti a területet Málaga és Marbella városközpontjaival. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 35 kilométerre van, ami autóval 30-40 perc alatt elérhető. A kerékpáros közlekedés is lehetséges a sík terep és a közelében lévő úthálózat miatt.
A térkép az ingatlant a Los Monteros negyedben mutatja, a mediterrán partvonal és az autópálya között. A zöld területek a közeli golfpályákat jelölik, míg a sárga utak a városi hálózatot. A tengerparti sáv és a repülőtér irányai jól láthatók, szemléltetve a stratégiai fekvést a két nagyváros között.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Los Monteros Málaga és Marbella között, de inkább Málaga keleti peremén helyezkedik el. Ez a pozíció közvetlen hozzáférést biztosít Málaga városához, miközben a nyugodtabb keleti partvidéket képviseli. A terület nem a legturistásabb rész, hanem inkább a rezidenciális övezetekhez sorolható, mégis közvetlen hozzáféréssel a fővárosi szolgáltatásokhoz. Ez megkülönbözteti a nyugatabbra fekvő, kizárólag turisztikai fókuszú területektől.
A tengerparti elérőség közvetlen, mivel a legközelebbi strand, az El Alicate 1,6 kilométerre fekszik. A kicsivel távolabb lévő Playa de Artola és Playa de la Bajadilla is 5 kilométeren belül vannak. A golfkedvelőknek a Greenlife Golf és a Santa María Golf & Country Club 4-5 kilométeres távolságon belül érhető el. Málaga központja 26 kilométerre, míg Marbella 23 kilométerre található.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mediterrán, átlagos évi hőmérséklettel 19 Celsius fok körül, a nyári hónapokban 26 fok feletti maximumokkal. A tengerszint feletti 37 méteres magasság enyhe szellős viszonyokat teremt. Az évi napsütéses órák száma meghaladja a 3800-at, ami biztosítja a hosszú, napfényes napokat. A csapadék mennyisége mérsékelt, a téli hónapokban koncentrálódik. A 2,3%-os terepszintkülönbség a strand irányában minimális, így a tenger felé haladva nincs jelentős emelkedő. A zwemseizzon (vízhőmérséklet 20°C felett) kb. 5 hónapig tart, májustól októberig.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben, 1,6 km-re az El Alicate strand található, amely a nyári hónapokban népszerű úticél. A partok mentén több étterem és strandklub is működik. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli Greenlife Golf Driving Range és a Santa María Golf pálya. A Don Carlos Teniszklub és a Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima multifunkcionális sportközpont 4-5 kilométerre található, teniszpályákkal és fitneszlehetőségekkel. A kikötőkben, mint a Marina Marbella, vízi sportok és hajózási lehetőségek elérhetők.
Forrás: OpenStreetMap
Los Monteros Málaga és Marbella között, de inkább Málaga keleti peremén helyezkedik el. Ez a pozíció közvetlen hozzáférést biztosít Málaga városához, miközben a nyugodtabb keleti partvidéket képviseli. A terület nem a legturistásabb rész, hanem inkább a rezidenciális övezetekhez sorolható, mégis közvetlen hozzáféréssel a fővárosi szolgáltatásokhoz. Ez megkülönbözteti a nyugatabbra fekvő, kizárólag turisztikai fókuszú területektől.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 68 mm |
| Február | 12.1°C | 69 mm |
| Március | 14.1°C | 60 mm |
| Április | 15.9°C | 38 mm |
| Május | 17.8°C | 29 mm |
| Június | 21.9°C | 7 mm |
| Július | 25.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 59 mm |
| November | 15.1°C | 86 mm |
| December | 12.5°C | 76 mm |
Lapos
Összehasonlítva a régióban elérhető újépítésű projektekkel, mint például az Aquamar Torre del Marban vagy a Lantana Residencial Mijasban, ez a los monterosi villa jelentősen magasabb árkategóriát képvisel. Míg az említett újprojektek 200 000 és 270 000 euró között kezdődnek, az itt található villa 5,5 millió eurós ára a méret, a telek és a lokáció prémium szegmensét célozza. A Málaga és Marbella közötti pozíciója miatt az árszint magasabb, mint a keletebbi vagy belső területeken, de a szolgáltatások sűrűsége is nagyobb. A 1970-es építés ellenére a mérete és az elrendezése ritkaságnak számít a modern, kisebb lakásokat kínáló piaccal szemben. A közeli Etherna Homes 2 vagy Aquamar projektekkel ellentétben ez az ingatlan azonnali birtokbavételt és nagyobb intimitást kínál, nem közös létesítményekkel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID