וילה נפרדת זו ממוקמת בלוס מונטרוס, מאלגה, בקרבת החוף. הנכס, שהושלם בשנת 1970, משתרע על פני 761 מ"ר של שטח בנוי ו-1,021 מ"ר של מגרש. הוא כולל 4 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה. המבנה ממוקם בקהילה סגורה עם אבטחה, ומציע נוף לים, בריכה פרטית וגינה טרופית. העיצוב כולל חצר מרכזית מקורה בזכוכית, המאפשרת חדירת אור טבעי רב לתוך הבית. המיקום מספק גישה נוחה לחופים ולמתקני ספורט באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת לוס מונטרוס, מזרחית לעיר מאלגה. המרחק לחוף אל אליקטה הוא 1.6 ק"מ. האזור הוא אורבני, עם זמינות של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. המגרש מצוי בגובה של 37 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.3 אחוז לכיוון הים. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-34 ק"מ מהאתר.
הווילה מציעה 761 מ"ר של שטח מחיה המחולקים על פני שתי קומות. הפריסה כוללת 4 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, המתאימים למשפחות או לאירוח אורחים. בקומה הראשית יש סלון כפול, חדר אוכל ומטבח. בקומה העליונה ממוקמת סוויטה ראשית עם אמבטיה טורקית וחדר עבודה. המגרש כולל בריכה פרטית וטרסות מקורות לפעילות חיצונית.
מדובר בנכס קיים שהושלם בשנת 1970. המצב הוא מוכן למגורים מיידית ללא עבודות בנייה נוספות. הבית נמצא במצב מתואר כטוב מאוד על פי הנתונים, עם שימור על החומרים המקוריים והתשתיות. אין לוחות זמנים של בנייה או השלמה, מה שמאפשר כניסה מהירה לדיירים.
הנכס אינו חדש ונבנה בשנת 1970. המכירה היא ללא ריהוט, כך שהדיירים יצטרכו לרכוש ריהוט משלהם. הבית אינו ממוקם על קו הראשון לים, אלא במרחק של 1.6 ק"מ מהחוף. אין בריכה קהילתית משותפת, רק בריכה פרטית במגרש. המיקום אינו במרכז העיר מאלגה, אלא בפרבר מזרחי.
Ref: VL494867
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית גדול המציע מרחב מחיה נרחב ופרטיות רבה. מספר החדרים והגודל הכללי מאפשרים אירוח של משפחה מורחבת או אורחים לתקופות ארוכות מבלי שהדיירים ירגישו צפופים. המיקום בקהילה סגורה עם שמירה 24/7 מועיל לאלו שמעדיפים ביטחון מוגבר ושקט, וגם לאלו שמבלים חלק מהזמן מחוץ לספרד וזקוקים לביטחון עבור הנכס בהיעדרם. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים, כגון English International College (2.5 ק"מ), הופכת את המקום למתאים עבור משפחות עם ילדים. כמו כן, הגישה המהירה לנמל התעופה של מאלגה (40 דקות נסיעה) ולכבישים הראשיים מתאימה לאנשים שנדרשים לנסוע לעיתים קרובות בעסקים.
הווילה נבנתה בסגנון אנדלוסי מסורתי, עם דגש על חומרים אציליים ותשתיות איכותיות. אחד המאפיינים הבולטים הוא החצר המרכזית המקורה בזכוכית, שתוכננה לספק אור טבעי רב תוך הגנה מפני אלמנטי מזג האוויר. השימוש בעמודים תומך מבנה זה ומוסיף לאופי האדריכלי. רצפות השיש באזורים המשותפים תורמות לתחושת קרירות בקיץ וקלות בתחזוקה, בעוד שחדרי השינה מרוצפים בעץ. מבחינה טכנית, הבית מצויד במערכות מגוונות לשליטה באקלים. קיימת מערכת חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר לקירור ואח בסלון. המטבח מצויד במלואו וכולל אזור כביסה משולב. חדר האמבטיה הכפול בסוויטה הראשית כולל אמבטיה טורקית, המעידה על רמת גימור גבוהה באזור הרטוב.
המחיר המפורסם עבור הווילה מתחיל מ-5,500,000 יורו. זהו מחיר לנכס יחיד, ללא אפשרויות וריאציה פנימיות במחיר במסגרת פרויקט זה, שכן מדובר במכירה של וילה קיימת אחת ולא פיתוח חדש עם יחידות מרובות. העלות משקפת את הגודל הגדול של המגרש (מעל 1,000 מ"ר), את שטח הבנייה (761 מ"ר) ואת המיקום באזור היוקרתי של לוס מונטרוס. המחיר כולל את התשתיות המתקדמות הקיימות בבית, כגון חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר ומערכות טיפול במים. הריהוט אינו כלול במחיר הבסיסי, יש לקחת בחשבון עלות נוספת לרכישתו.
המיקום בלוס מונטרוס מגדיר אורח חיים שמשלב חיי פרברים שקטים עם נגישות לאזור החוף. הבית עצמו, עם החצר המרכזית שלו, יוצר מרכז לחיי המשפחה. בבקרים, האור הנכנס מהתקרה המקורה מאיר את הסלון הכפול ואזור האוכל, מה שמאפשר פעילות ביתית ללא תלות במזג האוויר. הטרסות המקורות והגינה מספקות מקומות ישיבה בחוץ, שימושיים בחודשי האביב והסתיו כאשר הטמפרטורות נעות בין 12 ל-26 מעלות. חיי היומיום כאן אינם מצריכים בהכרח שימוש תמידי ברכב לצרכים בסיסיים. נוכחותם של מסעדות, בתי מרקחת ובית חולים במרחק הליכה (עד 800 מטר) מקלה על משימות יומיומיות. עבור אלו שמחפשים פעילות ספורטיבית, מגרשי הגולף הסמוכים ומועדוני הטניס נמצאים בטווח נסיעה קצר ברכב, כ-4 ק"מ מהבית. השהות בשכונה הסגורה מספקת רמה גבוהה של פרטיות ושקט, מכיוון שהיא ממוקמת בסוף רחוב ללא מוצא. זהו אזור של מגורים יציבים, עם גישה קלה לכביש המהיר החוף.
הסביבה הקרובה לנכס מספקת תשתית מגוונת לצרכים היומיומיים. מרחק ההליכה למרכזים מסחריים בסיסיים מאפשר גישה נוחה למכולת הסמוכה (בערך 800 מטר) ולבית מרקחת (1.4 ק"מ). בית החולים נמצא במרחק קצר של כ-350 מטר, גורם משמעותי עבור דיירים שזקוקים לגישה מהירה לטיפול רפואי. התחבורה הציבורית באזור קיימת עם 8 קווים ו-50 תחנות בסביבה. עבור נסיעות ארוכות יותר, הגישה לכביש המהיר AP-7 או הכביש הראשי N-340 מאפשרת הגעה מהירה למרכז מרבלה תוך כ-15 דקות ולמרכז מאלגה תוך כ-25 דקות.
המפה מציגה את מיקומה של הווילה בשכונת לוס מונטרוס. ניתן לראות את הקרבה לקו החוף ולכביש N-340 המוביל למאלגה ומרבלה. הסימונים מציינים את מיקומם של חופי El Alicate ומגרשי הגולף הסמוכים. הנקודה המסומנת מייצגת את הכניסה לקהילה הסגורה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס מונטרוס ממוקם בנקודה אסטרטגית בין הערים הגדולות של החוף הדרומי. הוא נמצא מזרחית למרכז מאלגה (כ-26 ק"מ) ומערבית למרבלה (כ-23 ק"מ). האזור נחשב לפרבר יוקרתי ושקט יותר בהשוואה למרכזי הערים, אך עדיין מחובר היטב לתשתית האזורית. זהו אזור מגורים המשמש כמעבר טבעי בין הבירה המחוזית לאזור התיירותי של מרבלה.
הנכס מציע איזון בין בידוד פרטי לבין נגישות לנקודות עניין מרכזיות. החוף הקרוב ביותר, El Alicate, נמצא במרחק של 1.6 ק"מ. מגרשי הגולף Greenlife Golf ו-Santa María Golf & Country Club ממוקמים בטווח של 4 עד 5 ק"מ. הערים הגדולות באזור, מרבלה ומאלגה, נמצאות במרחק של 23 ק"מ ו-26 ק"מ בהתאמה. נמל התעופה של מאלגה-קוסטה דל סול רחוק כ-34 ק"מ, כ-40 דקות נסיעה.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור לוס מונטרוס הוא ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12 ל-26 מעלות. האזור נהנה מכ-3,855 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הבית ממוקם בגובה 37 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 2.3% לכיוון הים. האוריינטציה דרום-מערב מנצלת את אור השמש אחר הצהריים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי וספורט. החופים הסמוכים, כגון El Alicate ו-Playa de Artola, נמצאים בטווח של 1.6 עד 5 ק"מ מהנכס. חלק מהחופים באזור זוכים לדגל כחול, מה שמבטיח סביבה נקייה לרחצה. חובבי הגולף נהנים מקרבה למגרשים כמו Greenlife Golf Marbella ו-Santa María Golf, הנמצאים במרחק של פחות מ-5 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
לוס מונטרוס ממוקם בנקודה אסטרטגית בין הערים הגדולות של החוף הדרומי. הוא נמצא מזרחית למרכז מאלגה (כ-26 ק"מ) ומערבית למרבלה (כ-23 ק"מ). האזור נחשב לפרבר יוקרתי ושקט יותר בהשוואה למרכזי הערים, אך עדיין מחובר היטב לתשתית האזורית. זהו אזור מגורים המשמש כמעבר טבעי בין הבירה המחוזית לאזור התיירותי של מרבלה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 12.1°C | 69 mm |
| מרץ | 14.1°C | 60 mm |
| אפריל | 15.9°C | 38 mm |
| מאי | 17.8°C | 29 mm |
| יוני | 21.9°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 59 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים בשוק המקומי כמו Aquamar בטורה דל מאר או Lantana Residencial במיחאס, וילה זו בלוס מונטרוס מייצגת פלח שוק שונה לחלוטין. בעוד שהפרויקטים המוזכרים הם לרוב דירות או טאונהאוסים חדשים במחירים המתחילים סביב 200,000 עד 270,000 יורו, נכס זה הוא וילה בודדת עם מחיר החל מ-5,500,000 יורו. ההבדל במחיר משקף את הגודל הפיזי הגדול בהרבה של הנכס (מעל 1,000 מ"ר מגרש) ואת המיקום היוקרתי בלוס מונטרוס. בניגוד לפרויקטים חדשים כמו Etherna Homes 2, המציעים יחידות חדשות עם חוזים מודרניים, וילה זו מציעה אופי קלאסי ומבוסס עם נפח ואדריכלות שונים מאלו של הבנייה החדשה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID