See eraldi asuv villa asub Los Monteroses Málagas, valmides umbes 1970. aastal. Kinnistu pindala on 1021 m² ja asub rannikust vaid 1,6 km kaugusel. Ehitatud traditsioonilises Andaluusia stiilis, on maja keskseks elemendiks klaasseinaga kaetud siseõu. Elupind on 761 m² ja jaotatakse kahe korruse vahel. Asukoht on valitud rahulikus tupiktänavas, mis tagab privaatsust. Hoone on heas seisukorras ja sobib kohe elamiseks.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub 37 meetri kõrgusel merepinnast, lõunapoolse orientatsiooniga. Kinnistu asub 34 km kaugusel Málaga lennujaamast ja 23 km kaugusel Marbella keskusest. Lähim rand, El Alicate, on 1,6 km kaugusel. Ümbruses on segatud ehituslaad, kus domineerivad individuaalelamud. Infrastruktuur on hästi arenenud, kuna läheduses on nii golfiväljakud, koolid kui ka tervisekeskused.
Maja vastab vajadusele suure elamispinna ja eraldatuse järele. Nelja magamistoaga ruumijaotus sobib peredele või neile, kes vajavad rohkelt tööruume. Viiest vannitoast ja mitmest terrassist tulenevalt on võimalik tagada iga liikme privaatsus. Kinnistul on privaatne bassein ja garaž kahesõidukile, mis rahuldab parkimisvajadusi. 24-tunnine valve suurendab turvalisusetunnet.
See ei ole uusarendus, vaid 1970. aastal valminud hoone, mis on heas seisukorras. Vajadust ehitustööde ootamiseks ei ole, kuna maja on valitud kohe elamiseks. Teostatud on tehnilised uuendused nagu põrandaküte ja kliimaseade, et vastaseta kaasaegsetele standarditele. Kinnistu on täielikult välja ehitatud ja aiastatud.
Maja ei paku uue ehituse energiatõhususe sertifikaate. Ruumijaotus on fikseeritud, mis võib piirata suuremat remonti, kuna sisemised trepid ja siseõu on struktuurilised elemendid. Mööbel ei kuulu hindadesse. Asukoht nõuab autokasutust, kuigi pood on jalgsi jõudavas, kuid suuremad ostukeskused on kaugemal.
Ref: VL494867
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See sobib olukordades, kus ostjal on vajadus suure eramuga, mis ei vaja kohest renoveerimist. Sobib perekondadele, kes vajavad ruumi ja vahetuid magamistube. Asukoht sobib neile, kes hindavad ligipääsu golfiväljakutele ja rahvusvahelisele haridusele, kuna koolid asuvad 2,5 km raadiuses. Samuti neile, kes otsivad privaatsust ilma, et peaksid olema päris maal, kuna meditsiiniline abi ja pood on kõrval. Kliima, kus keskmine temperatuur varieerub vahemikus 12, 26 °C, sobib neile, kes soovivad vältida karmi talve. Klient, kes vajab lennujaamale kiiret ligipääsu (35 km), leiab siin asukoha mugavaks.
Maja ehitus pärineb 1970. aastast, kuid kasutatud materjalid on vastupidavad ja premium klassi. Sisekujduses on kasutatud marmorplaate ühiskondlikes ruumides ja puitparketti magamistubades, mis annab parema akustilise ja termilise mugavuse. Kesksel kohal on klaaskattega siseõu, mis tagab loomusvalguse leviku kogu majja. Insenerlahenduste hulka kuuluvad põrandaküte ja jahutus/süsteem, vei pehmendussüsteem ning prügikast. Kinnistul on ka Turki saun. Hoone on väga heas seisukorras, mis tähendab, et struktuursed probleemid on lahendatud ja pinnad on hooldatud.
Hinnanguline algus hind on 5 500 000 eurot. See tase viitab eksklusiivsele segmentile, kus hinnakujundus sõltub tugevalt kinnistu suurusest ja asukohast. Turuandmete kohaselt on piirkonna keskmine sissetulek oluliselt madalam, mis osutab sellele, et see projekt on suunatud rahvusvahelisele kliendile. Pakutav toode on eraldiseisev villa, mis erineb hinnas väiksematest korterprojektidest nagu Aquamar Torre del Maris. Müük on tingimuseta, kuid vajadusel võetakse arvesse turuolukorda.
Los Monteros paikneb Costa del Sol idaosas, kus linnapiirkond liitub mereäärsel lõdval lifestyle'iga. Kuigi asukoht on linnas, on see konkreetne tänavavorm (cul-de-sac) väga liiklusvaba. Igapäevane elu siin toimub suures osas auto või jalgrattaga, kuna lähim supermarket on alla kilomeetri kaugusel. Suurtesse keskustesse nagu Marbella ja Málaga jõuab kiiresti mööda rannikut kulgevat teed. Aastas paistab päike üle 3800 tunni, mis võimaldab kasutada terrasse ja basseini enamiku aastast. Kõrgus merepinnast on väike, mistõttu tuul on mõõdukas ja rändele lihtne. Rannikualale iseloomulik turism on läheduses, kuid kohalik naabruskond on pigem püsivalt elanike poolt hõivatud, tagades stabiilse keskkonna aastaringselt.
Ümbrus pakub teenuseid, mis on vajalikud igapäevaeluks. Klinika on 350 meetri ja apteek 1,4 km kaugusel. Golfihuvilistele on Greenlife Golf ja Santa María Golf vähem kui 5 minuti sõidu kaugusel. Rannanihe on väike (2,3%), mistõttu liikumine mere poole on füüsiliselt kerge ja jalgrattaga lihtne. Liiklusvõrgustik on hea: piirkonnas töötab 8 ühistranspordiliini ja on 50 peatust. See võimaldab liikuda ka ilma autota, kuid siiski soovitatakse endale sõidukit hankida suuremate vahemaade tõttu. Naabruskond on segatud, kuid domineerivad individuaalelamud. Turismi mõju on märgatav suvel, kuid kohalikud teenused on aastaringselt avatud.
Kaart näitab projekti asukohta otse rannatee lähedal, rannikust veidi eemal. Kollased tsoonid tähistavad residentiaalseid alasid, kus asuvad individuaalelamud. Roheline tähistab golfiväljakuid Marbella idaservas. Sinised tsoonid on veekogud ja rannad. Lennujaam asub loodes ja Marbella edelas. Piirkond on hästi ühendatud põhiteedega.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Los Monteros asub Málaga ja Marbella vahelises koridoris. See on idapoolsem kui Marbella kesklinn, kuid läänepoolsem kui Torre del Mar. Positsioon võimaldab kasutada suurlinnade hüvesid (Málaga lennujaam, haiglad) jäädes vaiksesse elamupiirkonda. See erineb puhtalt turismikeskustest oma püsiva elanikkonna ja hästi arenenud infrastruktuuri poolest. Piirkond on tuntud oma kõrgete elamishindade poolest, kuid pakub head ligipääsu nii rannale kui ka golfirajatistele.
Lähim rand (El Alicate) jääb 1,6 km kaugusele, mis on umbes 20-minutiline jalutuskäik. Peamine linn Marbella asub 23 km kaugusel, kust leiab täieliku ostu- ja meelelahutusinfrastruktuuri. Málaga lennujaam asub 34 km kaugusel, mis tähendab umbes 40-minutilist sõitu tippajal. Golfiväljakud on 4, 5 km raadiuses. Rahvusvahelised koolid nagu English International College on 2,5 km kaugusel, mis muudab koolitee lühikeseks ja kiireks.
| Kaugus rannast | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kliima on kuiv ja soe, iseloomulik Vahemere kliimale. Aastane keskmine temperatuur on 19 °C. Üle 3850 päikesetunni aastas annab võimaluse viibida väljas peaaegu iga päev. Ujumishooaeg kestab 5 kuud, kusvee temperatuur on üle 20 °C. Kõrgus merepinnast on 37 m, mis tagab õhu hea voolamise ja õiguse andis mere tuultele. Sademete hulk on mõõdukas, koondudes peamiselt talvekuudele. Troopilised aiad kinnistus on võimalikud tänu kliimale, kuid vajavad automaatset niisutamissüsteemi kuiva perioodi jooksul.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rannapikendus on El Alicate (1,6 km). Piirkonnas on mitmed Blue Lipu statusega rand, mis viitab veekvaliteedile ja teenuste olemasolule. Sportimisvõimalused on mitmed: Don Carlos Tennis Club ja Santa María Golf pakuvad aktiivset viisi aja veetmiseks. Veeprogress on 2,4 km kaugusel. La Cabane Beach Club ja Kimpton Los Monteros pakuvad lisateenuseid nagu spa, restoranid ja padeliväljakud. Marinas asuvad Marbella ja Bajadilla, mis on saadaval umbes 4,5 km kaugusel, võimaldades veespordi harrastamist.
Allikas: OpenStreetMap
Los Monteros asub Málaga ja Marbella vahelises koridoris. See on idapoolsem kui Marbella kesklinn, kuid läänepoolsem kui Torre del Mar. Positsioon võimaldab kasutada suurlinnade hüvesid (Málaga lennujaam, haiglad) jäädes vaiksesse elamupiirkonda. See erineb puhtalt turismikeskustest oma püsiva elanikkonna ja hästi arenenud infrastruktuuri poolest. Piirkond on tuntud oma kõrgete elamishindade poolest, kuid pakub head ligipääsu nii rannale kui ka golfirajatistele.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 68 mm |
| Veebruar | 12.1°C | 69 mm |
| Märts | 14.1°C | 60 mm |
| Aprill | 15.9°C | 38 mm |
| Mai | 17.8°C | 29 mm |
| Juuni | 21.9°C | 7 mm |
| Juuli | 25.8°C | 0 mm |
| August | 26.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 14 mm |
| Oktoober | 18.9°C | 59 mm |
| November | 15.1°C | 86 mm |
| Detsember | 12.5°C | 76 mm |
Tasane
Võrreldes teiste projektidega on Los Monteros Villa oluliselt suurema hinnakategooriaga, mis kajastub nii kinnistu suuruses kui ka asukohas. Aquamar Torre del Maris pakub kortereid alates 269 950 eurost, mis on väiksem osa selle villa hinnast. Lantana Residencial Mijases ja Etherna Homes 2 Esteponas on uued arendused, kuid hinnad algavad 200 000, 240 000 euro piires. See rõhutab, et Los Monteros on mõeldud kõrgema sissetulekuga ostjatele, kes otsivad ajaloolist hoonet suure maalõigusega, mitte uut korterit. Samas on Costa del Sol idapoolsed osad kultuuriliselt rahulikumad kui läänepoolsed piirkonnad, mida võivad eelistada need, kes otsivad stabiilsemat keskkonda. Asukoht Marbella ja Málaga vahel võimaldab kasutada kahe linna hüvesid, mis eristab seda ühest piirkonnast sõltuvatest projektidest.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID