See eraldiseisev villa asub väljakujunenud Los Monterose piirkonnas ja pakub 761 m² elamispinda suletud elamurajoonis. Valminud umbes 1970. aastal, on kinnisvaral traditsiooniline Andaluusia arhitektuuristiil, mille keskmes on klaaskatusega siseõu. Asukoht tagab läheduse Vahemere rannikule ning linnastunud piirkonnad on jalutuskäigu kaugusel. Krunt hõlmab 1 021 m², seal on privaatne bassein ja troopiline aed. Lääne-lõunasuuna ja 37 meetri kõrguse tõttu pakub kodu vaadet aiale ja basseinile, merevaade avaneb ülemiselt korruselt.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub elamurajoonis Los Monteros, 1,6 kilomeetri kaugusel El Alicate rannast. Piirkonda iseloomustab tasane maastik, millel on ranniku poole suunduv kerge 2,3% kalde. See asub linnastunud tsoonis, kus igapäevased vajadused on jalutuskäigu kaugusel. Objekt kuulub ööpäevaringse turvavalvega suletud kompleksi.
Planeering on kavandatud kahel korrusel, mahutades neli magamistuba ja viis vannituba. Jaotus keskendub siseõuele, mis soodustab loomuliku valguse ringlust. Funktsionaalsete elementide hulka kuuluvad kahekohaline garaaž, sisustatud köök pesuruumiga ning mitu eluruumi, mis sobivad tegevuste eraldamiseks. Väliselu toetavad kaetud terrassid ja privaatne bassein.
Ehitus ulatub umbes 1970. aastasse, mis tähendab, et kinnisvara kuulub pigem järelturu kui uusarenduse kategooriasse. Praegune konstruktsiooni seisukord on teatatud suurepärane. Hiljutised või olemasolevad paigaldised hõlmavad põrandakütet, konditsioneeri (jahutus ja soojendus) ning veepuhastussüsteemi. Täiendavaid ehitusetappe pole ootel, mistõttu on kinnisvara kohe kasutuskõlblik.
Villa müüakse ilma mööblita, mis nõuab ostjalt sisekujunduse lahendamist. Arhitektuuristiil on traditsiooniliselt Andaluusia; kaasaegse minimalistliku arhitektuuri otsijad võivad leida, et disain ei vasta tänapäevastele eelistustele. Asukoht suletud elamurajoonis tähendab kogukonna eeskirjade järgimist ja võimalikke ühiskulusid. Krundi suurus on fikseeritud 1 021 m², mis piirab laiendamisvõimalusi.
Ref: VL494867
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib leibkondadele, kes otsivad ruumikat püsielamist kompaktse puhkekorteri asemel. Nelja magamistoaga planeering mahutab pere või konfiguratsiooni, mis nõuab külalistubasid ja kodukontorit. Rahvusvaheliste koolide olemasolu 5 kilomeetri raadiuses teeb oluliseks välismaalt kolivatele peredele kooliealiste lastega. Sagedasti reisivatele aitab 34-kilomeetriline kaugus Málaga lennujaamani ja AP-7 kiirtee lähedus. Traditsiooniline Andaluusia disain ja sisekujunduse vajadus võivad meeldida ostjatele, kes soovivad klassikalise kodu isikupärastada. Suletud elamurajoon lahendab turvamured, mida sageli esitavad need, kes pole aastaringselt kohal. Golfihuvilised hindavad asukohta lühikese kauguse tõttu Santa María Golf Clubini.
Ehituses on kasutatud väärikaid materjale, mis on kooskõlas 1970. aastate luksusehitustega piirkonnas. Ühisaladel on marmorpõrandad, magamistoad on viimistletud puupõrandatega, pakkudes erinevat tekstuuri ja soojuslikku tunnet. Keskne konstruktsioonielement on klaaskatusega siseõu, mida toetavad veerud, lahendus loomuliku valguse ja ventilatsiooni maksimeerimiseks. Tehnilised paigaldised hõlmavad põrandakütet, põhjalikku kliimakontrollisüsteemi jahutuse ja küttega ning kamine kahes elutoas. Vannitubades on mugavusi, sealhulgas türgi saun pea magamistoaga ühendatud vannitoas. Väliselt paistab hästi hoitud troopiline aed ja bassein. Seisukorda kirjeldatakse suurepärasena, mis viitab järjepidevale hooldusele.
Küsitav hind algab 5 500 000 eurolt selle eraldiseisva villa eest. See number peegeldab turuhinda Los Monterose piirkonna suurtele eraldiseisvatele kinnisvaradele privaatse basseini ja turvalisusfunktsioonidega. Arvestades hoone vanust ja mööblita staatust, peaksid ostjad planeerima eelarve sisekujunduseks ja võimalikeks uuendusteks, kuigi tehnilised süsteemid on teatatult suurepäraselt korras. Hinnatase asetab kinnisvara Málaga Ida kinnisvaraturu luksussegmenti.
Igapäevaelu selles kodus keerleb keskmise siseõue ümber, mis toimib valguskaevuna siseruumidele. Esimese korruse planeering ühendab elualad otse aiaga ja basseiniterrassiga, luues Vahemerele omase sise- ja väliskeskkonna voo. Lähedus rannikule võimaldab regulaarseid väljasõite El Alicate randa, mis on lühikese autosõidu või jõukohase jalgrattasõidu kaugusel tasase maastiku tõttu. Ümbruskond Los Monteros on püsivate eluasemete ja puhkekodude segu, mida toetavad kohalikud teenused, sealhulgas supermarketid ja kohvikud 800 meetri raadiuses. Suletud elamurajooni ööpäevaringne turvalisus tagab kontrollitud keskkonna. Kõrgus pakub kergelt kõrgemat vaatepunkti ilma, et maja asuks järsul nõlval eraldatult. Õhtuid saab veeta kaetud terrassidel, kasutades ära leiget kliimat. Läheduses olevad rahvusvahelised koolid ja golfiväljakud viitavad perede ja spordihuviliste kogukonnale.
Lähim ümbrus on väljakujunenud elamupiirkond. Olulised teenused nagu tervisekeskus (351 m) ja supermarket (796 m) on jalutuskäigu kaugusel, vähendades sõltuvust sõidukist igapäevaste ostude jaoks. Puhkuseks on rannik 1,6 kilomeetri kaugusel. Piirkonda teenindab 8 ühistranspordi liini 50 peatusega läheduses, parandades liikuvust. Linnatihedus on piisav, et toetada restoraane ja kohvikuid, kuid säilitab eeslinna tunde. Infrastruktuur toetab vaikset eluviisi tänu suletud elamurajoonile, samas kui suuremad keskused nagu Marbella (23 km) ja Málaga (26 km) on kättesaadavad N-340 või A-7 kiirtee kaudu.
Kaart näitab kinnisvara asukohta Los Monteroses, Marbella keskusest idas. A-7 kiirtee ja rannikutee N-340 on peamised arterid läheduses. Lähedus El Alicate rannale ja kohalikele golfiväljakutele on tähistatud. Linnatihedus on mõõdukas, elamuvillade ja hotellikomplekside seguga.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Los Monteros asub Marbella valla idapoolses osas, piirnedes Málaga linnaga. See on vahepiirkond Marbella keskuse tiheda asustuse ja Elviria elamupiirkondade vahel. See asend võimaldab elanikel kasutada Marbella teenuseid, olles samas pisut eemal turismikeskme tihedusest. See asub umbes keskel piirkonna pealinna Málaga ja Marbella luksuskeskuste vahel, toimides praktilise baasina mõlema linnakeskuse jaoks.
Villa asub 1,6 kilomeetri kaugusel El Alicate rannast, pakkudes rannikulähedust ilma otse ranna ääres olemata. Golfirajatistele on juurdepääs mugav: Greenlife Golf 4,0 km ja Santa María Golf & Country Club 4,9 km kaugusel. Rahvusvahelisteks reisideks on Málaga-Costa del Soli lennujaam 34 km kaugusel, umbes 30–40-minutilise sõiduaja kaugusel. Marbella ja Málaga linnakeskused on vastavalt 23 km ja 26 km kaugusel, pakkudes juurdepääsu suurematele kaubanduskeskustele ja kultuuriasutustele.
| Kaugus rannast | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht kasutab ära Vahemere kliimat keskmise aastase temperatuuriga 19,0 °C. Ajaloolised andmed näitavad umbes 3 855 päikesepaistelist tundi aastas, aidates kaasa umbes viie kuu pikkusele ujumishooajale, kus veetemperatuur ületab 20 °C. Kinnisvara asub 37 meetri kõrgusel merepinnast 2,3% kaldega krundil. See kõrgus on piisav merevaate pakkumiseks ülemiselt korruselt, säilitades samas kerge jalgsi juurdepääsu. Lääne-lõunasuunaline asend maksimeerib päikesepaistet terrassidel ja basseini alal.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim rannapunkt on El Alicate rand, mis asub 1,6 km kaugusel. Marbella rannikul on sageli sinilippudega randu. Võimalusteks on mitmed golfiväljakud, nagu Santa María Golf & Country Club ja Greenlife Golf, mõlemad 5 km raadiuses. Spordirajatisi on hästi esindatud: Don Carlosi tenniseklubi ja Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima on lähedal. Piirkonnas on ka Kimpton Los Monterosi hotell, kus on spa ja padel-/tennisväljakud. Marbella ja La Bajadilla jahisadamad on umbes 4,5 km kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 68 mm |
| Veebruar | 12.1°C | 69 mm |
| Märts | 14.1°C | 60 mm |
| Aprill | 15.9°C | 38 mm |
| Mai | 17.8°C | 29 mm |
| Juuni | 21.9°C | 7 mm |
| Juuli | 25.8°C | 0 mm |
| August | 26.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 14 mm |
| Oktoober | 18.9°C | 59 mm |
| November | 15.1°C | 86 mm |
| Detsember | 12.5°C | 76 mm |
Tasane
Võrreldes uusarendustega Torre del Maris (nt Aquamar) või Mijases (Lantana Residencial) kujutab see kinnisvara Los Monteroses erinevat turusegmenti. Kui need projektid pakuvad kaasaegseid kortereid alghinnaga (200 000 – 270 000 €), siis see villa sihib luksusturgu oluliselt kõrgema hinnaga 5,5 miljonit eurot. Erinevus seisneb kinnisvara tüübis: eraldiseisev villa privaatse krundiga võrreldes korterelamuga. Asukoha poolest pakub Los Monteros väljakujenenumat linnastunud miljööd võrreldes Estepona sageli hajutatumate kuurortstiilis arendustega. Lähedus Málaga linnale (26 km) on märgatav erinevus arendustest kaugemal läänes Esteponas või Gibraltaris, mis on kaugemal rahvusvahelisest lennujaamast ja piirkonna pealinnast. Erinevalt mõnede massiturismipiirkondade tavalisest puhkekodu tundest, ühendab Los Monteros püsielamud luksusliku külalislahkusega. Hind peegeldab mitte ainult suurust (761 m²), vaid ka turvalisust, küpset aeda ja traditsioonilise ehituse spetsiifilisi arhitektuurilisi detaile.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
