Ця окрема вілла, розташована в усталеному районі Los Monteros, пропонує 761 м² житлової площі в межах закритого житлового комплексу. Завершена приблизно у 1970 році, нерухомість виконана в традиційному андалузькому архітектурному стилі, зосередженому навколо дворика, перекритого склом. Розташування забезпечує близькість до середземноморського узбережжя, а міська інфраструктура доступна пішки. Земельна ділянка займає 1 021 м² і включає приватний басейн та тропічний сад. Завдяки південно-західній орієнтації та висоті 37 метрів резиденція має вид на сад і басейн, а вид на море відкривається з верхнього поверху.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в житловому тупику в Los Monteros, за 1,6 кілометра від пляжу El Alicate. Район характеризується рівним рельєфом із пологим ухилом 2,3% до узбережжя. Вона розташована в урбанізованій зоні, де щоденні потреби є в пішій доступності. Об'єкт є частиною закритого комплексу з цілодобовою охороною.
Планування розроблено на двох поверхах і включає чотири спальні та п'ять ванних кімнат. Розподіл зосереджений навколо центрального дворика, який сприяє циркуляції природного світла. Функціональні елементи включають подвійний гараж, обладнану кухню з пральною зоною та кілька житлових просторів, придатних для розділення занять. Позашкільне життя підтримується критими терасами та приватним басейном.
Будівництво датується приблизно 1970 роком, що відносить нерухомість до вторинного ринку, а не новобудови. Стан конструкції, за повідомленнями, відмінний. Нещодавно встановлені або наявні системи включають теплу підлогу, кондиціонер з обігрівом та охолодженням і систему пом'якшення води. Подальших етапів будівництва не передбачено, тож нерухомість одразу готова до заселення.
Вілла продається без меблів, що потребує облаштування інтер'єру покупцем. Архітектурний стиль, традиційно андалузький; ті, хто шукає сучасну мінімалістичну архітектуру, можуть вважати, що дизайн не відповідає сучасним смакам. Розташування в закритому житловому комплексі передбачає дотримання статуту співтовариства та можливі внески на утримання. Площа ділянки фіксована, 1 021 м², що обмежує можливості розширення.
Ref: VL494867
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить домогосподарствам, які шукають постійне місце проживання з просторістю, а не компактну квартиру для відпочинку. Планування з чотирма спальнями вміщує сім'ю або конфігурацію з кімнатами для гостей і домашнім офісом. Наявність міжнародних шкіл у радіусі 5 кілометрів робить її актуальною для сімей із дітьми шкільного віку, що переїжджають з-за кордону. Для тих, хто часто подорожує, відстань 34 кілометри до аеропорту Málaga та близькість до автомагістралі AP-7 полегшують транспортну доступність. Традиційний андалузький дизайн і специфічна вимога обладнати інтер'єр можуть привабити покупців, які бажають персоналізувати класичний дім. Закритий комплекс вирішує питання безпеки, що часто хвилює тих, хто не проживає цілий рік. Ентузіасти гольфу знайдуть розташування практичним завдяки близькості до Santa María Golf Club.
Будівництво виконане з благородних матеріалів, характерних для люксових будівель 1970-х у регіоні. Загальні зони мають мармурову підлогу, а спальні, дерев'яну, що створює відмінність у текстурі та тепловідчутті. Центральним структурним елементом є перекритий склом дворик на колонах, риса, розроблена для максимального природного освітлення та вентиляції. Технічні системи включають теплу підлогу, комплексну систему клімат-контролю з обігрівом та охолодженням, а також камін у подвійній вітальні. Ванні кімнати мають зручності, як-от турецька лазня в головному люксі. Зовнішній вигляд, доглянутий тропічний сад і басейн. Стан описано як відмінний, що свідчить про регулярне обслуговування.
Заявлена ціна на цю окрему віллу починається від €5 500 000. Ця цифра відображає ринкову ставку для великих окремих нерухомостей у районі Los Monteros з приватними басейнами та охоронними системами. З огляду на вік будівлі та статус «без меблів», покупцям слід передбачити бюджет на оздоблення інтер'єру та можливі оновлення, хоча технічні системи, за повідомленнями, у відмінному стані. Ціна розміщує нерухомість у люксовому сегменті ринку нерухомості східної Málaga.
Щоденне життя в цій резиденції обертається навколо центрального дворика, який слугує світловим колодязем для внутрішніх приміщень. Планування першого поверху з'єднує житлові зони безпосередньо з садом і терасою біля басейну, створюючи перехід між внутрішнім і зовнішнім простором, типовий для середземноморського способу життя. Близькість до узбережжя дозволяє регулярно відвідувати пляж El Alicate, до якого можна дістатися короткою поїздкою на авто або прийнятною велопрогулянкою з огляду на рівний рельєф. Навколишній район Los Monteros, це поєднання постійних резиденцій і будинків для відпочинку, підтримуваних місцевою інфраструктурою, як-от супермаркети та кафе в радіусі 800 метрів. Цілодобова охорона закритого комплексу забезпечує контрольоване середовище. Висота надає легку перевагу огляду околиць, без ізоляції на стрімкому пагорбі. Вечори можна проводити на критих терасах, користуючись м'яким кліматом. Наявність міжнародних шкіл і полів для гольфу поруч вказує на спільноту, орієнтовану на сім'ї та активний відпочинок.
Найближче оточення, житлове та усталене. Основні послуги, як-от лікарня (351 м) і супермаркет (796 м), є в пішій доступності, що зменшує щоденну залежність від автомобіля для базових потреб. Для відпочинку узбережжя знаходиться за 1,6 кілометра. Район обслуговують 8 маршрутів громадського транспорту з 50 зупинками поблизу, що покращує мобільність. Міська щільність достатня для ресторанів і кафе, але зберігає передміський характер. Інфраструктура підтримує спокійний спосіб життя через розташування в тупику, тоді як великі центри, як-от Marbella (23 км) і Málaga (26 км), доступні через трасу N-340 або автомагістраль A-7.
Карта показує нерухомість, розташовану в Los Monteros, на схід від центру Marbella. Автомагістраль A-7 та прибережна дорога N-340, головні магістралі, видимі поруч. Позначено близькість до пляжу El Alicate та місцевих полів для гольфу. Міська щільність помірна, зі сумішшю житлових віл та готельних комплексів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Los Monteros розташований уздовж східної частини муніципалітету Marbella, на межі з містом Málaga. Він слугує проміжною зоною між високою щільністю центру Marbella та більш житловими районами Elviria. Таке розташування дозволяє мешканцям користуватися послугами Marbella, будучи трохи віддаленими від основного туристичного навантаження. Це приблизно середина між регіональною столицею Málaga та люксовими центрами Marbella, що функціонує як практична база для доступу до обох міських центрів.
Вілла розташована за 1,6 кілометра від пляжу El Alicate, забезпечуючи прибережний характер без безпосереднього розташування на першій лінії. Доступ до гольф-інфраструктури зручний: Greenlife Golf, 4,0 км, Santa María Golf & Country Club, 4,9 км. Для міжнародних подорожей аеропорт Málaga-Costa del Sol розташований за 34 км, приблизно 30–40 хвилин на автомобілі. Центри міст Marbella і Málaga, 23 км і 26 км відповідно, забезпечуючи доступ до більших торгових районів і культурних закладів.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування має переваги середземноморського клімату із середньорічною температурою 19,0°C. Історичні дані показують приблизно 3 855 сонячних годин на рік, що сприяє сезону купання близько п'яти місяців, коли температура води перевищує 20°C. Нерухомість розташована на висоті 37 метрів над рівнем моря на ділянці з ухилом 2,3%. Цьої висоти достатньо, щоб запропонувати вид на море з верхнього поверху, зберігаючи легку доступність пішки. Південно-західна орієнтація максимально використовує післяобіднє сонце на терасах і біля басейну.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближча прибережна точка, пляж El Alicate, за 1,6 км. Узбережжя Marbella загалом часто має відзнаку «Блакитний прапор». Рекреаційні можливості включають доступ до кількох полів для гольфу, як-от Santa María Golf & Country Club і Greenlife Golf, обидва в радіусі 5 км. Спортивні об'єкти добре представлені: поруч Don Carlos Tennis Club та Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima. У районі також розташований готель Kimpton Los Monteros, який пропонує спа та корти для паделю/тенісу. Яхтові пристані Marbella і La Bajadilla, приблизно за 4,5 км.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 68 mm |
| Лютий | 12.1°C | 69 mm |
| Березень | 14.1°C | 60 mm |
| Квітень | 15.9°C | 38 mm |
| Травень | 17.8°C | 29 mm |
| Червень | 21.9°C | 7 mm |
| Липень | 25.8°C | 0 mm |
| Серпень | 26.3°C | 1 mm |
| Вересень | 22.7°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 59 mm |
| Листопад | 15.1°C | 86 mm |
| Грудень | 12.5°C | 76 mm |
Рівний
Порівняно з новобудовами в Torre del Mar (напр., Aquamar) або Mijas (Lantana Residencial), ця нерухомість у Los Monteros представляє інший сегмент ринку. Тоді як ті проєкти пропонують сучасні квартири за початковими цінами (€200 тис., €270 тис.), ця вілла націлена на преміум-ринок зі значно вищою ціною €5,5 мільйона. Відмінність полягає в типі нерухомості: окрема вілла з приватною ділянкою проти життя в квартирі зі спільними зонами. Щодо розташування, Los Monteros має більш усталений, урбанізований характер порівняно з часто більш розрідженими курортними комплексами Estepona. Близькість до міста Málaga (26 км), помітна відмінність від комплексів далі на захід в Estepona або Gibraltar, які віддаленіші від міжнародного аеропорту та регіональної столиці. На відміну від загального відчуття будинків для відпочинку в зонах масового туризму, Los Monteros поєднує осередки постійного проживання з люксовою гостинністю. Ціна відображає не лише розмір (761 м²), а й охорону, доглянутий сад та специфічні архітектурні риси традиційної будівлі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
