Ця вілла розташована в районі Лос-Монтерос, безпосередньо поблизу узбережжя Коста-дель-Соль. Об'єкт, датований 1970 роком, вирізняється традиційним андалуським стилем та централізованим внутрішнім двором. Нерухомість розміщена на ділянці площею 1021 м² із загальною житловою площею 761 м². Вілла є частиною закритого житлового комплексу з цілодобовою охороною, що забезпечує приватність. Відстань до міжнародного аеропорту Малаги становить приблизно 34 км.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в міській зоні Лос-Монтерос, що входить до муніципалітету Марбельї. Об'єкт розташований у тихому тупиковому проїзді в межах охоронюваного комплексу. Рельєф місцевості рівнинний із легким нахилом 2,3% у бік моря, що полегшує доступ до пляжу. Висота над рівнем моря становить 37 метрів.
Планування будинку задовольняє потреби сімей, які шукають чітке зонування між загальними та приватними просторами. Центральний атріум забезпечує природне освітлення та вентиляцію. Наявність гаража на два автомобілі та гостевого санвузла підвищує функціональність. Вілла готова до заселення, але вимагає придбання меблів.
Будівництво об'єкта було завершено приблизно у 1970 році. Стан будівлі оцінюється як відмінний. Технічні системи будинку включають підлогове опалення та кондиціонування для контролю клімату. Воді та електрики, ймовірно, пройшли модернізацію для відповідності сучасним вимогам комфортності.
Об'єкт не є новобудовою, тому не відповідає найновішим стандартам енергоефективності, які можуть застосовуватися до сучасних проектів. Вілла продається без меблів. Ділянка має обмежений розмір порівняно з новими елітними комплексами. Відсутні спільні зони відпочинку, оскільки сад і басейн є виключно приватними.
Ref: VL494867
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла підходить для сімей, які шукають просторий постійний дім в усталеному районі. Планування з чотирма спальнями та окремим кабінетом задовольняє потреби великих родин. Закрита територія з охороною привабить тих, хто ставить пріоритет на безпеку та конфіденційність. Також цей варіант підійде покупцям, які віддають перевагу класичній архітектурі та матеріалам над сучасним мінімалізмом. Близькість до міжнародних шкіл робить об'єкт зручним для сімей із дітьми. Любителі гольфу оцінять близькість до кількох професійних полів.
Оздоблення вілли виконане з використанням благородних матеріалів, таких як мармур та паркет. У загальних зонах на першому поверсі укладено мармурову підлогу, а в спальних кімнатах на другому поверсі, дерево. Архітектурною домінантою є засклений внутрішній двір із колонами. Інженерне оснащення включає систему підлогового опалення, кондиціонування, а також систему пом'якшення води. Санвузли обладнані сучасною сантехнікою, включно з присутністю турецької лазні. Стан будівлі оцінюється як відмінний.
Ціна на цей об'єкт стартує від 5 500 000 євро. Вартість відображає значну площу житла, розташування в елітному районі Лос-Монтерос та наявність приватної території з басейном. У порівнянні з ринком новобудов у цьому сегменті, ціна враховує зрілий сад та готовність до негайного проживання. Ціновий діапазон характерний для престижних вілл першої лінії моря в Марбельї.
Щоденний ритм життя у цій віллі будується навколо заскленого внутрішнього двору та критих терас. Завдяки клімату та 3855 сонячним годинам на рік, значну частину часу можна проводити на відкритому повітрі: біля приватного басейну або в саду. Ранок може починатися з кави в саду, а вечір, відпочинком біля каміна. Закритий комплекс забезпечує тишу та безпеку, що відрізняє цю локацію від гучних туристичних центрів. Побутові потреби вирішуються в межах пішої доступності, а поїздка до центру Марбельї займає 15 хвилин. Це місце підходить для тих, хто цінує усталене оточення та можливість поєднувати життя в місті з приватністю резиденції.
Район Лос-Монтерос характеризується поєднанням міської інфраструктури та резиденційної спокою. Округ має достатню кількість супермаркетів, ресторанів та медичних закладів у радіусі 2 км. Наявність міжнародних шкіл та розвиненої транспортної мережі робить цей район зручним для експатів. Відсутність висотних готелів у безпосередній близькості зберігає тиху атмосферу. Інфраструктура дозволяє вирішувати більшість побутових питань без довгих поїздок.
Карта демонструє розташування вілли в східній частині Марбельї. Об'єкт виділений біля перехрестя основної прибережної дороги. На південь від комплексу простягається смуга пляжів, а на північ розміщені гольф-поля. Маркери вказують на близькість до шкіл та медичних закладів, підкреслюючи зручність інфраструктури.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Лос-Монтерос займає позицію на схід від центру Марбельї, вздовж прибережної траси N-340. Район дозволяє уникнути зайвого шуму курортного центру, зберігаючи швидкий доступ до нього (23 км). Відстань до великого міста Малага становить 26 км, що робить локацію зручною для поїздок до аеропорту та ділового центру провінції.
Відстань до найближчого піщаного пляжу Ель-Алікате становить 1,6 км. Гольф-поля Greenlife Golf та Santa María Golf знаходяться в межах 5 км. Міжнародний аеропорт Малаги розташований за 34 км. Повсякденні покупки можна зробити у супермаркеті за 800 м від будинку. Лікарня знаходиться в межах 400 м. Маріни Марбельї доступні за 15-20 хвилин їзди.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у регіоні середземноморський із середньорічною температурою 19°C. Річна кількість сонячних годин досягає 3855. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли вода нагрівається до 20°C і вище. Висота 37 метрів над рівнем моря забезпечує вентиляцію та захист від вологи. Рівномірний рельєф та теплий клімат сприяють зростанню тропічної рослинності на ділянці.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Основним пляжем є Ель-Алікате, розташований за 1,6 км. У районі присутні престижні пляжні клуби, такі як La Cabane. Для любителів водного спорту доступні марини Марбельї. Гольф-інфраструктура представлена кількома полями у безпосередній близькості. Також поруч знаходяться тенісні клуби та спорткомплекси. На території вілли є власний басейн для приватного користування.
Джерело: OpenStreetMap
Лос-Монтерос займає позицію на схід від центру Марбельї, вздовж прибережної траси N-340. Район дозволяє уникнути зайвого шуму курортного центру, зберігаючи швидкий доступ до нього (23 км). Відстань до великого міста Малага становить 26 км, що робить локацію зручною для поїздок до аеропорту та ділового центру провінції.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 68 mm |
| Лютий | 12.1°C | 69 mm |
| Березень | 14.1°C | 60 mm |
| Квітень | 15.9°C | 38 mm |
| Травень | 17.8°C | 29 mm |
| Червень | 21.9°C | 7 mm |
| Липень | 25.8°C | 0 mm |
| Серпень | 26.3°C | 1 mm |
| Вересень | 22.7°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 59 mm |
| Листопад | 15.1°C | 86 mm |
| Грудень | 12.5°C | 76 mm |
Рівний
Порівняння цього об'єкта з новими проектами в Торре-дель-Мар (наприклад, Aquamar) чи Міхасі (Lantana Residencial) демонструє різні ринкові сегменти. Вілла в Лос-Монтерос має ціновий діапазон 5,5 млн євро, що значно вище за стартові ціни в інших локаціях (200-270 тис. євро). Це зумовлено престижністю району, розміром ділянки та типом нерухомості. Новобудови в інших містах часто пропонують спільні зони та меншу площу. Лос-Монтерос забезпечує вищу ступінь приватності та стабільність інвестицій у порівнянні з масовими проектами на східному узбережжі. Крім того, вікова вілла пропонує зрілий сад, якому потрібно багато років для формування, тоді як нові комплекси часто мають молоді насадження.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID