Ta samostojna vila, ki stoji v uveljavljenem območju Los Monteros, ponuja 761 m² bivalnega prostora v varovanem naselju. Dokončana okoli leta 1970, nepremičnina izkazuje tradicionalni andaluzijski arhitekturni slog, osredotočen okoli steklenega pokritega notranjega dvorišča. Lokacija zagotavlja bližino sredozemske obale, mestne storitve pa so dosegljive peš. Zemljišče obsega 1.021 m² in vključuje zasebni bazen ter tropski vrt. Zaradi jugozahodne orientacije in nadmorske višine 37 metrov uživa rezidenca pogled na vrt in bazen, z zgornjega nadstropja pa je na voljo tudi pogled na morje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja na stanovanjskem slepem koncu v Los Monterosu, 1,6 kilometra od plaže El Alicate. Območje zaznamuje raven teren z blagim 2,3-odstotnim padcem proti obali. Leži v urbaniziranem območju, kjer so dnevne potrebščine v peš razdalji. Objekt je del varovanega kompleksa z 24-urnim varnostnim nadzorom.
Tloris je zasnovan v dveh nadstropjih in zajema štiri spalnice ter pet kopalnic. Razporeditev je osredotočena na osrednje notranje dvorišče, ki omogoča kroženje naravne svetlobe. Funkcionalni elementi vključujejo dvojno garažo, opremljeno kuhinjo s prostorom za pralnico ter več bivalnih prostorov, primernih za ločevanje dejavnosti. Zunanje bivanje podpirajo pokrite terase in zasebni bazen.
Gradnja sega v približno leto 1970, zato nepremičnina spada na trg rabljenih nepremičnin in ne med novogradnje. Trenutno stanje konstrukcije je po podatkih odlično. Nedavne ali obstoječe inštalacije vključujejo talno ogrevanje, klimatsko napravo (gretje in hlajenje) ter sistem za mehčanje vode. Nadaljnje gradbene faze niso v teku, zato je nepremičnina takoj vseljiva.
Vila se prodaja neopremljena, kar od kupca zahteva notranjo opremo. Arhitekturni slog je tradicionalno andaluzijski; tisti, ki iščejo sodobno minimalistično arhitekturo, lahko menijo, da oblikovanje ne ustreza sodobnim okusom. Lokacija je v varovanem naselju, kar pomeni upoštevanje hišnega reda skupnosti in morebitne skupne stroške. Velikost zemljišča je nespremenljiva 1.021 m², kar omejuje možnosti širitve.
Ref: VL494867
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza gospodinjstvom, ki iščejo stalno bivališče z veliko prostora in ne kompaktno počitniško stanovanje. Tloris s štirimi spalnicami sprejme družino ali konfiguracijo, ki zahteva sobe za goste in domačo pisarno. Prisotnost mednarodnih šol v radiju 5 kilometrov jo naredi relevantno za družine s šoloobveznimi otroki, ki se preseljujejo iz tujine. Za tiste, ki pogosto potujejo, povezljivost olajšata razdalja 34 kilometrov do letališča Málaga in bližina avtoceste AP-7. Tradicionalni andaluzijski dizajn in specifična zahteva po opremi notranjosti lahko privabita kupce, ki želijo personalizirati klasični dom. Vidik varovanega naselja naslavlja varnostne skrbi, ki jih pogosto izražajo tisti, ki ne prebivajo celo leto. Navdušenci nad golfom bodo lokacijo ocenili kot praktično glede na kratko razdaljo do Santa María Golf Club.
Pri gradnji so uporabljeni plemeniti materiali, skladni z luksuznimi gradnjami iz 70. let v regiji. Skupni prostori imajo tlak iz marmorja, spalnice pa so zaključene z lesenimi tlemi, kar nudi razliko v teksturi in toplotnem občutku. Osrednji konstrukcijski element je s steklom pokrito notranje dvorišče, podprto s stebri, zasnovano za optimalno izkoriščanje naravne svetlobe in ventilacije. Tehnične inštalacije vključujejo talno ogrevanje, celovit sistem klimatskih naprav z ogrevanjem in hlajenjem ter kamin v dvojni dnevni sobi. Kopalnice vključujejo dodatke, kot je turška kopel ob glavni spalnici. Zunanja stran kaže dobro vzdrževan tropski vrt in bazen. Stanje je opisano kot odlično, kar kaže na dosledno vzdrževanje.
Zahtevana cena se začne pri 5.500.000 € za to samostojno vilo. Ta številka odraža tržno ceno za velike samostojne nepremičnine v območju Los Monteros z zasebnimi bazeni in varnostnimi elementi. Glede na starost stavbe in status "neopremljeno" bi morali kupci predvideti proračun za notranjo opremo in morebitne posodobitve, čeprav so tehnični sistemi po podatkih v odličnem stanju. Cena umešča nepremičnino v luksuzni segment trga nepremičnin Málaga East.
Vsakdanje življenje v tej rezidenci poteka okoli osrednjega notranjega dvorišča, ki deluje kot svetlobno jedro notranjih prostorov. Tloris pritličja povezuje bivalne prostore neposredno z vrtom in teraso ob bazenu, kar ustvarja pretok med notranjostjo in zunanjostjo, značilen za sredozemsko življenje. Bližina obale omogoča redne izlete na plažo El Alicate, ki je oddaljena kratko vožnjo ali primerno kolesarsko vožnjo glede na ravno topografijo. Okolna soseska Los Monteros je mešanica stalnih prebivališč in počitniških domov, podprta z lokalnimi storitvami, kot so supermarketi in kavarne v radiju 800 metrov. 24-urna varnost varovanega naselja zagotavlja nadzorovano okolje. Višina nudi rahlo prednost nad okolico, ne da bi bila hiša osamljena na strmem pobočju. Večere je mogoče preživeti na pokritih terasah ob izkoriščanju milega podnebja. Prisotnost mednarodnih šol in golfskih igrišč v bližini nakazuje skupnost, usmerjeno k družinam in rekreativnemu športu.
Neposredno okolje je stanovanjsko in uveljavljeno. Temeljne storitve, kot sta bolnišnica (351 m) in supermarket (796 m), so v peš razdalji, kar zmanjšuje dnevno odvisnost od vozila za osnovne potrebe. Za prosti čas je obala 1,6 kilometra daleč. Območje oskrbuje 8 linij javnega prevoza s 50 postajami v bližini, kar izboljšuje mobilnost. Urbana gostota je zadostna za podporo restavracijam in kavarnam, vendar ohranja primestni značaj. Infrastruktura podpira miren življenjski slog zaradi lokacije v slepi ulici, večja središča, kot sta Marbella (23 km) in Málaga (26 km), pa so dosegljiva prek ceste N-340 ali avtoceste A-7.
Zemljevid prikazuje nepremičnino v Los Monterosu, vzhodno od središča Marbelle. Avtocesta A-7 in obalna cesta N-340 sta glavni arteriji v bližini. Nakazana je bližina plaže El Alicate in lokalnih golfskih igrišč. Urbana gostota je zmerna, z mešanico stanovanjskih vil in hotelskih kompleksov.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Los Monteros leži v vzhodnem delu občine Marbella, ob meji z mestom Málaga. Deluje kot vmesna cona med visoko gostoto središča Marbelle in bolj stanovanjskimi območji Elvirie. Ta položaj omogoča prebivalcem dostop do storitev Marbelle, hkrati pa je nekoliko oddaljen od jedra turistične intenzivnosti. Leži približno na sredi med regionalno prestolnico Málogo in luksuznimi središči Marbelle ter deluje kot praktična baza za obisk obeh mestnih središč.
Vila se nahaja 1,6 kilometra od plaže El Alicate in ponuja obalni vidik, ne da bi bila neposredno ob morju. Dostop do golf objektov je priročen, Greenlife Golf na 4,0 km in Santa María Golf & Country Club na 4,9 km. Za mednarodna potovanja je letališče Málaga-Costa del Sol 34 km daleč, približno 30 do 40 minut vožnje. Središči Marbellle in Málage sta oddaljeni 23 km oziroma 26 km in omogočata dostop do večjih nakupovalnih območij ter kulturnih ustanov.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima korist od sredozemskega podnebja s povprečno letno temperaturo 19,0 °C. Zgodovinski podatki kažejo približno 3.855 ur sonca na leto, kar prispeva k sezoni kopanja v dolžini približno petih mesecev, ko temperatura vode preseže 20 °C. Nepremičnina stoji na nadmorski višini 37 metrov na zemljišču s 2,3-odstotnim padcem. Ta višina zadostuje za pogled na morje iz zgornjega nadstropja, hkrati pa ohranja lahko dostopnost peš. Jugozahodna orientacija kar najbolj izkorišča izpostavljenost popoldanskemu soncu na terasah in območju bazena.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja obalna točka je plaža El Alicate, oddaljena 1,6 km. Širša obala Marbelle pogosto nosi oznako Modra zastava. Rekreacijske možnosti vključujejo dostop do več golfskih igrišč, kot sta Santa María Golf & Country Club in Greenlife Golf, obe v radiju 5 km. Športni objekti so dobro zastopani, v bližini sta teniški klub Don Carlos in Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima. Na območju je tudi hotel Kimpton Los Monteros, ki ponuja spa ter igrišča za padel/tenis. Marini v Marbelli in La Bajadilli sta približno 4,5 km daleč.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 12.1°C | 69 mm |
| Marec | 14.1°C | 60 mm |
| April | 15.9°C | 38 mm |
| Maj | 17.8°C | 29 mm |
| Junij | 21.9°C | 7 mm |
| Julij | 25.8°C | 0 mm |
| Avgust | 26.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 59 mm |
| November | 15.1°C | 86 mm |
| December | 12.5°C | 76 mm |
Ravno
V primerjavi z novogradnjami v Torre del Mar (npr. Aquamar) ali Mijasu (Lantana Residencial) ta nepremičnina v Los Monterosu predstavlja drugačen tržni segment. Medtem ko ti projekti ponujajo sodobna stanovanja po vstopnih cenah (200.000 – 270.000 €), ta vila cilja na premium trg s precej višjo ceno 5,5 milijona evrov. Razlika je v vrsti nepremičnine: samostojna vila z zasebnim zemljiščem v primerjavi s stanovanjskim življenjem v skupnosti. Glede lokacije Los Monteros ponuja bolj uveljavljen, urbaniziran občutek v primerjavi s pogosto bolj razpršenimi letoviškimi naselji v Esteponi. Bližina mesta Málaga (26 km) je opazna razlika od naselij dlje na zahodu v Esteponi ali pri Gibraltarskem prelivu, ki so bolj oddaljena od mednarodnega letališča in regionalne prestolnice. Za razliko od generičnega počitniškega značaja nekaterih masovnih turističnih območij Los Monteros združuje stalna stanovanjska območja z luksuzno gostinsko ponudbo. Cena odraža ne le velikost (761 m²), ampak tudi varnost, zreli vrt in specifične arhitekturne značilnosti tradicionalne gradnje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
