Diese freistehende Villa, gelegen im etablierten Gebiet Los Monteros, bietet 761 m² Wohnfläche innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage. Errichtet um 1970, besticht die Immobilie durch einen traditionellen andalusischen Baustil, der um einen verglasten Innenhof herum angelegt ist. Die Lage bietet Nähe zur Mittelmeerküste, wobei städtische Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Das Grundstück umfasst 1.021 m² und verfügt über einen Privatpool sowie einen tropischen Garten. Dank der Südwestausrichtung und einer Höhe von 37 Metern genießt das Anwesen Blick auf Garten und Pool, vom oberen Geschoss aus besteht zudem Meerblick.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einer Wohnsackgasse in Los Monteros, 1,6 Kilometer vom Strand El Alicate entfernt. Das Gebiet zeichnet sich durch flaches Terrain mit einem sanften Gefälle von 2,3 % Richtung Küste aus. Es gehört zu einer urbanisierten Zone, in der Läden des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar sind. Das Grundstück ist Teil einer geschlossenen Anlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
Die Aufteilung erstreckt sich über zwei Etagen mit vier Schlafzimmern und fünf Badezimmern. Der Grundriss zentriert sich um einen Innenhof, der die Zirkulation des natürlichen Lichts ermöglicht. Zu den funktionalen Elementen gehören eine Doppelgarage, eine eingerichtete Küche mit Wäschereibereich sowie mehrere Wohnbereiche, die eine Trennung der Aktivitäten erlauben. Das Leben im Freien wird durch überdachte Terrassen und einen eigenen Pool unterstützt.
Die Bauarbeiten stammen aus der Zeit um 1970, wodurch die Immobilie zum Markt für Bestandsimmobilien und nicht zu den Neubauprojekten gehört. Der aktuelle bauliche Zustand wird als ausgezeichnet beschrieben. Zu den neueren bzw. bestehenden Installationen zählen Fußbodenheizung, Klimaanlage und eine Wasserenthärtungsanlage. Es sind keine weiteren Bauphasen ausstehend, sodass die Immobilie sofort bezugsfertig ist.
Die Villa wird unmöbliert verkauft, sodass der Käufer die Innenausstattung selbst vornehmen muss. Der Baustil ist traditionell andalusisch; wer moderne minimalistische Architektur sucht, könnte hier eine Abweichung vom zeitgenössischen Geschmack empfinden. Die Lage in einer geschlossenen Wohnanlage bedeutet die Einhaltung der Gemeinschaftsstatuten und mögliche Gemeinschaftskosten. Die Grundstücksgröße ist mit 1.021 m² festgelegt, was Erweiterungsmöglichkeiten begrenzt.
Ref: VL494867
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu Haushalten, die einen Hauptwohnsitz mit großzügigem Platzbedarf suchen, anstatt eine kompakte Ferienwohnung. Die Aufteilung mit vier Schlafzimmern bietet Platz für eine Familie oder eine Konfiguration mit Gästezimmern und einem Home-Office. Das Vorhandensein internationaler Schulen im Umkreis von 5 Kilometern macht sie für Familien mit schulpflichtigen Kindern relevant, die aus dem Ausland ziehen. Für Vielreisende erleichtern die 34 Kilometer zum Flughafen Málaga und die Nähe zur Autobahn AP-7 die Anbindung. Das traditionelle andalusische Design und die spezifische Anforderung, das Interieur zu möblieren, könnten Käufer ansprechen, die ein klassisches Zuhause nach ihren Wünschen gestalten möchten. Die geschlossene Wohnanlage adressiert Sicherheitsbedenken, die von Personen geäußert werden, die nicht ganzjährig vor Ort wohnen. Golfbegeisterte werden die Lage als praktisch empfinden, angesichts der kurzen Entfernung zum Santa María Golf Club.
Die Bauweise verwendet hochwertige Materialien, wie sie für Luxusbauten der 1970er Jahre in der Region üblich sind. Die allgemeinen Bereiche verfügen über Marmorböden, während die Schlafzimmer mit Holzdielen ausgestattet sind, was einen Kontrast in Textur und Wärmeempfinden schafft. Das zentrale strukturelle Element ist der verglaste, von Säulen getragene Innenhof, ein Merkmal, das darauf ausgelegt ist, natürliches Licht und Belüftung zu maximieren. Zu den technischen Installationen gehören Fußbodenheizung, ein umfassendes Klimakontrollsystem mit Heiz- und Kühlfunktion sowie ein Kamin im Doppel-Wohnzimmer. Die Badezimmer bieten Annehmlichkeiten wie ein türkisches Bad im Hauptschlafbereich. Das Äußere zeigt einen gepflegten tropischen Garten und einen Pool. Der Zustand wird als ausgezeichnet beschrieben, was auf eine durchgehende Instandhaltung hinweist.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa beginnt bei 5.500.000 €. Dieser Betrag spiegelt eine marktübliche Rate für große, freistehende Immobilien im Gebiet Los Monteros mit Privatpool und Sicherheitsmerkmalen wider. Angesichts des Alters des Gebäudes und des Zustands 'unmöbliert' sollten Käufer ein Budget für die Inneneinrichtung und mögliche Modernisierungen einplanen, auch wenn die technischen Systeme als in ausgezeichnetem Zustand beschrieben werden. Der Preis positioniert die Immobilie im Luxussegment des Immobilienmarktes von Málaga Ost.
Das tägliche Leben in diesem Anwesen dreht sich um den zentralen Innenhof, der als Lichtschacht für die Innenräume dient. Das Erdgeschoss verbindet die Wohnbereiche direkt mit Garten und Poolterrasse und schafft so einen Fluss zwischen Innen- und Außenbereichen, wie er für das mediterrane Wohnen typisch ist. Die Nähe zur Küste ermöglicht regelmäßige Ausflüge zum Strand El Alicate, der angesichts des flachen Geländes nur eine kurze Fahrt oder eine gut machbare Fahrradfahrt entfernt liegt. Das umliegende Viertel Los Monteros ist eine Mischung aus Hauptwohnsitzen und Ferienhäusern, unterstützt von lokalen Einrichtungen wie Supermärkten und Cafés im Umkreis von 800 Metern. Die 24-Stunden-Sicherheit der geschlossenen Wohnanlage gewährleistet eine kontrollierte Umgebung. Die Höhenlage bietet einen leichten Vorteil über die Umgebung, ohne auf einem steilen Hang isoliert zu sein. Abende können auf den überdachten Terrassen verbracht werden, um das milde Klima zu genießen. Das Vorhandensein internationaler Schulen und Golfplätze in der Nähe spricht für eine Gemeinde, die auf Familien und Freizeitsport ausgerichtet ist.
Das unmittelbare Umfeld ist Wohngebiet und etabliert. Grundlegende Dienstleistungen wie ein Krankenhaus (351 m) und ein Supermarkt (796 m) sind zu Fuß erreichbar, was die tägliche Abhängigkeit von einem Fahrzeug für Grundbedürfnisse reduziert. Für die Freizeit liegt die Küste 1,6 Kilometer entfernt. Das Gebiet wird von 8 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe bedient, was die Mobilität verbessert. Die urbane Dichte reicht aus, um Restaurants und Cafés zu tragen, bewahrt aber einen vorstädtischen Charakter. Die Infrastruktur unterstützt einen ruhigen Lebensstil dank der Lage in einer Sackgasse, während wichtige Knotenpunkte wie Marbella (23 km) und Málaga (26 km) über die N-340 oder die Autobahn A-7 erreichbar sind.
Die Karte zeigt die Immobilie in Los Monteros, östlich des Zentrums von Marbella. Die Autobahn A-7 und die Küstenstraße N-340 sind die wichtigsten sichtbaren Verkehrsadern in der Nähe. Die Nähe zum Strand El Alicate und den lokalen Golfplätzen ist eingezeichnet. Die urbane Dichte ist moderat, mit einer Mischung aus Wohnvillen und Hotelanlagen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Monteros liegt im östlichen Abschnitt der Gemeinde Marbella, an der Grenze zur Stadt Málaga. Es fungiert als Übergangszone zwischen der hohen Dichte des Zentrums von Marbella und den eher Wohngebieten von Elviria. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu den Diensten von Marbella, während man dem touristischen Kern leicht entrückt ist. Es liegt etwa auf halbem Weg zwischen der regionalen Hauptstadt Málaga und dem Luxuszentrum Marbella und dient als praktische Basis für den Zugang zu beiden Stadtzentren.
Die Villa liegt 1,6 Kilometer vom Strand El Alicate entfernt und bietet somit einen Küstenbezug, ohne direkt in der ersten Strandlinie zu liegen. Der Zugang zu Golfeinrichtungen ist praktisch, mit Greenlife Golf in 4,0 km und dem Santa María Golf & Country Club in 4,9 km Entfernung. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol 34 km entfernt, etwa 30 bis 40 Fahrminuten. Die Stadtzentren von Marbella und Málaga liegen 23 km bzw. 26 km entfernt und bieten Zugang zu größeren Einkaufsvierteln und kulturellen Einrichtungen.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,0 °C. Historische Daten zeigen etwa 3.855 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einer Badesaison von rund fünf Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperatur 20 °C übersteigt. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 37 Metern über dem Meeresspiegel auf einem Grundstück mit 2,3 % Gefälle. Diese Höhe reicht aus, um vom oberen Geschoss Meerblick zu bieten, während das Anwesen dennoch leicht zu Fuß zugänglich bleibt. Die Südwestausrichtung maximiert die Nachmittagssonne auf Terrassen und Poolbereich.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Küstenpunkt ist der Strand El Alicate, 1,6 km entfernt. Die breitere Küstenlinie von Marbella erhält häufig die Blaue-Flagge-Auszeichnung. Zu den Freizeitmöglichkeiten gehört der Zugang zu mehreren Golfplätzen wie dem Santa María Golf & Country Club und Greenlife Golf, beide im Umkreis von 5 km. Sporteinrichtungen sind gut vertreten, mit dem Don Carlos Tennis Club und dem Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima in der Nähe. Das Gebiet beherbergt außerdem das Hotel Kimpton Los Monteros, das Spa sowie Padel- und Tennisplätze anbietet. Die Yachthäfen von Marbella und La Bajadilla liegen etwa 4,5 km entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 12.1°C | 69 mm |
| März | 14.1°C | 60 mm |
| April | 15.9°C | 38 mm |
| Mai | 17.8°C | 29 mm |
| Juni | 21.9°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 0 mm |
| August | 26.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 59 mm |
| November | 15.1°C | 86 mm |
| Dezember | 12.5°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu den Neubauprojekten in Torre del Mar (z. B. Aquamar) oder Mijas (Lantana Residencial) repräsentiert diese Immobilie in Los Monteros ein anderes Marktsegment. Während jene Projekte moderne Wohnungen zu Einstiegspreisen (200.000 € - 270.000 €) anbieten, zielt diese Villa mit einem deutlich höheren Preisniveau von 5,5 Millionen Euro auf den Premiummarkt ab. Der Unterschied liegt im Immobilientyp: eine freistehende Villa mit privatem Grundstück gegenüber dem Wohnen in einer Wohnungsgemeinschaft. Hinsichtlich der Lage bietet Los Monteros ein etablierteres, urbaneres Flair verglichen mit den oft weitläufigeren Resort-artigen Anlagen von Estepona. Die Nähe zur Stadt Málaga (26 km) ist ein deutlicher Unterschied zu Entwicklungen weiter westlich in Estepona oder Gibraltar, die weiter vom internationalen Flughafen und der regionalen Hauptstadt entfernt sind. Anders als das generische Ferienhaus-Flair mancher Massentourismus-Zonen verbindet Los Monteros dauerhafte Wohnviertel mit luxuriöser Gastfreundschaft. Der Preis spiegelt nicht nur die Größe (761 m²) wider, sondern auch die Sicherheit, den ausgewachsenen Garten und die spezifischen architektonischen Merkmale eines traditionellen Baus.
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