Diese freistehende Villa in Los Monteros befindet sich in einer abgeschlossenen Urbanisation an der Costa del Sol. Das Gebäude, das im Jahr 1970 fertiggestellt wurde, besticht durch einen traditionellen andalusischen Stil, der um einen zentralen, verglasten Innenhof mit Säulen gruppiert ist. Auf zwei Etagen verteilt bietet das Objekt eine Wohnfläche von 761 Quadratmetern auf einem 1021 Quadratmeter großen Grundstück. Die Lage ist durch die Nähe zur Küste und die städtische Infrastruktur geprägt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einer ruhigen Sackgasse innerhalb einer Gated Community mit 24-Stunden-Sicherheit in Los Monteros, östlich von Marbella. Die Umgebung ist städtisch geprägt, bietet jedoch durch die Umzäunung Privatsphäre. Zum nächsten Strand, El Alicate, sind es 1,6 Kilometer. Die Lage ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit von Marbella und Málaga, während der direkte Lebensraum durch die abgeschlossene Anlage ruhig bleibt.
Die Villa entspricht dem Bedarf nach umfangreichem Wohnraum und Abgrenzung. Mit vier Schlafzimmern und fünf Bädern auf zwei Stockwerken ist das Konzept für größere Haushalte geeignet. Der gepflegte Garten mit Pool und überdachten Terrassen unterstützt das mediterrane Wohnen im Freien. Die vorhandene Doppelgarage und der Innenhof bieten zusätzliche funktionale Bereiche für den täglichen Gebrauch.
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1970. Der bauliche Zustand wird als exzellent beschrieben, insbesondere durch den Erhalt von hochwertigen Materialien wie Marmor- und Holzböden. Die Haustechnik, einschließlich Fußbodenheizung und Klimaanlage, ist bereits installiert. Da das Haus bereits fertiggestellt ist, steht das Objekt für eine zeitnahe Übergabe bereit.
Das Projekt bietet keine Aufzugsanlage, da die Erschließung über Treppen erfolgt. Die Immobilie wird nicht möbliert verkauft, sodass Käufer diese separat beschaffen müssen. Aufgrund des traditionellen andalusischen Stils und des Baujahres 1970 finden sich keine offenen Loft-Charakteristiken oder ultra-modernen architektonischen Elemente. Es ist kein Neubauprojekt.
Ref: VL494867
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die Wert auf etablierte Strukturen und viel Platz legen. Die Aufteilung in zwei Etagen mit mehreren Badezimmern eignet sich für Familien, die separate Bereiche benötigen. Wer eine abgeschlossene, sichere Umgebung sucht, ohne im Zentrum einer Großstadt zu leben, findet hier eine Lösung. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen ist relevant für Haushalte, die diese Freizeitmöglichkeiten nutzen. Auch für Personen, die ein Haus in sehr gutem Zustand suchen, ohne Bauzeiten abwarten zu wollen, ist dieses Objekt relevant. Wer einen klassischen Baustil bevorzugt und keine moderne Architektur wünscht, trifft hier eine passende Auswahl.
Die Villa zeichnet sich durch die Verwendung edler Materialien aus. In den Gemeinschaftsbereichen wurden Marmorböden verlegt, die Pflegeleichtigkeit bieten. Die Schlafzimmer sind mit Holzböden ausgestattet. Ein zentrales Merkmal ist der überdachte Innenhof aus Glas und Säulen, der das Lichtlevel im Haus stabilisiert. Technisch ist das Haus mit einer Fußbodenheizung und einer Klimaanlage ausgestattet, was eine Temperierung über das ganze Jahr ermöglicht. Die sanitären Anlagen umfassen einen türkischen Badbereich im Hauptschlafzimmer, was auf eine gehobene Ausstattung hinweist. Die Erhaltung der Substanz aus den 1970er Jahren zeigt den Wert der Bauweise.
Der Preis für diese Villa liegt bei 5.500.000 Euro. Diese Positionierung spiegelt die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche und die Lage in Los Monteros wider. Da es sich um ein Einzelobjekt handelt, sind keine Varianten in der Ausstattung wählbar. Der Preis bezieht sich auf den unbewohnten Zustand. Im Vergleich zu kleineren Einheiten oder Neubauprojekten in der Region liegt dieses Objekt im obersten Preissegment.
Der Alltag in dieser Villa ist durch den zentralen Innenhof geprägt, der natürliches Licht in das Herz des Hauses bringt. Die Raumaufteilung mit getrenntem Wohn- und Essbereich sowie einem Arbeitszimmer ermöglicht klare Strukturen für Arbeiten und Freizeit. Der Gartenbereich dient als Erweiterung des Wohnzimmers, besonders in den Monaten mit milden Temperaturen. Da die Urbanisation bewacht ist, verläuft die Zufahrt kontrolliert. Die kurze Distanz zum Strand erlaubt regelmäßige Spaziergänge an der Küste. Die Nähe zu einem Krankenhaus und Schulen macht den Standort auch für praktische Erledigungen im Alltag geeignet. Das historische Bauwerk verleiht dem Umfeld eine beständige Atmosphäre.
Die Umgebung in Los Monteros ist eine Mischung aus Wohngebiet und touristischer Infrastruktur. Marbella ist in etwa 23 Kilometern Entfernung erreichbar, was den Zugang zu einer größeren Stadt mit Kultur und Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet. Der Flughafen Málaga liegt 34 Kilometer entfernt. Im direkten Umfeld befinden sich Restaurants und Gesundheitszentren. Die Straßenverbindung zur Küstenstraße ist kurz, wodurch die Mobilität entlang der Costa del Sol gewährleistet ist. Die Lage ist urban genug für tägliche Besorgungen, bietet aber durch die Gated Community Abgrenzung zu Verkehrslärm.
Die Karte zeigt die Position der Villa in der abgeschlossenen Siedlung in Los Monteros. Gut zu erkennen ist die Nähe zur Küste und den verschiedenen Golfplätzen in der direkten Nachbarschaft. Die Entfernung zum Flughafen Málaga ist in südwestlicher Richtung eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Monteros befindet sich an der Küste zwischen Málaga und Marbella. Diese Positionierung erlaubt es, sowohl die kulturellen Angebote der Großstadt Málaga als auch das touristische Zentrum Marbella schnell zu erreichen. Es handelt sich um einen etablierten Wohnort an der Ostseite von Marbella, der eher ruhig ist als die Zentren von Puerto Banús oder der Marbella Innenstadt.
Der Strand El Alicate ist in 1,6 Kilometern Entfernung erreichbar. Golfplätze wie Santa María Golf & Country Club und Greenlife Golf befinden sich in einem Radius von 4 bis 5 Kilometern. Internationale Schulen, wie das English International College, liegen in 2,5 Kilometern Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind etwa 800 Meter entfernt. Das nächste Krankenhaus ist nur 350 Meter vom Objekt entfernt, was eine schnelle medizinische Versorgung sichert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit mehreren Linien in der Umgebung gegeben.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist geprägt von einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19 Grad Celsius. Mit 3.855 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sonnenreich. Die Höhenlage von 37 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Windvorteil gegenüber der unmittelbaren Küstenlinie. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20 Grad liegen. Die Villa profitiert von der Südwestausrichtung, was zu einer langen Sonnendauer auf den Terrassen führt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand, El Alicate, ist ein Sandstrand. Die Nähe zu Meeresterrassen und Beach Clubs prägt die Freizeitgestaltung. Sportmöglichkeiten sind vielfältig. Neben den Golfplätzen gibt es Tennis- und Padelanlagen in der Nähe, beispielsweise im Don Carlos Tennis Club. Die Marina Marbella bietet Möglichkeiten für Wassersport. Die Infrastruktur für sportliche Aktivitäten ist in der Region sehr dicht und durch kurze Fahrtwege erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Los Monteros befindet sich an der Küste zwischen Málaga und Marbella. Diese Positionierung erlaubt es, sowohl die kulturellen Angebote der Großstadt Málaga als auch das touristische Zentrum Marbella schnell zu erreichen. Es handelt sich um einen etablierten Wohnort an der Ostseite von Marbella, der eher ruhig ist als die Zentren von Puerto Banús oder der Marbella Innenstadt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 12.1°C | 69 mm |
| März | 14.1°C | 60 mm |
| April | 15.9°C | 38 mm |
| Mai | 17.8°C | 29 mm |
| Juni | 21.9°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 0 mm |
| August | 26.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 59 mm |
| November | 15.1°C | 86 mm |
| Dezember | 12.5°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas befindet sich diese Villa in einem deutlich höheren Preissegment. Während die genannten Vergleichsprojekte Preise um 200.000 bis 270.000 Euro aufweisen und oft als Neubau oder Apartmentanlage konzipiert sind, bietet dieses Objekt in Los Monteros eine einzelne, großzügige Villa auf einem eigenen Grundstück für 5,5 Millionen Euro. Dies unterscheidet das Angebot stark: Es zielt nicht auf den Massenmarkt oder Zweitwohnsitze für den Einstieg ab, sondern auf Exklusivität und Individualraum. Die Lage in Marbella-Los Monteros ist preislich und strukturell anders zu werten als die Orte Torre del Mar oder Mijas. Auch Etherna Homes in Estepona liegt preislich weit darunter. Der Kaufpreis reflektiert hier nicht nur die Quadratmeterpreise, sondern auch die etablierte Adresse Los Monteros und die direkte Meeresnähe in einem gesicherten Bereich.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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