Tato samostatná vila se nachází v Los Monteros, Málaga. Postavená kolem roku 1970, nemovitost vyniká architekturou typickou pro Andalusii s centrálním dvorem. Objekt o obytné ploše 761 m² stojí na pozemku o velikosti 1021 m² a má jihozápadní orientaci. Dvoupatrový dům je dokončen a připraven k okamžitému užívání. Vila nabízí čtyři ložnice a pět koupelen, přičemž součástí pozemku je privátní bazén a udržovaná zahrada. Lokalita je urbanisticky rozvinutá s dostupností denních potřeb v docházkové vzdálenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v urbanizované oblasti v blízkosti pobřeží v čtvrti Los Monteros. Nachází se v klidné slepé ulici uvnitř uzavřené komunity s nepřetržitou ostrahou. Pláž El Alicate je vzdálena 1,6 km. Okolí se vyznačuje kombinací trvalého bydlení a turistického ruchu díky blízkosti hotelových komplexů a pobřežních zón. Dálnice a hlavní komunikace jsou snadno dostupné.
Dispozice domu na dvou patrech je navržena s důrazem na soukromí a propojení interiéru s exteriérem. Centrální dvůr tvoří jádro obytného prostoru. Součástí vybavení je privátní bazén, kryté terasy a garáž pro dvě vozidla. Blízkost mezinárodních škol a zdravotnických zařízení podporuje potřeby rodinného bydlení. Konstrukce domu umožňuje celoroční využití díky klimatizaci a podlahovému vytápění.
Budova byla dokončena přibližně v roce 1970, což ukazuje na zavedenou nemovitost ve stabilizované čtvrti. Stav objektu je uváděn jako výborný. Žádné další fáze výstavby nejsou plánovány, jelikož je nemovitost prodávána bez vybavení a připravená k okamžitému nastěhování. Stavební prvky a technické instalace jsou funkční. Vila prošla udržovacími pracemi, které zajistily její současný standard.
Nemovitost není novostavbou. Na pozemku nejsou sdílená zařízení jako posilovna nebo wellnes centrum v rámci komplexního areálu. Velikost pozemku 1021 m² omezuje rozsáhlejší rozšiřování ve srovnání s většími statky. Dům je prodáván bez vybavení, což vyžaduje pořízení nábytku. Objekt se nenachází přímo u moře, ale v druhé linii od pobřeží. Vila je patrová, což může být omezujícím faktorem pro osoby s omezenou pohyblivostí bez úprav.
Ref: VL494867
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje domácnostem vyhledávajícím soukromí bez izolace od městského života. Čtyři ložnice a pět koupelen pojmou rodiny nebo ty, kteří potřebují prostor pro hosty. Blízkost mezinárodních škol, jako je English International College (2,5 km), činí objekt relevantním pro rodiny se školáky. Stav připravený k nastěhování je vhodný pro kupující, kteří nechtějí čekat na dokončení výstavby. Bezpečnostní prvky a uzavřená komunita oslovují ty, kteří si cení kontrolovaného přístupu a klidu. Dispozice domu odděluje společenské a soukromé zóny, což je funkční pro reprezentativní účely nebo dlouhodobé užívání.
Vila využívá kvalitní materiály, včetně mramorových podlah v společných prostorech a dřevěných podlah v ložnicích. Centrální dvůr je zakryt sklem a nesen sloupy, což vyžaduje specifickou údržbu pro zachování estetiky a funkčnosti. Technické instalace zahrnují podlahové vytápění a klimatizaci (chladení/vytápění). Hlavní koupelna je vybavena tureckým lázněm. Kuchyně je vybavena prádelnou. Dům má krb, který slouží jako doplňkový zdroj tepla. Použití dřeva a kamene v interiéru ukazuje na tradiční zpracování. Vzhledem k roku výstavby 1970 byl objekt udržován ve stavu popsaném jako výborný, což zahrnuje aktualizace technických prvků jako je systém pro změkčování vody.
Cena je stanovena na 5 500 000 eur. Toto umístění řadí vilu do vysoce cenového segmentu trhu v Los Monteros. Vzhledem k obytné ploše 761 m² a velikosti pozemku 1021 m² odráží cena za metr čtvereční prémiovou lokalitu a architektonické řešení objektu. Jelikož se jedná o dokončenou nemovitost, náklady jsou okamžité bez rizik spojených s prodlevami u novostaveb. Nemovitost je nabízena bez nábytku, což vyžaduje dodatečný rozpočet na vybavení interiéru. Porovnání s okolními projekty ukazuje, že tato cena odpovídá větším samostatným vilám v uzavřených komunitách.
Život v Los Monteros je definován blízkostí moře a městskou infrastrukturou. Poloha v nadmořské výšce 37 metrů poskytuje vyvážené klimá s mírným prouděním vzduchu. Denní provoz zahrnuje krátké vzdálenosti; supermarket se nachází do 800 metrů, což snižuje závislost na automobilu pro základní potřeby. Mírný sklon 2,3 % směrem k pobřeží umožňuje pěší nebo cyklistickou dopravu. Přítomnost nepřetržité ostrahy v uzavřené komunitě ovlivňuje každodenní pocit bezpečí a soukromí. Obyvatelé využívají centrální dvůr s prosklenou střechou jako světelné a orientační jádro domu, což určuje rytmus přirozeného osvětlení v interiéru. Odloučení od rušnějších pobřežních tras zajišťuje nižší úroveň hluku, zatímco vstup do areálu zabezpečuje soukromí.
Okolí je hustě zásobováno vybavením. V okruhu 2 km se nachází 7 restaurací, 1 lékárna a 2 kavárny. Nemocnice je vzdálena 351 metrů. Tato hustota zajišťuje možnost vyřídit denní pochůzky pěšky nebo na kole. Rekreační infrastruktura zahrnuje golfová hřiště jako Greenlife Golf (4 km) a sportovní centra. Dopravní situace je typická pro Costa del Sol, s přístupem k dálnici A-7 pro regionální cestování. V oblasti je 8 linek veřejné dopravy a 50 zastávek, což nabízí alternativu k soukromé dopravě. Přítomnost mezinárodních škol a zdravotnických center posiluje funkčnost lokality pro dlouhodobý pobyt.
Mapa ukazuje nemovitost v Los Monteros, východně od Marbella. Je viditelná blízkost dálnice A-7 a pobřežní silnice N-340. Vzdálenost k pobřeží je krátká. Pozemek je situován v klidné ulici s přístupem k hlavním komunikacím. Poznámka: Vila se nachází v druhé linii od moře, což zaručuje klidnější prostředí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nachází se mezi Marbella (23 km) a Málaga (26 km). Toto centrální umístění na Costa del Sol umožňuje přístup ke službám obou metropolitních oblastí. Vzdálenost k menším obcím a obchodům je menší, což usnadňuje denní život. Město Algeciras je vzdáleno 87 km. Poloha je strategická pro ty, kteří vyžadují spojení s oběma hlavními městy provincie.
Pláž El Alicate je vzdálena 1,6 km. Letiště Málaga se nachází 34 km odtud. Golfová hřiště jsou v okruhu 5 km. Centrum Marbella je 23 km daleko. Tyto vzdálenosti vyžadují vozidlo pro pravidelné cesty na letiště nebo do městského centra, ale denní zázemí je blíže. Supermarket je 796 metrů, lékárna 1,4 km. Vlakové nádraží není bezprostředně uvedeno, ale autobusové spojení je zajištěno 8 linkami. Marina Marbella je vzdálena 4,3 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Průměrná roční teplota dosahuje 19,0 °C. Počet slunečních hodin ročně je 3 855. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců. Nadmořská výška 37 metrů a sklon 2,3 % ovlivňují odtok vody a výhledy. Klimát je středomořský s mírnými zimami a horkými léty. Zimní teploty se pohybují průměrně mezi 12 °C, letní v červenci a srpnu dosahují průměru 26 °C. Data ukazují na stabilní podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže zahrnují El Alicate (1,6 km), Playa de la Bajadilla (4,7 km) a Playa de Artola (5,0 km). Oblast nabízí možnosti pro vodní sporty a plážové aktivity. Golfové možnosti zahrnují Santa María Golf & Country Club (4,9 km) a Greenlife Golf Marbella (4,0 km). Sportovní vybavení je dostupné včetně tenisového klubu Don Carlos (4,9 km) a sportovního komplexu Antonio Serrano Lima (4,7 km). Tato koncentrace zařízení podporuje aktivní životní styl. V okruhu 2 km se nachází 25 hotelů, což ukazuje na turistický potenciál lokality.
Zdroj: OpenStreetMap
Nachází se mezi Marbella (23 km) a Málaga (26 km). Toto centrální umístění na Costa del Sol umožňuje přístup ke službám obou metropolitních oblastí. Vzdálenost k menším obcím a obchodům je menší, což usnadňuje denní život. Město Algeciras je vzdáleno 87 km. Poloha je strategická pro ty, kteří vyžadují spojení s oběma hlavními městy provincie.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 68 mm |
| Únor | 12.1°C | 69 mm |
| Březen | 14.1°C | 60 mm |
| Duben | 15.9°C | 38 mm |
| Květen | 17.8°C | 29 mm |
| Červen | 21.9°C | 7 mm |
| Červenec | 25.8°C | 0 mm |
| Srpen | 26.3°C | 1 mm |
| Září | 22.7°C | 14 mm |
| Říjen | 18.9°C | 59 mm |
| Listopad | 15.1°C | 86 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 76 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) představuje tato vila výrazně vyšší cenovou úroveň. Tento rozdíl odráží exkluzivitu oblasti Los Monteros, velikost nemovitosti a typologii luxusní vily. Srovnávané projekty jsou často bytové nebo řadové domy zaměřené na jinou demografickou skupinu. Tato vila nabízí soukromý pozemek a samostatně stojící strukturu, což kontrastuje se sdílenými stěnami v porovnávaných projektech. Umístění 'Beachside' s nepřetržitou ostrahou v Los Monteros je odlišné od více městských nebo vnitrozemských lokalit levnějších srovnání. Cena také zohledňuje velikost pozemku přes 1000 m², což je v pobřežních zónách vzácnější. Zatímco srovnávané projekty často cílí na druhé bydlení nebo investiční účely s nižšími vstupními náklady, tato vila je určena pro trvalý luxusní životní styl s důrazem na soukromí a prostor.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID