Tato samostatně stojící vila, nacházející se v zavedené oblasti Los Monteros, nabízí 761 m² obytné plochy v uzavřeném rezidenčním areálu. Dokončena kolem roku 1970, v tradičním andaluském architektonickém stylu s proskleným nádvořím v centru. Poloha poskytuje blízkost středomořského pobřeží a městské vybavenosti jsou dostupné pěšky. Pozemek má rozlohu 1 021 m² a zahrnuje vlastní bazén a tropickou zahradu. Vzhledem k jihozápadní orientaci a nadmořské výšce 37 metrů má rezidence výhled do zahrady a na bazén a z horního podlaží výhled na moře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v obytné slepé ulici v Los Monteros, 1,6 kilometru od pláže El Alicate. Oblast se vyznačuje rovným terénem s mírným sklonem 2,3 % směrem k pobřeží. Leží v urbanizované zóně, kde je každodenní potřebám v dosahu pěší chůze. Pozemek je součástí uzavřeného komplexu se 24hodinovou ostrahou.
Dispozice je navržena ve dvou podlažích se čtyřmi ložnicemi a pěti koupelnami. Rozvržení je soustředěno kolem centrálního nádvoří, které umožňuje cirkulaci přirozeného světla. Funkční prvky zahrnují dvojitou garáž, vybavenou kuchyni s prádelnou a několik obytných prostor vhodných k oddělení různých aktivit. Venkovní život podporují kryté terasy a soukromý bazén.
Stavba pochází zhruba z roku 1970, což nemovitost řadí na trh starších nemovitostí, nikoli novostaveb. Současný stavebně-technický stav je uváděn jako vynikající. Novější či stávající instalace zahrnují podlahové vytápění, klimatizaci a systém úpravy vody změkčováním. Nečekají se žádné další stavební fáze, takže je nemovitost okamžitě k nastěhování.
Vila se prodává nezařízená a kupující musí počítat s vlastním vybavením interiéru. Architektonický styl je tradičně andaluský; toho, kdo hledá moderní minimalistickou architekturu, design nemusí oslovit v současnosti oblíbeným pojetím. Lokalita je v uzavřeném rezidenčním areálu, což znamená dodržování stanov společenství a případné poplatky za správu rezidence. Výměra pozemku je pevně dána 1 021 m², což omezuje možnosti rozšíření.
Ref: VL494867
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje domácnostem, které hledají trvalé bydlení s dostatkem prostoru, nikoli kompaktní rekreační byt. Dispozice se čtyřmi ložnicemi pojme rodinu, případně konfiguraci s pokoji pro hosty a domácí kanceláří. Přítomnost mezinárodních škol v okruhu 5 kilometrů ji činí relevantní pro rodiny se školou povinnými dětmi stěhující se ze zahraničí. Pro často cestující usnadňuje dostupnost vzdálenost 34 kilometrů na letiště Málaga a blízkost dálnice AP-7. Tradiční andaluský design a nutnost vlastního vybavení interiéru mohou oslovit kupující, kteří si přejí přizpůsobit si klasický domov. Uzavřený areál řeší bezpečnostní obavy často vyslovené těmi, kdo zde nepřebývají celoročně. Golfoví nadšenci ocení praktickou polohu vzhledem ke krátké vzdálenosti ke klubu Santa María Golf Club.
Stavba využívá ušlechtilé materiály odpovídající luxusním stavbám 70. let v regionu. Společné prostory mají mramorové podlahy, ložnice jsou dokončeny dřevěnými podlahami, což vytváří odlišnost v textuře a tepelném dojmu. Centrálním konstrukčním prvkem je prosklené nádvoří podepřené sloupy, prvek navržený pro maximalizaci přirozeného světla a ventilace. Technické instalace zahrnují podlahové vytápění, komplexní systém klimatizace s topením i chlazením a krb v dvojitém obývacím pokoji. Koupelny nabízejí vybavení jako turecká koupel v hlavní ložnici. Exteriér představuje udržovaná tropická zahrada a bazén. Stav je popsán jako vynikající, což svědčí o pravidelné údržbě.
Uvedená cena začíná od 5 500 000 € za tuto samostatně stojící vilu. Tato částka odráží tržní cenu velkých samostatných nemovitostí v oblasti Los Monteros s vlastními bazény a bezpečnostními prvky. Vzhledem ke stáří budovy a stavu 'nezařízeno' by kupující měli počítat s interiérovým vybavením a případnými modernizacemi, i když technické systémy jsou uváděny ve vynikajícím stavu. Cena nemovitost řadí do luxusního segmentu realitního trhu východní Málagy.
Každodenní život v této rezidenci se točí kolem centrálního nádvoří, které funguje jako světlík vnitřních prostor. Dispozice přízemí propojuje obytné prostory přímo se zahradou a terasou s bazénem a vytváří plynulý přechod mezi interiérem a exteriérem, typický pro středomořský způsob života. Blízkost pobřeží umožňuje pravidelné výlety na pláž El Alicate, která je krátkou jízdou autem či zvládnutelnou cyklistickou vyjížďkou vzhledem k rovnému terénu. Okolní čtvrť Los Monteros je směsí trvalých bydlišť a rekreačních domů, podpořená místním vybavením jako supermarkety a kavárny v okruhu 800 metrů. 24hodinová ostraha uzavřeného areálu zajišťuje kontrolované prostředí. Nadmořská výška poskytuje mírně vyvýšenou pozici nad okolím, aniž by dům stál izolovaně na strmém svahu. Večery lze trávit na krytých terasách za využití mírného podnebí. Přítomnost mezinárodních škol a golfových hřišť v okolí naznačuje komunitu zaměřenou na rodiny a rekreační sport.
Nejbližší okolí je obytné a zavedené. Základní služby jako nemocnice (351 m) a supermarket (796 m) jsou v dosahu pěšky, což snižuje každodenní závislost na automobilu. Pro rekreaci je pobřeží 1,6 kilometru daleko. Oblast obsluhuje 8 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami poblíž, což zlepšuje dostupnost. Městská hustota dostatečně podporuje restaurace a kavárny, přesto si zachovává předměstský charakter. Infrastruktura umožňuje klidný život díky poloze v slepé ulici, zatímco hlavní centra jako Marbella (23 km) a Málaga (26 km) jsou dostupná přes silnici N-340 nebo dálnici A-7.
Mapa ukazuje nemovitost v Los Monteros, východně od centra Marbella. Dálnice A-7 a pobřežní silnice N-340 jsou hlavní tepny viditelné v okolí. Zvýrazněna je blízkost pláže El Alicate a místních golfových hřišť. Městská zástavba je středně hustá, se směsí obytných vil a hotelových komplexů.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Los Monteros leží podél východní části obce Marbella, na hranici s městem Málaga. Funguje jako přechodná zóna mezi vysokou hustotou centra Marbella a klidnějšími obytnými oblastmi Elviria. Tato pozice umožňuje obyvatelům využívat služeb Marbella a zároveň být mírně mimo jádro turistického ruchu. Leží zhruba v polovině mezi regionálním hlavním městem Málaga a luxusními centry Marbella a slouží jako praktická základna pro přístup do obou center.
Vila leží 1,6 kilometru od pláže El Alicate a nabízí pobřežní charakter bez přímé polohy u moře. Přístup ke golfovým zařízením je pohodlný, Greenlife Golf ve vzdálenosti 4,0 km a Santa María Golf & Country Club 4,9 km. Pro mezinárodní cestování je letiště Málaga-Costa del Sol 34 km daleko, zhruba 30 až 40 minut jízdy autem. Centra měst Marbella a Málaga jsou vzdálena 23 km a 26 km a poskytují přístup k větším nákupním čtvrtím a kulturním institucím.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita těží ze středomořského podnebí s průměrnou roční teplotou 19,0 °C. Historické údaje ukazují přibližně 3 855 hodin slunce ročně, což přispívá ke koupací sezóně zhruba pět měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Nemovitost leží 37 metrů nad hladinou moře na pozemku se sklonem 2,3 %. Tato výška stačí k výhledu na moře z horního podlaží a zároveň zachovává snadnou dostupnost pěšky. Jihozápadní orientace maximalizuje odpolední slunce na terasách a u bazénu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližším pobřežním bodem je pláž El Alicate, vzdálená 1,6 km. Širší pobřeží Marbella často drží ocenění Modrá vlajka. Rekreační možnosti zahrnují přístup k několika golfovým hřištím, jako je Santa María Golf & Country Club a Greenlife Golf, obě v okruhu 5 km. Sportovní zařízení jsou dobře zastoupena, nedaleko je tenisový klub Don Carlos a Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima. Oblast hostí také hotel Kimpton Los Monteros se spa a padlovými/tenisovými kurty. Přístavy pro jachty v Marbelle a La Bajadilla jsou přibližně 4,5 km daleko.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 68 mm |
| Únor | 12.1°C | 69 mm |
| Březen | 14.1°C | 60 mm |
| Duben | 15.9°C | 38 mm |
| Květen | 17.8°C | 29 mm |
| Červen | 21.9°C | 7 mm |
| Červenec | 25.8°C | 0 mm |
| Srpen | 26.3°C | 1 mm |
| Září | 22.7°C | 14 mm |
| Říjen | 18.9°C | 59 mm |
| Listopad | 15.1°C | 86 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 76 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novostavbami v Torre del Mar (např. Aquamar) nebo Mijas (Lantana Residencial) představuje tato nemovitost v Los Monteros jiný tržní segment. Zatímco tyto projekty nabízejí moderní byty ve vstupních cenách (200 000–270 000 €), tato vila cílí na prémiový trh s výrazně vyšší cenou 5,5 milionu eur. Rozdíl spočívá v typu nemovitosti: samostatně stojící vila s vlastním pozemkem versus bydlení v bytě se společnými prostorami. Co se polohy týče, Los Monteros nabízí zavedenější, urbanizovanější charakter ve srovnání s často rozlehlejšími resortovými projekty v Esteponě. Blízkost města Málaga (26 km) je významným rozdílem oproti projektům dále na západ v Esteponě nebo Gibraltaru, které jsou dále od mezinárodního letiště a regionálního hlavního města. Na rozdíl od generického rekreačního charakteru některých masově turistických zón Los Monteros propojuje trvalé obytné čtvrti s luxusní pohostinstvím. Cena odráží nejen velikost (761 m²), ale i bezpečnost, vzrostlou zahradu a specifické architektonické prvky tradiční stavby.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
