يقع هذا العقار السكني الفاخر في منطقة لوس مونتيروس الواقعة شرق ماربيا، ويتميز بتصميم أندلسي تقليدي يعود تاريخه إلى عام 1970. تتمحور الفيلا المستقلة حول فناء مركزي مغطى بالزجاج يوفر إضاءة طبيعية للمساحة البالغة 761 مترًا مربعًا. يتكون العقار من طابقين ويضم أربع غرف نوم وخمس حمامات، ويقع على قطعة أرض مساحتها 1021 مترًا مربعًا في مجمع سكني مغلق ويوفر أمانًا على مدار الساعة. يقع الشاطئ على بعد 1.6 كم فقط، مما يجمع بين الخصوصية والقرب من البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في شارع مسدود هادئ داخل منطقة لوس مونتيروس الحضرية المزدهرة. تتميز المواقع بالقرب من الساحل، حيث يوفر الوصول السريع إلى شاطئ إليكات والمناطق الترفيهية. يتمتع الموقع بخصوصية عالية رغم وقوعه في بيئة حضرية متطورة، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط ماربيا ومالاغا.
تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات العائلات التي تبحث عن مساحة واسعة وخصوصية تامة. يوفر تخطيط الطابقين مناطق معيشة منفصلة، مما يناسب الأسر متعددة الأجيال أو أولئك الذين يستقبلون ضيوفًا بشكل متكرر. وجود مسبح خاص وحديقة واسعة يدعم نمط الحياة الخارجي، بينما يضمن الأمان في المجتمع السكني راحة البال للسكان.
انتهت مرحلة البناء بالكامل، حيث تم تسليم المشروع في عام 1970 وهو جاهز للانتقال الفوري. العقار في حالة ممتازة وقد تم تحديثه بأنظمة حديثة مثل تدفئة الأرضية وتكييف الهواء. لا توجد مخاطر مرتبطة بالتأخير في البناء أو تغييرات في المخططات، حيث يمكن للمشتري الشروع في الاستخدام فورًا بعد الاستحواذ.
العقار يعكس طرازًا معماريًا تقليديًا ولا يقدم تصميمًا حديثًا مفتوحًا قد يفضله البعض. نظرًا لقدم البناء، قد لا تتوافق بعض عناصر التصميم مع معايير البناء الجديد الحالية. يتم بيع العقار بدون أثاث، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا، وتحد مساحة الأرض من إمكانية التوسع الكبير في المستقبل.
Ref: VL494867
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع العائلات التي تبحث عن إقامة دائمة أو شبه دائمة في منطقة ماربيا. إنه خيار مناسب للأشخاص الذين يقدرون الخصوصية والأمان ويحتاجون إلى منزل يتسع للعائلة والضيوف. يفضل هذا النوع من العقارات لأولئك الذين يرغبون في العيش في بيئة محاطة بالمرافق الدولية والرياضية، مثل المدارس القريبة وملاعب الغولف. كما أنه مناسب للمشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن فورًا.
يتميز العقار بمواد بناء وتشطيقات عالية الجودة تتماشى مع معايير الفخامة التقليدية. تُستخدم أرضيات الرخام في الممرات والمناطق العامة لتوفير المتانة والأناقة، بينما تزين أرضيات الخشب غرف النوم لإضفاء جو من الدفء. يُعد الفناء المركزي المزجج بالأعمدة ميزة معمارية مميزة، حيث يحسن من كفاءة التهوية والإضاءة الطبيعية. تشمل التشطيقات المحدثة أنظمة مثل التدفئة الأرضية وتكييف الهواء والحمام التركي في الجناح الرئيسي.
يتم تسعير العقار بدءًا من 5,500,000 يورو، مما يضعه في قطاع السوق الفاخر في منطقة ماربيا. يعكس السعر حجم الأرض (أكثر من 1000 متر مربع) ومساحة البناء الكبيرة التي تتجاوز 750 مترًا مربعًا. تتوفر الوحدات فورًا، مما يوفر ملكية فورية دون فترات انتظار. بالنظر إلى الموقع في لوس مونتيروس والمميزات المرفقة، يمثل السعر استثمارًا في عقار راسخ في منطقة مرموقة.
يدور الحياة اليومية في هذه الفيلا حول الفناء المركزي، الذي يعمل كقلب للمنزل، يوفر الضوء والتهوية للمساحات المحيطة. يتيح التخطيط فصلًا واضحًا بين المناطق النشطة ومناطق الراحة، حيث يمكن للعائلات الاستمتاع بالصباح على التراسات المطلية بأشعة الشمس، والاسترخاء في المساء في غرف المعيشة. تقع الفيلا في مواقع تسمح بالوصول المشي إلى بعض الخدمات، لكنها تظل محاطة بهدوء الشوارع الجانبية. يجمع القرب من ماربيا (15 دقيقة) بين الوصول إلى المطاعم الفاخرة والحياة الليلية، مع العودة إلى ملاذ هادئ في نهاية اليوم. توفر الحدائق الناضجة والمسبح الخاص مساحة ترفيهية كاملة داخل العقار.
توفر بيئة لوس مونتيروس مزيجًا من الحياة السكنية الهادئة والقرب من المرافق الحضرية. يقع المجمع بجوار مرافق رياضية وصحية كبيرة، بما في ذلك مستشفى على بعد بضع مئات من الأمتار. تتوفر خيارات تعليمية دولية قريبة، مما يسهل الحياة اليومية للعائلات الوافدة. يمكن الوصول إلى مركز مدينة ماربيا في 15 دقيقة بالسيارة، مما يفتح الباب أمام مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر. توجد فنادق فاخرة في الجوار توفر مرافق إضافية مثل السبا والمطاعم الراقية.
توضح الخريطة الموقع الدقيق للفيلا داخل منطقة لوس مونتيروس، وتظهر المسافات القصيرة إلى الشاطئ وملاعب الغولف. يمكن تمييز الشارع المسدود الذي يضمن الهدوء، وكذلك القرب من الطرق الرئيسية التي تربط بمدن المنطقة. توفر الخريطة أيضًا سياقًا بصريًا للمسافات إلى مالاغا وماربيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الشرقي من ماربيا، وهو منطقة سكنية مرموقة معروفة بقربها من البحر والمرافق الفاخرة. يبعد 23 كم عن مركز ماربيا و 26 كم عن مالاغا، مما يضعه في منطقة متوسطة توفر توازنًا بين الحضرية والاستجمام الساحلي. يقع بشكل استراتيجي بعيدًا عن ضجء المدينة المركزي ولكنه لا يزال متصلاً جيدًا بالبنية التحتية للمنطقة.
يتميز الموقع بقربه الشديد من الخدمات الأساسية والترويحية. يبعد الشاطئ (إليكات) 1.6 كم فقط، بينما يمكن الوصول إلى أقرب سوبرماركت في أقل من 800 متر. بالنسبة للرعاية الصحية، يوجد مستشفى ومستوصفات على بعد حوالي 350 مترًا. يقع مطار مالاغا الدولي على بعد حوالي 34 كم، مما يضمن سهولة السفر الجوي. تقع عدة ملاعب غولف في نطاق 4 إلى 5 كم، وتتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 2.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد العقار من المناخ المعتدل لمنطقة كوستا ديل سول، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19 درجة مئوية. مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يتمتع السكان بطقس مشمس معظم أيام السنة. يسمح الارتفاع البالغ 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر بإطلالات على البحر وتدفق هواء جيد. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر تقريبًا، مما يجعل من الاستفادة من المسبح والشاطئ نشاطًا ممتدًا من الربيع حتى الخريف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر القرب من شاطئ إليكات (1.6 كم) وشاطئ أرتولا (5 كم) وصولاً سهلاً إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط الرملية. تتوفر أيضًا فرص لممارسة الرياضات المائية والاسترخاء في النوادي الشاطئية القريبة. بالنسبة لهواة الغولف، يوجد ثلاثة ملاعب غولف ضمن دائرة نصف قطرها 5 كم، بما في ذلك نادي سانتا ماريا للغولف ونادي غرينلايف. تتوفر مرافق رياضية إضافية مثل المجمع الرياضي أنطونيو سيرانو ليما ونادي دون كارلوس للتنس.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في الجزء الشرقي من ماربيا، وهو منطقة سكنية مرموقة معروفة بقربها من البحر والمرافق الفاخرة. يبعد 23 كم عن مركز ماربيا و 26 كم عن مالاغا، مما يضعه في منطقة متوسطة توفر توازنًا بين الحضرية والاستجمام الساحلي. يقع بشكل استراتيجي بعيدًا عن ضجء المدينة المركزي ولكنه لا يزال متصلاً جيدًا بالبنية التحتية للمنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 12.1°C | 69 mm |
| مارس | 14.1°C | 60 mm |
| أبريل | 15.9°C | 38 mm |
| مايو | 17.8°C | 29 mm |
| يونيو | 21.9°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 59 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 76 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى مثل Aquamar في توري ديل مار (يبدأ من 269,950 يورو) أو Lantana في ميخاس (يبدأ من 205,000 يورو)، نرى تباينًا واضحًا في فئة السعر ونوع الأصول. بينما تقدم المشاريع الأخرى شققًا أو منازل تاون هاوس بأسعار معتدلة في مناطق أبعد، توفر فيلا لوس مونتيروس عقارًا فاخرًا مستقلاً في موقع رئيسي في ماربيا. يبرز الفارق في السعر (5.5 مليون يورو) حصرية الموقع، ومساحة الأرض الكبيرة، والخصوصية التي تفتقر إليها المشاريع الأرخص عادة. يستهدف هذا المشروع شريحة المشترين الذين يبحثون عن استثمار عقاري رفيع المستوى في منطقة راسخة، بدلاً من المنازل العائلية القياسية أو عقارات الإجازات الأرخص.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID