Представяме възможност за инвестиция в Фуенхирола, провинция Малага, на Коста дел Сол. Този парцел предлага потенциал за развитие в оживен градски район, само на кратка дистанция от плажа и всички основни удобства. Имотът представлява съществуваща постройка, която подлежи на събаряне, откривайки път за нов жилищен проект. Разположен в консолидиран градски център, той е близо до магазини, ресторанти и ключови услуги, което го прави привлекателно място за потенциални купувачи или наематели.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в сърцето на Фуенхирола, този парцел е на пешеходно разстояние от плажната ивица и крайбрежната алея. Градската среда осигурява незабавен достъп до местни удобства, създавайки удобна и динамична жилищна среда. Близостта до магазини, ресторанти и обществени услуги минимизира нуждата от транспорт за ежедневни дейности.
Този парцел е предназначен за инвеститори или предприемачи, търсещи възможности за изграждане на доходоносен имот в централна локация. Потенциалът за създаване на търговски обект на партера и четири студиа на горните етажи отговаря на търсенето на компактни жилищни единици и комерсиални пространства в градски райони.
Парцелът включва съществуваща постройка, построена през 1955 г., която подлежи на събаряне. Налице е одобрен архитектурен проект за нова жилищна сграда с търговски обект и четири студиа. Проектът е в процес на получаване на строително разрешение, което осигурява гъвкавост за бъдещия собственик.
Парцелът е с ограничена площ от 63 м², което налага ефективно планиране на пространството. Съществуващата постройка трябва да бъде съборена, което представлява допълнителен разход. Инвестицията зависи от получаването на строително разрешение и е насочена към специфични инвестиционни стратегии, а не към индивидуални жилищни нужди.
Този проект е подходящ за предприемачи и инвеститори, които търсят възможност за изграждане на доходоносен имот в оживен градски център. Идеално решение е за тези, които искат да развият малка жилищна сграда с търговска площ, насочена към покупка с цел отдаване под наем – дългосрочен или туристически. Централното местоположение и възможността за вертикално развитие осигуряват висок потенциал за възвръщаемост, било то чрез индивидуална продажба на единиците или чрез генериране на приходи от наем. Възможността за адаптация на проекта преди издаване на строително разрешение предоставя допълнителна гъвкавост за купувача, съобразно неговата инвестиционна стратегия.
Въпреки че конкретните детайли за материали и технологии все още не са финализирани, тъй като проектът е в начална фаза на одобрение, архитектурният план предвижда изграждането на търговско помещение на партера и четири студиа на горните етажи. Планираната търговска площ е около 27 м², а всяко студио ще заема приблизително 40.1 м² на етаж. Общата застроена площ на етаж е около 63 м² за жилищните етажи и 61 м² за партера. Завършеността ще зависи от бъдещите решения на инвеститора, но стандартното строителство в района обикновено включва качествени материали, съобразени с климата и изискванията за енергийна ефективност, като се очаква бъдещата сграда да отговаря на съвременните норми.
Парцелът се предлага на цена от 335 000 евро. Тази цена отразява потенциала за развитие в централна градска локация. Конкретният парцел от 63 м² е предназначен за изграждане на търговски обект и четири студиа. Подобни проекти в района на Фуенхирола могат да варират значително в зависимост от местоположението, размера и предназначението на имота. Цената на съседни проекти като Luminal Homes (от 259 000 евро), Artemisa (от 357 000 евро) и Astra Homes (от 384 000 евро) показва диапазона на пазара за нови жилищни и инвестиционни възможности в града.
Фуенхирола предлага оживен градски живот с множество удобства на крачка разстояние. Плажът е само на няколко минути пеша, а крайбрежната алея е идеална за разходки и спорт. Градът разполага с богат избор от ресторанти, кафенета, магазини и културни събития, осигуряващи динамична среда през цялата година. Съществуването на 15 основни и 10 средни училища, както и 3 здравни центъра, подчертава неговата пригодност за постоянно живеене. Близостта до спортни съоръжения като Pabellón Juan Gómez Juanito и Complejo Deportivo Municipal Elola допълва предложенията за активен начин на живот. Очакваното население от 85 211 жители през 2025 г. и 25 хотела с 8085 легла свидетелстват за постоянно присъствие на местни жители и туристи.
Животът във Фуенхирола предлага удобството на градска среда, съчетано с близостта до морето. Наличието на 205 ресторанта, 63 кафенета, 36 аптеки и 27 банки в радиус от 2 км гарантира, че всички ежедневни нужди са лесно задоволими. Общественият транспорт е добре развит с 14 автобусни линии и 33 спирки, улесняващи придвижването в града и до съседни населени места. За активно спортуващи са на разположение множество спортни центрове, включително Pabellón Juan Gómez Juanito и Complejo Deportivo Municipal Elola, както и обществени басейни като Piscina María Peláez. Близостта на 15 основни и 10 средни училища, както и 3 здравни центъра, подчертава семейната пригодност на района.
Този интерактивен карта показва местоположението на парцела във Фуенхирола, подчертавайки неговата централна градска локация и близостта до ключови точки като плажа, пристанището, магазините и транспортните връзки. Визуалното представяне улеснява разбирането на достъпността и заобикалящата среда.
Фуенхирола е централно разположен град на Коста дел Сол, в провинция Малага. Той е част от по-големия регион Коста дел Сол Оксидентал. Разположението му осигурява лесен достъп до други популярни дестинации като Марбея на запад и Малага на изток. Градът е добре интегриран в транспортната мрежа на региона, с удобни връзки към летище Малага и магистрални пътища, което го прави удобна база за изследване на цялата Андалусия.
Местоположението е ключово предимство, предлагащо отлична свързаност. Плажът е на по-малко от 1 км (Playa de San Francisco е на 400 м), което позволява лесен достъп до морския бряг. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 18 км въздушно разстояние, осигурявайки бързи връзки за международни пътувания. Супермаркет е на 112 м, а аптека на 226 м, което гарантира удобство за ежедневни покупки. Голф игрища като Campo Los Lagos и Cerrado del Aguila Golf са на около 4 км. Мрежата от 14 линии на обществен транспорт и 33 спирки допълнително подобрява мобилността.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхирола се радва на средиземноморски климат с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е 18.7°C, варираща между 12°C през зимата и 26°C през лятото. Градът е известен с изобилието си от слънчеви дни – средно 3,897 часа годишно, което осигурява дълъг период за дейности на открито. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, обикновено продължава около 4 месеца. Надморската височина от 15 метра над морското равнище и умерената наклонност към плажа (3.0%) допринасят за приятния микроклимат и лесния достъп до морето.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага изобилие от плажни възможности, като четири плажа с отличие „Син флаг“: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola. Най-близкият плаж, Playa de San Francisco, е само на 400 метра. Освен плажовете, Фуенхирола разполага с множество спортни съоръжения, включително спортни центрове като Pabellón Juan Gómez Juanito и Complejo Deportivo Municipal Elola, както и открити и закрити плувни басейни. Близостта до пристанището Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 км) добавя възможности за водни спортове и развлечения. Четирите голф игрища в радиус от 5 км допълнително обогатяват предложенията за спорт и отдих.
269 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола е централно разположен град на Коста дел Сол, в провинция Малага. Той е част от по-големия регион Коста дел Сол Оксидентал. Разположението му осигурява лесен достъп до други популярни дестинации като Марбея на запад и Малага на изток. Градът е добре интегриран в транспортната мрежа на региона, с удобни връзки към летище Малага и магистрални пътища, което го прави удобна база за изследване на цялата Андалусия.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 56 mm |
| Февруари | 12.2°C | 57 mm |
| Март | 14.2°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Май | 18.3°C | 28 mm |
| Юни | 22.4°C | 6 mm |
| Юли | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септември | 22.9°C | 9 mm |
| Октомври | 19.1°C | 51 mm |
| Ноември | 15.2°C | 74 mm |
| Декември | 12.6°C | 66 mm |
Умерен
Ref: VL624390
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Фуенхирола се отличава като динамичен градски център на Коста дел Сол, предлагащ комбинация от градски удобства и достъп до плажа. В сравнение със съседните по-спокойни или ексклузивни райони, Фуенхирола предлага по-висока плътност на услуги и транспортни връзки. Цената от 335 000 евро за този инвестиционен парцел е конкурентна в контекста на централните локации, като се има предвид потенциалът за развитие. Сравнението с Luminal Homes (от 259 000 евро), Artemisa (от 357 000 евро) и Astra Homes (от 384 000 евро) показва, че този парцел се позиционира в средния ценови диапазон за нови проекти във Фуенхирола, като предлага специфична възможност за изграждане на смесена употреба. Докато други проекти може да предлагат директни жилищни единици, този парцел дава свобода на инвеститора да изгради според пазарното търсене. Наличието на одобрен проект и близостта до основни удобства, като супермаркети (112 м) и плажове (400 м), увеличават привлекателността му в сравнение с по-отдалечени или неразвити парцели.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
