Ця земельна ділянка в Фуенхіролі, Малага, пропонує унікальну можливість для розвитку в центральному міському районі. Розташована всього за кілька хвилин ходьби від пляжу та численних зручностей, ця ділянка площею 63 м² є основою для будівництва комерційного приміщення та чотирьох квартир-студій. З готовим архітектурним проєктом, затвердженим Колегією архітекторів Малаги, та близькістю до транспортних вузлів, це привабливий варіант для інвесторів та забудовників, які прагнуть скористатися попитом на нерухомість у цьому динамічному прибережному місті.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в урбанізованому центрі Фуенхіроли, що забезпечує безпосередній доступ до міської інфраструктури. Відстань до пляжу становить менше кілометра, а численні заклади, магазини та ресторани знаходяться в межах пішої досяжності, що сприяє зручному повсякденному життю.
Об'єкт ідеально підходить для забудовників або інвесторів, які прагнуть створити нові житлові та комерційні площі. Наявний проєкт передбачає комерційне приміщення на першому поверсі та чотири студії на верхніх поверхах, задовольняючи потреби ринку в компактних житлових одиницях та комерційних площах.
Ділянка має готовий архітектурний проєкт, затверджений Колегією архітекторів Малаги, для будівництва будівлі з комерційним приміщенням та чотирма квартирами-студіями. Поточний статус проєкту – очікування отримання дозволу на будівництво, що надає потенційному власнику гнучкість для адаптації або реалізації плану.
Цей об'єкт є земельною ділянкою, що потребує нового будівництва, а не готовою житловою одиницею. Наявна конструкція підлягає знесенню. Потенційним покупцям слід враховувати потребу в отриманні дозволу на будівництво та час, необхідний для завершення проєкту.
Цей об'єкт є привабливим для інвесторів, які шукають можливості для розвитку в центральних міських районах з високим потенціалом оренди, як для комерційного, так і для житлового використання. Його розташування в пішій доступності від пляжу та зручностей робить його привабливим для туристів та довгострокових орендарів. Забудовники, які прагнуть створити нові житлові одиниці в популярному місці, також знайдуть його цікавим. Наявність затвердженого проєкту, але очікування дозволу на будівництво, надає гнучкість для тих, хто хоче адаптувати плани або розпочати будівництво в найближчому майбутньому. Люди, які цінують міський спосіб життя з легким доступом до магазинів, ресторанів та транспортних мереж, але також хочуть бути близько до моря, знайдуть це місце відповідним.
Хоча деталі щодо кінцевої якості оздоблення будуть залежати від остаточного проєкту та вибору матеріалів, архітектурний проєкт передбачає функціональне планування. На першому поверсі буде комерційне приміщення площею приблизно 27 м², ідеально підходяще для магазину або послуг. Вищі поверхи містять чотири студії, кожна площею близько 40.1 м², що забезпечує практичний житловий простір. Загальна проєктна площа будівництва на поверх становить приблизно 63 м². Орієнтація на південний захід може сприяти природному освітленню. Подальші деталі щодо вибору матеріалів, енергоефективності та встановлених технологій будуть доступні після затвердження остаточних будівельних планів.
Земельна ділянка пропонується за ціною від €335 000. Площа ділянки становить 63 м², що є відправною точкою для запланованого будівництва. Наявний проєкт передбачає комерційне приміщення площею близько 61 м² на першому поверсі та чотири студії, кожна площею приблизно 40.1 м² на житлових поверхах. Загальна проєктна площа будівництва складає близько 63 м² на поверх. Ціни на подібні проєкти в Фуенхіролі варіюються, як показують сусідні пропозиції: Luminal Homes від €259 000, Artemisa від €357 000 та Astra Homes від €384 000. Ціни відображають різні стадії розвитку та характеристики проєкту.
Фуенхірола, розташована в провінції Малага, є жвавим містом на Коста-дель-Соль, відомим своїми пляжами та міською інфраструктурою. Ця ділянка знаходиться в серці міського життя, що означає легкий доступ до повсякденних зручностей, таких як супермаркети (112 м), аптеки (226 м) та ресторани. Близькість до спортивних центрів (0.6 км) та пристані для яхт (0.7 км) підкреслює активний спосіб життя, який пропонує ця місцевість. Висота над рівнем моря становить 15 метрів, забезпечуючи приємний прибережний клімат. Густонаселеність міста (85 211 мешканців) та значна туристична присутність (8085 ліжок) свідчать про постійну активність та попит на послуги.
Розташування в Фуенхіролі забезпечує багатий міський спосіб життя. Місцевість має щільну мережу закладів: 205 ресторанів, 63 кафе, 36 аптек та 27 банків у радіусі 2 км. Наявність 15 початкових та 10 середніх шкіл вказує на придатність для сімей. Три медичні центри забезпечують доступ до охорони здоров'я. Місто добре обслуговується громадським транспортом з 14 лініями та 33 зупинками. Близькість до спортивних центрів, таких як Pabellón Juan Gómez Juanito та Complejo Deportivo Municipal Elola (обидва в 0.6 км), сприяє активному відпочинку. З 3 897 годинами сонячного світла на рік та теплим кліматом (середня температура 18.7°C), середовище сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі.
Ця карта показує розташування земельної ділянки в урбанізованому центрі Фуенхіроли. Вона підкреслює близькість до основних транспортних артерій, узбережжя та різноманітних міських зручностей, що робить її зручною для потенційних забудовників та орендарів.
Фуенхірола розташована на центральному узбережжі провінції Малага, інтегрована в регіон Коста-дель-Соль. Це стратегічне положення забезпечує легкий доступ до інших відомих міст, таких як Марбелья на заході та Малага на сході. Близькість до аеропорту Малаги (18 км) покращує міжнародну зв'язність. Місто є частиною більш широкої асоціації муніципалітетів Коста-дель-Соль-Оксиденталь, що свідчить про його інтеграцію в ширшу економічну та соціальну структуру регіону.
Ділянка має відмінну транспортну доступність. Аеропорт Малаги розташований за 18 км, що робить міжнародні подорожі зручними. Місцевий громадський транспорт представлений 14 автобусними лініями та 33 зупинками, що полегшує пересування містом. Залізничні станції Фуенхірола (0.6 км) та Карвахаль (3.5 км) забезпечують сполучення з іншими містами на Коста-дель-Соль. Пляжі, такі як Playa de San Francisco, знаходяться в межах 0.4 км. Для любителів гольфу, поля Campo Los Lagos та Cerrado del Aguila Golf розташовані в межах 4 км. Наявність зарядної станції для електромобілів (92 м) також є перевагою.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхірола насолоджується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18.7°C та вражаючими 3 897 годинами сонячного світла на рік. Це сприяє тривалому сезону для активного відпочинку на свіжому повітрі. Температура води дозволяє плавати протягом приблизно 4 місяців, коли вона сягає 20°C або вище. Висота над рівнем моря становить 15 метрів, що забезпечує типовий прибережний клімат без екстремальних температур. Незначний нахил до пляжу (3.0%) робить доступ до узбережжя легким. Зелені зони та парки, хоч і не згадуються детально, є частиною загальної привабливості узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Ділянка розташована в безпосередній близькості від узбережжя, з кількома пляжами в межах пішої досяжності, включаючи Playa de San Francisco (0.4 км), Playa de los Boliches (1.0 км) та Playa de Santa Amalia (1.2 км). Чотири пляжі Фуенхіроли мають відзнаку 'Блакитний прапор', включаючи Boliches-Gaviotas та Castillo-Ejido, що свідчить про високі стандарти якості води та безпеки. Для любителів гольфу, кілька полів, таких як Campo Los Lagos (3.8 км) та Cerrado del Aguila Golf (3.9 км), знаходяться неподалік. Численні спортивні центри та відкриті басейни, як Piscina María Peláez (0.5 км), пропонують різноманітні можливості для занять спортом та відпочинку.
269 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхірола розташована на центральному узбережжі провінції Малага, інтегрована в регіон Коста-дель-Соль. Це стратегічне положення забезпечує легкий доступ до інших відомих міст, таких як Марбелья на заході та Малага на сході. Близькість до аеропорту Малаги (18 км) покращує міжнародну зв'язність. Місто є частиною більш широкої асоціації муніципалітетів Коста-дель-Соль-Оксиденталь, що свідчить про його інтеграцію в ширшу економічну та соціальну структуру регіону.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 56 mm |
| Лютий | 12.2°C | 57 mm |
| Березень | 14.2°C | 46 mm |
| Квітень | 16.1°C | 31 mm |
| Травень | 18.3°C | 28 mm |
| Червень | 22.4°C | 6 mm |
| Липень | 25.8°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 2 mm |
| Вересень | 22.9°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 51 mm |
| Листопад | 15.2°C | 74 mm |
| Грудень | 12.6°C | 66 mm |
Помірний
Ref: VL624390
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Фуенхірола, як центральне місто Коста-дель-Соль, пропонує урбанізоване середовище, відмінне від більш спокійних прибережних зон або ексклюзивних анклавів, таких як Марбелья. Ця земельна ділянка, з її центральним міським розташуванням та близькістю до всіх зручностей, позиціонується як привабливий варіант для забудовників, які прагнуть максималізувати використання простору. На відміну від проектів, що пропонують великі вілли чи апартаменти з широкими терасами, цей об'єкт зосереджений на щільній забудові з комерційним простором на першому поверсі. Порівняно з Luminal Homes (від €259 000), Artemisa (від €357 000) та Astra Homes (від €384 000), які можуть пропонувати готові житлові одиниці або інший тип забудови, ця ділянка представляє можливість для створення нового проєкту з нуля. Ціни варіюються, але ця ділянка, що коштує €335 000, пропонує потенціал для значного прибутку, враховуючи її місцезнаходження та затверджений, хоча й незавершений, план забудови. Рівень забудови та потенціал доходу від оренди в Фуенхіролі, з її постійним туристичним потоком, роблять такі проєкти привабливими порівняно з менш урбанізованими районами.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
