Ovaj građevinski teren u Fuengiroli, na centralnoj Costa del Sol, nudi rijetku priliku za razvoj na lokaciji s izrazito urbanim karakterom. S površinom od 63 m², ovaj teren je smješten unutar već izgrađenog područja, svega nekoliko minuta hoda od centra grada, plaže i svih ključnih usluga. Trenutno se na parceli nalazi postojeća građevina koja je predviđena za rušenje, otvarajući prostor za izgradnju novog objekta. Projekt je idealan za investitore koji žele iskoristiti prednosti dobro povezane gradske lokacije s potencijalom za izgradnju komercijalnih i stambenih jedinica.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcela se nalazi u srcu Fuengirole, omogućujući pješacima jednostavan pristup brojnim sadržajima poput plaže, restorana, trgovina i javnog prijevoza. Njena pozicija unutar urbaniziranog područja jamči integraciju u svakodnevni život grada, dok je udaljenost od 18 km od zračne luke Málaga ključna za međunarodnu povezanost.
Ovaj teren je namijenjen investitorima i developerima koji traže lokaciju za razvoj s potencijalom izgradnje višenamjenskog objekta. Idealan je za projekt koji uključuje prizemni poslovni prostor i nekoliko manjih stambenih jedinica, ciljajući na tržište najma ili pojedinačnu prodaju apartmana.
Građevinski teren je spreman za početak gradnje, s postojećim objektom predviđenim za rušenje. Projekt je već prošao inicijalne faze odobrenja od strane lokalnih vlasti i arhitektonskog kolegija, čekajući samo građevinsku dozvolu. Ovo omogućuje budućim vlasnicima fleksibilnost u prilagodbi konačnog dizajna i rasporeda.
Parcela je urbanistički definirana i nudi ograničenu površinu od 63 m². Nije prikladna za izgradnju velikih stambenih kompleksa ili obiteljskih vila s prostranim vrtovima. Visina gradnje je također podložna lokalnim urbanističkim pravilima.
Ova parcela je namijenjena investitorima s jasnom vizijom razvoja nekretnina u urbanom okruženju. Savršena je za one koji žele iskoristiti postojeći urbanistički potencijal za izgradnju objekta s mješovitom namjenom – prizemni poslovni prostor i nekoliko stambenih jedinica iznad. Ovo može uključivati kratkoročne turističke najmove, dugoročne najmove ili prodaju pojedinačnih jedinica nakon izgradnje. Investitori zainteresirani za projekte koji zahtijevaju minimalnu udaljenost do svih ključnih usluga, od plaže do trgovačkih centara i javnog prijevoza, pronaći će ovu lokaciju izuzetno privlačnom. Također, za developere koji žele razviti mali stambeni objekt u središtu grada, ova parcela pruža dobru osnovu za profitabilan projekt.
Kvaliteta buduće izgradnje na ovom terenu ovisit će isključivo o odabiru investitora i projektanta, budući da se radi o građevinskom terenu. Međutim, odobreni osnovni arhitektonski projekt predviđa suvremene prostore. Prizemni dio planiran je za komercijalni prostor od približno 27 m², dok su četiri studio apartmana raspoređena na prvom do četvrtom katu, svaki površine oko 40.1 m². Planirana je kvalitetna gradnja s obzirom na urbanu lokaciju, uključujući modernu infrastrukturu za stanovanje i poslovanje. Detalji poput završnih materijala, izolacije i energetske učinkovitosti bit će definirani u konačnom građevinskom projektu i podložni lokalnim propisima i standardima za novogradnju na Costa del Sol.
Početna cijena za ovaj građevinski teren iznosi 335.000 €. S obzirom na lokaciju i potencijal za izgradnju, ova cijena predstavlja ulaznu točku za investicijski projekt u jednom od najtraženijih područja Costa del Sol. Trenutno je dostupna jedna parcela ove veličine. Konačni troškovi izgradnje i dobivanja građevinske dozvole nisu uključeni u ovu cijenu, a detaljna financijska projekcija ovisit će o odabranom projektu i specifikacijama gradnje.
Fuengirola je dinamičan obalni grad koji nudi životni ritam tipičan za mediteransko obalno područje, ali s naglaskom na urbanu udobnost. Ova lokacija, smještena u srcu grada, pruža svakodnevni pristup širokom spektru sadržaja. Jutarnja kava u obližnjem kafiću, kupovina namirnica u supermarketu udaljenom samo 112 metara, ili brzi odlazak do ljekarne (226 metara) postaju jednostavne rutine. Blizina sportskih centara i rekreacijskih objekata, poput Pabellón Juan Gómez Juanito i Complejo Deportivo Municipal Elola, na samo 600 metara, potiče aktivan stil života. U večernjim satima, izbor restorana i barova u neposrednoj blizini pruža raznolike mogućnosti za opuštanje i druženje. Gradsko okruženje znači da je sve što je potrebno za svakodnevni život nadohvat ruke, dok je plaža udaljena manje od kilometra za povremene trenutke odmora uz more.
Život u Fuengiroli, posebice u ovom središnjem dijelu, obilježen je lakoćom pristupa svim potrebnim sadržajima. Blizina plaže (Playa de San Francisco, 400 metara) omogućuje svakodnevne šetnje uz more ili uživanje u morskom zraku. Gradsko središte nudi bogatu ponudu restorana (205 u radijusu od 2 km), kafića (63) i trgovina, dok su banke (27) i ljekarne (226 metara) lako dostupne. Za obitelji, dostupnost 15 osnovnih i 10 srednjih škola unutar šireg područja Fuengirole osigurava obrazovne mogućnosti. Zdravstvena skrb je također dobro pokrivena s tri zdravstvena centra u blizini. Aktivni životni stil potiču brojni sportski objekti, uključujući sportske centre udaljene samo 600 metara, te marina Puerto Deportivo de Fuengirola na 700 metara, koja nudi mogućnosti za nautičke aktivnosti.
Ova parcela se nalazi u gusto naseljenom urbanom području Fuengirole. Karta prikazuje njenu blizinu ključnim točkama kao što su plaže, trgovački centri, sportske dvorane i javni prijevoz, naglašavajući praktičnost i povezanost ove lokacije unutar gradske infrastrukture.
Fuengirola je strateški smještena na središnjoj obali provincije Málaga, integrirana u regiju Costa del Sol Occidental. Grad se nalazi između većih turističkih centara poput Benalmádene i Mijas Coste na zapadu te Torreblanca na istoku. Ova centralna pozicija omogućuje lako istraživanje cijele Costa del Sol. Udaljenost od 18 km do zračne luke Málaga pruža izvrsnu povezanost s ostatkom Europe i svijeta, dok su obližnji gradovi poput Marbelle i Malage lako dostupni javnim ili privatnim prijevozom.
Ova lokacija nudi izvanrednu povezanost. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je samo 18 km, što omogućuje brza međunarodna putovanja. Javni prijevoz je vrlo dobro organiziran s 33 autobusne stanice u blizini i željezničkom stanicom Fuengirola na 600 metara, povezujući grad s drugim obalnim destinacijama. Za ljubitelje golfa, nekoliko golf igrališta je dostupno u krugu od 5 km, uključujući Campo Los Lagos (3.8 km). Najbliža plaža, Playa de San Francisco, udaljena je samo 400 metara, a na raspolaganju su ukupno četiri plaže s Plavom zastavom u Fuengiroli. Punjač za električna vozila nalazi se na samo 92 metra, naglašavajući praktičnost lokacije.
| Udaljenost od plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se nalazi na nadmorskoj visini od 15 metara, s blagim nagibom prema moru od 3.0%, što osigurava ugodno okruženje bez ekstremnih visinskih razlika. Klimatski uvjeti su tipični za obalu Costa del Sol, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.7°C i rasponom od 12°C do 26°C tijekom godine. Regija prima izdašnih 3.897 sunčanih sati godišnje, što omogućuje dugo razdoblje aktivnosti na otvorenom. Plivanje u moru je ugodno tijekom otprilike četiri mjeseca, kada temperatura vode doseže ili prelazi 20°C, što pruža dovoljno vremena za uživanje u mediteranskom načinu života.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Područje je poznato po svojim plažama, s najbližom, Playa de San Francisco, udaljenom samo 400 metara. Ukupno, Fuengirola se ponosi s četiri plaže nagrađene Plavom zastavom: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido i Fuengirola. Osim plaža, dostupni su brojni sportski objekti, uključujući sportske centre udaljene 600 metara, te javne bazene poput Piscina María Peláez na 500 metara. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola, na 700 metara, nudi mogućnosti za nautički sport i razonodu. Golf tereni poput Campo Los Lagos udaljeni su manje od 4 km, pružajući dodatne rekreativne opcije.
269 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola je strateški smještena na središnjoj obali provincije Málaga, integrirana u regiju Costa del Sol Occidental. Grad se nalazi između većih turističkih centara poput Benalmádene i Mijas Coste na zapadu te Torreblanca na istoku. Ova centralna pozicija omogućuje lako istraživanje cijele Costa del Sol. Udaljenost od 18 km do zračne luke Málaga pruža izvrsnu povezanost s ostatkom Europe i svijeta, dok su obližnji gradovi poput Marbelle i Malage lako dostupni javnim ili privatnim prijevozom.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 56 mm |
| Veljača | 12.2°C | 57 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 46 mm |
| Travanj | 16.1°C | 31 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 28 mm |
| Lipanj | 22.4°C | 6 mm |
| Srpanj | 25.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.2°C | 2 mm |
| Rujan | 22.9°C | 9 mm |
| Listopad | 19.1°C | 51 mm |
| Studeni | 15.2°C | 74 mm |
| Prosinac | 12.6°C | 66 mm |
Umjereno
Ref: VL624390
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim dostupnim građevinskim terenima na središnjoj Costa del Sol, ovaj projekt u Fuengiroli ističe se svojom izrazito urbanom lokacijom i već dobivenim odobrenjima za osnovni projekt. Dok projekti poput Luminal Homes (od 259.000 €) ili Astra Homes (od 384.000 €) nude stambene jedinice, ovaj teren nudi priliku za razvoj od nule. U usporedbi s Artemisa projektom (od 357.000 €), koji također nudi nove stanove, ovaj teren nudi veću fleksibilnost u dizajnu budućeg objekta. Cijena od 335.000 € za parcelu od 63 m² u ovako centralnoj gradskoj jezgri s potencijalom za višenamjensku izgradnju je konkurentna, posebno uzimajući u obzir blizinu plaže i infrastrukture koja je inače karakteristična za skuplja, ekskluzivnija područja. Urbanistički teren u ovakvim gradskim središtima, za razliku od onih u manje razvijenim područjima, obično nosi višu cijenu zbog već dostupne infrastrukture i blizine svih sadržaja, što smanjuje potrebu za vlasničkim vozilom za svakodnevne potrebe.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
