Nabídka pozemku v živém městě Fuengirola na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Tento pozemek, o výměře 63 m², je v současnosti v kategorii "Residential Plot" a nabízí jedinečnou příležitost pro rozvoj. Nachází se v urbanizované oblasti s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky a jen krátkou procházkou od pláže. Jedná se o projekt s existující výstavbou, která je určena k demolici, a schváleným projektem pro novou výstavbu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek je situován v zavedené městské zástavbě, což zajišťuje okamžitou dostupnost občanské vybavenosti. Jeho poloha v blízkosti pláže a centra Fuengiroly poskytuje snadný přístup k pobřežnímu životu i městským službám. Vzdálenost k letišti v Málaze je přibližně 18 km, což je výhodné pro cestování.
Tato nabídka je určena pro developery nebo investory, kteří hledají pozemek pro výstavbu bytových jednotek a komerčních prostor. Vzhledem k schválenému projektu pro výstavbu komerčního prostoru a čtyř bytových jednotek typu studio je tento pozemek vhodný pro projekty s potenciálem k pronájmu nebo individuálnímu prodeji jednotek.
Pozemek aktuálně obsahuje existující stavbu z roku 1955, která je určena k demolici. Na pozemku je již schválen základní architektonický projekt pro výstavbu budovy s jedním komerčním prostorem a čtyřmi studiovými apartmány. Projekt čeká na stavební povolení, což umožňuje budoucí kupující flexibilitu při jeho případných úpravách.
Tento pozemek nenabízí okamžitě obyvatelnou nemovitost, protože stávající stavba vyžaduje demolici. Projekt je ve fázi čekání na stavební povolení, což znamená, že okamžité zahájení výstavby není možné. Velikost pozemku (63 m²) omezuje rozsah a typ budovy, která může být postavena, a to i přes možnost výstavby do výšky.
Tato příležitost je vhodná pro investory, kteří hledají projekt s jasným rozvojovým potenciálem v centru rušného pobřežního města. Ideální pro realitní developery, kteří chtějí postavit menší budovu s komerčním prostorem a několika bytovými jednotkami k prodeji nebo pronájmu. Investoři zaměření na turistické pronájmy zde naleznou potenciál vzhledem k blízkosti pláží a veškeré infrastruktury. Také pro menší investiční fondy nebo jednotlivce s kapitálem pro rozvoj nemovitostí, kteří ocení již schválený projekt a centrální polohu. Vhodné pro ty, kteří chtějí realizovat projekt s potenciálem rychlé návratnosti investice díky poptávce po bydlení a turistických pronájmech v této oblasti.
Pozemek sám o sobě nenabízí informace o kvalitě dokončení, jelikož se jedná o stavební parcelu s existující starší stavbou určenou k demolici. Schválený architektonický projekt specifikuje budoucí výstavbu komerčního prostoru na přízemí a čtyř studiových apartmánů na prvním až čtvrtém podlaží. Každý apartmán má mít rozlohu přibližně 40,1 m² a předpokládanou zastavěnou plochu 63 m² na obytné podlaží, zatímco komerční prostor na přízemí bude mít přibližně 61 m² zastavěné plochy. Specifikace materiálů a standardů dokončení pro budoucí výstavbu nejsou v tomto okamžiku detailně popsány a budou záviset na finálním projektu a stavebním povolení.
Nabízený pozemek o výměře 63 m² je k dispozici za cenu 335 000 €. Tato cena odráží lokalitu v městské zástavbě s blízkostí k moři a již schváleným projektem pro výstavbu. V porovnání s okolními projekty, jako je Luminal Homes (od €259,000), Astra Homes (od €384,000) a Artemisa (od €357,000), se tento pozemek nachází ve střední cenové relaci pro danou oblast. Cena nezahrnuje náklady na demolici stávající stavby, výstavbu podle schváleného projektu ani poplatky spojené s vyřízením stavebního povolení a dalšími administrativními kroky.
Fuengirola je prosperující pobřežní město na Costa del Sol, které nabízí kombinaci městského života a plážové rekreace. Pozemek se nachází v hustě zastavěné oblasti, což znamená, že každodenní život je obklopen občanskou vybaveností. V dosahu několika minut chůze jsou obchody, restaurace, zdravotnická zařízení a dopravní uzly. Životní tempo je zde aktivní, s množstvím obyvatel a turistů, což je patrné z počtu restaurací, kaváren a obchodů v okolí. Blízkost pláží (méně než 700 m) a přístavu (méně než 1 km) dodává lokalitě rekreační charakter. Město je známé svým turistickým ruchem, což naznačuje potenciál pro krátkodobé pronájmy, ale zároveň se jedná o celoročně obydlenou oblast s obyvateli, což může být atraktivní pro dlouhodobé pronájmy nebo pro trvalé bydlení.
Život v této části Fuengiroli je charakterizován městskou dynamikou a snadnou dostupností ke všemu potřebnému. V okruhu 2 km se nachází 205 restaurací, 36 lékáren, 27 bank, 63 kaváren a 9 parků, což svědčí o bohaté občanské vybavenosti. Blízkost sportovních center jako Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) a Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km) podporuje aktivní životní styl. Vzdálenost k univerzitám nebo velkým nemocnicím (8,5 km) je zvládnutelná díky dobré dopravní dostupnosti. Denní rutina může zahrnovat ranní procházku po pláži, návštěvu místního trhu, práci v komerčním prostoru nebo dojíždění do jiných částí města či provincie.
Tento pozemek se nachází v srdci Fuengiroly, oblíbeného letoviska na pobřeží Costa del Sol. Mapa ukazuje jeho umístění v husté městské zástavbě, s bezprostřední blízkostí pláží, přístavu a centra města. Okolní oblast je bohatá na občanskou vybavenost, dopravní spojení a rekreační zařízení, což podtrhuje jeho městský charakter a pohodlí.
Fuengirola se nachází na centrálním pobřeží provincie Málaga, v regionu Costa del Sol. Je součástí Sdružení obcí Costa del Sol Occidental. Poloha mezi Málagou (cca 35 km východně) a Marbellou (cca 40 km západně) ji činí strategickým bodem na pobřeží. Díky dobrému spojení po dálnici A-7 a železniční trati je snadno dostupná do obou těchto významných měst, jakož i do vnitrozemí. Blízkost mezinárodního letiště v Málaze (18 km) dále zvyšuje její dostupnost.
Lokalita nabízí vynikající dostupnost k moři a infrastruktuře. Nejbližší pláže, jako Playa de San Francisco, jsou vzdálené pouhých 400 metrů. Centrum města, obchody (supermarket 112 m) a další služby (lékárna 226 m) jsou na dosah pěšky. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 18 km, což zajišťuje snadné cestování. Golfová hřiště jsou dostupná do 4 km, přičemž nejbližší je Campo Los Lagos. Veřejná doprava je dobře zajištěna 33 zastávkami a 14 linkami, včetně železniční stanice Fuengirola (0,6 km).
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami mezi 12 °C a 26 °C. Město má v průměru 3 897 slunečných hodin ročně, což podporuje venkovní aktivity. Plavecká sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C. Nadmořská výška pozemku je 15 metrů, což zajišťuje blízkost k pobřeží. Sklon terénu k pláži je mírný (3,0 %), což usnadňuje přístup. Klima je celkově příjemné pro celoroční pobyt s mírnými zimami a horkými léty.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast Fuengiroli je známá svými plážemi, z nichž čtyři drží ocenění Modrá vlajka (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola). Nejbližší pláž, Playa de San Francisco, je vzdálená pouhých 400 metrů. Kromě pláží je v blízkosti také přístav Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km). Pro milovníky golfu jsou v okruhu 4 km k dispozici hřiště jako Campo Los Lagos a Cerrado del Aguila Golf. Město disponuje 269 sportovními zařízeními, včetně plaveckých bazénů (Piscina María Peláez, 0,5 km) a sportovních center, což podporuje širokou škálu rekreačních aktivit.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se nachází na centrálním pobřeží provincie Málaga, v regionu Costa del Sol. Je součástí Sdružení obcí Costa del Sol Occidental. Poloha mezi Málagou (cca 35 km východně) a Marbellou (cca 40 km západně) ji činí strategickým bodem na pobřeží. Díky dobrému spojení po dálnici A-7 a železniční trati je snadno dostupná do obou těchto významných měst, jakož i do vnitrozemí. Blízkost mezinárodního letiště v Málaze (18 km) dále zvyšuje její dostupnost.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 56 mm |
| Únor | 12.2°C | 57 mm |
| Březen | 14.2°C | 46 mm |
| Duben | 16.1°C | 31 mm |
| Květen | 18.3°C | 28 mm |
| Červen | 22.4°C | 6 mm |
| Červenec | 25.8°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 9 mm |
| Říjen | 19.1°C | 51 mm |
| Listopad | 15.2°C | 74 mm |
| Prosinec | 12.6°C | 66 mm |
Mírný
Ref: VL624390
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola představuje jeden z klíčových urbanizovaných uzlů na pobřeží Costa del Sol. Tento pozemek se nachází v hustě zastavěné městské oblasti, což se odráží v jeho ceně a dostupnosti služeb. Ve srovnání s projekty v exkluzivnějších nebo klidnějších oblastech, jako jsou některé části Marbelly nebo Benalmadeny, nabízí Fuengirola vyšší hustotu osídlení a okamžitý přístup k městskému životu. Cena 335 000 € za 63 m² pozemek s projektem je v souladu s cenami v centru Fuengiroly, kde se nabídka pozemků pro novou výstavbu s takto pokročilou fází přípravy (schválený projekt) stává omezenou. Například Luminal Homes (od €259,000) a Astra Homes (od €384,000) mohou nabízet byty v již postavených komplexech, zatímco tento projekt se zaměřuje na možnost vlastní výstavby. Větší pozemky pro individuální vily jsou v této centrální lokalitě vzácné a výrazně dražší. Tento pozemek tak cílí na specifickou niku investorů hledajících centralitu a rozvojový potenciál v rámci existující městské struktury.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
