Ponúka sa jedinečná príležitosť na rozvoj pozemku v centre Fuengiroli, rušného mesta na pobreží Costa del Sol. Tento rezidenčný pozemok, s rozlohou 63 m², sa nachádza v oblasti s kompletne vybudovanou infraštruktúrou, v pešej blízkosti pláže a všetkých potrebných služieb. Pozemok je pripravený na výstavbu nového objektu, pričom existujúca stavba bude odstránená. Je to strategická investícia s potenciálom pre vytvorenie komerčných a obytných priestorov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v centre Fuengiroli, len pár metrov od pobrežia a pláží ako Playa de San Francisco. Jeho umiestnenie v zastavanej mestskej oblasti znamená okamžitý prístup k službám, reštauráciám a dopravným uzlom, čo ho robí vysoko atraktívnym pre rôzne typy využitia.
Tento pozemok je vhodný pre investorov a developerov, ktorí hľadajú možnosť vybudovať moderný mestský objekt s predpokladaným využitím na bývanie a komerčné účely. Zohľadňuje potrebu centralizovanej polohy s dobrou dostupnosťou k infraštruktúre a rekreačným možnostiam.
Pozemok je vo fáze 'Gereed' (pripravený na výstavbu) a obsahuje už schválený základný architektonický projekt pre výstavbu budovy s jedným komerčným priestorom na prízemí a štyrmi apartmánmi na vyšších podlažiach. Momentálne čaká na stavebné povolenie.
Projekt neponúka existujúce obytné priestory ani hotovú stavbu, nakoľko sa jedná o pozemok určený na novú výstavbu. Nie je tu k dispozícii parkovacia plocha priamo na pozemku, ani žiadne spoločné vybavenie ako bazén. Predpokladá sa odstránenie existujúcej budovy.
Táto investičná príležitosť je určená pre developerov a investorov, ktorí hľadajú projekt s vysokým potenciálom návratnosti v centrálnej mestskej lokalite. Je vhodná pre tých, ktorí chcú vybudovať a následne predať alebo prenajímať komerčné a rezidenčné jednotky, ako sú napríklad štúdiá na krátkodobé turistické prenájmy alebo dlhodobé bývanie. Pozemok je tiež vhodný pre kupujúcich, ktorí chcú realizovať malý obytný projekt v atraktívnej a dostupnej časti Costa del Sol. Vzhľadom na predbežný projekt, ktorý zahŕňa možnosť výstavby štyroch apartmánov a jedného komerčného priestoru, je táto ponuka ideálna pre subjekty s cieľom diverzifikovať svoje portfólio nehnuteľností a využiť rastúci dopyt po bývaní a komerčných priestoroch vo Fuengirola.
Hoci konkrétne detaily o kvalite dokončovacích prác nie sú v tejto fáze k dispozícii, pretože sa jedná o pozemok s projektom, predpokladá sa štandardná stavebná kvalita zodpovedajúca súčasným španielskym stavebným predpisom. Architektonický projekt počíta s výstavbou troch nadzemných podlaží (prvé až štvrté), pričom každé poschodie bude mať jedno štúdio s približnou úžitkovou plochou 40,1 m². Prízemie je navrhnuté pre komerčný priestor s približnou úžitkovou plochou 27 m². Celková konštrukcia bude zahŕňať schodisko, technické miestnosti a prístup na strešnú terasu. Po získaní stavebného povolenia bude možné detailnejšie špecifikovať materiály a technické riešenia v súlade s požiadavkami investora a trhovým dopytom.
Predávaný pozemok s povoleným projektom je ponúkaný za cenu od 335 000 €. Táto cena zahŕňa pozemok a predbežný architektonický projekt pripravený na realizáciu. Keďže ide o jeden pozemok, cenová variabilita je obmedzená na túto základnú ponuku. Potenciálni kupujúci by mali počítať s dodatočnými nákladmi spojenými so získaním stavebného povolenia, výstavbou samotnej budovy a následným predajom alebo prenájmom jednotlivých jednotiek. Ceny porovnateľných projektov v oblasti Fuengirola sa pohybujú v rôznych cenových hladinách, čo naznačuje potenciál pre ziskovosť v závislosti od investičnej stratégie.
Fuengirola predstavuje dynamickú mestskú destináciu na Costa del Sol, ktorá spája rušný mestský život s blízkosťou Stredozemného mora. Tento pozemok sa nachádza v srdci mesta, čo znamená, že každodenný život je charakterizovaný ľahkou dostupnosťou k širokej škále služieb. V pešej vzdialenosti nájdete obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárne a zdravotnícke zariadenia. Mestská infraštruktúra je dobre rozvinutá, s efektívnym systémom verejnej dopravy, ktorý zahŕňa autobusové linky a vlakové spojenie. Blízkosť pláží, ako je Playa de San Francisco, Playa de los Boliches a Playa de Santa Amalia, poskytuje obyvateľom a návštevníkom ľahký prístup k pobrežným aktivitám a relaxácii. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí uprednostňujú mestský životný štýl s pohodlným prístupom k vybaveniu a zároveň si chcú užívať mediteránske prostredie.
Život vo Fuengirola ponúka kombináciu mestského pohodlia a prímorského životného štýlu. Tento pozemok sa nachádza v srdci mesta, čo znamená, že všetky aspekty každodenného života sú na dosah. Pešia dostupnosť k supermarketom (112 m), lekárňam (226 m) a zdravotníckym strediskám (8.5 km) zabezpečuje pohodlie. V blízkosti sa nachádza aj množstvo reštaurácií (205 v okruhu 2 km) a kaviarní (63 v okruhu 2 km), ktoré prispievajú k živej atmosfére. Pre aktívny životný štýl sú k dispozícii športové centrá ako Pabellón Juan Gómez Juanito a Complejo Deportivo Municipal Elola (obe 0.6 km), ako aj verejné bazény. Vzdelávacie potreby pokrýva 15 základných a 10 stredných škôl v meste. Mesto je dobre obsluhované verejnou dopravou s 33 zastávkami a 14 linkami.
Táto mapa zobrazuje polohu pozemku v centre Fuengiroli, zdôrazňujúc jeho blízkosť k plážam, prístavu a hlavným mestským službám. Umožňuje vizualizovať dosah k rekreačným zariadeniam, dopravným uzlom a obchodom, čo potvrdzuje mestskú a zároveň prímorskú povahu lokality.
Fuengirola sa nachádza na centrálnej časti Costa del Sol v provincii Málaga. Je súčasťou pobrežného regiónu Costa del Sol a združenia obcí Costa del Sol Occidental. Strategická poloha umožňuje ľahký prístup k ďalším významným mestám ako Málaga (cca 35 km západne) a Marbella (cca 30 km východne). Vďaka dobrej infraštruktúre, vrátane železničného spojenia a diaľnice A-7, je cestovanie po regióne pohodlné a efektívne, čo z Fuengiroli robí výborný východiskový bod pre objavovanie Andalúzie.
Lokalita pozemku v centre Fuengiroli zaručuje vynikajúcu dostupnosť. Najbližšie pláže, ako napríklad Playa de San Francisco, sú vzdialené len 400 metrov, s ďalšími plážami ako Playa de los Boliches a Playa de Santa Amalia v dochádzkovej vzdialenosti. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 18 km, čo je ľahko dostupné autom alebo verejnou dopravou. Vlaková stanica Fuengirola (0.6 km) poskytuje spojenie pozdĺž pobrežia a do vnútrozemia. Golfové ihriská ako Campo Los Lagos a Cerrado del Aguila Golf sú vzdialené len do 4 km. Pre elektromobily je k dispozícii nabíjací bod (EV charging) vo vzdialenosti 92 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola sa teší typickému stredomorskému klíme s priemernými ročnými teplotami medzi 12 °C a 26 °C a priemernou ročnou teplotou 18,7 °C. S viac ako 3 897 slnečnými hodinami ročne je oblasť ideálna pre celoročné aktivity pod holým nebom. Plavecká sezóna trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje alebo prekračuje 20 °C. Pozemok sa nachádza v nadmorskej výške 15 metrov nad morom, s miernym sklonom 3,0 % smerom k pláži, čo naznačuje príjemné prostredie bez extrémnych klimatických podmienok. Počet 34 miestnych sviatkov ročne prispieva k kultúrnemu zážitku v regióne.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť Fuengiroli je známa svojimi kvalitnými plážami, z ktorých štyri (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola) sa pýšia Modrou vlajkou, symbolom kvality a čistoty. Najbližšie pláže, Playa de San Francisco, Playa de los Boliches a Playa de Santa Amalia, sú vzdialené od pozemku len niekoľko sto metrov až kilometer. Pre milovníkov golfu sú v okruhu 4-5 km dostupné tri golfové ihriská. Mesto ponúka aj rozsiahle športové zázemie, vrátane 269 rôznych zariadení, ako sú športové centrá a plavecké bazény. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 km) poskytuje možnosti pre vodné športy a rekreačné plavby.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola sa nachádza na centrálnej časti Costa del Sol v provincii Málaga. Je súčasťou pobrežného regiónu Costa del Sol a združenia obcí Costa del Sol Occidental. Strategická poloha umožňuje ľahký prístup k ďalším významným mestám ako Málaga (cca 35 km západne) a Marbella (cca 30 km východne). Vďaka dobrej infraštruktúre, vrátane železničného spojenia a diaľnice A-7, je cestovanie po regióne pohodlné a efektívne, čo z Fuengiroli robí výborný východiskový bod pre objavovanie Andalúzie.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.2°C | 57 mm |
| Marec | 14.2°C | 46 mm |
| Apríl | 16.1°C | 31 mm |
| Máj | 18.3°C | 28 mm |
| Jún | 22.4°C | 6 mm |
| Júl | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Mierny
Ref: VL624390
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol, tento pozemok vo Fuengirola vyniká svojou centrálnou mestskou polohou a pripraveným projektom pre zmiešané využitie. Zatiaľ čo projekty ako Luminal Homes (od 259 000 €) môžu ponúkať hotové apartmány v podobnej cenovej relácii, tento pozemok poskytuje možnosť rozvoja podľa vlastnej stratégie. Astra Homes (od 384 000 €) a Artemisa (od 357 000 €) sú príklady existujúcich projektov, ktoré môžu predstavovať alternatívy pre kupujúcich hľadajúcich hotové bývanie, avšak tento pozemok ponúka flexibilitu a potenciál pre vyššiu návratnosť investície vďaka možnosti výstavby na vlastnom pozemku. Jeho výhodou je aj bezprostredná blízkosť k službám a pláži, čo je v mestských centrách často prémiový faktor. V porovnaní s projektmi umiestnenými ďalej od centra alebo v menej rozvinutých oblastiach, táto lokalita ponúka okamžitú dostupnosť ku všetkej potrebnej infraštruktúre, čo je kľúčové pre mestský životný štýl.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
