Questo terreno residenziale a Fuengirola, Málaga, rappresenta un'opportunità di investimento in una zona urbana consolidata. Con una superficie di 63 m², il sito è pronto per lo sviluppo, offrendo la possibilità di realizzare un edificio con unità commerciali e residenziali. La sua posizione strategica lo rende un punto di partenza interessante per chi cerca di integrare un progetto immobiliare nel vibrante contesto della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel cuore di Fuengirola, questo appezzamento beneficia di una prossimità immediata ai servizi urbani e a breve distanza dalla costa. La sua collocazione in un'area densamente popolata facilita l'accesso a molteplici punti di interesse, integrandosi nel tessuto cittadino con facilità.
Il lotto è concepito per chi desidera sviluppare spazi abitativi e commerciali in un contesto dinamico. La sua dimensione e la possibilità di costruire in altezza rispondono a esigenze di ottimizzazione degli spazi, ideali per progetti di investimento mirati al mercato locale e turistico.
Il terreno è classificato come 'Gereed' (Pronto), indicando che è disponibile per l'inizio immediato dei lavori di costruzione. La sua natura di appezzamento edificabile, libero da strutture esistenti significative oltre a una casa da demolire, offre una tela pulita per nuove realizzazioni.
Questo appezzamento di 63 m² non offre una vasta estensione per grandi complessi residenziali o spazi verdi privati. La sua vocazione è prettamente urbana e orientata allo sviluppo verticale, con limitate possibilità per soluzioni abitative unifamiliari o ampi giardini.
Questo appezzamento è particolarmente indicato per sviluppatori immobiliari o investitori che mirano a creare un prodotto immobiliare in un'area urbana con alta domanda, come Fuengirola. Si adatta a chi intende massimizzare il potenziale edificatorio su un lotto di dimensioni ridotte, sviluppando unità destinate alla locazione a breve o lungo termine, o alla vendita frazionata. È ideale per chi cerca un progetto gestibile in termini di tempi e costi di costruzione, con un ritorno sull'investimento potenziale derivante dalla posizione privilegiata e dalla vicinanza a servizi e spiaggia.
Il terreno è pronto per la costruzione, e il progetto architettonico approvato dal Collegio degli Architetti di Málaga prevede la realizzazione di un edificio con un piano terra dedicato a un locale commerciale di circa 27 m² e quattro studi ai piani superiori, ciascuno di circa 40.1 m². Le planimetrie indicano una metratura edificata stimata di circa 63 m² per piano residenziale e 61 m² per il piano terra commerciale. La qualità finale dell'edificio dipenderà dai materiali e dalle tecniche costruttive impiegate durante la fase di realizzazione, nonché dalle eventuali personalizzazioni apportate al progetto approvato.
Il prezzo richiesto per questo appezzamento residenziale a Fuengirola è di €335.000. Data la sua natura di terreno edificabile con un progetto approvato, questa cifra si posiziona come un investimento iniziale per lo sviluppo immobiliare. La superficie di 63 m² suggerisce un progetto focalizzato sull'efficienza dello spazio, con potenziale per unità abitative o commerciali di dimensioni contenute, ma strategiche nel contesto urbano.
Fuengirola si presenta come una località costiera vivace, integrata nella provincia di Málaga. Con oltre 85.000 abitanti previsti per il 2025, la città offre un'atmosfera dinamica, supportata da una fitta rete di servizi commerciali, ristoranti e infrastrutture sanitarie ed educative. La vicinanza a spiagge come Playa de San Francisco (400 m) e un clima mite con temperature medie tra i 12°C e i 26°C contribuiscono a creare un ambiente attrattivo per residenti e turisti durante gran parte dell'anno. La presenza di numerose strutture sportive e la prossimità a campi da golf come Campo Los Lagos (3.8 km) arricchiscono le opzioni ricreative per chi sceglie di vivere in questa zona.
Vivere a Fuengirola significa immergersi in un ambiente urbano dinamico e ricco di servizi. A pochi passi si trovano supermercati (112 m), farmacie (226 m) e centri sportivi (0.6 km). La prossimità al porto (0.7 km) e alle spiagge, come Playa de San Francisco a soli 400 metri, offre opportunità quotidiane di svago e attività all'aria aperta. La rete di trasporti pubblici, con 33 fermate e 14 linee operative, garantisce una buona mobilità all'interno della città e verso le località vicine, rendendo l'automobile non sempre indispensabile per le attività quotidiane.
La mappa evidenzia la posizione centrale di questo appezzamento nel tessuto urbano di Fuengirola. La vicinanza immediata a servizi essenziali, vie di comunicazione principali e la prossimità alla costa sono chiaramente visibili, delineando un contesto di facile accesso e piena integrazione nel vivace ambiente della Costa del Sol.
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, all'interno della comarca Costa del Sol Occidental. Questa ubicazione la rende un punto di riferimento accessibile tra le principali città della Costa del Sol. La sua integrazione nel tessuto regionale facilita i collegamenti con Marbella a ovest e Málaga città a est, offrendo un equilibrio tra la vivacità di una città costiera e la tranquillità di una località con forte vocazione turistica e residenziale.
La posizione di questo appezzamento a Fuengirola garantisce un'eccellente connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 18 km in linea d'aria, facilitando gli spostamenti internazionali. Le spiagge sono raggiungibili a piedi (Playa de San Francisco a 400 m), e numerosi servizi come supermercati, ristoranti e centri medici sono entro un raggio di pochi chilometri. Le opzioni ricreative includono diversi campi da golf a meno di 5 km di distanza e centri sportivi a pochi passi, rendendo la vita quotidiana comoda e ricca di possibilità.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.7°C, oscillando tra i 12°C e i 26°C. I circa 3.897 ore di sole all'anno consentono un'ampia fruibilità delle attività all'aperto, con una stagione balneare che si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso la spiaggia (3.0%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Fuengirola vanta quattro spiagge con Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. La vicinanza a Playa de San Francisco (400 m) e ad altre spiagge rende l'accesso al mare estremamente facile. Oltre alle attività balneari, la zona offre un'ampia gamma di opzioni ricreative: centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola sono a 600 metri, mentre numerosi campi da golf si trovano entro un raggio di 5 km, offrendo opportunità per gli appassionati di sport.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, all'interno della comarca Costa del Sol Occidental. Questa ubicazione la rende un punto di riferimento accessibile tra le principali città della Costa del Sol. La sua integrazione nel tessuto regionale facilita i collegamenti con Marbella a ovest e Málaga città a est, offrendo un equilibrio tra la vivacità di una città costiera e la tranquillità di una località con forte vocazione turistica e residenziale.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL624390
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua densità urbana e la sua consolidata offerta di servizi, che la differenziano da località più residenziali o orientate al lusso come Marbella o da centri più storici come Málaga. Rispetto ad altri progetti in aree meno centrali di Fuengirola, questo appezzamento beneficia di una maggiore accessibilità pedonale a spiagge e commerci, riducendo la dipendenza dall'automobile per la vita quotidiana. Comparato con Luminal Homes (€259.000), Astra Homes (€384.000) e Artemisa (€357.000), questo lotto a €335.000 si posiziona in una fascia di prezzo intermedia, offrendo una tela bianca per uno sviluppo personalizzato piuttosto che un'unità abitativa finita. Mentre altri progetti potrebbero offrire ville o appartamenti completi, l'opportunità qui risiede nella possibilità di creare un edificio su misura in una posizione con intrinseca vitalità e domanda di mercato costante, sia per residenti che per turisti.
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