यह फ़्यूएनगिरोला, मालागा में स्थित एक आवासीय भूखंड है, जिसका क्षेत्रफल 63 वर्ग मीटर है। यह ज़मीन तैयार है और एक वाणिज्यिक इकाई तथा चार अपार्टमेंट के निर्माण के लिए एक प्रोजेक्ट के साथ पेश की जाती है। भूखंड रणनीतिक रूप से समुद्र तट से पैदल दूरी पर और शहरी सुविधाओं के निकट स्थित है, जो इसे निवेश के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाता है। यह परियोजना उन डेवलपर्स के लिए है जो एक केंद्रीय स्थान पर एक बहु-उपयोगी भवन का विकास करना चाहते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड फ़्यूएनगिरोला के एक स्थापित शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट से पैदल दूरी पर है। आस-पास खरीदारी, रेस्तरां और अन्य आवश्यक सेवाएं हैं, जो दैनिक जीवन को सुलभ बनाती हैं। यह स्थान शहरी जीवन और तटीय पहुंच का एक संतुलन प्रदान करता है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक केंद्रीय स्थान पर एक नए निर्माण परियोजना का विकास करना चाहते हैं। यह रियल एस्टेट डेवलपर्स और निवेशकों के लिए है जो एक वाणिज्यिक स्थान और आवासीय इकाइयों को मिलाकर लाभप्रदता प्राप्त करना चाहते हैं।
भूखंड पर वर्तमान में एक पुरानी इमारत है जिसे ध्वस्त किया जाना है। एक नया भवन बनाने के लिए एक बुनियादी वास्तुशिल्प परियोजना पहले से ही तैयार और अनुमोदित है। यह परियोजना एक वाणिज्यिक इकाई और चार स्टूडियो अपार्टमेंट के निर्माण की परिकल्पना करती है।
यह एक भूखंड है, न कि तैयार घर। निर्माण लाइसेंस अभी भी लंबित है, जिसका अर्थ है कि खरीदार को विकास प्रक्रिया को पूरा करना होगा। परियोजना केवल एक वाणिज्यिक इकाई और स्टूडियो अपार्टमेंट प्रदान करती है, बड़े परिवारों के लिए उपयुक्त नहीं है।
यह संपत्ति उन रियल एस्टेट डेवलपर्स के लिए उपयुक्त है जो एक केंद्रीय शहरी स्थान में एक बहु-मंजिला इमारत का निर्माण करना चाहते हैं। यह उन निवेशकों के लिए भी एक अच्छा विकल्प है जो इसे अल्पकालिक या दीर्घकालिक किराये के लिए विकसित करना चाहते हैं, क्योंकि फ़्यूएनगिरोला एक लोकप्रिय पर्यटन स्थल है। यह उन लोगों के लिए भी विचारणीय है जो एक ऐसी परियोजना की तलाश में हैं जो एक वाणिज्यिक स्थान और छोटे, प्रबंधनीय आवासीय इकाइयों को जोड़ती हो। यदि आप एक तैयार घर की तलाश में हैं, तो यह संपत्ति उपयुक्त नहीं है, क्योंकि इसमें अभी भी निर्माण और अनुमोदन की आवश्यकता है।
वर्तमान में, भूखंड पर 1955 में निर्मित एक मौजूदा घर है जिसे ध्वस्त किया जाना है। वास्तुशिल्प परियोजना एक वाणिज्यिक परिसर (लगभग 27 वर्ग मीटर) और चार स्टूडियो अपार्टमेंट (लगभग 40.1 वर्ग मीटर प्रत्येक) के निर्माण की परिकल्पना करती है। प्रत्येक मंजिल पर लगभग 63 वर्ग मीटर की अनुमानित निर्मित क्षेत्र के साथ, परियोजना आधुनिक निर्माण मानकों को ध्यान में रखते हुए डिजाइन की जाएगी। हालाँकि, विशिष्ट सामग्री और फिनिशिंग का विवरण परियोजना के अनुमोदन और निर्माण चरण पर निर्भर करेगा। ऊर्जा दक्षता और उपयोग की जाने वाली सामग्रियों की गुणवत्ता अंतिम निर्माण योजना पर आधारित होगी।
इस 63 वर्ग मीटर के भूखंड की कीमत €335,000 है। यह कीमत एक तैयार इमारत के बजाय एक विकास परियोजना के लिए है। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि यह एक निवेश अवसर है जहां निर्माण और अनुमोदन प्रक्रिया खरीदार की जिम्मेदारी होगी। परियोजना में एक वाणिज्यिक इकाई और चार स्टूडियो अपार्टमेंट शामिल हैं, जो मूल्य निर्धारण को प्रभावित करते हैं। फ़्यूएनगिरोला में समान आकार और स्थान के भूखंडों की कीमत भिन्न हो सकती है, लेकिन यह विशेष पेशकश एक पूर्ण परियोजना के साथ आती है।
फ़्यूएनगिरोला के इस शहरी क्षेत्र में, दैनिक जीवन की लय सुविधाओं की निकटता से निर्धारित होती है। सुपरमार्केट 112 मीटर दूर है, और फार्मेसी 226 मीटर दूर है, जो रोजमर्रा की खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है। यह क्षेत्र एक जीवंत वातावरण प्रदान करता है, जिसमें 205 रेस्तरां और 63 कैफे 2 किलोमीटर के दायरे में हैं। इसके अतिरिक्त, समुद्र तट (Playa de San Francisco) केवल 400 मीटर दूर है, जो तटीय सैर के लिए आसान पहुंच प्रदान करता है। सार्वजनिक परिवहन भी अच्छी तरह से स्थापित है, जिसमें 33 बस स्टॉप और 14 बस लाइनें हैं, जो शहर के अन्य हिस्सों या आसपास के क्षेत्रों तक पहुंच को सुगम बनाती हैं। यह स्थान उन लोगों के लिए है जो शहरी जीवन की हलचल और समुद्र तट की निकटता दोनों का आनंद लेना चाहते हैं।
फ़्यूएनगिरोला का यह क्षेत्र एक हलचल भरा शहरी वातावरण प्रदान करता है। 85,000 से अधिक निवासियों के साथ, यह एक जीवंत शहर है। 2 किलोमीटर के दायरे में 205 रेस्तरां, 63 कैफे और 27 बैंक जैसी सुविधाओं की प्रचुरता का मतलब है कि रोजमर्रा की जरूरतें आसानी से पूरी हो जाती हैं। 3.8 किमी की दूरी पर गोल्फ कोर्स और 8.5 किमी की दूरी पर एक अस्पताल जैसी सुविधाएं भी उपलब्ध हैं। सार्वजनिक परिवहन की अच्छी कनेक्टिविटी, 33 बस स्टॉप और 14 बस लाइनों के साथ, शहर के भीतर और बाहर घूमना आसान बनाती है। यह स्थान उन लोगों के लिए है जो शहरी जीवन की सुविधा और पहुंच को महत्व देते हैं।
यह मानचित्र फ़्यूएनगिरोला, मालागा में भूखंड की स्थिति को दर्शाता है। यह समुद्र तट, स्थानीय सुविधाओं जैसे सुपरमार्केट और फार्मेसी, और परिवहन लिंक जैसे हवाई अड्डे और ट्रेन स्टेशनों से इसकी निकटता को उजागर करता है। आसपास के गोल्फ कोर्स और खेल सुविधाओं का भी उल्लेख किया गया है।
फ़्यूएनगिरोला मालागा प्रांत के तट पर स्थित एक जीवंत तटीय शहर है। यह कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का हिस्सा है, जो अपने खूबसूरत समुद्र तटों और जीवंत जीवन शैली के लिए जाना जाता है। शहर मालागा शहर से लगभग 18 किमी दूर है, जो इसे प्रांतीय राजधानी की सांस्कृतिक और व्यावसायिक गतिविधियों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। यह फ़्यूएनगिरोला को एक प्रमुख तटीय केंद्र के रूप में स्थापित करता है, जो स्थानीय और अंतरराष्ट्रीय दोनों आगंतुकों के लिए आकर्षक है।
यह भूखंड उत्कृष्ट कनेक्टिविटी प्रदान करता है। यह समुद्र तट से केवल 658 मीटर की दूरी पर स्थित है, जो इसे पैदल चलने योग्य दूरी पर लाता है। मालागा हवाई अड्डा (AGP) लगभग 18 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा को सुविधाजनक बनाता है। शहर के भीतर, 112 मीटर पर एक सुपरमार्केट और 226 मीटर पर एक फार्मेसी जैसी महत्वपूर्ण सुविधाएं आसानी से उपलब्ध हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, Campo Los Lagos गोल्फ कोर्स 3.8 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन के 14 मार्ग और 33 बस स्टॉप क्षेत्र में गतिशीलता को और बढ़ाते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
फ़्यूएनगिरोला में भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव होता है, जिसमें औसत तापमान 12°C से 26°C के बीच रहता है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष औसतन 3,897 घंटे धूप का आनंद लेता है, जो इसे साल भर बाहरी गतिविधियों के लिए सुखद बनाता है। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है, जब समुद्र का पानी 20°C से ऊपर रहता है। समुद्र तल से 15 मीटर की ऊंचाई पर स्थित यह भूखंड, समुद्र तट तक एक मामूली 3.0% की ढलान प्रदान करता है। यह जलवायु बाहरी जीवन शैली और समुद्र तट के आनंद के लिए अनुकूल है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह संपत्ति समुद्र तटों के करीब स्थित है, जिसमें Playa de San Francisco (400 मीटर), Playa de los Boliches (1.0 किमी) और Playa de Santa Amalia (1.2 किमी) प्रमुख हैं। Fuengirola में चार ब्लू फ्लैग प्रमाणित समुद्र तट भी हैं। मनोरंजक गतिविधियों के लिए, क्षेत्र में कई खेल केंद्र हैं, जैसे Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 किमी) और Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 किमी)। गोल्फ के प्रति उत्साही लोगों के लिए, Campo Los Lagos (3.8 किमी) और Cerrado del Aguila Golf (3.9 किमी) जैसे गोल्फ कोर्स पास में हैं।
269 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
फ़्यूएनगिरोला मालागा प्रांत के तट पर स्थित एक जीवंत तटीय शहर है। यह कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का हिस्सा है, जो अपने खूबसूरत समुद्र तटों और जीवंत जीवन शैली के लिए जाना जाता है। शहर मालागा शहर से लगभग 18 किमी दूर है, जो इसे प्रांतीय राजधानी की सांस्कृतिक और व्यावसायिक गतिविधियों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। यह फ़्यूएनगिरोला को एक प्रमुख तटीय केंद्र के रूप में स्थापित करता है, जो स्थानीय और अंतरराष्ट्रीय दोनों आगंतुकों के लिए आकर्षक है।
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 56 mm |
| फरवरी | 12.2°C | 57 mm |
| मार्च | 14.2°C | 46 mm |
| अप्रैल | 16.1°C | 31 mm |
| मई | 18.3°C | 28 mm |
| जून | 22.4°C | 6 mm |
| जुलाई | 25.8°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.1°C | 51 mm |
| नवंबर | 15.2°C | 74 mm |
| दिसंबर | 12.6°C | 66 mm |
मध्यम
Ref: VL624390
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
फ़्यूएनगिरोला में यह भूखंड, अन्य स्थानीय संपत्तियों की तुलना में एक अद्वितीय निवेश अवसर प्रस्तुत करता है। Luminal Homes (₹259,000 से शुरू) और Astra Homes (₹384,000 से शुरू) जैसी तैयार आवासीय परियोजनाएं अलग-अलग मूल्य बिंदु प्रदान करती हैं। Artemisa (₹357,000 से शुरू) भी एक तुलनीय विकल्प है। हालांकि, यह भूखंड विशेष रूप से डेवलपर्स और निवेशकों के लिए आकर्षक है जिन्हें एक निर्माण परियोजना के लिए एक केंद्रीय स्थान की आवश्यकता है। जबकि अन्य परियोजनाएं तैयार उत्पाद पेश करती हैं, यह भूखंड खरीदार को अपनी विकास रणनीति को अनुकूलित करने की अनुमति देता है। फ़्यूएनगिरोला का स्थान, मालागा हवाई अड्डे से निकटता और भूमध्यसागरीय जीवन शैली के साथ, इसे कोस्टा डेल सोल पर एक वांछनीय क्षेत्र बनाता है। यह परियोजना, क्षेत्र में मौजूदा आवासीय विकासों के साथ, एक विविध रियल एस्टेट बाजार का प्रतिनिधित्व करती है।
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