Представляем уникальную инвестиционную возможность в Фуэнхироле, провинция Малага. Этот земельный участок площадью 63 м² расположен в оживленном городском районе, в нескольких минутах ходьбы от пляжа и всех необходимых удобств. Проект включает строительство коммерческого помещения на первом этаже и четырех студий на верхних этажах, что делает его привлекательным для инвесторов, ищущих доход от аренды или потенциал перепродажи.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в консолидированной городской зоне Фуэнхиролы, обеспечивая легкий доступ к местной инфраструктуре. Близость к пляжам, магазинам и ресторанам определяет его привлекательность как для жителей, так и для туристов, создавая основу для динамичного образа жизни.
Проект ориентирован на инвесторов, стремящихся к созданию жилой и коммерческой недвижимости в востребованном районе. Возможность строительства студий и коммерческого помещения отвечает потребностям в компактных жилых единицах и торговых площадях, с высоким потенциалом арендного спроса.
Участок под застройку, на котором ранее располагался дом 1955 года постройки (под снос). Проект нового здания с коммерческим помещением и четырьмя квартирами-студиями был одобрен Коллегией архитекторов Малаги. Ожидается получение разрешения на строительство.
Данный объект представляет собой земельный участок под застройку, а не готовое жилье. Отсутствуют какие-либо готовые жилые помещения или готовая инфраструктура, кроме одобренного архитектурного проекта. Проект строительства требует получения разрешения на строительство и последующего возведения здания.
Данный объект представляет собой привлекательное предложение для инвесторов, девелоперов и предпринимателей, заинтересованных в развитии недвижимости на Коста-дель-Соль. Он идеально подходит для тех, кто ищет возможность создания коммерческой площади и компактных жилых юнитов в центре курортного города с высоким туристическим потоком. Участок с готовым одобренным проектом позволяет сократить время на получение разрешений и начать строительство. Это решение подойдет для создания арендного жилья, ориентированного на краткосрочную или долгосрочную аренду, а также для последующей перепродажи отдельных помещений. Покупатели, которые ценят шаговую доступность к основным городским услугам, пляжам и транспортным узлам, найдут этот объект стратегически выгодным.
Проект предусматривает строительство здания с одним коммерческим помещением площадью около 61 м² на первом этаже и четырьмя квартирами-студиями, по одной на каждом из следующих четырех этажей. Каждая студия будет иметь жилую площадь около 40.1 м². Общая площадь застройки этажа оценивается примерно в 63 м². В проект включены зоны общего пользования, такие как лестничные клетки и технические помещения, а также терраса на крыше. Учитывая, что проект находится на стадии планирования, конкретные материалы отделки и технические спецификации могут быть адаптированы покупателем в рамках действующего законодательства и полученного разрешения на строительство. Архитектурный проект одобрен Коллегией архитекторов Малаги, что свидетельствует о его соответствии строительным нормам.
Начальная цена данного инвестиционного объекта составляет 335 000 евро. Предлагается земельный участок площадью 63 м² с утвержденным проектом коммерческого помещения и четырех студий. Цена отражает потенциал застройки и расположение в центре Фуэнхиролы. Наличие аналогичных проектов в Фуэнхироле, таких как Luminal Homes (от 259 000 евро), Astra Homes (от 384 000 евро) и Artemisa (от 357 000 евро), указывает на активный рынок недвижимости в этом районе. Конкретные детали о доступности и условиях приобретения могут варьироваться и требуют уточнения.
Фуэнхирола — это оживленный прибрежный город, интегрированный в Коста-дель-Соль. Этот участок расположен в центре города, что обеспечивает его жителям быстрый доступ ко всем необходимым городским удобствам: магазинам, ресторанам, медицинским учреждениям и транспортным узлам. Близость к пляжу (менее 1 км) и Марине Фуэнхиролы (0.7 км) подчеркивает курортный характер местности. Средняя температура воздуха колеблется от 12 до 26°C, а количество солнечных часов в году достигает почти 3900, что создает благоприятные условия для круглогодичного проживания и отдыха. Городская среда насыщена объектами инфраструктуры, включая 205 ресторанов, 36 аптек и 27 банков в радиусе 2 км, что гарантирует высокий уровень комфорта повседневной жизни.
Фуэнхирола предлагает динамичный городской образ жизни с акцентом на прибрежный отдых. В непосредственной близости от объекта находятся многочисленные рестораны, кафе (63 в радиусе 2 км), магазины и супермаркеты (112 м). Насыщенная инфраструктура включает 36 аптек, 27 банков и 9 стоматологических клиник. Для активного отдыха доступны спортивные центры, такие как Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 км) и Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 км). Городская среда обеспечивает легкую мобильность: многие объекты достижимы пешком или на велосипеде. Общественный транспорт представлен 14 маршрутами с 33 остановками. Даже за пределами высокого сезона, город поддерживает активность благодаря постоянному населению в 85 211 человек (2025 г.) и развитой инфраструктуре.
Этот интерактивный элемент позволит вам визуализировать точное местоположение объекта в Фуэнхироле, оценить его близость к пляжам, центру города, транспортным узлам и основным достопримечательностям. Карта наглядно демонстрирует преимущества урбанистического расположения с легким доступом ко всем необходимым сервисам.
Фуэнхирола занимает стратегическое положение на Коста-дель-Соль, между Бенальмаденой на востоке и Михас Костой на западе. Она является частью провинции Малага и входит в состав Сообщества муниципалитетов Западного Коста-дель-Соль. Город интегрирован в оживленную туристическую и жилую зону, известную своим благоприятным климатом и развитой инфраструктурой. Расстояние до Малаги составляет около 30 км, а до Марбельи — около 50 км, что обеспечивает удобный доступ к другим крупным городам региона и их достопримечательностям.
Объект обладает отличной транспортной доступностью. Он расположен всего в 18 км от международного аэропорта Малага (AGP), что обеспечивает удобное сообщение с другими странами. Железнодорожная станция Фуэнхиролы находится всего в 0.6 км, предлагая прямое сообщение с Малагой и другими прибрежными городами. Близость к основным дорогам облегчает передвижение по побережью. До пляжей, таких как Playa de San Francisco, можно добраться за несколько минут ходьбы (0.4 км). Для любителей гольфа доступны поля Campo Los Lagos (3.8 км) и Cerrado del Aguila Golf (3.9 км). Наличие зарядной станции для электромобилей (92 м) и аптеки (226 м) в шаговой доступности повышает удобство проживания.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуэнхирола находится на центральном побережье Коста-дель-Соль, на высоте 15 метров над уровнем моря. Климат здесь средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Среднегодовая температура составляет 18.7°C, а колебания температур в течение года обычно находятся в пределах от 12°C до 26°C. Количество солнечных часов в году достигает 3,897, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Это создает идеальные условия для пляжного отдыха, который длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Близость к морю и умеренный уклон местности (3.0% до пляжа) способствуют комфортному климату и приятной атмосфере.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Расположение объекта в Фуэнхироле обеспечивает легкий доступ к многочисленным пляжам. Ближайшие пляжи, такие как Playa de San Francisco, находятся всего в 400 метрах. Также поблизости расположены Playa de los Boliches (1.0 км) и Playa de Santa Amalia (1.2 км). Четыре пляжа Фуэнхиролы, включая Boliches-Gaviotas и Carvajal, отмечены Голубым флагом за чистоту и качество. Для любителей активного отдыха предусмотрены многочисленные спортивные сооружения: 269 объектов, включая спортивные комплексы Elola (0.6 км) и Las Cañadas (0.9 км). В радиусе нескольких километров находятся популярные поля для гольфа, такие как Campo Los Lagos (4.0 км) и Cerrado del Aguila Golf (4.5 км). Марины, такие как Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 км), предлагают возможности для водного спорта и яхтинга.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуэнхирола занимает стратегическое положение на Коста-дель-Соль, между Бенальмаденой на востоке и Михас Костой на западе. Она является частью провинции Малага и входит в состав Сообщества муниципалитетов Западного Коста-дель-Соль. Город интегрирован в оживленную туристическую и жилую зону, известную своим благоприятным климатом и развитой инфраструктурой. Расстояние до Малаги составляет около 30 км, а до Марбельи — около 50 км, что обеспечивает удобный доступ к другим крупным городам региона и их достопримечательностям.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 56 mm |
| Февраль | 12.2°C | 57 mm |
| Март | 14.2°C | 46 mm |
| Апрель | 16.1°C | 31 mm |
| Май | 18.3°C | 28 mm |
| Июнь | 22.4°C | 6 mm |
| Июль | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 51 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 74 mm |
| Декабрь | 12.6°C | 66 mm |
Умеренный
Ref: VL624390
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Фуэнхирола является одним из наиболее развитых и востребованных муниципалитетов на центральном побережье Коста-дель-Соль, отличаясь высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Данный участок, предлагаемый по стартовой цене 335 000 евро, позиционируется как проект для застройки в городской среде. Сравнительные объекты, такие как Luminal Homes (от 259 000 евро) и Astra Homes (от 384 000 евро), демонстрируют диапазон цен на жилую недвижимость в этом районе. Luminal Homes, вероятно, предлагает уже готовые квартиры или меньшие объекты, в то время как Astra Homes может представлять собой более крупные или элитные проекты. Artemisa (от 357 000 евро) также находится в схожем ценовом сегменте. Преимущество данного предложения заключается в возможности создания нового объекта с нуля, включая коммерческое использование, что отличает его от стандартных предложений готового жилья. Несмотря на компактность участка, его центральное расположение и одобренный проект создают значительный потенциал для получения прибыли, особенно в сравнении с предложениями, где требуется снос или полная реконструкция существующих зданий.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
