Acest teren rezidențial de 63 m², situat în inima urbană a orașului Fuengirola, provincia Málaga, oferă o oportunitate de investiție. Cu un proiect existent pentru o unitate comercială la parter și patru apartamente studio pe etajele superioare, proprietatea permite dezvoltarea unui clădiri multifuncționale. Locația centrală, aproape de servicii și plajă, sugerează un potențial ridicat pentru exploatare imobiliară sau închiriere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul se află într-o zonă urbană consolidată din Fuengirola, la o distanță accesibilă pe jos de plajă și de numeroase facilități. Această poziționare urbană facilitează integrarea în viața locală și oferă acces rapid la servicii esențiale, contribuind la confortul zilnic al viitorilor rezidenți sau utilizatori.
Proiectul vizat pe acest teren rezidențial răspunde nevoilor de investiții imobiliare cu potențial de generare de venituri. Combinația dintre un spațiu comercial și apartamente studio este concepută pentru a satisface cererea de pe piața de închirieri, fie pe termen scurt, fie pe termen lung, într-o locație solicitată.
Terenul este gata pentru construcție, având un proiect arhitectural de bază aprobat de Colegiul Arhitecților din Málaga. Deși proiectul propune o structură specifică, permiterea construcției pe acest teren indică faptul că este pregătit pentru noi dezvoltări, fiind necesară obținerea licenței de construcție pentru demararea lucrărilor.
Această proprietate nu include o locuință existentă, deoarece se presupune demolarea construcției actuale pentru a face loc noii dezvoltări. De asemenea, proiectul actual este în faza de aprobare a licenței de construcție, ceea ce implică posibilitatea de a efectua modificări, dar necesită finalizarea procedurilor administrative înainte de a începe construcția.
Această oportunitate de investiție se potrivește investitorilor imobiliari care caută proiecte cu potențial de dezvoltare într-o locație urbană solicitată. Este o opțiune pentru cei interesați de dezvoltarea de proprietăți pentru închiriere pe termen lung sau scurt, profitând de turismul din regiune. De asemenea, se adresează antreprenorilor care doresc să construiască și să vândă unități individuale (spațiu comercial și apartamente studio), valorificând cererea existentă pe piața locală. Potrivit pentru cei care doresc să valorifice un teren într-o zonă cu densitate urbană și acces la facilități, generând astfel un flux de venituri prin exploatare imobiliară.
Deși proiectul propune o structură specifică pentru o unitate comercială și patru apartamente studio, detaliile privind calitatea finisajelor și a materialelor nu sunt specificate în datele furnizate. Se menționează că proiectul arhitectural de bază a fost aprobat de Colegiul Arhitecților din Málaga, ceea ce implică respectarea standardelor de construcție locale. Suprafața estimată a spațiului comercial este de aproximativ 27 m², iar a fiecărui apartament studio de circa 40.1 m², cu o suprafață construită totală estimată de aproximativ 63 m² per etaj rezidențial. Informații detaliate despre finisaje, izolații sau tehnologii specifice vor fi disponibile odată cu proiectul executiv și licența de construcție.
Prețul de listare pentru acest teren rezidențial, cu o suprafață cadastrală de 59 m² (suprafață reală de 63 m²), este de 335.000 €. Această ofertă este prezentată ca o oportunitate de investiție, având în vedere potențialul de dezvoltare conform proiectului arhitectural existent. Disponibilitatea este legată de finalizarea procesului de licențiere, permițând dezvoltarea unui imobil cu spațiu comercial și apartamente. Prețul reflectă locația centrală și potențialul de rentabilitate al proiectului propus, comparativ cu alte oferte din regiune.
Fuengirola este un oraș vibrant de pe Costa del Sol, cunoscut pentru plajele sale extinse și atmosfera cosmopolită. Acest teren, situat central, se integrează într-o zonă urbană dens populată, cu acces facil la o multitudine de magazine, restaurante, baruri și servicii esențiale. Ritmul zilnic este dictat de proximitatea față de plajă și de facilitățile urbane, oferind un stil de viață activ și convenabil. Locuitorii pot beneficia de o infrastructură bine dezvoltată, inclusiv transport public eficient și acces la centre sportive și culturale. Zona beneficiază de un climat blând pe tot parcursul anului, cu temperaturi medii anuale de 18.7°C, favorizând activitățile în aer liber.
Locația terenului în Fuengirola oferă un stil de viață urban autentic, cu acces la o gamă largă de servicii. La doar câțiva pași se găsesc restaurante, cafenele, farmacii și bănci, facilitând rutina zilnică. Proximitatea față de portul de agrement (Puerto Deportivo de Fuengirola, 0.7 km) adaugă o dimensiune recreativă și socială, cu posibilități de agrement nautic. De asemenea, centrele sportive precum Pabellón Juan Gómez Juanito și Complejo Deportivo Municipal Elola sunt accesibile la mică distanță (0.6 km), promovând un stil de viață activ. Cu o populație de peste 85.000 de locuitori, Fuengirola oferă o atmosferă vibrantă pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul turistic, cu 269 de facilități sportive disponibile în zonă.
Această hartă interactivă prezintă locația terenului în contextul urban din Fuengirola. Se pot observa proximitatea față de plaje, port, centrul orașului, precum și accesul la infrastructura de transport și facilitățile locale. Harta oferă o perspectivă vizuală asupra avantajelor de localizare și a conexiunilor urbane, esențiale pentru înțelegerea stilului de viață din zonă.
Fuengirola este situată în centrul Costa del Sol, între Mijas și Benalmádena, la aproximativ 25 km vest de Málaga. Această poziționare centrală o face un nod important în regiunea Costa del Sol Occidental. Orașul este bine conectat cu alte centre urbane majore precum Marbella (la aproximativ 30 km spre vest) și Málaga (capitala provinciei, la 30 km spre est), prin autostrada A-7 și A-pista del Mediterráneo AP-7. Integrarea în Comunitatea de Municipalități a Costa del Sol Occidental subliniază importanța sa administrativă și economică regională.
Acest teren beneficiază de o poziționare strategică, fiind situat la aproximativ 658 metri de Playa de Fuengirola și la distanțe similare de alte plaje precum Playa de San Francisco și Playa de Santa Amalia. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este accesibil la aproximativ 18 km pe cale aeriană, iar gară din Fuengirola se află la doar 0.6 km, facilitând conexiunile naționale și internaționale. Rețeaua de transport public local este bine dezvoltată, cu 14 linii și 33 de stații, amplificând mobilitatea. Facilitățile esențiale, precum supermarketuri (112 m) și farmacii (226 m), sunt la distanță de mers pe jos, iar centrele medicale se află la 8.5 km. Pentru pasionații de golf, terenurile precum Campo Los Lagos sunt la aproximativ 3.8 km.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.7°C și o medie zilnică de 12-26°C. Numărul de ore de soare pe an se ridică la 3.897, iar sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Terenul este situat la o altitudine de 15 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă moderată de 3.0% spre plajă, ceea ce sugerează o accesibilitate facilă. Lipsa datelor despre vegetația specifică sau zonele naturale protejate din imediata apropiere indică o locație predominant urbană, dar poziționarea pe Costa del Sol asigură accesul la peisaje costiere caracteristice regiunii.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Localizarea terenului în Fuengirola oferă acces rapid la multiple plaje cu steag albastru, precum Playa de Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido și Fuengirola. Plaja San Francisco se află la 400 de metri. Zona dispune de numeroase facilități recreative, inclusiv centre sportive multiple precum Pabellón Juan Gómez Juanito și Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 km), și Piscina María Peláez (0.5 km). Portul de agrement Fuengirola (0.7 km) oferă oportunități pentru sporturi nautice și agrement. Pasionații de golf au la dispoziție mai multe terenuri în apropiere, precum Campo Los Lagos (4.0 km) și Cerrado del Águila Golf (4.5 km), consolidând oferta de activități de timp liber.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola este situată în centrul Costa del Sol, între Mijas și Benalmádena, la aproximativ 25 km vest de Málaga. Această poziționare centrală o face un nod important în regiunea Costa del Sol Occidental. Orașul este bine conectat cu alte centre urbane majore precum Marbella (la aproximativ 30 km spre vest) și Málaga (capitala provinciei, la 30 km spre est), prin autostrada A-7 și A-pista del Mediterráneo AP-7. Integrarea în Comunitatea de Municipalități a Costa del Sol Occidental subliniază importanța sa administrativă și economică regională.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 56 mm |
| Februarie | 12.2°C | 57 mm |
| Martie | 14.2°C | 46 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Iunie | 22.4°C | 6 mm |
| Iulie | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 51 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 74 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL624390
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola se distinge pe Costa del Sol prin densitatea sa urbană și proximitatea față de facilități multiple, inclusiv plaje și port. În comparație cu zone mai rezidențiale sau exclusiviste, cum ar fi Marbella, proiectele din Fuengirola tind să ofere o mai mare accesibilitate financiară și o integrare mai profundă în viața urbană de zi cu zi. Prețul de 335.000 € pentru acest teren cu proiect este competitiv în contextul urban, unde spațiul este limitat. Proiecte similare din zonă, precum Luminal Homes (de la 259.000 €), Astra Homes (de la 384.000 €) și Artemisa (de la 357.000 €), indică o varietate în ofertă, însă acest teren se poziționează ca o oportunitate specifică pentru dezvoltări mixte. În timp ce alte zone pot oferi vile sau apartamente cu vedere la mare, acest proiect se concentrează pe valorificarea unei locații centrale, cu potențial de rentabilitate prin închirieri și vânzări de unități individuale, o strategie frecventă în orașele mari de pe coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
