입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
푸엔히롤라 도심의 중심부에 위치한 이 부지는 상점, 레스토랑, 필수 편의 시설과 가깝습니다. 해변까지 도보로 이동 가능하며, 도시 생활의 편리함과 해안 접근성을 동시에 제공합니다. 주변 환경은 도시화되어 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다.
상업 시설과 소형 주거 유닛 개발을 염두에 둔 투자자에게 적합합니다. 임대 수익이나 개별 유닛 판매를 통해 수익을 창출하려는 부동산 개발업체 또는 투자자에게 이상적입니다. 도시 중심부에서 소규모 주거 건물을 개발하려는 요구에 부응합니다.
이 부지는 기존 건물을 철거하고 새로운 건축물을 신축할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다. 승인된 기본 건축 설계는 지상층 상업 공간과 4개의 스튜디오 아파트로 구성될 건물 개발을 구상합니다. 현재 건축 허가가 보류 중이며, 구매자는 프로젝트를 수정하거나 개발을 진행할 수 있는 유연성이 있습니다.
이 프로젝트는 기존 건물을 철거해야 하므로, 현재 거주 가능한 상태가 아닙니다. 또한, 건축 허가가 아직 발급되지 않아 개발 일정이 변동될 수 있습니다. 부지 면적이 63m²로 제한적이므로, 대규모 건축보다는 소규모 개발에 적합합니다.
이 투자 기회는 부동산 개발업자에게 특히 매력적입니다. 기존 건물을 철거하고 승인된 설계를 바탕으로 소규모 주거 건물과 상업 공간을 개발하려는 경우에 적합합니다. 또한, 장단기 임대 또는 관광 임대 사업을 계획하는 투자자에게도 이상적입니다. 푸엔히롤라의 중심부에서 전략적 위치를 활용하여 수익성 높은 임대 사업을 구축할 수 있습니다. 이미 건축 설계가 준비되어 있어 신속한 개발 착수를 원하는 경우, 또한 이 부지는 도시 환경 속에서 생활하면서 해변과 편의 시설에 쉽게 접근하고자 하는 개인에게도 고려될 수 있습니다. 다만, 현재 상태로는 즉시 거주가 불가능하며, 개발 프로젝트 완수를 전제로 합니다.
제공된 정보에 따르면, 이 프로젝트는 기본 건축 설계 단계에 있으며, 이는 새로운 건설에 대한 미래의 마감 품질을 나타냅니다. 현재 설계는 지상층의 약 27m² 상업 공간과 1층부터 4층까지 각 층당 약 40.1m²의 스튜디오 아파트 4개를 포함합니다. 이는 각 층에 약 63m²의 주거 공간과 지상층에 약 61m²의 상업 공간을 갖춘 건물로 구상됩니다. 건물의 구조는 계단실, 설치 공간, 그리고 옥상 테라스로 구성됩니다. 건축 허가가 진행됨에 따라, 최종 마감재 및 기술 사양은 프로젝트의 구체화 과정에서 결정될 것입니다. 일반적으로 코스타 델 솔 지역의 신축 건물은 현대적인 건축 기준과 내구성을 갖춘 고품질 자재를 사용하며, 에너지 효율성 또한 고려됩니다. 이 프로젝트 역시 이러한 지역적 기준을 따를 것으로 예상됩니다.
이 부지의 가격은 335,000유로부터 시작합니다. 이는 63m²의 부지 면적과 함께 상업 시설 및 4개의 스튜디오 아파트 개발을 위한 잠재력을 포함한 가격입니다. 부지는 현재 건축 허가 대기 중인 상태이며, 이로 인해 구매자는 프로젝트를 자체 전략에 맞게 조정할 수 있는 유연성을 가집니다. 푸엔히롤라와 같은 인기 있는 코스타 델 솔 지역에서 이러한 유형의 투자 기회는 제한적일 수 있으며, 가격은 개발 잠재력과 위치의 전략적 가치를 반영합니다. 유사한 지역의 다른 프로젝트들과 비교했을 때, 이 부지는 중심부 위치와 개발 가능성 측면에서 차별화됩니다.
푸엔히롤라의 활기찬 도심에 자리 잡은 이 부지는 도시 생활의 편리함과 해안 휴식의 조화를 제공합니다. 부지 주변에는 200개 이상의 레스토랑, 36개의 약국, 27개의 은행, 63개의 카페 등 다양한 편의 시설이 밀집해 있어 도보로 모든 것을 해결할 수 있습니다. 112m 거리에 슈퍼마켓이 있으며, 92m 거리에 전기차 충전소가 있어 생활 편의성이 높습니다. 8.5km 거리의 병원과 0.6km 거리의 스포츠 센터는 지역 주민들의 건강과 여가를 지원합니다. 0.4km 거리에 있는 플라야 데 산 프란시스코 해변은 산책이나 휴식을 위한 접근성이 뛰어납니다. 연간 3,897시간의 풍부한 일조량과 4개월간 지속되는 수온 20°C 이상의 해수욕 시즌은 연중 쾌적한 야외 활동을 가능하게 합니다. 평균 해발고도 15m는 해안가에 위치하면서도 안정적인 지형을 제공합니다. 1955년에 지어진 기존 건물은 철거 후 새로운 건축물로 대체될 예정이며, 이는 현대적인 생활 공간 개발의 기회를 제공합니다.
푸엔히롤라는 코스타 델 솔의 중앙부에 위치한 번화한 도시로, 약 85,000명의 인구가 거주하며 연간 상당수의 관광객을 맞이합니다. 10.4km²의 면적에 걸쳐 다양한 편의 시설과 주거 지역이 조화롭게 분포되어 있습니다. 이 부지는 해변과 도심의 편의 시설에 도보로 접근 가능한 전략적 위치에 있습니다. 0.6km 거리의 푸엔히롤라 기차역과 33개의 버스 정류장이 있는 14개의 대중교통 노선은 도시 내 및 인근 지역으로의 이동을 용이하게 합니다. 0.6km 거리의 파벨론 후안 고메스 후아니토와 같은 스포츠 센터는 활동적인 라이프스타일을 지원하며, 0.5km 거리의 수영장은 레크리에이션 기회를 제공합니다. 0.7km 거리에 있는 푸엔히롤라 마리나는 해양 활동을 즐기는 사람들에게 매력적인 장소입니다. 8.5km 거리의 병원은 주민들의 건강 관리를 책임집니다. 이러한 환경은 일상생활의 편리함과 풍부한 여가 활동을 모두 제공하여, 도시와 해변 생활의 균형을 추구하는 사람들에게 적합합니다.
이 지도는 푸엔히롤라의 중심부에 위치한 프로젝트 부지를 보여줍니다. 푸른색으로 표시된 해변, 기차역, 마리나, 스포츠 시설 및 다양한 상업 시설과의 근접성을 확인할 수 있습니다. 이 지도는 프로젝트가 도시 생활의 편리함과 해안 접근성을 동시에 누릴 수 있는 전략적 위치에 있음을 시각적으로 보여줍니다.
푸엔히롤라는 코스타 델 솔의 중심부에 자리 잡고 있으며, 말라가 주의 해안선을 따라 전략적으로 위치해 있습니다. 이 도시는 말라가 시(약 30km)와 마르벨라(약 40km)와 같은 주요 도시 사이에 위치하여 두 도시 모두의 접근성이 뛰어납니다. 0.6km 거리에 있는 푸엔히롤라 기차역은 말라가 시내 및 말라가 공항까지 편리한 대중교통 연결을 제공합니다. 이러한 위치적 이점은 지역 내 주요 도시 및 관광지로의 이동을 용이하게 하며, 코스타 델 솔 지역의 다양한 문화, 상업, 레저 활동에 쉽게 접근할 수 있도록 합니다.
이 부지는 탁월한 접근성을 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 산 프란시스코는 불과 400m 거리에 있어 도보로 쉽게 접근할 수 있습니다. 푸엔히롤라 기차역은 600m 거리에 있어 말라가 공항(AGP)까지 약 18km의 짧은 이동 시간으로 연결됩니다. 말라가 공항은 18km 거리에 있어 국제 여행객에게 매우 편리합니다. 도보 거리에 슈퍼마켓(112m), 약국(226m), 다양한 레스토랑과 카페가 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 구할 수 있습니다. 3.8km 거리의 캄포 로스 라고스 골프장을 비롯한 여러 골프 코스가 가까이 있어 골프 애호가들에게 이상적인 환경을 제공합니다. 도시 내 33개의 대중교통 정류장과 14개의 버스 노선은 대중교통 이용을 편리하게 합니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 18.7°C의 온화한 기후를 자랑하며, 연간 평균 기온은 12°C에서 26°C 사이를 유지합니다. 15m의 평균 고도는 해안에 인접해 있으면서도 안정적인 환경을 제공합니다. 연간 3,897시간의 풍부한 일조량은 야외 활동을 즐기기에 이상적이며, 4개월간 지속되는 따뜻한 수온은 해수욕 시즌을 길게 합니다. 해변까지의 평균 경사는 3.0%로 완만하여 접근성이 좋습니다. 이러한 기후 조건은 연중 쾌적한 생활 환경을 제공하며, 특히 야외 활동과 휴식을 선호하는 사람들에게 매력적입니다. 코스타 델 솔의 전형적인 지중해성 기후는 이러한 혜택을 극대화합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
푸엔히롤라는 4개의 블루 플래그 해변을 포함한 아름다운 해안선을 자랑합니다. 플라야 데 산 프란시스코(400m), 플라야 데 로스 볼리체스(1.0km), 플라야 데 산타 아말리아(1.2km) 등 다양한 해변이 가까이 있어 해양 활동을 즐기기에 좋습니다. 0.7km 거리에 있는 푸엔히롤라 마리나는 요트 및 보트 활동을 위한 시설을 제공합니다. 스포츠 애호가들을 위해 0.6km 거리에 있는 파벨론 후안 고메스 후아니토 및 엘롤라 스포츠 단지와 같은 다수의 스포츠 센터가 있습니다. 또한, 3.8km 거리의 캄포 로스 라고스 골프장을 비롯한 여러 골프 코스가 가까이 있어 골프를 즐기기에 이상적인 환경입니다. 0.5km 거리의 마리아 펠라에즈 수영장은 추가적인 수영 및 레크리에이션 옵션을 제공합니다. 이러한 풍부한 레크리에이션 시설은 활동적인 라이프스타일을 지원합니다.
269 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
푸엔히롤라는 코스타 델 솔의 중심부에 자리 잡고 있으며, 말라가 주의 해안선을 따라 전략적으로 위치해 있습니다. 이 도시는 말라가 시(약 30km)와 마르벨라(약 40km)와 같은 주요 도시 사이에 위치하여 두 도시 모두의 접근성이 뛰어납니다. 0.6km 거리에 있는 푸엔히롤라 기차역은 말라가 시내 및 말라가 공항까지 편리한 대중교통 연결을 제공합니다. 이러한 위치적 이점은 지역 내 주요 도시 및 관광지로의 이동을 용이하게 하며, 코스타 델 솔 지역의 다양한 문화, 상업, 레저 활동에 쉽게 접근할 수 있도록 합니다.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 56 mm |
| 2월 | 12.2°C | 57 mm |
| 3월 | 14.2°C | 46 mm |
| 4월 | 16.1°C | 31 mm |
| 5월 | 18.3°C | 28 mm |
| 6월 | 22.4°C | 6 mm |
| 7월 | 25.8°C | 1 mm |
| 8월 | 26.2°C | 2 mm |
| 9월 | 22.9°C | 9 mm |
| 10월 | 19.1°C | 51 mm |
| 11월 | 15.2°C | 74 mm |
| 12월 | 12.6°C | 66 mm |
보통
Ref: VL624390
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
푸엔히롤라 지역의 유사 프로젝트들과 비교했을 때, 이 부지는 독특한 투자 기회를 제공합니다. 'Luminal Homes'(259,000유로부터) 및 'Artemisa'(357,000유로부터)와 같은 인근 프로젝트들이 주로 완성된 주거 유닛을 제공하는 반면, 이 부지는 개발 잠재력에 초점을 맞추고 있습니다. 335,000유로의 가격은 단순한 토지 매입 비용을 넘어, 이미 승인된 건축 설계를 포함하고 있어 개발 초기 단계를 간소화합니다. 'Astra Homes'(384,000유로부터)와 같이 가격대가 높은 프로젝트들은 완성된 고급 주택을 제공하지만, 이 부지는 개발 가능성을 통해 맞춤형 투자 전략을 구사할 수 있다는 장점이 있습니다. 푸엔히롤라의 중심부, 해변과 편의 시설에 대한 높은 접근성은 이 부지의 가치를 더욱 높이며, 특히 소규모 상업 공간과 주거 유닛을 결합하려는 개발자에게 매력적입니다. 지역 내 부동산 거래량(2,391건)은 시장의 활발함을 보여주며, 이는 개발된 유닛의 판매 또는 임대 가능성을 뒷받침합니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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