Fuengirola, esantis Malagos provincijoje, siūlo patogią gyvenimo aplinką. Šis projektas, esantis miesto centre, išsiskiria artumu prie jūros ir visų būtinų paslaugų. Tai unikali galimybė įsigyti sklypą, skirtą komercinės patalpos ir keturių apartamentų statybai, suteikiantį didelį investicinį potencialą sparčiai besivystančiame regione.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs Fuengirola miesto širdyje, už kelių minučių kelio pėsčiomis nuo paplūdimio ir uosto. Tai užtikrina greitą prieigą prie miesto infrastruktūros, restoranų ir prekybos vietų, tuo pačiu išlaikant patogų atstumą iki pagrindinių transporto mazgų.
Šis projektas yra skirtas investuotojams, ieškantiems galimybių vystyti nekilnojamąjį turtą. Numatoma komercinė patalpa ir keturi studijos tipo apartamentai atitinka poreikius ieškantiems trumpalaikės ar ilgalaikės nuomos investicijų, ypač turistų pamėgtame Fuengirola kurorte.
Parduodamas sklypas su paruoštu ir patvirtintu architektūriniu projektu, skirtu statyti komercinei patalpai ir keturiems studijos tipo apartamentams. Sklypas jau turi nekilnojamojo turto statybos leidimo laukimo stadijoje, suteikiant lankstumo pritaikyti projektą ar pradėti statybas.
Šis objektas parduodamas kaip sklypas su projektu, o ne kaip baigtas statinys. Nėra garantijos dėl galimybės pritaikyti projektą pagal individualius poreikius po statybos leidimo gavimo. Taip pat, esant tankiai urbanizuotai vietovei, gali būti apribojimų parkavimo ar papildomų erdvių įrengimui.
Šis projektas idealiai tinka nekilnojamojo turto vystytojams, ieškantiems ribotos rizikos investicijų galimybių gyvybingame kurorte. Jis taip pat bus patrauklus investuotojams, siekiantiems sukurti portfelį nuomojamų objektų, ypač trumpalaikės nuomos rinkoje, dėl jo centrinės lokacijos ir artumo prie paplūdimio bei pramogų. Asmenims, norintiems vystyti komercinę veiklą ir kartu užtikrinti papildomas pajamas iš apartamentų nuomos, tai taip pat gali būti tinkamas pasirinkimas. Projektas leis įgyvendinti įvairias investicines strategijas, pradedant nuo atskirų apartamentų pardavimo, baigiant bendro pastato nuomos valdymu.
Nors tai yra sklypas su projektu, o ne baigtas statinys, numatomas statybos projektas apima modernius sprendimus ir kokybiškas medžiagas. Pagrindinis pastatas, pagal planus, bus apie 63 m² ploto vienam aukštui, su ~40.1 m² studijos tipo apartamentais. Komercinė patalpa pirmajame aukšte sieks apie 27 m². Nors konkreti apdailos medžiagų ir techninių sprendimų specifikacija nepridedama, numatoma, kad nauja statyba atitiks dabartinius statybos standartus, įskaitant energijos efektyvumą ir funkcionalumą. Projektas numato laiptinę ir technines patalpas, bei stogo terasą, kuri gali būti papildoma vertinga erdve. Detalesnė informacija apie apdailos kokybę ir panaudotas technologijas bus prieinama gavus statybos leidimą ir parengus galutinį statybos planą.
Šio sklypo kaina prasideda nuo 335 000 eurų. Tai investicinis objektas, siūlantis potencialą statyti komercinę patalpą ir keturis studijos tipo apartamentus. Atsižvelgiant į Fuengirola nekilnojamojo turto rinkos dinamiką ir populiarumą tarp užsienio investuotojų, tokio tipo projektai gali užtikrinti solidžią grąžą, tiek nuomojant atskirus vienetus, tiek parduodant juos po statybos. Bendra plėtros kaina priklausys nuo statybos projekto kainos ir rinkos sąlygų statybos leidimo gavimo metu. Konkrečios kainos ir plėtros išlaidų analizė reikalauja detalesnio projekto įvertinimo.
Fuengirola – tai dinamiškas Costa del Sol regiono miestas, siūlantis gyventojams ir lankytojams platų paslaugų spektrą. Gyvenimas čia pasižymi miesto patogumais, suderintais su Viduržemio jūros šarmu. Nuo sklypo lengvai pasiekiami prekybos centrai (112 m), vaistinės (226 m) ir sporto centrai (pvz., Pabellón Juan Gómez Juanito už 600 m). Miestas gyvena aktyvų kultūrinį ir socialinį gyvenimą, ypač vasaros mėnesiais, tačiau išlaiko ramesnį ritmą ne sezono metu. Dėl puikiai išvystyto viešojo transporto tinklo (14 autobusų maršrutų) ir artumo prie geležinkelio stoties (Fuengirola stotis už 600 m), judėjimas mieste ir jo apylinkėse yra itin patogus. Čia siūlomos įvairios laisvalaikio praleidimo galimybės: nuo restoranų ir kavinių gausybės (205 restoranai, 63 kavinės 2 km spinduliu) iki poilsio prie jūros ir sporto pramogų.
Fuengirola siūlo patogų miesto gyvenimą su visomis reikalingomis paslaugomis lengvai pasiekiamomis. Gyventojai turės tiesioginę prieigą prie parduotuvių, restoranų, kavinių ir sveikatos priežiūros įstaigų. Artumas prie paplūdimio (658 m iki Playa de Fuengirola) leidžia mėgautis Viduržemio jūros teikiamais malonumais. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 33 autobusų stotelėmis mieste ir traukinių stotimi, jungiančia su kitais pakrantės miestais ir Malaga. Tai reiškia, kad automobilio poreikis gali būti minimalus, ypač gyvenant ir dirbant miesto centre. Miestas taip pat siūlo daug rekreacinių ir sporto objektų, tokių kaip sporto centrai ir parkai, užtikrinant aktyvų laisvalaikį.
Ši žemėlapio anotacija pateikia vizualinį kontekstą Fuengirolos miesto plėtros ir jo infrastruktūros. Ji pabrėžia sklypo centrinę lokaciją, artumą prie jūros, uosto, pagrindinių kelių ir viešojo transporto mazgų, taip pat esamų ir planuojamų statybų įtaką.
Fuengirola yra strateginėje vietoje tarp Malagos ir Marbelos, integraliai priklausanti Costa del Sol regione. Miestas yra centrinėje provincijos pakrantės dalyje ir priklauso Vakarų Costa del Sol savivaldybių asociacijai. Tai leidžia lengvai pasiekti kitus svarbius regiono centrus: Malagos oro uostas yra už 18 km, o garsūs kurortai kaip Benalmádena ir Torremolinos yra netoliese. Tokia padėtis užtikrina gerą susisiekimą ir prieigą prie visų Andalūzijos regiono teikiamų galimybių, tuo pačiu išliekant gyvybingame ir populiariame kurorte.
Projekto lokacija Fuengirola centre užtikrina išskirtinį patogumą. Artimiausias paplūdimys, Playa de Fuengirola, yra vos už 658 metrų, o kitos populiarios pakrantės, tokios kaip Playa de San Francisco ir Playa de Santa Amalia, yra panašiu atstumu. Pagrindinė automobilių rinka yra 112 metrų atstumu, o vaistinė – 226 metrų. Svarbiausių Golfo aikštynų, tokių kaip Campo Los Lagos ir Cerrado del Aguila Golf, pasiekti galima per maždaug 3.8-3.9 km. Tarptautinis Malagos oro uostas (AGP) yra maždaug 18 km atstumu, užtikrinant patogų susisiekimą su kitomis Europos šalimis. Traukinių stotis yra 600 metrų atstumu, o 14 viešojo transporto linijų padeda lengvai judėti po miestą ir regioną.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, pasižyminčiu švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja tarp 12°C ir 26°C, su apie 3,897 saulės valandomis per metus. Tai sudaro puikias sąlygas poilsiui ir lauko veikloms ištisus metus. Nors miestas yra ant jūros kranto, jo aukštis virš jūros lygio yra tik apie 15 metrų, o šlaito nuolydis link artimiausio paplūdimio (Playa de San Francisco) yra 3.0%, kas reiškia lengvą priėjimą. Oficialus maudynių sezonas, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau, trunka apie 4 mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Fuengirola garsėja savo ilgomis smėlio paplūdimių linijomis. Mieste yra keturi „Blue Flag“ (Mėlynosios Vėliavos) paplūdimiai: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ir Fuengirola. Artimiausias „Blue Flag“ paplūdimys, Playa de San Francisco, yra vos už 400 metrų. Be paplūdimių, regionas siūlo daugybę sporto ir laisvalaikio pramogų. Kelios sporto bazės, tokios kaip Pabellón Juan Gómez Juanito ir Complejo Deportivo Municipal Elola, yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis. Netoliese yra ir golfo aikštynų: Campo Los Lagos (4.0 km), Cerrado del Aguila Golf (4.5 km) ir Campo Los Olivos (4.7 km). Jachtų uostas (Puerto Deportivo de Fuengirola) yra už 700 metrų, suteikiantis galimybes vandens sportui ir pramogoms.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola yra strateginėje vietoje tarp Malagos ir Marbelos, integraliai priklausanti Costa del Sol regione. Miestas yra centrinėje provincijos pakrantės dalyje ir priklauso Vakarų Costa del Sol savivaldybių asociacijai. Tai leidžia lengvai pasiekti kitus svarbius regiono centrus: Malagos oro uostas yra už 18 km, o garsūs kurortai kaip Benalmádena ir Torremolinos yra netoliese. Tokia padėtis užtikrina gerą susisiekimą ir prieigą prie visų Andalūzijos regiono teikiamų galimybių, tuo pačiu išliekant gyvybingame ir populiariame kurorte.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 56 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 57 mm |
| Kovas | 14.2°C | 46 mm |
| Balandis | 16.1°C | 31 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 28 mm |
| Birželis | 22.4°C | 6 mm |
| Liepa | 25.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 51 mm |
| Lapkritis | 15.2°C | 74 mm |
| Gruodis | 12.6°C | 66 mm |
Vidutinis
Ref: VL624390
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola, kaip viena iš pagrindinių Costa del Sol gyvenviečių, siūlo patrauklią investicinę aplinką, palyginti su kaimyniniais miestais. Luminal Homes, esantis Fuengirola, siūlo apartamentus nuo 259 000 EUR, Astra Homes – nuo 384 000 EUR, o Artemisa – nuo 357 000 EUR. Šis sklypas, kurio kaina prasideda nuo 335 000 EUR, yra unikalus tuo, kad siūlo galimybę ne tik įsigyti būstą, bet ir vystyti plėtrą pagal patvirtintą projektą. Tai suteikia didesnį lankstumą ir potencialiai didesnę grąžą, lyginant su pirminiais būsto pardavimais. Tuo tarpu, kituose regionuose, tokiuose kaip Estepona ar Benahavís, panašūs plėtros projektai gali būti brangesni dėl aukštesnės žemės kainos ir didesnės paklausos, tačiau Fuengirola išlieka patraukli dėl savo gyvybingumo, paslaugų gausos ir puikaus susisiekimo.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
