Projektno zemljišče v Fuengiroli, na območju z visoko gostoto prebivalstva, ponuja priložnost za razvoj komercialnega prostora in štirih bivalnih enot. Zemljišče se nahaja v utrjenem urbanem okolju, blizu vseh bistvenih storitev, vključno z restavracijami, trgovinami in plažo, kar zagotavlja visoko stopnjo dostopnosti za prihodnje prebivalce in stranke.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče je strateško locirano v mestnem jedru Fuengirola, le streljaj od plaže in marine. To omogoča enostaven dostop do obalne promenade, restavracij in nakupovalnih centrov, kar krepi privlačnost lokacije za urban življenjski slog.
Ta projekt je namenjen razvijalcem ali vlagateljem, ki želijo izkoristiti potencial gradnje v obstoječem urbanem okolju. Omogoča razvoj kombiniranega objekta z lokalom in stanovanji, kar ustreza povpraševanju po mešanih rabe v živahnih obalnih mestih.
Trenutno obstoječo stavbo je predvidoma treba porušiti, da bi omogočili novogradnjo. Načrt predvideva štiri nadstropja z bivalnimi enotami ter pritličje za poslovne prostore, s postopnim pridobivanjem gradbenega dovoljenja.
Parcela je majhna (63 m²), kar omejuje obseg gradnje na štiri nadstropja z osnovnim projektom. Ni primerna za gradnjo velikih stanovanjskih kompleksov ali zasebnih vil z obsežnimi zelenimi površinami.
Ta naložbena priložnost je primerna za investitorje in nepremičninske razvijalce, ki iščejo projekt v že uveljavljeni urbanizirani coni z visoko gostoto prebivalstva in turističnim potencialom. Idealen je za tiste, ki želijo zgraditi in oddajati studio apartmaje ali poslovne prostore v neposredni bližini plaže in mestnih dobrin, kar zagotavlja stalen tok najemnikov skozi vse leto. Primerno tudi za kupce, ki želijo razviti majhen stanovanjski objekt z mešano rabo v osrčju mesta, z možnostjo dolgoročne ali turistične oddaje. Arhitekturni načrt predvideva štiri studio apartmaje, kar je idealno za samostojne popotnike, pare ali manjše družine, medtem ko poslovni prostor ponuja dodatno donosnost za lokalno podjetje.
Projekt predvideva gradnjo objekta z eno poslovno enoto v pritličju in štirimi studio apartmaji v nadstropjih. Poslovni prostor bo obsegal približno 61 m², medtem ko bo vsak od štirih studio apartmajev meril približno 40,1 m² na etažo. Načrt vključuje tudi stopnišče, instalacijske prostore in teraso na strehi. Ker gre za fazo načrtovanja z odobrenim arhitekturnim projektom, je končna kakovost zaključnih del odvisna od nadaljnjih odločitev investitorja. Vendar pa lokacija v urbanem okolju nakazuje pričakovanja glede sodobnih zaključkov in funkcionalne zasnove, ki ustreza standardom mestnega življenja ob Sredozemlju. Energijska učinkovitost bo odvisna od kasnejših izbir materialov in sistemov, ki jih bo investitor izbral med gradnjo.
Cena za to gradbeno parcelo v Fuengiroli znaša 335.000 €. Gre za dokončano parcelo, ki je pripravljena za nadaljnji razvoj v skladu z odobrenim arhitekturnim projektom za poslovni prostor in štiri stanovanja. Trenutno so na voljo štiri studio apartmaji v načrtu. Projekt je v fazi pridobivanja gradbenega dovoljenja, kar vlagatelju omogoča fleksibilnost pri prilagajanju načrtov ali takojšnjem nadaljevanju gradnje. Zaradi omejene velikosti parcele in osrednje lokacije v mestu je ta naložbena priložnost cenovno pozicionirana v skladu z drugimi projekti v tej regiji.
Fuengirola predstavlja živahno obalno mesto, ki združuje urbano dinamiko z dostopom do plaže. Ta lokacija ponuja stalno dostopnost do široke palete storitev, od restavracij in trgovin do športnih objektov in zdravstvenih ustanov. Urbana narava območja pomeni, da je življenjski ritem hiter, z možnostmi za rekreacijo in družabno življenje, kar je idealno za tiste, ki cenijo mestno udobje ob morju. Bližina marine in plaž omogoča uživanje v morskem okolju, medtem ko mestna infrastruktura zagotavlja udobje vsakdanjega življenja skozi vse leto. Povprečna temperatura med 12 in 26 °C skozi leto podpira aktivnosti na prostem.
Bivanje v Fuengiroli pomeni življenje v dinamičnem mestnem okolju z neposrednim dostopom do vseh storitev. V radiju 2 km je na voljo več kot 200 restavracij, 36 lekarn, 27 bank in 63 kavarn, kar zagotavlja udobje in široko izbiro. Bližina 269 športnih objektov in plaž, kot je Playa de San Francisco oddaljena le 400 metrov, omogoča aktiven življenjski slog. Mesto ima 15 osnovnih in 10 srednjih šol ter 3 zdravstvene centre, kar ga dela primernega tudi za družine. Z 85.211 prebivalci (leta 2025) Fuengirola ponuja občutek živahnega mesta, hkrati pa ohranja dostopnost do naravnih lepot obale.
Ta lokacija v Fuengiroli se nahaja v gosto poseljenem urbanem območju, blizu plaže in marine. Bližina vseh osnovnih storitev, kot so supermarketi, restavracije in transportna sredstva, poudarja udobje mestnega življenja ob obali.
Fuengirola leži v osrednjem delu Costa del Sol, med Malago in Marbellą. Njena lokacija v provinci Málaga, v avtonomni skupnosti Andaluzija, jo uvršča v regijo s sredozemskim vplivom. Mesto je dobro integrirano v širšo obalno infrastrukturo, kar omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest in letališč. Položaj ob obali ponuja tipičen mediteranski življenjski slog, ki ga dopolnjujejo številne turistične in storitvene dejavnosti, značilne za območje Costa del Sol.
Lokacija je izjemno dobro povezana. Letališče Málaga je oddaljeno le 18 km, kar omogoča enostavna mednarodna potovanja. Glavne plaže, kot so Playa de San Francisco, Playa de Los Boliches in Playa de Santa Amalia, so dosegljive v nekaj minutah hoje ali vožnje s kolesom. V neposredni bližini (112 m) je supermarket, lekarna (226 m) in polnilnica za električna vozila (92 m). Golf igrišča, kot sta Campo Los Lagos in Cerrado del Aguila, so oddaljena manj kot 4 km. Mesto Fuengirola ima tudi dobro razvito omrežje javnega prevoza s 14 linijami in 33 postajališči, ter železniško postajo v bližini (600 m).
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se ponaša s sredozemskim podnebjem, kjer povprečne letne temperature segajo od 12°C do 26°C, s povprečno letno temperaturo 18.7°C. Mesto beleži bogatih 3,897 sončnih ur letno, kar omogoča uživanje v aktivnostih na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona, ko je temperatura morja primerna za kopanje (nad 20°C), traja približno 4 mesece. Lokacija na 15 metrih nadmorske višine in z rahlim nagibom do plaže (3.0%) prispeva k prijetnemu okolju, primernemu za sprehode ob morju. Vremenske razmere skozi leto omogočajo preživljanje časa na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje je bogato z rekreativnimi možnostmi. V bližini so štiri plaže s certifikatom Modra zastava: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido in Fuengirola. Dlje od 400 metrov je plaža Playa de San Francisco. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je oddaljena le 700 metrov, kar ponuja možnosti za vodne športe in plovbo. V radiju 1 km so tri večja športna centra, vključno s Pabellón Juan Gómez Juanito in Complejo Deportivo Municipal Elola, ter javni bazeni. Golf igrišča so dosegljiva v nekaj minutah vožnje, kar zadovoljuje potrebe ljubiteljev golfa.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leži v osrednjem delu Costa del Sol, med Malago in Marbellą. Njena lokacija v provinci Málaga, v avtonomni skupnosti Andaluzija, jo uvršča v regijo s sredozemskim vplivom. Mesto je dobro integrirano v širšo obalno infrastrukturo, kar omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest in letališč. Položaj ob obali ponuja tipičen mediteranski življenjski slog, ki ga dopolnjujejo številne turistične in storitvene dejavnosti, značilne za območje Costa del Sol.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| Marec | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.3°C | 28 mm |
| Junij | 22.4°C | 6 mm |
| Julij | 25.8°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Zmerno
Ref: VL624390
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v Fuengiroli, kot sta Luminal Homes (od 259.000 €) in Artemisa (od 357.000 €), se ta naložbena priložnost s ceno 335.000 € nahaja v srednjem cenovnem razredu. Medtem ko drugi projekti morda ponujajo dokončana stanovanja ali drugačne tipe nepremičnin, ta parcela izstopa z možnostjo lastnega razvoja in prilagoditve projekta glede na tržno povpraševanje. V primerjavi z naselji, ki so bolj oddaljena od mestnega središča ali plaže, Fuengirola ponuja prednost neposredne dostopnosti do vseh urbanih dobrin in utrjenega okolja. To lahko privede do hitrejše zasedenosti in višjih donosov pri oddajanju v najem v primerjavi z lokacijami, ki so bolj odvisne od turistične sezone ali zahtevajo uporabo vozila za vsakodnevne potrebe.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
