פרויקט מגורים ייחודי הממוקם בלב פואנגירולה, מאלגה, מציע הזדמנות השקעה נדירה. הנכס, בשטח של 63 מ"ר, ממוקם באזור עירוני מפותח, במרחק הליכה מהחוף ומכל השירותים החיוניים. מיקום זה מבטיח נגישות נוחה וסביבת חיים תוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום המרכזי בפואנגירולה מציב את הפרויקט במרחק הליכה קצר מחוף הים, מסעדות, חנויות ומרכזי תחבורה ציבורית. קרבה זו מאפשרת אורח חיים עירוני ונוח, ללא תלות ברכב פרטי עבור פעילויות יומיומיות.
הפרויקט מתוכנן לענות על צרכים מגוונים, החל מיחידות מסחריות ועד דירות סטודיו קטנות. הוא מתאים למשקיעים המחפשים הכנסה משכירות, למפתחי נדל"ן, או למי שמעוניין בפרויקט בנייה מרכזי.
הקרקע מיועדת לבנייה חדשה, הכוללת פרויקט מאושר ליחידה מסחרית וארבע דירות סטודיו. התהליך כולל הריסת מבנה קיים והקמת בניין חדש, תוך המתנה לקבלת היתר בנייה.
הפרויקט מציע שטח קרקע מוגבל של 63 מ"ר, המתאים לפיתוח ממוקד. הוא אינו מציע שטחים ציבוריים נרחבים, גנים פרטיים או חניה פרטית בתוך המבנה, בשל אופיו העירוני והמגבלות הקיימות.
פרויקט זה מתאים למשקיעים ויזמים המחפשים הזדמנות פיתוח באזור עירוני מרכזי בקוסטה דל סול. הוא אידיאלי עבור אלו המעוניינים לבנות בניין רב-קומתי הכולל יחידה מסחרית ושכירות לטווח קצר או ארוך. המיקום המרכזי, במרחק הליכה מהחוף, מהווה יתרון משמעותי עבור פרויקטים המיועדים לתיירות או להשכרה לטווח ארוך. המגבלות בשטח הקרקע (63 מ"ר) מתאימות לפיתוח בניין ממוקד, ולא לפרויקט מגורים נרחב. עבור קונים המחפשים פרויקט עם פוטנציאל תשואה גבוה, במיוחד בשוק השכירות המקומי, מיקום זה הוא יתרון משמעותי.
הפרויקט הנוכחי מתייחס לשטח קרקע המיועד לבנייה חדשה, עם פרויקט אדריכלי מאושר. הפרויקט כולל יחידה מסחרית בקומת הקרקע וארבע דירות סטודיו בקומה הראשונה עד הרביעית. כל דירה תהיה בשטח של כ-40.1 מ"ר, עם שטח בנוי כולל של כ-63 מ"ר לקומה. קומת הקרקע תכלול חלל מסחרי של כ-27 מ"ר. הפרויקט מתעדכן ומתכונן לקבלת היתר בנייה, מה שמאפשר גמישות מסוימת בהתאמות עתידיות. המפרט הטכני המלא של הבנייה החדשה ייקבע בשלבים הבאים, בהתאם לתכנון הסופי וקבלת היתרי הבנייה.
הקרקע מוצעת במחיר התחלתי של 335,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי באזור עירוני מפותח, קרבה לחוף הים, ואת הפוטנציאל הפיתוחי של הפרויקט. מדובר בשטח קרקע של 63 מ"ר, המיועד לבניית יחידה מסחרית וארבע דירות סטודיו. מחיר זה מתייחס לשטח הקרקע בלבד, לפני עלויות בנייה ופיתוח. השטח נגיש ופנוי לבנייה, לאחר הריסת מבנה קיים, וממתין להיתר בנייה.
פואנגירולה היא עיר חוף תוססת בקוסטה דל סול, המשלבת סביבה עירונית עם קרבה לים. אזור זה מציע חיי עיר מלאים, עם שפע של מסעדות, בתי קפה, חנויות ובתי ספר. הפרויקט ממוקם בלב האזור העירוני, המאפשר גישה נוחה לכל השירותים. המרחק הקצר לחוף הים, כ-658 מטר, מחבר את התושבים לסגנון חיים ים-תיכוני. גובה של 15 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פתוח ואוויר צח. עם 85,211 תושבים (נכון ל-2025), העיר שומרת על אופי מקומי תוסס לצד תיירות מפותחת.
פואנגירולה מציעה איכות חיים גבוהה, עם שפע של שירותים נגישים. המרחק של 112 מטר לסופרמרקט, 226 מטר לבית מרקחת ו-8.5 ק"מ לבית חולים מבטיחים נוחות יומיומית. העיר מציעה 205 מסעדות, 63 בתי קפה ו-27 בנקים בטווח של 2 ק"מ, מה שמבטיח סביבה תוססת. 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מספקים אפשרויות חינוך מגוונות. 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות אוטובוס מבטיחים נגישות קלה ברחבי העיר.
המיקום המרכזי של הפרויקט בפואנגירולה, עם נגישות קלה לחוף, שירותים עירוניים ותחבורה ציבורית, מודגש במפה. זהו אזור עירוני מבוסס, המציע שילוב של מגורים, מסחר ופנאי, עם קרבה רבה לים.
פואנגירולה ממוקמת בחלק המרכזי של פרובינציית מאלגה, כחלק מהקוסטה דל סול. העיר משתלבת באזור המטרופוליני של מאלגה, ומציעה חיבור נוח לערים סמוכות כמו בנירמולה (Benalmádena) ומירפלורס (Mijas). הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה (18 ק"מ) מחזקת את מעמדה כיעד מרכזי על החוף.
המיקום בפואנגירולה מספק נגישות מצוינת. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-18 ק"מ. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק של 600 מטר, ומחברת את העיר לאורך החוף. חופי הים, כמו פלייה דה סן פרנסיסקו, נמצאים במרחק של 400 מטר. מגרשי גולף כמו קאמפו לוס לאגוס נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ. עמדות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק 92 מטר.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.7 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C ל-26°C. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על 3,897, ומבטיחות מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 15 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף, תורמים לאווירה נעימה ולנגישות נוחה לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בקרבת חופים מוערכים. חוף פלייה דה סן פרנסיסקו נמצא במרחק של 400 מטר, וחופים נוספים כמו פלייה דה לוס בוליצ'ס ופלייה דה סנטה אמאליה נמצאים במרחק הליכה. העיר מתגאה בארבעה חופים עם 'דגל כחול', כולל בוליצ'ס-גוויטאס וקאסטיו-חחידו. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו פאבלון חואן גומז חואניטו והיחידה לספורט עירוני אלולה במרחק 600 מטר. 269 מתקני ספורט נוספים זמינים באזור.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בחלק המרכזי של פרובינציית מאלגה, כחלק מהקוסטה דל סול. העיר משתלבת באזור המטרופוליני של מאלגה, ומציעה חיבור נוח לערים סמוכות כמו בנירמולה (Benalmádena) ומירפלורס (Mijas). הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה (18 ק"מ) מחזקת את מעמדה כיעד מרכזי על החוף.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL624390
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור פואנגירולה, כמו Luminal Homes (החל מ-259,000 אירו) או Astra Homes (החל מ-384,000 אירו), נכס זה ממוקם במיקום עירוני מרכזי יותר, המציע פוטנציאל פיתוח ספציפי. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע דירות מוכנות או שטחים גדולים יותר, קרקע זו מיועדת ליזמים או למשקיעים המעוניינים בפיתוח ממוקד. המחיר של 335,000 אירו עבור קרקע עם פרויקט מאושר באזור מרכזי הוא תחרותי, במיוחד בהשוואה לפרויקטים אחרים באותו אזור. האופי העירוני של פואנגירולה, עם צפיפות אוכלוסייה גבוהה וריכוז שירותים, מבדיל אותה מאזורי מגורים אחרים על החוף, המציעים לעיתים קרובות יותר שקט ומרחב. נכס זה מתאים במיוחד למי שמחפש למקסם את השימוש בשטח מוגבל באזור עם ביקוש גבוה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
