Овај плац, смештен у Фуенхироли, Малага, представља инвестициону прилику у урбаном окружењу Коста дел Сола. Са одобреним основним архитектонским пројектом за комерцијални простор и четири студио апартмана, ова парцела од 63 м² је позиционирана за развој. Налази се на пешачкој удаљености од плаже и свих неопходних градских садржаја, што га чини атрактивним за инвеститоре који траже пројекат са потенцијалом за изнајмљивање или препродају. Тренутно постојећа структура предвиђена је за рушење, отварајући пут за нову изградњу у складу са одобреним плановима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у Фуенхироли, у добро успостављеном урбаном подручју. Њена локација омогућава лак приступ градском центру, продавницама, ресторанима и услугама на пешачкој удаљености. Близина обале, са неколико плажа удаљених мање од 700 метара, доприноси атрактивности локације. Ово позиционирање подржава концепт развоја који укључује комерцијалне и стамбене јединице, користећи предности густо насељеног подручја и туристичког потенцијала.
Овај пројекат је намењен инвеститорима и грађевинарима, а не крајњим корисницима који траже готов дом за лично становање. Он одговара потребама оних који желе да улажу у некретнине са потенцијалом за развој и повраћај инвестиције. Фокус је на функционалности и профитабилности будућег објекта, било кроз изнајмљивање студио апартмана или продају појединачних јединица. Локација у центру града и близина плаже су кључни фактори за привлачење будућих станара или купаца.
Овај пројекат је у фази припреме за нову изградњу. Постојећа кућа на плацу предвиђена је за рушење, након чега следи изградња новог објекта. Основни архитектонски пројекат је већ припремљен и одобрен од стране Колегијума архитеката Малаге, предвиђајући комерцијални простор у приземљу и четири студио апартмана на спратовима. Тренутно се чека грађевинска дозвола, што омогућава купцу флексибилност у прилагођавању пројекта пре почетка изградње.
Овај плац не нуди одмах усељив стамбени простор, нити је намењен за изградњу самосталне породичне куће са великим приватним вртом. Пројекат подразумева рушење постојеће структуре и изградњу новог вишеспратног објекта. Такође, због урбане локације и величине парцеле од 63 м², не постоје пространи заједнички садржаји попут базена или великих зелених површина, што је уобичајено за веће стамбене комплексе ван центра града.
Иако је ово плац, а не готов објекат, одобрени архитектонски пројекат пружа основу за изградњу објекта са савременим стандардима квалитета. Очекује се да ће будући објекат користити материјале и технике градње у складу са актуелним прописима и захтевима тржишта у Фуенхироли. Дизајн предвиђа функционалне студио апартмане и комерцијални простор, што указује на фокус на искоришћеност простора и практичност. Инвеститор ће имати могућност да бира завршне материјале и опрему, што омогућава прилагођавање квалитета и стила будућим потребама тржишта или личној визији, уз поштовање одобреног пројекта. Енергетска ефикасност ће бити важан фактор у новој изградњи.
Овај плац се нуди по почетној цени од 335.000 евра. Цена се односи на саму парцелу са одобреним основним архитектонским пројектом. Важно је напоменути да ова цена не укључује трошкове рушења постојећег објекта, изградње новог објекта, као ни добијања грађевинске дозволе и других административних такси. Коначни трошкови пројекта зависиће од избора материјала, извођача радова и динамике изградње. Инвеститори треба да узму у обзир све ове факторе приликом процене укупне инвестиције и потенцијалног повраћаја.
Овај плац се налази у динамичном делу Фуенхироле, што га позиционира као место са високим потенцијалом за урбани живот и пословање. Будући објекат, са комерцијалним простором у приземљу и студио апартманима изнад, биће интегрисани део градског ритма. Станари и корисници комерцијалног простора имаће на располагању све градске погодности на пешачкој удаљености: супермаркете, апотеке, банке, ресторане и кафиће. Близина плаже омогућава лак приступ морским активностима и шетњама поред обале. Ова локација је погодна за оне који цене приступачност и могућност да већину дневних обавеза обављају без потребе за аутомобилом, што је карактеристично за живот у медитеранским градовима. Пројекат је дизајниран да максимизира искоришћеност мале парцеле у густо насељеном подручју, нудећи функционалне јединице за изнајмљивање или продају.
Живот у окружењу ове парцеле у Фуенхироли карактерише изузетна приступачност. Будући станари или корисници комерцијалног простора имаће све на дохват руке. Најближи супермаркет је удаљен само 112 метара, а апотека 226 метара. У радијусу од 2 километра налази се преко 200 ресторана, 60 кафића и 20 банака, што указује на живу и добро опремљену урбану средину. Присуство 33 станице јавног превоза и железничке станице Фуенхирола на 0.6 км омогућава лако кретање по граду и региону без потребе за приватним возилом. Овај ниво инфраструктуре подржава динамичан градски живот, погодан за рад и рекреацију.
Мапа приказује стратешки положај парцеле у Фуенхироли, истичући њену централност и близину обали. Јасно су видљиве главне саобраћајнице, као и распоред кључних садржаја попут супермаркета, апотека и јавног превоза. Приказана је и непосредна близина плажа, што потврђује атрактивност локације за развој стамбених и комерцијалних јединица. Ова визуелна репрезентација помаже у разумевању како се парцела интегрише у урбано ткиво града.
Фуенхирола је стратешки позиционирана на Коста дел Солу, између два велика градска центра: Малаге на истоку (27 км) и Марбеље на западу (24 км). Ова централна локација омогућава лак приступ аеродрому Малага, као и другим популарним дестинацијама у региону. Град је добро повезан јавним превозом, укључујући железничку линију која га спаја са Малагом. У поређењу са већим градовима, Фуенхирола нуди комбинацију урбаних погодности и опуштенијег приобалног живота, што је чини привлачном за становање и туризам. Ова позиција доприноси стабилној потражњи за некретнинама и услугама.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхирола ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18.7°C. Регион бележи око 3.897 сунчаних сати годишње, што доприноси продуженом периоду топлог времена. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око четири месеца. Парцела се налази на надморској висини од 15 метара, са умереним нагибом од 3.0% према најближој плажи, што олакшава приступ обали. Ови климатски услови подржавају живот на отвореном током већег дела године, што је привлачно за становнике и туристе, и додатно повећава потенцијал за изнајмљивање будућих апартмана.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Фуенхирола је позната по својим плажама, од којих четири носе Плаву заставу (Боличес-Гавиотас, Карвахал, Кастиљо-Ехидо, Фуенхирола), што указује на висок квалитет воде и услуга. Најближа плажа, Плаја де Сан Франциско, удаљена је само 0.4 км. Поред тога, град нуди богатство рекреативних могућности. У близини се налазе бројни голф терени, укључујући Кампо Лос Лагос и Церадо дел Агила Голф. Са 269 спортских објеката у граду, укључујући спортске центре и базене, постоје широке могућности за физичке активности. Марина у Фуенхироли (0.7 км) пружа могућности за водене спортове и наутичке активности, додатно обогаћујући рекреативну понуду.
269 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола је стратешки позиционирана на Коста дел Солу, између два велика градска центра: Малаге на истоку (27 км) и Марбеље на западу (24 км). Ова централна локација омогућава лак приступ аеродрому Малага, као и другим популарним дестинацијама у региону. Град је добро повезан јавним превозом, укључујући железничку линију која га спаја са Малагом. У поређењу са већим градовима, Фуенхирола нуди комбинацију урбаних погодности и опуштенијег приобалног живота, што је чини привлачном за становање и туризам. Ова позиција доприноси стабилној потражњи за некретнинама и услугама.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 56 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 57 mm |
| Март | 14.2°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Мај | 18.3°C | 28 mm |
| Јун | 22.4°C | 6 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 51 mm |
| Новембар | 15.2°C | 74 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
Умерено
Ref: VL624390
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са готовим стамбеним пројектима у Фуенхироли, као што су „Sunset Views“, „Artemisa“ или „Laguna Suites“, ова парцела представља другачији тип инвестиције. Док поменути пројекти нуде готове станове по ценама од 357.000 до 407.925 евра, ова парцела по цени од 335.000 евра захтева додатна улагања у рушење и изградњу. Међутим, то пружа инвеститору потпуну контролу над квалитетом изградње, дизајном ентеријера и избором завршних материјала, што може довести до већег повраћаја инвестиције. Локација у центру града, близина плаже и већ одобрен пројекат значајно смањују ризик у поређењу са куповином празног земљишта без планова. Овај пројекат је намењен онима који су спремни да преузму активну улогу у развоју, уместо да купују готову некретнину. Потенцијал за генерисање прихода од изнајмљивања, било комерцијалног или стамбеног, у Фуенхироли је висок због сталне потражње и туристичке привлачности региона.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
