Ovo je prilika za ulaganje u Fuengiroli, na centralnoj lokaciji u urbanom području sa svim sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Sa ukupnom površinom parcele od 63 m², ova nekretnina nudi potencijal za izgradnju novog stambenog objekta. Postojeći objekat, izgrađen 1955. godine, predviđen je za rušenje, otvarajući put za moderni razvoj.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Lokacija u Fuengiroli pozicionirana je u urbanom jezgru, blizu plaže i marine. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, restorani i ključni servisi, što omogućava život bez potrebe za čestim korišćenjem vozila. Ova centralna pozicija nudi praktičnost za svakodnevni život.
Ova parcela je namenjena investitorima i developerima koji žele da iskoriste potencijal urbanog zemljišta. Predviđen je projekat za izgradnju komercijalnog prostora u prizemlju i četiri apartmana na višim spratovima, sa mogućnošću prilagođavanja ili nastavka postojećeg plana.
Projekat predviđa izgradnju novog objekta sa jednom komercijalnom jedinicom i četiri apartmana. Osnovni arhitektonski projekat je odobren od strane Udruženja arhitekata Malage. Trenutno se čeka građevinska dozvola, što kupcu daje fleksibilnost u finalizaciji plana razvoja.
Ovaj projekat ne nudi gotovu stambenu jedinicu, već zemljište sa projektom za izgradnju. Nije pogodan za kupce koji traže trenutno useljiv dom. Sva potrebna dokumentacija za dobijanje građevinske dozvole je u procesu, ali sama dozvola još uvek nije izdata.
Ova parcela je namenjena investitorima, pre svega developerima nekretnina i kupcima zainteresovanim za buy-to-let strategije, bilo za dugoročni najam ili turističko izdavanje. Pogodna je za one koji žele da razviju mali stambeni objekat na centralnoj gradskoj lokaciji sa potencijalom za profitabilnost kroz izgradnju i prodaju ili izdavanje jedinica. Takođe je relevantna za pojedince ili kompanije koje traže lokaciju sa odobrenim urbanističkim planom i mogućnošću prilagođavanja projekta sopstvenim investicionim ciljevima.
Trenutno stanje nekretnine je parcela sa postojećom kućom za rušenje iz 1955. godine. Odobreni arhitektonski projekat predviđa izgradnju objekta sa modernom komercijalnom jedinicom u prizemlju (približno 61 m²) i četiri apartmana na prvom do četvrtog sprata (svaki približno 40.1 m²). Dizajn uključuje stepenište i prostor za instalacije, kao i krovnu terasu. Iako specifični materijali i završne obrade nisu detaljno opisani u ovom trenutku, projekat je usklađen sa urbanističkim planom Fuengirola, što podrazumeva poštovanje lokalnih građevinskih standarda i propisa za novogradnju.
Cena parcele iznosi 335.000 evra. Sa površinom od 63 m², ovo zemljište je predviđeno za izgradnju objekta sa komercijalnim prostorom u prizemlju i četiri apartmana na višim etažama. Postojeći projekat obuhvata bruto površinu od oko 61 m² za prizemlje i oko 40.1 m² po apartmanu na spratovima. Potencijalna zarada može proizaći iz pojedinačne prodaje jedinica ili iznajmljivanja. Poređenje sa sličnim projektima u Fuengiroli, kao što su Luminal Homes (od 259.000 €), Astra Homes (od 384.000 €) i Artemisa (od 357.000 €), ukazuje na konkurentno pozicioniranje ove ponude.
Ova parcela od 63 m² u Fuengiroli predstavlja bazu za urbanu izgradnju. Nalazi se u srcu grada, gde je sve na dohvat ruke – od supermarketa (112 m) i apoteka (226 m) do brojnih restorana i prodavnica. Udaljenost od plaže Playa de San Francisco iznosi samo 400 metara, a marina je takođe blizu. Hoda se uz blagi nagib od 3% do plaže. Urbani ambijent pruža stalnu aktivnost, sa 85.211 stanovnika u gradu i brojnim turističkim kapacitetima. Ovo okruženje je dinamično tokom cele godine, pogodno za one koji preferiraju život u centru zbivanja.
Fuengirola je živahan grad na centralnoj obali Costa del Sol, integrisan u pokrajinu Malaga. Sa populacijom od 85.211 stanovnika (procena za 2025. godinu), nudi urbani životni ritam sa brojnim sadržajima. U radijusu od 2 km nalazi se 205 restorana, 36 apoteka i 63 kafića, kao i 1 park. Grad je dobro povezan sa drugim centrima na obali. Lokalne škole (15 osnovnih, 10 srednjih) i zdravstveni centri (3) zadovoljavaju potrebe stanovnika. Tokom godine se održavaju brojne lokalne proslave, čineći grad dinamičnim. Prosek godišnje temperature od 18.7°C doprinosi ugodnom životu.
Ova interaktivna mapa prikazuje poziciju parcele u urbanom tkivu Fuengirola. Može se videti blizina plaža, marine, centra grada i ključnih infrastrukturnih tačaka kao što su stanice javnog prevoza i putevi. Mapa pomaže u vizualizaciji svakodnevnog okruženja i dostupnosti sadržaja.
Fuengirola se nalazi na centralnom delu Costa del Sol, između popularnih destinacija kao što su Benalmádena na istoku i Mijas na zapadu. Pozicioniran je u provinciji Malaga, poznatoj po turizmu i mediteranskom načinu života. Udaljenost od Malage (glavnog grada provincije) i aerodroma (18 km) čini je lako dostupnom. Region je poznat po svojim plažama, golf terenima i razvijenoj infrastrukturi, privlačeći međunarodne kupce i turiste.
Lokacija je izuzetno dobro povezana. Plaža Playa de San Francisco je udaljena samo 400 metara, a slično je i sa drugim plažama poput Playa de los Boliches (1 km) i Playa de Santa Amalia (1.2 km). Centar Fuengirola, sa svim svojim uslugama, nalazi se na pešačkoj udaljenosti. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je 18 km, što omogućava lako putovanje. Golf tereni poput Campo Los Lagos su na oko 4 km. Gradski prevoz je dobro razvijen sa 14 linija i 33 stanice, a železnička stanica Fuengirola je udaljena 600 metara.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se nalazi na nadmorskoj visini od 15 metara, sa blagim nagibom terena prema moru. Klima je mediteranska, sa prosečnim godišnjim temperaturama između 12°C i 26°C, i prosekom od 18.7°C. Grad beleži oko 3.897 sunčanih sati godišnje, sa periodom od 4 meseca kada je temperatura vode adekvatna za kupanje (preko 20°C). Ovo okruženje nudi povoljne klimatske uslove za život i rekreaciju tokom većeg dela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast Fuengirola je poznata po svojim plažama, od kojih četiri nose Plavu zastavicu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido i Fuengirola. Najbliža plaža, Playa de San Francisco, udaljena je samo 400 metara. U blizini se nalaze i sportski centri kao što su Pabellón Juan Gómez Juanito i Complejo Deportivo Municipal Elola (oba na 0.6 km), kao i bazen Piscina María Peláez (0.5 km). Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 km) nudi dodatne mogućnosti za vodene sportove i razonodu. Brojne sportske ustanove (269 ukupno) u široj okolini zadovoljavaju različite rekreativne potrebe.
269 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se nalazi na centralnom delu Costa del Sol, između popularnih destinacija kao što su Benalmádena na istoku i Mijas na zapadu. Pozicioniran je u provinciji Malaga, poznatoj po turizmu i mediteranskom načinu života. Udaljenost od Malage (glavnog grada provincije) i aerodroma (18 km) čini je lako dostupnom. Region je poznat po svojim plažama, golf terenima i razvijenoj infrastrukturi, privlačeći međunarodne kupce i turiste.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 56 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 57 mm |
| Март | 14.2°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Мај | 18.3°C | 28 mm |
| Јун | 22.4°C | 6 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 51 mm |
| Новембар | 15.2°C | 74 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
Умерено
Ref: VL624390
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola, kao centralna lokacija na Costa del Sol, nudi specifičnu dinamiku u poređenju sa drugim mestima. Dok obližnji gradovi poput Marbelle naginju ka luksuzu i ekskluzivnosti, a mesta poput Torreblanca ka mirnijem, porodičnom okruženju, Fuengirola se ističe kao urbana sredina sa odličnom infrastrukturom i mnoštvom sadržaja na pešačkoj udaljenosti. Ponuda poput ove parcele, sa potencijalom za izgradnju stambeno-poslovnog objekta u samom centru, retko je dostupna, posebno u poređenju sa novim stambenim kompleksima na obali koji često nude apartmane, a ne mogućnost celokupnog razvoja lokacije. Cene u Fuengiroli, poput ove parcele od 335.000 €, generalno su povoljnije od onih u ekskluzivnijim delovima Zlatne milje, ali nude bolju povezanost i urbanu funkcionalnost u odnosu na udaljenije, mirnije lokacije. Ovaj projekat se pozicionira kao prilika za investitore koji traže aktivnu urbanu sredinu sa dokazanim turističkim i rezidencijalnim potencijalom, ali ne u luksuznom, već u praktičnom i profitabilnom smislu.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
