Este é um terreno para construção em Fuengirola, Málaga, com potencial para desenvolvimento urbano. Localizado numa área consolidada, a propriedade oferece proximidade a serviços essenciais e à costa. O preço anunciado é de €335.000. A área do lote é de 63 m², com uma construção existente que pode ser demolida para dar lugar a um novo projeto. A proximidade ao centro da cidade e às comodidades urbanas marca esta oferta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Fuengirola situa este terreno numa zona urbana vibrante. A proximidade a pé da praia e de uma vasta gama de serviços, como supermercados e farmácias, define o seu carácter prático. O acesso à rede de transportes públicos e a curta distância do aeroporto de Málaga realçam a sua acessibilidade para residentes e visitantes.
Este terreno é vocacionado para investidores ou promotores que procuram desenvolver um edifício com unidades comerciais e residenciais. O seu enquadramento urbano e a possibilidade de construção em altura respondem a necessidades de otimização de espaço e de rentabilidade num mercado dinâmico. A proximidade a infraestruturas essenciais satisfaz requisitos de conveniência diária.
O terreno encontra-se em fase de construção concluída, com uma estrutura existente para demolição. Existe um projeto arquitetónico básico aprovado pelo Colégio de Arquitetos de Málaga, que prevê a edificação de uma unidade comercial e quatro apartamentos estúdio. A licença de construção está pendente, permitindo flexibilidade ao comprador.
Este terreno não oferece uma moradia pronta a habitar, requerendo um novo projeto de construção. A área do lote é restrita (63 m²), limitando a escala do desenvolvimento. Não dispõe de infraestruturas construídas ou de um projeto concluído; a licença de construção ainda precisa de ser obtida.
Esta oportunidade de investimento é adequada para promotores imobiliários e investidores focados no desenvolvimento urbano com potencial de rentabilidade. Situações ideais incluem a aquisição para construção de um pequeno edifício com unidades comerciais e residenciais em zona central, ou a exploração para arrendamento turístico ou de longa duração. A necessidade de obter a licença de construção e gerir o processo de desenvolvimento torna-a mais apropriada para entidades com experiência em gestão de projetos imobiliários e conhecimento do mercado local. A proximidade a todos os serviços e à praia pode ser um fator de atração para futuros compradores ou arrendatários das unidades a construir.
A qualidade de acabamento associada a este projeto reside no potencial construtivo aprovado pelo Colégio de Arquitetos de Málaga. O projeto arquitetónico básico prevê a construção de uma unidade comercial no rés-do-chão com cerca de 27 m², e quatro estúdios nos pisos superiores, cada um com aproximadamente 40.1 m². A área total construída estimada por piso residencial é de cerca de 63 m². A estrutura total inclui também área de escadas e instalações, culminando numa zona de terraço na cobertura. A especificação exata dos materiais e técnicas de construção dependerá da fase de desenvolvimento pós-licenciamento, mas o projeto base sugere uma abordagem moderna e funcional para otimizar o espaço.
O valor de €335.000 refere-se ao terreno com 63 m² e um projeto arquitetónico aprovado, mas pendente de licença de construção. Esta configuração, voltada para o desenvolvimento de unidades comerciais e residenciais, posiciona-se como uma oportunidade de investimento. A área específica e o potencial construtivo em altura são fatores chave na sua valorização. A disponibilidade é para um único lote, o que sublinha a natureza específica desta oferta no mercado imobiliário de Fuengirola.
Fuengirola apresenta-se como um centro urbano dinâmico na Costa del Sol. A vida diária aqui é marcada pela conveniência urbana, com acesso a uma vasta oferta de comércio, restauração e serviços a uma curta distância a pé. A proximidade a múltiplos praias, marinas e centros desportivos sugere um ritmo de vida ativo e com acesso a lazer variado. A população residente, combinada com o turismo, confere à cidade uma atmosfera cosmopolita e animada durante todo o ano. A infraestrutura de transportes, incluindo estações de comboio e autocarro, facilita a mobilidade dentro da própria cidade e para localidades vizinhas, integrando-a na rede regional da Costa del Sol Ocidental.
O quotidiano em Fuengirola é caracterizado pela acessibilidade e diversidade de atividades. A uma curta distância, encontram-se 205 restaurantes, 63 cafés, 36 farmácias e 27 bancos, evidenciando a densidade de serviços. Para lazer, existem 1 parque, 2 centros desportivos a 600m (Pabellón Juan Gómez Juanito e Complejo Deportivo Municipal Elola), e 4 praias a menos de 1.2 km. O acesso a centros de saúde a 8.5 km e 15 escolas primárias e 10 secundárias na área circundante garantem a cobertura de necessidades básicas e educativas. A mobilidade é reforçada por 33 paragens de transportes públicos e 14 linhas de autocarro.
Este mapa ilustra a localização urbana de Fuengirola, destacando a proximidade do terreno a serviços essenciais, transportes públicos e à linha costeira. A representação visual enfatiza a integração do projeto numa zona consolidada, com fácil acesso a praias, marina e comércio.
Fuengirola está estrategicamente posicionada na Costa del Sol central, na província de Málaga. Integrada na Costa del Sol e na Mancomunidade de Municípios da Costa del Sol Ocidental, a cidade beneficia da sua proximidade a outros centros urbanos importantes. Málaga capital e o seu aeroporto internacional estão a cerca de 18 km, enquanto Marbella se localiza a oeste. Esta posição central facilita o acesso a uma vasta rede de infraestruturas e serviços, consolidando Fuengirola como um ponto de referência na região.
A acessibilidade a partir deste terreno é notável. Situa-se a apenas 112 metros de um supermercado e a 92 metros de um ponto de carregamento para veículos elétricos, com uma farmácia a 226 metros. O aeroporto de Málaga está a uma distância aérea de aproximadamente 18 km, facilitando viagens internacionais. Para os amantes de golfe, os campos mais próximos, como Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila Golf, encontram-se a cerca de 3.8-3.9 km. A proximidade a pé do centro urbano e a menos de 700 metros de três praias distintas (Playa de San Francisco, Playa de Los Boliches e Playa de Santa Amalia) sublinha a conveniência e o potencial de lazer da localização.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais entre 12°C e 26°C, proporcionando um ambiente agradável durante a maior parte do ano. A cidade está situada a 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 3.0% em direção ao mar, o que favorece a ventilação e vistas. O índice histórico de 3.897 horas de sol anuais é um atrativo significativo, enquanto o período de 4 meses com temperatura da água acima de 20°C permite a prática de atividades balneares durante uma parte considerável do ano. A vegetação típica mediterrânica é comum na região circundante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta recreativa em Fuengirola é extensa. A praia mais próxima, Playa de San Francisco, está a 400 metros. A cidade conta com 4 praias galardoadas com Bandeira Azul, incluindo Boliches-Gaviotas e Carvajal. Para atividades desportivas, destacam-se o Pabellón Juan Gómez Juanito e o Complejo Deportivo Municipal Elola, ambos a 600 metros. A proximidade a campos de golfe como Campo Los Lagos (4.0 km) e a existência de várias piscinas públicas, como a Piscina María Peláez (0.5 km), complementam a oferta. O Puerto Deportivo de Fuengirola, a 700 metros, adiciona opções de lazer náutico.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está estrategicamente posicionada na Costa del Sol central, na província de Málaga. Integrada na Costa del Sol e na Mancomunidade de Municípios da Costa del Sol Ocidental, a cidade beneficia da sua proximidade a outros centros urbanos importantes. Málaga capital e o seu aeroporto internacional estão a cerca de 18 km, enquanto Marbella se localiza a oeste. Esta posição central facilita o acesso a uma vasta rede de infraestruturas e serviços, consolidando Fuengirola como um ponto de referência na região.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL624390
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região de Fuengirola, este terreno distingue-se pela sua localização urbana central e pelo potencial de desenvolvimento misto. Enquanto opções como Luminal Homes (a partir de €259.000) podem oferecer unidades residenciais prontas, este lote apresenta uma oportunidade de construção com um projeto aprovado, embora com um preço indicativo superior (€335.000). O projeto Artemisa (a partir de €357.000) e Astra Homes (a partir de €384.000) representam outras ofertas na área, possivelmente com características diferentes em termos de tipologia ou acabamentos. A singularidade deste terreno reside na sua configuração como um lote urbano pronto para desenvolvimento, com a vantagem de um projeto pré-aprovado, focando-se no potencial de retorno através da construção de unidades comerciais e residenciais numa área de elevada procura.
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