Fuengirola'nın merkezi konumu, bu ticari ve konut geliştirme arazisini cazip bir yatırım haline getiriyor. Málaga Havalimanı'na 18 km mesafede yer alan bu arsa, kentsel olanaklara ve plaja yürüme mesafesindedir. Mevcut bir yapıya sahip olan bu proje, ticari bir alan ve dört daireden oluşan yeni bir bina geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Bölgenin canlı atmosferi ve sürekli gelişen altyapısı, bu araziyi uzun vadeli değer artışı için stratejik bir konumda tutmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu proje, Fuengirola'nın canlı kentsel dokusunun içinde, önemli ulaşım ağlarına ve sosyal olanaklara kolay erişim sağlayan merkezi bir konuma sahiptir. Sahil şeridine yakınlığı, bölgenin sunduğu Akdeniz yaşam tarzını günlük rutinlere entegre etme imkanı sunar.
Bu proje, hem ticari alan hem de konut birimleri geliştirme potansiyeli ile yatırımcılara ve girişimcilere hitap etmektedir. Kentsel yaşamı, iş fırsatlarını ve denize yakınlığı bir arada arayanlar için uygundur. Esnek proje tasarımı, farklı yatırım stratejilerine uyum sağlama imkanı sunar.
Mevcut yapı yıkılarak yerine ticari bir ünite ve dört adet stüdyo daireden oluşan yeni bir bina inşa edilmesi planlanmaktadır. Proje, mevcut mimari çizimlere göre zemin katta 27 m²'lik bir ticari alan ve üst katlarda her biri yaklaşık 40.1 m²'lik dört adet stüdyo daire içerecektir.
Bu proje, mevcut bir yapının yerine geçecek yeni bir inşaat ruhsatı gerektirmektedir. Tamamen yeni bir yapılaşma sürecini içerir ve mevcut yapının korunması veya farklı bir amaçla kullanılması seçeneklerini sunmaz. İnşaatın tamamlanması ve ruhsatlandırma süreçleri alıcıya aittir.
Bu yatırım fırsatı, gayrimenkul geliştiricileri için idealdir. Mevcut bir yapıyı yıkarak yerine, zemin katında ticari bir alan ve üst katlarında dört adet stüdyo daireden oluşan modern bir bina inşa etme imkanı sunar. Buy-to-let yatırımcıları için de caziptir; geliştirilen daireler, turistik veya uzun süreli kiralamalar yoluyla istikrarlı bir gelir akışı sağlayabilir. Ayrıca, merkezi konumu ve geliştirme potansiyeli sayesinde, hem bireysel ünitelerin satışı hem de kiralama yoluyla yüksek karlılık hedeflenebilir. Bu proje, yoğun kent yaşamını, denize yakınlığı ve ticari faaliyet potansiyelini bir arada değerlendirmek isteyenler için uygun bir seçenektir.
Bu proje, mevcut bir konut parseli üzerinde geliştirilecektir. Mevcut yapı, 1955 yılında inşa edilmiş olup, yerine yeni bir ticari ve konut binası inşa edilmesi planlanmaktadır. Mülk, onaylanmış bir mimari proje ile birlikte gelmektedir; bu proje, zemin katta yaklaşık 27 m²'lik bir ticari alan ve dört adet stüdyo daire (her biri yaklaşık 40.1 m²) içermektedir. İnşaat kalitesi, Malagalı mimarlar odası tarafından onaylanmış projenin detaylarına göre belirlenecektir. Enerji verimliliği ve malzeme seçimi gibi konular, yeni inşaat ruhsatı alındıktan sonra projenin detaylı planlamasıyla netleşecektir. Şu anki aşamada, inşaatın standartları ve kullanılacak malzemeler hakkında kesin bilgi bulunmamaktadır.
Bu gayrimenkul, €335.000 başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Tek bir konut parseli olarak sunulmakta olup, mevcut yapı yıkılarak ticari alan ve dört adet stüdyo daireden oluşan bir bina geliştirme projesi için uygundur. Bu fiyat, geliştirme potansiyeli yüksek, merkezi bir konumdaki bir arazi için belirlenmiştir. Bölgedeki benzer projelerle karşılaştırıldığında, bu arsa, yatırımcılara hem ticari hem de konut geliştirme fırsatları sunarak çeşitlilik sağlamaktadır. Belirtilen fiyat, arazinin konumunu ve geliştirme potansiyelini yansıtmaktadır.
Fuengirola'nın merkezinde yer alan bu proje, kentsel yaşamın dinamizmini ve Akdeniz kıyısının sunduğu olanakları bir araya getirir. Günlük yaşam, 200'den fazla restoran, çok sayıda kafe, mağaza ve park gibi olanaklara yürüme mesafesinde şekillenir. 112 metre yakındaki süpermarket ve 226 metredeki eczane gibi temel ihtiyaçlar kolayca karşılanabilir. Toplam 3,897 saatlik yıllık güneş ışığı ve 18.7°C ortalama sıcaklık, yıl boyunca keyifli bir iklim sunar. 15 metre rakım, bölgenin genellikle düz bir coğrafyaya sahip olduğunu gösterirken, sahile olan %3'lük eğim, yürüyüş ve bisiklet aktiviteleri için elverişlidir. Kentsel doku içinde yer alması, sakin bir tatil beldesi atmosferi yerine, sürekli canlı ve erişilebilir bir yaşam tarzı sunar.
Fuengirola'nın kalbinde yer alan bu arsa, hareketli bir kentsel çevrede konumlanmıştır. Yürüme mesafesinde bulunan 205 restoran, 63 kafe ve çok sayıda mağaza, sosyal yaşamı ve günlük ihtiyaçları kolayca karşılar. 112 metre uzaklıktaki süpermarket ve 226 metredeki eczane, yaşamı daha da pratik hale getirir. 0.6 km mesafedeki Fuengirola tren istasyonu ve 33 otobüs durağı, toplu taşımaya kolay erişim sağlar. Yaklaşık 8.5 km uzaklıktaki hastane, sağlık hizmetlerine erişimi güvence altına alır. Kentsel gelişim, 85.211 kişilik nüfus ve 2.391 gayrimenkul işlemi ile bölgenin dinamik yapısını yansıtmaktadır. 15 metre rakım ve %3'lük sahile eğim, genellikle düz bir arazi yapısı ve kolay ulaşım anlamına gelir.
Bu harita, Fuengirola'nın merkezi kentsel alanındaki projenin konumunu göstermektedir. Sahile, ana ulaşım yollarına ve çeşitli olanaklara olan yakınlığı vurgulanmaktadır. Harita, bölgenin ulaşım ağları ve çevresindeki yaşam alanları ile entegrasyonunu görselleştirmektedir.
Fuengirola, Costa del Sol'un orta kesiminde, Málaga şehrinin batısında yer almaktadır. Málaga'ya olan 18 km'lik yakınlığı, büyük şehir olanaklarına ve uluslararası havalimanına kolay erişim sağlar. Bu stratejik konum, hem yerel yaşamın tadını çıkarmak hem de daha geniş bir bölgeyi keşfetmek için idealdir. Fuengirola'nın kendisi, 10.4 km²'lik alanı ve 85.211 kişilik nüfusu ile canlı bir kentsel merkezdir. Çevresindeki diğer popüler kasabalar ve şehirler arasında Benalmádena (yaklaşık 10 km batı), Mijas (yaklaşık 15 km kuzeybatı) ve Marbella (yaklaşık 30 km batı) bulunmaktadır.
Proje, Fuengirola şehir merkezine yakın konumuyla dikkat çekmektedir. En yakın plaj olan Playa de San Francisco 400 metre, diğer sahiller ise 600-700 metre mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na 18 km mesafede bulunan proje, uluslararası seyahatler için önemli bir ulaşım kolaylığı sunar. Yakındaki süpermarket (112 m), eczane (226 m) ve çeşitli restoranlar, günlük yaşamı kolaylaştıran temel ihtiyaçlara hızlı erişim sağlar. Golf tutkunları için Campo Los Lagos golf sahası 3.8 km, Cerrado del Aguila Golf ise 3.9 km mesafede yer almaktadır. Ayrıca, bölgede 14 toplu taşıma hattı ve 33 durak bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola, yılda ortalama 3.897 saat güneş ışığı alan, Akdeniz ikliminin hakim olduğu bir bölgededir. Ortalama yıllık sıcaklık 18.7°C civarında olup, yazlar sıcak ve kurak, kışlar ise ılıman geçer. 15 metre deniz seviyesinden yükseklik, bölgenin genellikle düz bir arazi yapısına sahip olduğunu gösterir. Sahile doğru %3'lük hafif bir eğim, yürüme ve bisiklet kullanımı için uygundur. Yılın 4 ayı boyunca su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu dönemde yüzme sezonu keyifle yaşanır. Kış ayları bile genellikle ılıman geçmekte, bu da bölgeyi yıl boyunca yaşanabilir kılmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Fuengirola, projenin sadece 400 metre yakınındaki Playa de San Francisco dahil olmak üzere, toplam 4 adet Mavi Bayrak ödüllü plaja ev sahipliği yapmaktadır. Bu plajlar, geniş kumsalları ve temiz denizi ile dinlenme ve çeşitli su sporları için idealdir. Bölgede, Pabellón Juan Gómez Juanito ve Complejo Deportivo Municipal Elola gibi spor merkezleri 0.6 km mesafede yer almaktadır. Ayrıca, 0.5 km uzaklıktaki Piscina María Peláez yüzme havuzu, spor aktiviteleri için ek bir seçenek sunar. Golf tutkunları için ise 3.8 km mesafedeki Campo Los Lagos ve 3.9 km mesafedeki Cerrado del Aguila Golf gibi sahalar mevcuttur.
269 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola, Costa del Sol'un orta kesiminde, Málaga şehrinin batısında yer almaktadır. Málaga'ya olan 18 km'lik yakınlığı, büyük şehir olanaklarına ve uluslararası havalimanına kolay erişim sağlar. Bu stratejik konum, hem yerel yaşamın tadını çıkarmak hem de daha geniş bir bölgeyi keşfetmek için idealdir. Fuengirola'nın kendisi, 10.4 km²'lik alanı ve 85.211 kişilik nüfusu ile canlı bir kentsel merkezdir. Çevresindeki diğer popüler kasabalar ve şehirler arasında Benalmádena (yaklaşık 10 km batı), Mijas (yaklaşık 15 km kuzeybatı) ve Marbella (yaklaşık 30 km batı) bulunmaktadır.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 56 mm |
| Şubat | 12.2°C | 57 mm |
| Mart | 14.2°C | 46 mm |
| Nisan | 16.1°C | 31 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 28 mm |
| Haziran | 22.4°C | 6 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 2 mm |
| Eylül | 22.9°C | 9 mm |
| Ekim | 19.1°C | 51 mm |
| Kasım | 15.2°C | 74 mm |
| Aralık | 12.6°C | 66 mm |
Orta
Ref: VL624390
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola, Costa del Sol'un merkezi ve canlı bölgelerinden biridir. Bu proje, Luminal Homes (€259.000), Astra Homes (€384.000) ve Artemisa (€357.000) gibi bölgedeki diğer konut projelerine kıyasla, arsa geliştirme ve ticari alan potansiyeli ile farklılaşmaktadır. Luminal Homes ve Artemisa gibi projeler genellikle tamamlanmış daireler sunarken, bu proje başlangıç aşamasında, geliştirilmemiş bir arazi olarak yer almaktadır. €335.000'luk başlangıç fiyatı, arsanın konumunu ve ticari/konut geliştirme potansiyelini göz önüne alındığında rekabetçidir. Bölgedeki diğer parseller genellikle daha büyük arazi veya daha az merkezi konumlarda bulunurken, bu proje kentsel doku içinde, sahile yakınlığıyla öne çıkmaktadır. Bu durum, yatırımcılara kendi vizyonlarını hayata geçirme ve potansiyel olarak daha yüksek getiri elde etme fırsatı sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
