关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于富恩吉罗拉市中心附近，距离海滩仅几百米，处于一个活跃的城市环境中。周边交通便利，公共设施触手可及，但同时也意味着它处于城市生活节奏的中心。
该项目适合寻求在城市中心地带进行小型房地产开发的投资者，特别是那些希望通过建设商业空间和紧凑型公寓来满足市场需求的买家。它也适合对租赁市场感兴趣的投资者。
地块上现有一栋1955年建造的房屋，需要拆除。项目包含一个已批准的建筑计划，但尚需申请建筑许可证。这为潜在买家提供了根据自身投资策略调整计划的灵活性。
此项目仅为一个住宅用地块，不包含现成的住宅单元。它需要新建建筑，并且开发潜力受限于地块面积和现有的城市规划规定。购买者需承担从申请建筑许可证到最终施工的所有责任和成本。
此项目特别适合寻求在成熟的安达卢西亚城市环境中进行小规模房地产开发的投资者。对于希望快速进入市场并通过新建商业空间和紧凑型公寓获得租金收入的买家来说，这是一个有吸引力的选择。鉴于其靠近海滩和城市中心的地理位置，该项目也可能吸引那些希望开发短期或长期租赁物业的投资者。此外，对于希望将地块进行整体开发，并在未来出售独立单元的开发商而言，这也是一个合适的选择。该项目适合那些愿意承担新建项目风险，但看好富恩吉罗拉地区房地产市场增长潜力的投资者。
该项目提供的是一块可供开发的土地，并附带一个已批准的建筑计划。根据该计划，拟建建筑的总建筑面积约为63平方米，包含一个约27平方米的底层商业空间和四个每层约40.1平方米的单间公寓。该计划已由马拉加建筑师学院正式批准，并由富恩吉罗拉市政厅技术部门核实。尽管具体的材料和最终的装修细节将在实际施工中确定，但批准的计划表明了建筑结构和空间布局的基本标准。投资者可以选择按照现有计划进行施工，或在此基础上进行调整，具体取决于他们对最终完工质量和成本的考量。
该地块的起始价格为335,000欧元。由于这是一个待开发的住宅用地，价格反映了其地理位置、现有建筑的拆除潜力以及已获批准的建筑计划。项目地块面积为63平方米，价格约为每平方米5,317欧元。由于这是一个单一的地块，供应有限，其价格将受市场需求和开发潜力的影响。有意向的买家应尽快联系以获取最准确的可用信息和报价。
富恩吉罗拉是一个充满活力的沿海城市，拥有丰富的日常生活设施。该地块位于城市中心，意味着居民可以轻松步行到达商店、餐馆、体育中心和海滩。城市生活节奏快，但也提供了便利性和丰富的活动选择。周边有205家餐馆，36家药店，27家银行，以及多个公园和咖啡馆，满足日常所需。15所小学和10所中学也为家庭提供了教育选择。虽然地块本身面积不大，但其城市定位确保了周边服务的可达性，为未来的商业和住宅单元提供了有利的市场环境。
富恩吉罗拉是一个生活节奏相对活跃的城市，尤其是在靠近海滩和市中心的区域。该地块位于这样一个核心地带，意味着日常生活极为便利。从地块出发，步行即可到达各式各样的商店、餐馆、酒吧和银行，满足日常基本需求。公共交通系统发达，有14条公交线路和33个公交站点，方便出行。步行或骑自行车也是探索周边的好方式，许多服务设施都在1-2公里范围内。距离最近的圣弗朗西斯科海滩（Playa de San Francisco）仅400米，方便居民享受海滨生活。尽管城市环境提供了便利，但距离马贝拉或马拉加等更大城市也仅有短途车程，可以方便地享受更广泛的区域资源。
该地图展示了富恩吉罗拉地块的具体位置，突出了其在城市环境中的核心地位。清晰可见的周边海滩、商业区、交通枢纽和休闲设施，直观地展示了该区域的生活便利性和丰富的活动资源。
富恩吉罗拉位于马拉加省中部沿海地带，是科斯塔德尔索尔地区的重要组成部分。它与马拉加市（省会）和马贝拉等其他知名城镇地理位置邻近，便于进行区域间的交通和活动。该地区属于科斯塔德尔索尔西部城市联盟的一部分，拥有良好的区域规划和基础设施。富恩吉罗拉本身是一个发展成熟的旅游和居住城市，拥有良好的交通网络，包括火车站和多条公交线路，连接周边城镇和马拉加机场。
该地块的地理位置提供了极佳的可达性。距离最近的海滩，如圣弗朗西斯科海滩，仅有658米，步行即可到达。超市（112米）、药店（226米）和体育中心（如Pabellón Juan Gómez Juanito，600米）均在步行范围内。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约18公里，通过公路交通可快速抵达。对于高尔夫爱好者，多个高尔夫球场，如Campo Los Lagos（3.8公里）和Cerrado del Aguila Golf（3.9公里），也近在咫尺。此外，公共交通网络发达，拥有14条公交线路和33个公交站点，使得居民无需依赖私家车即可方便地在城市及周边地区出行。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗拉地处科斯塔德尔索尔中部，享有地中海气候，年平均气温约为18.7°C，冬季温和，夏季炎热。年平均日照时间长达3,897小时，阳光充足。该地区拥有显著的4个月游泳季节，水温通常在20°C以上。地块海拔仅15米，地势平坦，到最近海滩的坡度为3.0%，属于缓坡，便于步行。虽然该项目位于城市区域，但其靠近海滨的地理位置使其能够享受到典型的地中海气候优势，适合户外活动和享受阳光。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
富恩吉罗拉以其绵长的海滩而闻名，该地块距离多个海滩仅几步之遥，包括距离0.4公里的Playa de San Francisco。该地区拥有4个蓝旗认证海滩（Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola），确保了高标准的清洁度和设施。除了海滩活动，周边地区也提供丰富的休闲选择。距离0.7公里的富恩吉罗拉游艇码头（Puerto Deportivo de Fuengirola）是水上运动和餐饮的好去处。此外，该地区体育设施众多，包括多个体育中心（如Complejo Deportivo Municipal Elola，600米）和游泳池（如Piscina María Peláez，500米）。高尔夫爱好者可以在短距离内找到多个知名球场。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
富恩吉罗拉位于马拉加省中部沿海地带，是科斯塔德尔索尔地区的重要组成部分。它与马拉加市（省会）和马贝拉等其他知名城镇地理位置邻近，便于进行区域间的交通和活动。该地区属于科斯塔德尔索尔西部城市联盟的一部分，拥有良好的区域规划和基础设施。富恩吉罗拉本身是一个发展成熟的旅游和居住城市，拥有良好的交通网络，包括火车站和多条公交线路，连接周边城镇和马拉加机场。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.2°C | 57 mm |
| 三月 | 14.2°C | 46 mm |
| 四月 | 16.1°C | 31 mm |
| 五月 | 18.3°C | 28 mm |
| 六月 | 22.4°C | 6 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
适中
Ref: VL624390
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与科斯塔德尔索尔地区的许多其他项目相比，富恩吉罗拉的这个地块提供了独特的城市中心开发机会。例如，Luminal Homes（起价259,000欧元）和Astra Homes（起价384,000欧元）等项目可能提供现成的住宅单元，但通常位于距离市中心稍远或更侧重于度假村风格的区域。Artemisa（起价357,000欧元）也可能提供公寓或联排别墅。然而，此项目地块的优势在于其对现有建筑进行拆除并根据获批计划进行重建的可能性，这为投资者提供了更大的灵活性和潜在的利润空间。与其他通常位于海滨或高尔夫社区的项目不同，该地块位于一个成熟的城市环境中，靠近所有日常必需品和服务，这意味着它可能吸引更广泛的租户或买家群体，包括那些寻求长期居住而非仅仅是度假的居民。虽然价格335,000欧元处于中间水平，但其开发潜力使其成为一个值得考虑的投资选项。
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