立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画は、フエンヒロラの確立された市街地に位置し、ビーチ、ショップ、レストランなどの生活必需品が徒歩圏内にあります。賑やかな都市環境にありながら、海や港にも近接しています。この戦略的な立地は、日々の利便性とレクリエーションの機会への容易なアクセスを保証します。南西向きのこの区画は、日照の恩恵を受けることができます。
この物件は、開発業者や、賃貸収入または売却による収益化を目指す投資家にとって理想的です。承認された建築プロジェクトは、商業スペースと4つのアパートメントで構成されており、多様な賃貸または販売戦略に対応できます。都市部での生活を求める個人や、堅実な投資機会を求める人々にとって、この区画は、その中心的な立地と開発の可能性により、実用的なソリューションを提供します。
この区画には、既存の建物が現在建っていますが、解体される予定です。その跡地に、1階に商業スペース、その上に4つのスタジオアパートメントを配した新しい建物を建設するための建築プロジェクトが承認されています。このプロジェクトは現在、建築許可を待っている段階です。この段階は、購入者がプロジェクトをさらに調整するか、承認された計画に従って開発を進めるための柔軟性を提供します。
この区画は、63平方メートルの比較的コンパクトな面積であり、大規模な開発には適していません。既存の建物は解体が必要であり、追加のコストと時間がかかります。承認された建築プロジェクトは、商業スペース1店舗と4つのスタジオアパートメントに限定されており、より大きな住居を求める購入者には適さない可能性があります。また、建築許可の取得を待つ必要があります。
この区画は、フエンヒロラの中心部で、利便性と投資の可能性を重視する多様な購入者に適しています。開発業者にとっては、承認されたプロジェクトを利用して、商業スペースと4つのアパートメントからなる収益性の高い建物を建設する機会となります。賃貸投資家は、これらのユニットを長期または観光客向けに賃貸することで、安定した収入源を確保できます。また、都市部での生活を求める個人にとっては、ビーチや日々の必需品に簡単にアクセスできる、活気のある環境での住居を開発するための基盤となります。このプロジェクトは、賑やかな都市環境と海岸沿いのライフスタイルを求める人々、またはフエンヒロラにおける不動産開発の機会を探している人々にとって特に適しています。4月、5月、6月、9月、10月など、温暖で快適な気候を享受できる時期に、この地域を訪れることは、この場所の魅力を体験するのに良い時期です。
このプロジェクトは、土地と承認された建築プロジェクトで構成されています。プロジェクトの仕様によると、1階の商業スペースは約27平方メートル、各スタジオアパートメントは約40.1平方メートルで、合計建築面積は約63平方メートル（各住居フロア）となります。商業フロアは61平方メートルの建築面積を持つと推定されています。実際の建設の質と仕上げの選択は、最終的な建築許可と、潜在的な購入者がプロジェクトをさらに調整するかどうかによって決まります。建設計画には、階段と設備エリア、および屋上テラスが含まれています。このプロジェクトのエネルギー効率に関する具体的な情報は、現時点では提供されていませんが、現代の建設基準では、エネルギー効率の高い窓、断熱材、および効率的なHVACシステムが一般的に考慮されることが予想されます。最終的な仕上げは、品質と美的魅力を確保するために、慎重な選択が求められます。
この区画の価格は335,000ユーロからです。この価格には、63平方メートルの土地と、1階に商業スペース、4つのスタジオアパートメントを収容する建物のための承認済み建築プロジェクトが含まれています。このプロジェクトは建築許可を待っている段階ですが、開発の柔軟性を提供します。この価格設定は、フエンヒロラの中心部にある開発用地としての価値を反映しています。この区画は、さらなる分割販売や賃貸収入の可能性を秘めているため、投資家や開発業者にとって魅力的な選択肢となります。比較対象として、近隣の類似物件の価格帯は、Luminal Homes（259,000ユーロから）、Artemisa（357,000ユーロから）、Astra Homes（384,000ユーロから）となっています。これらの比較により、この区画の価格設定は市場の範囲内に位置していることが示唆されます。
フエンヒロラの賑やかな中心部に位置するこの区画は、活気に満ちた都市生活の縮図です。徒歩圏内にスーパーマーケット（112 m）、薬局（226 m）、スポーツセンター（0.6 km）などのアメニティが多数あり、日常生活は便利で効率的です。ビーチへもわずか658 mの距離にあり、リラックスできる海辺の散策や、海でのアクティビティへのアクセスが容易です。18 kmという距離にあるマラガ空港は、国内および国際的な移動に便利さを提供します。この地域は、2025年時点で85,211人の住民がおり、活気のあるコミュニティと観光客の活発な流れを反映しています。205軒のレストラン、63軒のカフェ、27軒の銀行などが、この都市のダイナミックな雰囲気をさらに高めています。この区画は、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた、アクティブな生活様式に最適です。
フエンヒロラは、アンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部に統合された活気ある都市です。10.4平方キロメートルの面積に85,000人以上の住民が住んでおり、活気のあるコミュニティを形成しています。この地域は、205軒のレストラン、63軒のカフェ、27軒の銀行、36軒の薬局など、豊富なアメニティを誇っています。教育面では、15の小学校と10の中学校があり、家族連れに適した環境です。医療サービスも充実しており、3つの健康センターが利用可能です。観光業も盛んで、25軒のホテルと8,085室の客室があります。この区画は、ビーチ（Playa de San Franciscoまで0.4 km）や港（Puerto Deportivo de Fuengirolaまで0.7 km）に近く、リラックスした海岸沿いのライフスタイルを提供します。また、Campo de Golf Los Lagos（4.0 km）などのゴルフコースにも容易にアクセスできます。公共交通機関も充実しており、14の路線と33のバス停があり、市内や近隣地域への移動が便利です。
この地図は、フエンヒロラの中心部にあるこの開発用地の位置を示しています。ビーチ、港、主要な商業施設、および交通ハブへの近さが強調されています。この視覚的な表現は、その戦略的な立地と、都市生活および海岸沿いのライフスタイルへの容易なアクセスを浮き彫りにします。
この区画は、マラガ県の中央部に位置するフエンヒロラにあります。コスタ・デル・ソル西部の自治体連合に属しており、この地域全体の経済的・文化的な中心地の一つです。マラガ空港からわずか18 kmという近さで、国際的な接続性に優れています。近隣の都市としては、西に約25 kmのベナルマデナ、東に約30 kmのマラガ市があります。これらの都市は、それぞれ独自の魅力、アメニティ、文化的なアトラクションを提供しており、日帰り旅行や多様な体験の機会を提供します。この地域は、活気ある沿岸都市、美しいビーチ、そして豊かな文化遺産で知られており、多様なライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
この区画は、その立地において優れた接続性を提供します。最も近いビーチであるPlaya de San Franciscoまではわずか400メートルで、徒歩で容易にアクセスできます。スーパーマーケットは112メートル先にあり、日々の買い物を便利にします。薬局は226メートル、港は700メートル先にあります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）まではわずか18 kmで、空路での移動が容易です。近隣のゴルフコースには、Campo de Golf Los Lagos（4.0 km）やCerrado del Aguila Golf（3.9 km）などがあり、ゴルフ愛好家にとって理想的です。公共交通機関も充実しており、0.6 km先にはフエンヒロラ駅があり、14のバス路線と33のバス停が地域全体をカバーしています。8.5 km先には病院もあり、医療サービスへのアクセスも確保されています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、地中海性気候の恩恵を受けており、年間平均気温は18.7°Cです。夏は暖かく乾燥し、冬は穏やかで湿潤です。年間平均日照時間は3,897時間と非常に多く、太陽が好きな人々にとって魅力的な場所です。海抜15メートルの高さに位置しており、穏やかな海風の影響を受けやすいです。ビーチへの傾斜は3.0%で、これは緩やかな勾配であり、歩行やサイクリングに適しています。水泳シーズンは4ヶ月続き、水温は20°C以上を保ちます。この地域は、年間を通じて、屋外でのアクティビティやリラクゼーションに理想的な気候条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
フエンヒロラは、その美しいビーチで知られています。この区画から最も近いのはPlaya de San Francisco（0.4 km）で、他にもPlaya de Los Boliches（1.0 km）やPlaya de Santa Amalia（1.2 km）など、複数あります。4つのビーチがブルーフラッグ認証を受けており、Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido、Fuengirolaなどが含まれ、水泳や日光浴に最適な環境を提供します。レクリエーションの選択肢も豊富で、0.6 km以内にはPabellón Juan Gómez JuanitoやComplejo Deportivo Municipal Elolaなどのスポーツセンターがあり、様々なスポーツ活動が可能です。また、0.7 km先にはPuerto Deportivo de Fuengirolaがあり、ウォータースポーツやボート遊びの機会を提供します。周辺にはCampo de Golf Los Lagos（4.0 km）を含む複数のゴルフコースがあり、ゴルファーにとっても理想的なロケーションです。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この区画は、マラガ県の中央部に位置するフエンヒロラにあります。コスタ・デル・ソル西部の自治体連合に属しており、この地域全体の経済的・文化的な中心地の一つです。マラガ空港からわずか18 kmという近さで、国際的な接続性に優れています。近隣の都市としては、西に約25 kmのベナルマデナ、東に約30 kmのマラガ市があります。これらの都市は、それぞれ独自の魅力、アメニティ、文化的なアトラクションを提供しており、日帰り旅行や多様な体験の機会を提供します。この地域は、活気ある沿岸都市、美しいビーチ、そして豊かな文化遺産で知られており、多様なライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL624390
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル、特にフエンヒロラ地域では、開発用地の入手可能性は限られており、この区画はユニークな機会を提供します。近隣の類似プロジェクトを見ると、Luminal Homes（259,000ユーロから）は、おそらくより小規模な開発か、異なる立地にある可能性があります。Astra Homes（384,000ユーロから）とArtemisa（357,000ユーロから）は、より高価な物件であり、より大規模な開発、高級なアメニティ、または異なる立地条件を示唆している可能性があります。この区画の価格（335,000ユーロから）は、承認されたプロジェクトと中心的な立地を考慮すると、競争力のある位置にあります。フエンヒロラのような人気の観光地では、開発用地の価値は、その立地、アメニティへの近さ、および将来の収益化の可能性によって大きく左右されます。この区画は、商業スペースと住居の組み合わせにより、多様な投資戦略に対応できる可能性を秘めており、周辺地域の他の開発プロジェクトとの差別化を図っています。この地域では、小規模な開発用地も、その柔軟性と開発の可能性から、投資家にとって魅力的な選択肢となり得ます。
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