See kinnistu asub Fuengiroala kesklinna piirkonnas, 658 meetri kaugusel Playa de Fuengirola rannast. Tegu on 63 ruutmeetrise krundiga, millel paikneb 1955. aastal ehitatud hoone, mis on lammutamiseks mõeldud. Kinnistule on koostatud ja Málaga Arhitektide Kolledži poolt kinnitatud põhiline arhitektuuriprojekt, mis näeb ette äripinna ja nelja stuudiokorteri ehitamise. Läheduses asub 212 restorani, 36 apteeki ja 27 panka 2 km raadiuses.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub Fuengirola linnasüdames, kus kõik põhiteenused on jalgsi või jalgrattaga ligipääsetavad. Supermarket asub 112 meetri, apteek 226 meetri ja EV-laadimisjaam 92 meetri kaugusel. Rannani on umbes 660 meetrit ja sadam 600 meetri kaugusel. Piirkond on linnalise struktuuriga, kus elamiskvartalid ja ärihooned vahelduvad.
Krunt ei ole mõeldud eramukoha ostmiseks, vaid kinnisvaraarenduseks. Projekt sobib olukordadesse, kus eesmärk on luua väike elamumaja kesklinnas asuvale maa-alale. Igal korrusel on planeeritud üks stuudiokorter umbes 40 ruutmeetrise elupinnaga, mis sobib ühe või kahe inimese majutamiseks.
Olemasolev hoone on lammutamiseks ette nähtud. Krundile on valmis arhitektuuriprojekt, mis on kinnitatud Málaga Arhitektide Kolledži poolt. Ehitusluba on hetkel saamata, mis annab ostjale võimaluse projekti kohandada või olemasoleva plaani järgi edasi minna. Kava näeb etne kaheksakorruselise hoone ehitamist.
Krunt ei paku valmis elamispinda. Puuduvad magamistoad, vannitoad ja elamisvõimalus olemasolevas olekus. Perceel on 63 ruutmeetrit, mis piirab hoone pindala ja mahutavust. Parkimiskohti ei ole projektis planeeritud. Kinnistul ei ole basseini ega haljastatud ühiskasutatavaid alasid.
See kinnistu sobib olukordadesse, kus ostjal on kogemus või kavatsev koostöö kinnisvaraarendajaga. Projekt on mõeldud olukordadesse, kus eesmärk on investeerida väiksemasesse elamuprojekti kesklinnas asuval maa-alal. Tulevased korterid sobivad lühiajaliseks või pikaajaliseks üürimiseks, kuna asukoht on ranna, sadama ja linnasüdame lähedal. Samuti võib olla sobiv variant ostjale, kes soovib üksikuid kortereid pärast valmimist müüa. Oluline on arvestada, et ehitusluba on veel saamata ja ehitusprotsess nõuab lisainvesteeringuid ning aega.
Krunt müüakse arendusprojektiga, ilma et valmis oleks mingi afišeerimistase. Olemasolev hoone pärineb aastast 1955 ja on lammutamiseks mõeldud. Kinnitatud projekt näeb etne kaasaegse ehitusviisi järgimist, kuid konkreetsete materjalide valikud sõltuvad ehituslubade saamise järgsest projekteerimisest. Iga stuudiokorter on planeeritud umbes 40,1 ruutmeetrise elupinnaga ja umbes 63 ruutmeetrise kogupinnaga korruse kohta. Äripind esimesel korrusel on umbes 27 ruutmeetrit ja kogupind 61 ruutmeetrit. Energiamärgis pole hetkel määratud, kuna uus hoone pole veel ehitatud.
Kinnistu hind algab 335 000 eurost. See on krundi hind koos kinnitatud arhitektuuriprojektiga, mis hõlmab äripinda ja nelja stuudiokorteri planeeringut. Lõplik ehituskulu ei ole kaasatud. Võrreldes samas piirkonnas asuvate valmis korteritega, nagu Sunset Views alates 379 950 eurost ja Artemisa alates 357 000 eurost, esindab see arendusvõimalust erineval hinnakujundusel.
Fuengirola on linn 85 211 elanikuga, mis asub Costa del Soli keskosas. Kinnistu asub linnaosas, kus jalakäijate liiklus on domineeriv ja igapäevased toimingud toimuvad lähedases ringis. Hommikul on võimalik jalutada 112 meetrit lähimasse supermarketi, õhtul suunduda 600 meetri kaugusel asuvasse sadamasse. Linna pindala on 10,4 ruutkilomeetrit, mis tähendab suhteliselt kõrge asustustihedust. See mõjutab ümbruskonna aktiivsustaset, eriti suvekuudel, kui 25 hotelli ja 8085 voodikohta toovad linna lisakülastajaid. Piirkonnas toimub 34 localset pidu aastas, mis lisab linnaelu rütmi varieeruvust. Krundi asukoht tagab, et tulevased korteriomanikud ei sõltu autost igapäevaste toimingute sooritamiseks. Ühistranspordiga on tagatud ühendus: Fuengirola raudteejaam asub 500 meetri kaugusel ja linna toimib 14 ühistranspordiliini 33 peatusega.
Kinnistu ümbruses asub tihe teenuste võrgustik. 2 km raadiuses paikneb 212 restorani, 64 kohvikut, 36 apteeki, 27 panka ja 10 hambaarsti. Lähim supermarket on 112 meetri kaugusel. Tervishoiuteenused on esindatud kolme tervisekeskusega linnas, kui lähim haigla asub 8,5 km kaugusel. Haridusvõimalusi pakuvad 15 algkooli ja 10 keskkooli. Sportimisvõimalusi on piirkonnas 269 objekti, sealhulgas Complejo Deportivo Municipal Elola 500 meetri ja Piscina María Peláez 500 meetri kaugusel. Fuengirola Supercharger asub 4,5 km kaugusel.
Kaart näitab kinnistu asukohta Fuengirola kesklinnas, kus linnatihedus on kõrge ja ehitatud keskkond domineerib. Rannajoon on vähem kui 700 meetri kaugusel. Andaluusia rannikulõigu keskpunktist avaneb ligipääs nii rannale kui linna teenustele, mis on iseloomulik paljudele Põhja-Euroopa elanikele siinsetes piirkondades.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Fuengirola asub Málaga provintsi keskosal Costa del Solil. Linn on osa Costa del Sol Occidentali omavalitsuste liidust. Geograafiliselt asub see Málaga linnast lõunas ja Marbella-st põhjas. Linnas on 85 211 elanikku ja aastas tehakse 2391 kinnisandetehingut. Mediaan sissetulek provintsis on 16 450 eurot aastas. Positsioon rannikulähedases linnas eristab seda sisemaale jäävatest piirkondadest.
Lähim rand on Playa de San Francisco 400 meetri kaugusel. Teised lähedalasuvad rannad on Playa de Fuengirola 658 meetri ja Playa de Santa Amalia 668 meetri kaugusel. Lähim golfiväljak on Campo Los Lagos 3,8 km kaugusel, järgneb Cerrado del Aguila Golf 3,9 km ja Mijas Golf 4,4 km kaugusel. Málaga lennujaam asub 18 km kaugusel. Puerto Deportivo de Fuengirola sadam on 600 meetri kaugusel. Fuengirola raudteejaam asub 500 meetri kaugusel.
| Kaugus rannast | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola asub 15 meetri kõrgusel merepinnast. Kliima on vahemereline, aasta keskmine temperatuur on 18,5 kraadi Celsius, kusjuures temperatuur kõigub vahemikus 14 kuni 26 kraadi. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kui veetemperatuur on vähemalt 20 kraadi. Krundi orientatsioon on edela-suunaline, mis tagab pärastlõunase ja õhtuse päikesevalguse. Nõlv ranna suunas on 3 protsenti, mis on mõõdukas ja jalutamist ei takista.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Fuengirolas asub neli Sinilipu randi: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ja Fuengirola. Lähim neist on Playa de San Francisco 400 meetri kaugusel. Golfivõimalusi pakuvad kolm väljakut 3,8 kuni 4,6 km raadiuses: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf ja Campo Los Olivos. Sportimiseks on ligipääs 269 spordifaciliidile, sealhulgas sisebassein Piscina María Peláez 500 meetri kaugusel ja mitmele spordikompleksile linna sees.
269 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola asub Málaga provintsi keskosal Costa del Solil. Linn on osa Costa del Sol Occidentali omavalitsuste liidust. Geograafiliselt asub see Málaga linnast lõunas ja Marbella-st põhjas. Linnas on 85 211 elanikku ja aastas tehakse 2391 kinnisandetehingut. Mediaan sissetulek provintsis on 16 450 eurot aastas. Positsioon rannikulähedases linnas eristab seda sisemaale jäävatest piirkondadest.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 14.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 14.4°C | 49 mm |
| Märts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprill | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juuni | 22.6°C | 0 mm |
| Juuli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Detsember | 14.8°C | 77 mm |
Mõõdukas
Ref: VL624390
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola erineb naaberpiirkondadest eelkõige asustustiheduse ja teenuste kontsentratsiooni poolest. Võrreldes Mijasega, mis asub kõrgemal ja on rohkerežiimiline, on Fuengirola linnaline ja kompakne. See tähendab, et igapäevased toimingud on kontsentreeritud väiksemale alale. Samas piirkonnas asuvad valmid korteriprojektid nagu Sunset Views alates 379 950 eurost, Artemisa alates 357 000 eurost ja Laguna Suites alates 407 925 eurost. Need hinnad kajastavad valmis elamispinda koos ühiskasutatavate teenustega. Käesolev krunt esindab teist kategooriat: ostja omandab arenduspotentsiaali, mitte valmis elamispinda. See tähendab suuremat riski, kuid ka võimalust mõjutada lõpptulemust. Fuengirola kesklinna asukoha tõttu on rentabliks potentsiaal kõrgem kui linna servades asuvatel projektidel. Linna 2391 kinnisandetehingut aastas näitavad aktiivset turu, mis toetab nii müügistrateegiaid kui üürimise võimalusi. Võrreldes Marbellaga on Fuengirola hindad madalamad, kuid teenuste tihedus on sarnane.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID