Разположена в издигнатия жилищен район Сиересуела, тази самостоятелна вила заема парцел от 2 010 м² с гледка към залива на Фуенхирола. Построена през 1970 г., имотът отразява традиционната андалуска архитектура с последващи модернизации. Вътрешното пространство обхваща 482 м², разпределени на няколко нива, с шест спални и седем бани. Сред удобствата са собствен басейн, тенис корт и отделен апартамент за гости. Имотът разполага с туристически лиценз, който позволява отдаване под наем за кратък срок.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Резиденцията се намира в Сиересуела, жилищен район на границата между Малага и Фуенхирола. Разположена е на около 93 метра надморска височина, което осигурява издигната гледка към крайбрежието. Непосредствената околност се състои от утвърдени вили и градски зони, като местни удобства като супермаркети и аптеки се намират в радиус от 1,5 километра.
Планировката отговаря на нуждите на живот с няколко поколения под един покрив или на големи домакинства. Наличието на отделен апартамент за гости със собствена кухня гарантира независимост за посетителите. Вътрешните пространства включват развлекателна зала със сводести тавани, фитнес и няколко дневни, проектирани за общуване. Обширните външни съоръжения отговарят на предпочитанията за отдих.
Това е имот втора употреба, завършен през 1970 г. Въпреки че основната структура датира от този период, определени елементи, като фитнесът и пералното помещение, са наскоро обновени. Имотът е наличен за незабавно настаняване, без да е необходима строителна фаза. Определени системи, като климатизацията, са интегрирани в съществуващата конструкция.
Имотът не предлага решението тип „заключи и замини“, характерно за модерен апартамент, поради нуждите от поддръжка на голямата градина и тенис корта. Многоетажното разпределение и хълмистото местоположение включват стълби и наклони, което може да не е подходящо за хора с ограничена подвижност. Възрастта от 70-те години означава, че стандартите за енергийна ефективност се различават от актуалните норми за ново строителство.
Този имот съответства на сценарии, при които голямо семейство се нуждае от значително жизнено пространство и отделни зони за уединение. Подходящ е за купувачи, търсещи постоянно местожителство с възможност за редовно посрещане на гости. Наличието на туристически лиценз го прави жизнеспособен вариант за инвеститори, които искат да генерират доход от наем, като същевременно ползват имота сезонно. Местоположението привлича тези, които желаят близост до голф игрища и крайбрежни удобства, но предпочитат жилищна среда пред курортна. Купувачи, които са комфортни с изискванията за поддръжка на утвърдена градина и по-стара конструкция, ще намерят характеристиките подходящи.
Строителните методи датират от 70-те години, като са използвани материали, типични за епохата, включително масивна зидария и традиционни керамични довършителни работи. Имотът разполага със сводести тухлени тавани в развлекателната зона и арки на терасите, характерни за регионалната архитектура. Скорошни обновления включват модернизиран фитнес и реновирано перално помещение със съвременно обзавеждане и уреди. Кухнята разполага с дървени шкафове и неръждаеми уреди. Въпреки че конструкцията е здрава, състоянието е класифицирано като добро, което означава, че функционалните системи работят, макар че козметични обновления може да са желани за съответствие със съвременните предпочитания. Градината се отличава с зрела растителност, което говори за години утвърдено озеленяване.
Обявената цена започва от 1 895 000 €. Тази оценка отразява съчетанието от площ на парцела, обща застроена площ и включването на луксозни удобства като тенис корт и басейн. В сравнение с регионалната средна цена на квадратен метър за апартаменти, цената позиционира имота като жилищен актив с висока стойност. Разходите, свързани с поддръжката на парцел от 2 000 м², включително басейна и тенис корта, трябва да се вземат предвид в общата стойност на притежанието.
Ежедневният живот в тази резиденция е центриран върху връзката между вътрешни и външни пространства. Южното изложение улавя слънчевата светлина по терасите и покривната тераса, което благоприятства вечеряне на открито през значителна част от годината. Зрелата градина създава буфер от заобикалящата градска среда и оформя уединен кът. Близостта до Фуенхирола позволява удобен достъп до пазаруване и услуги, а надморската височина запазва усещане за отдалеченост от туристическите тълпи. Отделният апартамент за гости предлага решение за посрещане на разширено семейство или наематели, без да се нарушава ежедневието на основното домакинство. Вечерите могат да минават в сводестата развлекателна зала или на терасата с пергола, като се използват съоръженията на външната кухня.
Кварталът Сиересуела предлага балансирано съчетание от жилищно спокойствие и градско удобство. В радиус от 2 километра жителите имат достъп до 35 ресторанта, 14 аптеки и няколко банки, което намалява необходимостта от дълги пътувания за ежедневни задачи. Районът се обслужва от седем линии обществен транспорт, като железопътната гара на Фуенхирола е на 2,6 километра и осигурява връзки към Малага и Марбела. Плътността на удобства поддържа практичен начин на живот, при който хранителни стоки и медицински услуги са лесно достижими. Наличието на международни училища в близост допълва инфраструктурата за семейства.
Картата показва имота, разположен на издигнатия терен на Сиересуела, с гледка към залива на Фуенхирола. Видима е близостта до главни пътища, включително магистралата AP-7, което подчертава свързаността с по-широкия регион. Зелените зони обозначават близките голф игрища и плътността на градски удобства в долината отдолу.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сиересуела е стратегически разположена между големите центрове Малага (27 км) и Марбела (22 км). Това централно местоположение на Коста дел Сол позволява пътуване до всеки от двата града за работа или културни дейности. Фуенхирола действа като най-близкия сателитен град, предлагащ обширни търговски и административни услуги. Местоположението предлага компромис между достъпността на крайбрежието и спокойствието на издигнатите хълмове.
Плажове като Playa de San Francisco са на 3,0 километра, което е около 5 до 10 минути с кола. Любителите на голфа имат незабавен достъп до Campo Los Lagos (1,6 км) и Mijas Golf (2,0 км). Летището Малага-Коста дел Сол е на 19 километра, което улеснява международните пътувания. Пристанищата на Фуенхирола са на 3,1 километра и предлагат възможности за морски развлечения. Точки за зареждане на електромобили има в близките супермаркети, включително Mercadona и ALDI.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположен на 93 метра надморска височина, имотът се възползва от издигнато положение, което подпомага въздушната циркулация през по-топлите месеци. Регионът записва средно 3 886 слънчеви часа годишно, със средни температури от 11°C през зимата до 26°C през лятото. Сезонът за плуване продължава около четири месеца, когато температурите на водата надвишават 20°C. Южното изложение максимизира слънчевата светлина, особено на главните тераси. Климатът благоприятства използването на откритите пространства през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието разполага с плажове със Син флаг като Playa de San Francisco и Playa de Fuengirola. Тези зони предлагат обозначени места за плуване и чирингита. Близостта до Mijas Golf и Campo Los Lagos поставя имота в ключов голф коридор. Спортните съоръжения са в изобилие, включително Ciudad Deportiva Las Lagunas (1,2 км) и Mijas Lawn Bowls Club (1,7 км). Яхтеното пристанище във Фуенхирола предлага допълнителни развлечения с лодки.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.4°C | 61 mm |
| Февруари | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.7°C | 53 mm |
| Април | 15.6°C | 37 mm |
| Май | 17.8°C | 34 mm |
| Юни | 21.9°C | 7 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Септември | 22.4°C | 10 mm |
| Октомври | 18.6°C | 54 mm |
| Ноември | 14.7°C | 78 mm |
| Декември | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL727610
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с нови комплекси като Aquamar в Торе дел Мар или Lantana Residencial в Михас, този имот представлява различен сегмент на пазара. Докато сравнимите обекти са апартаментни комплекси с общи удобства, започващи от около 200 000 до 270 000 €, тази вила постига значително по-висока цена поради собствеността върху земята, уединението и ексклузивните съоръжения. За разлика от плътността на комплексите в Торе дел Мар или Естепона, Сиересуела предлага самостоятелна жилищна атмосфера. Цената от 1 895 000 € отразява не само капацитета за настаняване, но и капиталовата стойност на парцела от 2 000 м² в утвърдена градска зона близо до крайбрежието. Купувачи, преминаващи от тези по-евтини апартаментни проекти, биха разменили общия живот за управление на частен имот.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
