Тази отделна вила е разположена в Сиерезуела, на надморска височина от 93 метра, и предлага панорамна гледка към залива на Фуенхирола. Имотът, построен през 1970 г., се отличава с голям парцел от 2010 квадратни метра и жилищна площ от 482 квадратни метра. С южна ориентация и множество тераси, вилата е предназначена за използване през цялата година. Наличието на частен тенис корт, басейн и зряла градина определя обекта като резиденция с обширни външни удобства в урбанизирана среда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е ситуирана в квартал Сиерезуела, разположен между Миас Коста и Фуенхирола. Обектът се намира на около 3 километра от бреговата линия на Средиземно море. Летището в Малага е на 19 километра разстояние. Намирайки се на хълм, имотът предлага гледка към морето и залива, като същевременно остава в непосредствена близост до градските удобства и транспортни връзки на Коста дел Сол.
С six спални и седем банни стаи, имотът отговаря на нуждите на големи семейства или на домакинства, които често приемат гости. Разпределението включва отделен гостен апартамент с кухня, което осигурява уединение за посетителите. Наличието на домашен офис, фитнес зала и социални зони като бар и трапезария на открито адресира нуждите от работа, релаксация и социален живот в рамките на едно домакинство.
Това е завършен имот с указана дата на построяване 1970 г. Вилата не е ново строителство, а зряла сграда с установена ландшафтна архитектура. През годините са добавени нови елементи като модерна фитнес зала и обновени перални помещения. Обектът е напълно достъпен за обитаване и не изисква чакане за строителни фази или довършителни работи, освен евентуална актуализация според личния вкус на собственика.
Тъй като сградата е от 1970 г., тя не отговаря на най-строгите съвременни енергийни стандарти за ново строителство. Хълмистата местоположение предполага наличието на неравности и стълби в имота и околната среда, което може да ограничи достъпността за хора с ограничена подвижност. Имотът не е разположен директно на първа линия на плажа, а на 3 километра от брега.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят постоянно местоживеене с капацитет за многопоколенно семейство. Ситуацията е подходяща и за инвеститори, които желаят да използват туристическия лиценз за краткосрочно отдаване под наем, особено предвид наличието на множество спални и удобства. Също така, имотът пасва на хора, които ценят големите градини и външния живот, но не желаят да бъдат изолирани в периферни зони, предпочитайки достъп до училища, супермаркети и болници на кратко разстояние.
Материалите в имота включват дървени шкафове в кухнята и традиционни елементи като сводести тавани в развлекателната зала. Подовите настилки и обзавеждането показват следи от използване, характерни за имот от тази възраст. Има следи от обновяване, като новата фитнес зала и баня. Климатичната инсталация включва климатизация и камина. Като цяло, състоянието е добро, но може да се наложи модернизация на системите за ефективност или козметични подобрения в някои зони, за да се отговори на съвременните очаквания.
Цената на имота е определена от €1,895,000. Тази сума поставя обекта в високия сегмент на пазара за района на Сиерезуела. Ценообразуването се базира на комбинацията от голяма площ на парцела, броя на спалните и редките удобства като частен тенис корт. В сравнение с апартаментите или по-малките вили в региона, тук се плаща за площ, уединение и зряла озеленяване.
Дневният ритъм в този имот е фокусиран върху интеграцията между открито и закрито пространство. В началото на деня светлината навлиза чрез двора с фонтон на входа, водейки към основната дневна зона. През денят използването на тенис корта или басейна предлага възможност за активен отдих, докато големият парцел осигурява уединение, типично за по-крупните резиденции. Вечерите могат да се прекарат на терасата под перголата или във вътрешната развлекателна зала с бар, подходяща за по-хладните месеци. Близостта до град Фуенхирола позволява лесно снабдяване и достъп до услуги, без да се налага дълго пътуване.
Околността предлага смесица от жилищни зони и търговски обекти. На разстояние от 1,3 километра се намира супермаркет, а на по-малко от 700 метра, аптека. Радиус от 2 километра предоставя достъп до 35 ресторанта, кафенета и банки. Тази плътност от услуги означава, че ежедневните задачи могат да бъдат изпълнявани бързо. Наличието на спортни центрове и голф игрища в близост допринася за активна среда. Въпреки това, позицията на хълма предлага известна изолация от най-шумните части на града.
Картата илюстрира позицията на имота върху хълма над Фуенхирола. Визуализирани са основните транспортни артерии и близостта до голф игрищата Campo Los Lagos и Mijas Golf. Може да се види относителната дистанция до бреговата линия и пристанищните съоръжения.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сиерезуела заема централна позиция по западното крайбрежие на провинция Малага. Намира се на приблизително еднакво разстояние от Марбела (22 км) и центъра на Малага (27 км). Това географско разположение позволява лесен достъп до международните летища в Малага и Гибралтар. Районът служи като мост между по-туристическата Марбела и по-урбанизираната зона около Малага, предлагайки баланс между这两种 среда.
Плажовете Playa de San Francisco и Playa de Fuengirola са на около 3 километра, което е пътуване с кола под 10 минути извън пиковите часове. Гара Фуенхирола се намира на 2,6 километра. Летище Малага-Коста дел Сол е на 19 километра разстояние, позволявайки пътуване до летището в рамките на 20-25 минути с кола. Голф игрищата Campo Los Lagos и Mijas Golf са в непосредствена близост, съответно на 1,6 и 2 километра, което е ключово предимство за любителите на този спорт.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с около 3886 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 17,9°C. Надморската височина от 93 метра осигурява умерен климат, с по-голяма циркулация на въздуха през лятото в сравнение с бреговата ивица. Периодът за плажни активности, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца. Зимите са меки, което позволява ползване на външните тераси и тенис корта през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са градски, разположени във Фуенхирола, и не притежават син флаг според предоставените данни, но са добре оборудвани с услуги. За спортните дейности, освен частния тенис корт в имота, в близост има спортни комплексове като Ciudad Deportiva Las Lagunas и клуб за боулс. Районът е сред най-богатите на голф игрища в Испания, с три голф полета в радиус от 2,2 километра. Марината на Фуенхирола е на разстояние от 3,1 километра.
Източник: OpenStreetMap
Сиерезуела заема централна позиция по западното крайбрежие на провинция Малага. Намира се на приблизително еднакво разстояние от Марбела (22 км) и центъра на Малага (27 км). Това географско разположение позволява лесен достъп до международните летища в Малага и Гибралтар. Районът служи като мост между по-туристическата Марбела и по-урбанизираната зона около Малага, предлагайки баланс между这两种 среда.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.4°C | 61 mm |
| Февруари | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.7°C | 53 mm |
| Април | 15.6°C | 37 mm |
| Май | 17.8°C | 34 mm |
| Юни | 21.9°C | 7 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Септември | 22.4°C | 10 mm |
| Октомври | 18.6°C | 54 mm |
| Ноември | 14.7°C | 78 mm |
| Декември | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL727610
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новопостроените комплекси като Lantana Residencial в Миас или Aquamar в Тор дел Мар, този имот предлага значително по-голям парцел и повече вътрешно пространство, но на по-висока стартова цена. Докато новите проекти предлагат модерна енергийна ефективност и общи басейни, тази вила предоставя уединение, частни удобства и вече обрасла растителност, които отнемат години за изграждане. Цената от €1,895,000 е значително по-висока от сравнимите нови строежи, но се оправдава от обема (482 м² жилищна площ) и редките характеристики като тенис корт. Инвеститорите трябва да теглят линия между поддръжката на по-стара сграда и удобствата на готовия зрял имот.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID