Situada en la zona residencial elevada de Sierrezuela, esta villa independiente ocupa una parcela de 2.010 m² con vistas a la bahía de Fuengirola. Construida originalmente en 1970, la propiedad refleja la arquitectura andaluza tradicional con modernizaciones posteriores. El interior abarca 482 m², distribuidos en varios niveles para albergar seis dormitorios y siete baños. Entre sus características destacan una piscina privada, una pista de tenis y un apartamento independiente para invitados. La propiedad dispone de licencia turística, lo que permite la actividad de alquiler a corto plazo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La residencia está ubicada en Sierrezuela, un distrito residencial fronterizo entre Málaga y Fuengirola. Se sitúa aproximadamente a 93 metros sobre el nivel del mar, ofreciendo vistas elevadas hacia la costa. El entorno inmediato consta de villas consolidadas y zonas urbanas, con servicios locales como supermercados y farmacias en un radio de 1,5 kilómetros.
La distribución responde a las necesidades de convivencia multigeneracional o de hogares numerosos. La inclusión de un apartamento independiente para invitados con cocina privada garantiza la independencia de las visitas. Los espacios interiores incluyen una sala de ocio abovedada, un gimnasio y múltiples zonas de estar diseñadas para la interacción social. Las amplias instalaciones exteriores satisfacen las preferencias recreativas.
Se trata de una propiedad de segunda mano terminada en 1970. Aunque la estructura original data de ese período, elementos específicos, como el gimnasio y el lavadero, se han instalado recientemente. La propiedad está disponible de inmediato para su ocupación, sin fase de construcción. Ciertos sistemas, como el aire acondicionado, se han integrado en la estructura existente.
La propiedad no ofrece una solución de bajo mantenimiento típica de los apartamentos modernos debido a los requisitos de mantenimiento del gran jardín y la pista de tenis. El diseño de varios niveles y la ubicación en la ladera implican escaleras y pendientes, que pueden no ser adecuadas para personas con movilidad reducida. Su origen en los años 70 implica que los estándares de eficiencia energética difieren de la normativa actual de obra nueva.
Esta propiedad encaja en escenarios donde una familia numerosa requiere un espacio habitacional amplio y zonas diferenciadas para la privacidad. Es adecuada para compradores que buscan una residencia permanente con capacidad para recibir invitados con regularidad. La presencia de una licencia turística la convierte en una opción viable para inversores que buscan generar ingresos por alquiler mientras ocupan la propiedad de forma estacional. La ubicación atrae a quienes desean proximidad a campos de golf y servicios costeros, pero prefieren un entorno residencial a un ambiente de complejo vacacional. Los compradores cómodos con las exigencias de mantenimiento de un jardín consolidado y una construcción antigua encontrarán las características adecuadas.
Los métodos de construcción provienen de los años 70, utilizando materiales típicos de esa época, incluida la albañilería sólida y acabados cerámicos tradicionales. La propiedad presenta techos abovedados de ladrillo en la zona de ocio y arcos en las terrazas, característicos de la arquitectura regional. Las actualizaciones recientes incluyen un gimnasio modernizado y un lavadero renovado equipado con instalaciones contemporáneas. La cocina cuenta con muebles de madera y electrodomésticos de acero inoxidable. Aunque la estructura es robusta, el estado se clasifica como bueno, lo que implica que los sistemas funcionales están operativos, aunque pueden desearse actualizaciones estéticas acordes con las preferencias modernas. El jardín presume de vegetación madura, señal de años de jardinería establecida.
El precio de venta se establece desde 1.895.000 €. Esta valoración refleja la combinación de la superficie de parcela, la superficie construida total y la inclusión de equipamientos de lujo como una pista de tenis y piscina. En comparación con la media regional por metro cuadrado de los apartamentos, el precio sitúa a esta propiedad como un activo residencial de alto valor. Los costes asociados al mantenimiento de una parcela de 2.000 m², incluido el mantenimiento de la piscina y la pista de tenis, deben tenerse en cuenta en el coste total de la propiedad.
La vida diaria en esta residencia se centra en la integración de los espacios interiores y exteriores. La orientación sur capta la luz solar en las terrazas y el solárium, facilitando comidas al aire libre durante gran parte del año. El jardín maduro actúa como amortiguador del entorno urbano circundante, creando un enclave privado. La proximidad a Fuengirola permite un acceso cómodo a las compras y los servicios, mientras que la elevación mantiene una sensación de alejamiento de las multitudes turísticas. El apartamento independiente para invitados ofrece una solución para alojar a la familia extensa o gestionar inquilinos sin alterar la rutina del hogar principal. Las veladas pueden transcurrir en la sala de ocio abovedada o en la terraza con pérgola, utilizando las instalaciones de cocina exterior.
El barrio de Sierrezuela ofrece una combinación equilibrada de tranquilidad residencial y conveniencia urbana. En un radio de 2 kilómetros, los residentes tienen acceso a 35 restaurantes, 14 farmacias y varios bancos, lo que reduce la necesidad de desplazamientos largos para las gestiones diarias. La zona está servida por siete líneas de transporte público, y la estación de tren de Fuengirola se encuentra a 2,6 kilómetros, ofreciendo conexiones ferroviarias con Málaga y Marbella. La densidad de servicios respalda un estilo de vida práctico donde las compras y los servicios médicos son de fácil acceso. La presencia de colegios internacionales cercanos añade infraestructura para las familias.
El mapa muestra la propiedad situada en el terreno elevado de Sierrezuela, con vistas a la bahía de Fuengirola. Es visible la proximidad a las principales carreteras, incluida la autopista AP-7, lo que resalta la conectividad con la región más amplia. Las zonas verdes indican los campos de golf cercanos y la densidad de servicios urbanos en el valle inferior.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Sierrezuela está estratégicamente posicionada entre los grandes núcleos de Málaga (27 km) y Marbella (22 km). Esta ubicación céntrica en la Costa del Sol permite desplazarse a cualquiera de las dos ciudades por trabajo o actividades culturales. Fuengirola actúa como el núcleo satélite más cercano, proporcionando extensos servicios comerciales y administrativos. La ubicación ofrece un compromiso entre la accesibilidad de la costa y la tranquilidad de las colinas elevadas.
Playas como Playa de San Francisco están a 3,0 kilómetros, aproximadamente entre 5 y 10 minutos en coche. Los aficionados al golf tienen acceso inmediato a Campo Los Lagos (1,6 km) y Mijas Golf (2,0 km). El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 19 kilómetros, facilitando los viajes internacionales. El puerto deportivo de Fuengirola está a 3,1 kilómetros, ofreciendo opciones de ocio marítimo. Hay puntos de recarga para vehículos eléctricos en supermercados cercanos, incluidos Mercadona y ALDI.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 93 metros sobre el nivel del mar, la propiedad se beneficia de una elevación que favorece la circulación del aire durante los meses más cálidos. La región registra una media de 3.886 horas de sol anuales, con temperaturas medias que oscilan entre los 11 °C en invierno y los 26 °C en verano. La temporada de baño se extiende aproximadamente cuatro meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20 °C. La orientación sur maximiza la exposición al sol, especialmente en las terrazas principales. El clima permite el uso de los espacios exteriores durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral cuenta con playas de Bandera Azul como Playa de San Francisco y Playa de Fuengirola. Estas zonas ofrecen áreas de baño señalizadas y chiringuitos. La proximidad a Mijas Golf y Campo Los Lagos sitúa la propiedad en un corredor de golf privilegiado. Las instalaciones deportivas son abundantes, incluida la Ciudad Deportiva Las Lagunas (1,2 km) y el Mijas Lawn Bowls Club (1,7 km). El puerto deportivo de Fuengirola ofrece actividades recreativas náuticas adicionales.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.4°C | 61 mm |
| Febrero | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.7°C | 53 mm |
| Abril | 15.6°C | 37 mm |
| Mayo | 17.8°C | 34 mm |
| Junio | 21.9°C | 7 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 10 mm |
| Octubre | 18.6°C | 54 mm |
| Noviembre | 14.7°C | 78 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL727610
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con promociones de obra nueva como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas, esta propiedad representa un segmento diferente del mercado. Mientras que los comparables son comunidades de apartamentos con servicios comunitarios que empiezan en torno a los 200.000 a 270.000 €, esta villa alcanza una prima significativa debido a la propiedad del terreno, la privacidad y las instalaciones exclusivas. A diferencia de la densidad de urbanizaciones de Torre del Mar o Estepona, Sierrezuela ofrece una atmósfera residencial e independiente. El precio de 1.895.000 € refleja no solo la capacidad de alojamiento, sino el valor de capital de la parcela de 2.000 m² en una zona urbana consolidada cerca de la costa. Los compradores que llegan de estos proyectos de apartamentos más económicos cambiarían la vida en comunidad por la gestión de una finca privada.
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