Смјештена у уздигнутом стамбеном насељу Сјеразуела, ова самостојећа вила заузима плац од 2.010 м² са погледом на залив Фуенхирола. Првобитно изграђена 1970. године, некретнина одражава традиционалну андалузијску архитектуру са каснијим модернизацијама. Унутрашњост обухвата 482 м², распоређених на више нивоа како би примила шест спаваћих соба и седам купатила. Карактеристике укључују приватни базен, тениски терен и посебан стан за госте. Некретнина поседује туристичку лиценцу која омогућава краткорочно изнајмљивање.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Резиденција је позиционирана у Сјеразуели, стамбеном крају на граници Малаге и Фуенхироле. Налази се на приближно 93 метра надморске висине, пружајући уздигнуте погледе према обали. Окружење чине етаблиране виле и урбане зоне, са локалним садржајима као што су супермаркети и апотеке у радијусу од 1,5 километара.
Распоред одговара потребама вишегенерацијског живота или великих домаћинстава. Укључивање посебног стана за госте са сопственом кухињом обезбеђује независност за посетиоце. Унутрашњи простори укључују забавну собу са сводним плафоном, теретану и више дневних простора дизајнираних за друштвено интеракцију. Обимни спољни садржаји задовољавају рекреативне преференције.
Ово је некретнина из друге руке завршена 1970. године. Иако оригинална структура датира из тог периода, поједини елементи, као што су теретана и перионица, су новоинсталирани. Некретнина је одмах доступна за усељење, без фазе градње. Поједини системи, као што је клима-уређај, интегрисани су у постојећу структуру.
Некретнина не нуди решење „закључај и отпутуј“ типично за модерне станове због захтева одржавања велике баште и тениског терена. Вишенивоан дизајн и локација на брду укључују степенице и нагибе, што можда не одговара особама са ограниченом покретљивошћу. Порекло из 1970-их имплицира да се стандарди енергетске ефикасности разликују од актуелних прописа за новоградњу.
Ова некретнина одговара сценаријима где великој породици треба простран стамбени простор и различите зоне за приватност. Погодна је за купце који траже стално пребивалиште са капацитетом за редовно дочекивање гостију. Присуство туристичке лиценце чини је одрживом опцијом за инвеститоре који желе да остваре приход од изнајмљивања, док сезонски бораве у некретнини. Локација привлачи оне који желе близину голф терена и приобалних садржаја, али преферирају стамбено окружење уместо одмаралишног амбијента. Купци спремни на захтеве одржавања етаблиране баште и старије градње наћи ће да карактеристике одговарају.
Грађевинске методе потичу из 1970-их, користећи материјале типичне за то доба, укључујући чврсту зидану конструкцију и традиционалне керамичке завршне обраде. Некретнина има сводне циглене плафоне у забавној зони и лукове на терасама, карактеристичне за регионалну архитектуру. Недавне надоградње укључују модернизовану теретану и реновирану перионицу опремљену савременим уређајима. Кухиња има дрвене ормариће и уређаје од нерђајућег челика. Иако је структурно чврста, стање је класификовано као добро, што имплицира да функционални системи раде, мада се козметичке надоградње могу пожелети како би одговарале модерним преференцијама. Башта показује зрелу вегетацију, указујући на године уређења пејзажа.
Цена у огласу постављена је од 1.895.000 €. Ова процена одражава комбинацију површине плаца, укупне изграђене површине и укључивања луксузних садржаја као што су тениски терен и базен. У поређењу са регионалним просеком по квадратном метру за станове, ова цена позиционира некретнину као високо вредан стамбени актив. Трошкове везане за одржавање плаца од 2.000 м², укључујући одржавање базена и тениског терена, треба урачунати у укупну цену власништва.
Свакодневни живот у овој резиденцији заснива се на интеграцији унутрашњих и спољних простора. Оријентација ка југу хвата сунчеву светлост на терасама и кровној тераси, омогућавајући обедовање на отвореном током значајног дела године. Зрела башта чини тампон према околној урбаној средини, стварајући приватно уточиште. Близина Фуенхироле омогућава лак приступ куповини и услугама, док надморска висина одржава осећај удаљености од туристичких гужви. Посебан стан за госте нуди решење за дочек проширене породице или управљање изнајмљивачима без нарушавања рутине главног домаћинства. Вечери се могу проводити у забавној соби са сводним плафоном или на тераси са перголом, користећи спољну кухињу.
Насеље Сјеразуела нуди избалансирану мешавину стамбеног мира и урбане погодности. У радијусу од 2 километра становници имају приступ 35 ресторана, 14 апотека и више банака, смањујући потребу за дугим вожњама за свакодневне послове. Подручје опслужује седам линија јавног превоза, а железничка станица Фуенхирола налази се на 2,6 километара, пружајући железничке везе са Малагом и Марбељом. Густина садржаја подржава практичан животни стил где се намирнице и медицинске услуге лако достижу. Присуство међународних школа у близини допуњује инфраструктуру за породице.
Карта приказује некретнину смештену на уздигнутом терену Сјеразуеле, са погледом на залив Фуенхирола. Видљива је близина великим путевима, укључујући аутопут AP-7, што истиче повезаност са ширим регионом. Зелене зоне означавају оближње голф терене и густина урбаних садржаја у долини испод.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сјеразуела је стратешки позиционирана између великих чворишта Малаге (27 km) и Марбеље (22 km). Ова централна локација на Коста дел Сол омогућава путовање у било који град због посла или културних активности. Фуенхирола делује као најближи сателитски град, пружајући обимне комерцијалне и административне услуге. Локација нуди компромис између приступачности обале и спокоја уздигнутих брда.
Плаже као што је Playa de San Francisco налазе се на 3,0 километара, отприлике 5 до 10 минута вожње. Љубитељи голфа имају непосредан приступ Campo Los Lagos (1,6 km) и Mijas Golf (2,0 km). Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 19 километара, олакшавајући међународна путовања. Марина Фуенхирола налази се на 3,1 километара, нудећи опције за одмор на мору. Тачке пуњења за електрична возила доступне су у оближњим супермаркетима, укључујући Mercadona и ALDI.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Налазећи се на 93 метра надморске висине, некретнина користи висину која промовише циркулацију ваздуха током топлијих месеци. Регија бележи просечно 3.886 сунчаних сати годишње, са просечним температурама од 11°C зими до 26°C лети. Пливачка сезона траје приближно четири месеца, када температуре воде прелазе 20°C. Оријентација ка југу максимизира изложеност сунцу, посебно на главним терасама. Клима подржава коришћење спољних простора током великог дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обалу красе плаже са Плавом заставом као што су Playa de San Francisco и Playa de Fuengirola. Ове области пружају означене зоне за купање и чирингитос. Близина Mijas Golf и Campo Los Lagos смешта некретнину у првокласни голф коридор. Спортски објекти су бројни, укључујући Ciudad Deportiva Las Lagunas (1,2 km) и Mijas Lawn Bowls Club (1,7 km). Марина у Фуенхироли нуди додатне рекреативне активности на чамцима.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.7°C | 53 mm |
| Април | 15.6°C | 37 mm |
| Мај | 17.8°C | 34 mm |
| Јун | 21.9°C | 7 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 10 mm |
| Октобар | 18.6°C | 54 mm |
| Новембар | 14.7°C | 78 mm |
| Децембар | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL727610
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новоградњама као што су Aquamar у Торе дел Мар или Lantana Residencial у Михасу, ова некретнина представља други сегмент тржишта. Док су упоредиви објекти стамбене заједнице засноване на становима са заједничким садржајима са ценама од око 200.000 до 270.000 €, ова вила захтева значајну премију због власништва над земљиштем, приватности и ексклузивних објеката. За разлику од густине насеља у Торе дел Мар или Естепони, Сјеразуела нуди самостојећу, стамбену атмосферу. Цена од 1.895.000 € одражава не само капацитет смештаја, већ и капиталну вредност плаца од 2.000 м² у консолидованој урбаној зони близу обале. Купци који прелазе из ових јефтинијих стамбених пројеката заменили би заједнички живот за приватно управљање имањем.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
