Ова самостојећа вила налази се у насељу Сиерезуела у Малаги. Објекат нуди шест спаваћих соба и седам купатила на корисној површини од 482 м², смештеним на плацу од 2010 м². Вила је завршена отприлике 1970. године и налази се у добром стању. Положај на надморској висини од 93 метра пружа панорамске погледе на залив Фуенхирола, планине и околину. Садржи приватни базен, тениски терен и стан за госте. Почетна цена износи 1.895.000 евра.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у Сиерезуели, стамбеном подручју изнад обале Фуенхироле. Налази се на 93 метра надморске висине, што обезбеђује прегледност и циркулацију ваздуха. Објекат је повезан локалним путевима са градском инфраструктуром, али задржава приватност захваљујући положају на врху насеља. У непосредној близини су школе, продавнице и здравствене установе.
Са распоредом који обухвата шест спаваћих соба, овај простор задовољава потребе великих породица или домаћинстава која често примају госте. Постојећи стан са кухињом и купатилом омогућава независност посетиоцима. Велики број купатила и дневни боравак са трпезаријом подржавају друштвени живот породице. Екстеријер нуди простор за рекреацију и опуштање на отвореном.
Реч је о постојећем објекту чија је изградња завршена 1970. године, што значи да је готов за усељење одмах. Недавна унапређења укључују изградњу теретане и адаптацију просторије за веш са могућношћу претварања у кухињу. Објекат поседује све неопходне дозволе за коришћење, укључујући лиценцу за туристички изнајмљивање.
Вила није прилагођена за особе са смањеном покретљивошћу због распореда на више нивоа и унутрашњих степеништа. Налази се изван пешачке зоне до плаже, па је за долазак до мора неопходан превоз. Стил градње је традиционалан и не одговара тражњи за модерним, минималистичким архитектонским решењима. Због величине дворишта и базена, потребно је посветити време одржавању.
Овај објекат је погодан за породице којима је потребан већи број спаваћих соба и често смештају рођаке или пријатеље, посебно у контексту андалузијског начина живота на отвореном. Такође одговара онима који раде од куће и треба им канцеларијски простор одвојен од породичне зоне. Инвеститори који траже некретнину са постојећом дозволом за изнајмљивање ће пронаћи овај пројекат интересантним. Погодан је и за купце који преферирају традиционалну архитектуру уместо модерних апартмана.
Објекат датира из 1970. године и изведен је у традиционалном стилу са чврстим материјалима. Унутрашњост показује знаке старости али је описана као у добром стању. Значајна пажња посвећена је дрвету у кухињи и уграђеним ормарима. Недавни радови укључују модернизацију теретане и купатила уз њу. Системи за климатизацију и камин омогућавају управљање температуром. Екстеријер је уређен зрелим дрвећем и баштенским путевима. Није реч о пасивној кући, енергетска ефикасност одговара времену изградње.
Понуда за ову вилу креће се од 1.895.000 евра. Ова цена одражава величину стамбеног простора, површину земљишта и додатне facilитете као што су тениски терен и више нивоа становања. У поређењу са мањим објектима у регији, цена по квадратном метру је виша због луксузних карактеристика и локације. Купац треба да рачуна на трошкове одржавања велике баште и базена.
Свакодневни живот у овој вили одвија се у ритму који комбинују унутрашњи простор и активности у башти. Јутарња кафа може да се ужива на тераси са погледом на море, док дани у башти нуде приватност у односу на суседе. Постојећи тениски терен и базен омогућавају вежбање и рекреацију без напуштања имања. Подрумски простор са сводом и баром погодан је за друштвена окупљања током вечери, посебно у хладнијем делу године. За породице са децом, одвојени простор за госте доприноси хармонији у кући, пошто посетиоци имају свој интимитет. Локација је прилично мирна, упркос близини града, захваљујући издвојености на врху брега.
Сиерезуела представља урбанизовану зону са мешавином сталних становника и туриста. Близина Фуенхироле (око 3 км) омогућава приступ бројним ресторанима, кафанама и тржним центрима. У радијусу од два километра налазе се супермаркети, банке и апотеке. Регија је богата спортским садржајима; у близини су спортски центрови и терени за боулинг. Улице су асфалтиране и осветљене. Наличие 50 станица јавног превоза у околини олакшава кретање до већих градова.
Приказани положај илуструје вилу на вишој тачки терена у Сиерезуели, са јасним видиком на залив. Могу се видети путни правци ка обали и суседни терени за голф.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Вила се налази између два главна центра Коста дел Сола: Малаге (27 км) и Марбеље (22 км). Ова централна позиција омогућава лак приступ културним догађајима у Малаги и ноћном животу Марбеље. Фуенхирола делује као локално средиште за свакодневне потребе. Обална аутопут (AP-7) је близу, што омогућава брзе путовање целом обалом.
Међународни аеродром Малага удаљен је 19 километара у ваздушној линији. Најближе плаже, Плаја де Сан Франциско и Плаја де Фуенхирола, налазе се на удаљености од 3,0 до 3,1 км. Глф терени Лос Лагос (1,6 км) и Михас Голф (2,0 км) су лаки доступни. Возна станица Фуенхирола је на 2,6 км, док се налазе и бројне аутобуске станице у кругу од 500 метара.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 93 метра изнад нивоа мора доприноси лаганијем ваздуху током летњих месеци у поређењу са непосредном обалом. Регистровано је око 3.886 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура је 17,9°C, са летним максимумима око 26°C и зимским минимумима око 11°C. Пливачка сезона траје око четири месеца. Јужна експозиција осигурава максимално осунчање тераса током целог дана.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Приморје Фуенхироле нуди разноврсне плаже на око три километра од виле. Ове плаже су опремљене и често су награђиване Плавом заставом. За љубитеље голфа, околина је идеална због три терена у радијусу мањем од 2,5 км. У близини постоје и рекреативни центри попут Градског спортског центра Лас Лагунас. Лука Фуенхирола, удаљена 3,1 км, пружа могућност спортова на води.
Izvor: OpenStreetMap
Вила се налази између два главна центра Коста дел Сола: Малаге (27 км) и Марбеље (22 км). Ова централна позиција омогућава лак приступ културним догађајима у Малаги и ноћном животу Марбеље. Фуенхирола делује као локално средиште за свакодневне потребе. Обална аутопут (AP-7) је близу, што омогућава брзе путовање целом обалом.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.7°C | 53 mm |
| Април | 15.6°C | 37 mm |
| Мај | 17.8°C | 34 mm |
| Јун | 21.9°C | 7 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 10 mm |
| Октобар | 18.6°C | 54 mm |
| Новембар | 14.7°C | 78 mm |
| Децембар | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL727610
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима новије градње попут Aquamar у Торе дел Мару (од 269.950 €) или Lantana Residencial у Михасу (од 205.000 €), ова вила спада у сегмент ексклузивнијих некретнина. Док наведени пројекти нуде апартмане у зградама са заједничким просторима, Сиерезуела нуди пуну приватност на земљишту, већу квадратуру и сопствени тениски терен. Цена је знатно више, али то одговара категорији самостојеће луксузне виле. За разлику од малитих почетних цена других пројеката, овде је потребан већи почетни капитал, али се добија имовина са могућношћу коришћења током целе године и генерисања прихода од изнајмљивања. Локација је такође географски повољнија за приступ Марбељи и Малаги у односу на неке друге пројекте на источном делу обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID