Ez a villa Sierrezuela dombján helyezkedik el, panorámás kilátással a Fuengirola-öbölre és Mijas Costára. A 1970-ben épült ingatlan 482 négyzetméteres lakóterülettel és egy 2010 négyzetméteres telekkel rendelkezik. A hat hálószoba és hét fürdőszoba mellett a kertben magánmedence és teniszpálya is található. A jelenlegi állapot szerint az ingatlan turisztikai engedéllyel rendelkezik, ami rövid távú kiadást tesz lehetővé.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Sierrezuela városrészében található, amely 93 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el. Ez a fekvés biztosítja a kilátást a tengerre és a környező városokra, miközben távolabb tart a tengerparti nyüzsgéstől. Fuengirola központja és a strandok mintegy három kilométerre vannak, míg Málaga repülőtere 19 kilométerre. A környék urbanizált, közelében vannak bevásárlási lehetőségek.
Az elrendezés nagyobb családok vagy a vendéglátás igényeinek felel meg. A különálló vendéglakás és a garázsban lévő tárolóhelyiségek extra funkcionális teret biztosítanak. A telken lévő teniszpálya, a medence és az edzőterem a sportos életmódot és a kikapcsolódást támogatja, míg a több nappali és étkező helyiség a társasági eseményeket teszi lehetővé.
Ez a projekt nem újépítés, hanem egy 1970-ben átadott, jelenleg „Jó” állapotú, részben felújított ingatlan. A leírás szerint néhány részlet, például az edzőterem és a mosókonyha, újabb korszerűsítésen esett át. Mivel az épület kész állapotú, azonnali birtokbavétel lehetséges átbeszélések nélkül.
A villa nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a strandokhoz eljutáshoz közlekedési eszköz vagy gyaloglás szükséges. A meredekebb terepszint és a többszintes kialakítás kihívást jelenthet a mozgásukban korlátozottak számára. Mivel ez egy különálló villa, a bérlőknek vagy tulajdonosoknak maguk kell gondoskodniuk a karbantartásról, nincs közösségi szolgáltatás.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára megfelelő, akik nagyobb alapterületre van szükségük, például többgyermekes családok vagy extenzív vendéglátást biztosítani kívánók. A turisztikai engedély jelenléte miatt vonzó befektetési lehetőség azoknak, akik rövid távú kiadást terveznek. Azoknak is alkalmas, akik értékelik a csendet és a kilátást a városi infrastruktúra közelében.
Az anyaghasználat a korabeli és andalúz építészeti stílust tükrözi, kőfalakkal és boltívekkel. A kert érett növényzettel rendelkezik, ami szigetelőként szolgál. A konyha és fürdőszobák teljesen felszereltek. A frissen épített edzőterem és a modernizált mosókonyha a korszerűsítési erőfeszítéseket jelzi a komfort növelése érdekében.
A listaár 1 895 000 eurótól indul. Ez az összeg a régió prémium szegmensébe tartozik, amelyet a nagy telekméret, a kiváló kilátás és a kiegészítő létesítmények (teniszpálya, medence) indokolnak. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok árazása ebben az ársávban mozog a Málaga környéki piacon.
A mindennapi élet itt a beltéri terek és a nagy kert közötti áthaladást jelenti. A déli tájolású teraszok és a medence lehetővé teszik a kültéri tevékenységeket a nagy számú napsütéses órában. A közelben lévő szupermarketek (1,3 km) és éttermek biztosítják a gyakorlati kényelmet, miközben a telek magánjellege megmarad.
A környék vegyes jellegű: csendes lakóövezet és közeli városi infrastruktúra jellemzi. Fuengirola és Málaga rövid autóúttal elérhetők, lehetőséget kínálva a városi szolgáltatások igénybevételére. A helyi éttermek és kávézók magas száma (35 étterem 2 km-en belül) aktív társasági életet tesz lehetővé, a telek pedig elszigeteltséget biztosít.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja Sierrezuela dombjain, kilátással a Fuengirola-öbölre. A 93 méteres tengerszint feletti magasság a tiszta kilátást magyarázza. A jelölök mutatják a közeli strandokat, golfpályákat és bevásárlóközpontokat, amelyek 1-3 kilométeres körzetben helyezkednek el.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sierrezuela stratégiai pozícióban helyezkedik el Fuengirola és Málaga között. Ez a közelség lehetővé teszi mindkét nagyvárosi szolgáltatás (kórházak, oktatási intézmények) elérését anélkül, hogy a vásárlónak a sűrű városközpontban kellene élnie. A tengerparti sáv közvetlen közelébe tartozik, de az ottani zsúfoltságtól távolabb.
A legközelebbi strandok (Playa de San Francisco) három kilométerre találhatók. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 19 kilométerre, az AGP-irányban fekszik. A golfpályák (Mijas Golf, Los Lagos) két kilométeren belül érhetők el, ami gyakorlatilag „közvetlen golfhoz közeli” besorolást jelent. A legközelebbi vasútállomás Fuengirolában van, 2,6 km-re.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mediterrán, évi 3886 napsütőssel és átlagosan 17,9 fokos hőmérséklettel. A 93 méteres tengerszint feletti magasság enyhe hűsítő hatást biztosít a nyári hőségben. A zárt kert és a domborzati viszonyok védelmet nyújtanak az erős szelektől, és kellemes mikroklímát teremtenek a kültéri tartózkodáshoz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok (Playa de San Francisco, Playa de Fuengirola) rendelkeznek Kék Zászló minősítéssel. A víz hőmérséklete átlagosan négy hónapon keresztül eléri a 20 fokot. A telken lévő teniszpánc és a közeli golfpályák aktív sportéletet támogatnak a tengerparti tevékenységek mellett. A Puerto Deportivo kikötői lehetőségeket is kínál.
Forrás: OpenStreetMap
Sierrezuela stratégiai pozícióban helyezkedik el Fuengirola és Málaga között. Ez a közelség lehetővé teszi mindkét nagyvárosi szolgáltatás (kórházak, oktatási intézmények) elérését anélkül, hogy a vásárlónak a sűrű városközpontban kellene élnie. A tengerparti sáv közvetlen közelébe tartozik, de az ottani zsúfoltságtól távolabb.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Március | 13.7°C | 53 mm |
| Április | 15.6°C | 37 mm |
| Május | 17.8°C | 34 mm |
| Június | 21.9°C | 7 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 10 mm |
| Október | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL727610
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Míg a Torre del Mar-i Aquamar (€269,950-től) és a Mijas-i Lantana Residencial (€205,000-től) elsősorban lakásokat kínál a középkategóriában, ez a sierreuelai villa (€1,895,000) a prémium szegmensbe tartozik. Az Estepona-i Etherna Homes 2 szintén alacsonyabb árkategóriájú, újépítésű projekteket jelent. A jelenlegi ingatlan magasabb árát a telek nagy mérete, a privát sportlétesítmények és a panorámás kilátás indokolja, amelyek a tömbházakra vagy kisebb apartmanokra nem jellemzőek. Ez a különbség az elszigeteltség és a térigénység tekintetében jelentős.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID