A Sierrezuela emelkedő fekvésű lakóövezetében elhelyezkedő önálló villa 2 010 m²-es telken terül el, kilátással a Fuengirola-öbölre. Az eredetileg 1970-ben épült ingatlan a hagyományos andalúz építészetet tükrözi, későbbi korszerűsítésekkel. A belső tér 482 m², több szintre osztva, hat hálószobával és hét fürdőszobával. A jellemzők közé tartozik a saját medence, egy teniszpálya és egy különálló vendéglakás. Az ingatlan turisztikai engedéllyel rendelkezik, ami rövid távú bérbeadási tevékenységet tesz lehetővé.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A rezidencia Sierrezuelában helyezkedik el, egy Málaga és Fuengirola határán fekvő lakónegyedben. Körülbelül 93 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, emelt kilátást biztosítva a partvonal felé. A közvetlen környék kialakult villákból és városi övezetekből áll, a helyi szolgáltatások, például szupermarketek és patikák, 1,5 kilométeren belül elérhetők.
Az alaprajz a több generációs együttélés vagy a nagy háztartások igényeit elégíti ki. A saját konyhás, különálló vendéglakás biztosítja a látogatók függetlenségét. A belső terek közé tartozik egy boltozatos társalgó, egy edzőterem és több, a társasági életre tervezett nappali. A kiterjedt szabadtéri létesítmények a pihenési preferenciákat szolgálják.
Ez egy használt ingatlan, amelyet 1970-ben fejeztek be. Bár az eredeti szerkezet ebből az időszakból származik, bizonyos elemek, például az edzőterem és a mosókonyha, újonnan lettek beépítve. Az ingatlan azonnal lakható, nincs szükség építési fázisra. Bizonyos rendszerek, például a légkondicionálás, a meglévő szerkezetbe lettek integrálva.
Az ingatlan nem kínálja a modern lakásokra jellemző, gondozásmentes megoldást a nagy kert és a teniszpálya karbantartási igényei miatt. A többszintes kialakítás és a domboldali fekvés lépcsőket és lejtőket foglal magában, ami nem felelhet meg a korlátozott mozgásképességű személyeknek. Az 1970-es évekbeli eredet azt jelenti, hogy az energiahatékonysági szabványok eltérnek a jelenlegi újépítésű előírásoktól.
Ez az ingatlan olyan helyzetekbe illik, amikor egy nagy családnak jelentős élettérre és elkülönült zónákra van szüksége a privát szférához. Alkalmas olyan vásárlók számára, akik állandó lakhelyet keresnek, rendszeres vendégfogadási kapacitással. A turisztikai engedély megléte életképes lehetőséggé teszi azoknak a befektetőknek, akik bérleti bevételt kívánnak elérni, miközben szezonálisan lakják az ingatlant. A helyszín azoknak tetszik, akik a golfpályák és a tengerparti szolgáltatások közelségét keresik, de lakóövezeti környezetet részesítenek előnyben üdülőövezettel szemben. Azok a vásárlók, akik kényelmesen viselik a kiépített kert és a régebbi építés karbantartási igényeit, megfelelőnek találják majd a jellemzőket.
Az építési módszerek az 1970-es évekből származnak, akkoriban jellemző anyagokat használtak, beleértve a tömör falazatot és a hagyományos kerámia burkolatokat. Az ingatlan boltozott téglamennyezettel rendelkezik a társalgóban és ívekkel a teraszokon, ami a regionális építészet jellemzője. A legutóbbi felújítások közé tartozik egy korszerűsített edzőterem és egy felújított mosókonyha modern szerelvényekkel. A konyha fa konyhabútorsorral és rozsdamentes acél háztartási gépekkel büszkélkedhet. Bár a szerkezeti alapok masszívak, az állapot jó besorolású, ami azt jelenti, hogy a funkcionális rendszerek működőképesek, bár kozmetikai frissítésekre lehet szükség a modern ízléshez igazodva. A kert érett növényzettel dicsekszik, ami évek óta kiépített kertépítést jelez.
A hirdetési ár 1 895 000 EUR-tól indul. Ez az értékelés a telekméret, a teljes beépített alapterület és a luxusjellegű kényelmi elemek, például a teniszpálya és a medence, kombinációját tükrözi. A lakások regionális négyzetméterenkénti átlagához képest ez az árajánlat magas értékű lakóingatlanként pozicionálja az ingatlant. A 2 000 m²-es telek fenntartásával járó költségeket, beleértve a medence és a teniszpálya karbantartását, figyelembe kell venni a teljes tulajdonlási költségben.
A rezidenciában zajló mindennapi élet a beltéri és kültéri terek integrációjára épül. A déli fekvésű tájolás napfényt biztosít a teraszokra és a tetőteraszra, így az év jelentős részében lehetővé teszi a szabadtéri étkezést. Az érett kert pufferként szolgál a környező városi környezettel szemben, privát enklávét teremtve. A Fuengirola közelsége kényelmes hozzáférést biztosít a bevásárláshoz és a szolgáltatásokhoz, ugyanakkor a magasság távolságot őriz a turistatömegektől. A különálló vendéglakás megoldást kínál a kiterjedt család fogadására vagy a bérlők elhelyezésére a fő háztartás rutinjának megzavarása nélkül. Az esték a boltozatos társalgóban vagy a pergolás teraszon tölthetők, a szabadtéri konyhai létesítmények használatával.
A Sierrezuela környéke a lakónegyed nyugalma és a városi kényelem kiegyensúlyozott ötvözetét kínálja. 2 kilométeres körzetben a lakók hozzáférnek 35 étteremhez, 14 patikához és több bankhoz, ami csökkenti a hosszú autózás szükségességét a napi ügyintézéshez. A területet hét tömegközlekedési vonal szolgálja ki, a Fuengirola vasútállomás 2,6 kilométerre található, vasúti kapcsolatot biztosítva Málagával és Marbellával. A szolgáltatások sűrűsége gyakorlatias életmódot támogat, ahol az élelmiszerbevásárlás és az orvosi ellátás könnyen elérhető. A közeli nemzetközi iskolák jelenléte erősíti a családok számára nyújtott infrastruktúrát.
A térkép a Sierrezuela emelkedő terepén elhelyezkedő ingatlant mutatja, a Fuengirola-öbölre nézve. A főutak, beleértve az AP-7 autópályát, közelsége látható, kiemelve a kapcsolatot a tágabb régióval. A zöld zónák a közeli golfpályákat jelzik, valamint az urbanizált szolgáltatások sűrűségét a lenti völgyben.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sierrezuela stratégiai helyzetben fekszik Málaga (27 km) és Marbella (22 km) nagyobb központjai között. Ez a Costa del Sol-i központi elhelyezkedés lehetővé teszi az ingázást bármelyik városba üzleti vagy kulturális tevékenységek céljából. Fuengirola a legközelebbi nagyobb településként szolgál, kiterjedt kereskedelmi és közigazgatási szolgáltatásokat nyújtva. A helyszín kompromisszumot kínál a part hozzáférhetősége és az emelkedő dombok nyugalma között.
Strandok, például a Playa de San Francisco 3,0 kilométerre találhatók, körülbelül 5-10 perces autóútra. A golfrajongók közvetlen hozzáféréssel bírnak a Campo Los Lagos (1,6 km) és a Mijas Golf (2,0 km) pályákhoz. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 19 kilométerre van, megkönnyítve a nemzetközi utazást. A Fuengirola kikötői 3,1 kilométerre találhatók, vízi szabadidős lehetőségeket kínálva. Villanyautó-töltőpontok érhetők el a közeli szupermarketeknél, beleértve a Mercadonát és az ALDI-t.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A tengerszint felett 93 méteres magasságban elhelyezkedő ingatlan olyan magasságból profitál, amely elősegíti a levegő keringését a melegebb hónapokban. A régióban évente átlagosan 3 886 napsütéses órát regisztrálnak, az átlaghőmérsékletek télen 11°C-tól nyáron 26°C-ig terjednek. A fürdőszezon körülbelül négy hónapra terjed ki, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot. A déli fekvés maximalizálja a napfénynek való kitettséget, különösen a fő teraszokon. Az éghajlat támogatja a szabadtéri terek használatát az év nagy részében.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A partvonal Kék Zászlóval rendelkező strandokkal büszkélkedhet, például a Playa de San Francisco és a Playa de Fuengirola. Ezek a területek kijelölt úszózónákat és chiringuitókat kínálnak. A Mijas Golf és a Campo Los Lagos közelsége az ingatlant elsődleges golfúti célponttá teszi. A sportlétesítmények bővelkednek, beleértve a Ciudad Deportiva Las Lagunast (1,2 km) és a Mijas Lawn Bowls Clubot (1,7 km). A fuengirolai jachtkikötő további vízi rekreációs tevékenységeket kínál.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Március | 13.7°C | 53 mm |
| Április | 15.6°C | 37 mm |
| Május | 17.8°C | 34 mm |
| Június | 21.9°C | 7 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 10 mm |
| Október | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL727610
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az olyan új fejlesztésekkel összehasonlítva, mint az Aquamar Torre del Marban vagy a Lantana Residencial Mijasban, ez az ingatlan a piac más szegmensét képviseli. Míg az összehasonlított ingatlanok lakóközösségek közös szolgáltatásokkal, körülbelül 200 000 és 270 000 EUR közötti induló árral, ez a villa jelentős prémiumot képvisel a földtulajdon, a magánélet és az exkluzív létesítmények miatt. A Torre del Mar-i vagy Estepona-i urbanizációk sűrűségével ellentétben Sierrezuela önálló, lakóövezeti légkört kínál. Az 1 895 000 EUR-s ár nemcsak a befogadóképességet tükrözi, hanem a 2 000 m²-es telek tőkeértékét egy konszolidált városi területen, a part közelében. Az alacsonyabb költségű lakóprojektekből érkező vásárlók a közösségi életet magánbirtok-kezelésre cserélnék.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
