See eraldiseisev villa asub kõrgel asuvas Sierrezuela elamupiirkonnas ja hõlmab 2 010 m² suuruse krundi, avanedes Fuengirola lahele. Algselt ehitatud 1970. aastal, peegeldab kinnisvara traditsioonilist Andaluusia arhitektuuri koos hilisemate moderniseerimistöödega. Siseõue pindala on 482 m², jaotatud mitmele korrusele, mahutades kuus magamistuba ja seitse vannituba. Varustusse kuuluvad privaatne bassein, tenniseväljak ja eraldi külalistekorter. Kinnisvaral on turismilitsents, mis võimaldab lühiajalist üürimist.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Sierrezuelas, Málaga ja Fuengirolaga piirnevas elamurajoonis. See paikneb umbes 93 meetrit merepinnast kõrgemal, pakkudes kõrgendikult vaadet rannajoonele. Lähimat ümbrust moodustavad väljakujunenud villad ja linnastunud alad, kus kohalikud teenused nagu supermarketid ja apteegid jäävad 1,5 kilomeetri raadiusse.
Planeering rahuldab mitme põlvkonna kooselu või suurte leibkondade vajadused. Eraldi külalistekorter privaatse köögiga tagab külastajate sõltumatuse. Siseruumides on võlvlaega seltsinguruum, jõusaal ja mitu sotsiaalseks suhtluseks mõeldud viibimisruumi. Ulatuslikud välitingimused vastavad vaba aja eelistustele.
Tegemist on järelturu koduga, mis valmis 1970. aastal. Kuigi põhistruktuur pärineb sellest perioodist, on mõned elemendid, nagu jõusaal ja pesuruum, äsja paigaldatud. Kinnisvara on kohe kasutamiseks saadaval, ehitusjärku pole vaja. Mõned süsteemid, nagu konditsioneer, on olemasolevasse struktuuri integreeritud.
Kinnisvara ei paku kaasaegsetele korteritele iseloomulikku hooldusvaba kodu, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita, kuna suur aed ja tenniseväljak nõuavad hooldust. Mitmekorruseline planeering ja nõlvakul asukoht hõlmavad treppe ja kaldeid, mis ei pruugi sobida piiratud liikumisvõimega inimestele. 1970. aastate päritolu tähendab, et energiatõhususe standardid erinevad praegustest uusarenduse eeskirjadest.
See kinnisvara sobib olukordadesse, kus suur pere vajab ulatuslikku eluruumi ja eraldatud tsoone privaatsuseks. See sobib ostjatele, kes otsivad püsivat elukohta regulaarsete külaliste võõrustamise võimalusega. Turismilitsents teeb selle elujõuliseks valikuks investoritele, kes soovivad üüritulu teenida ja kinnisvara hooajaliselt endale jätta. Asukoht meeldib neile, kes soovivad lähedust golfiväljakutele ja rannahuvialadele, kuid eelistavad elamurajooni kuurortkeskkonnale. Ostjad, kes on nõus väljakujunenud aia ja vanema ehitise hooldusnõuetega, leiavad, et omadused sobivad.
Ehitusmeetodid pärinevad 1970. aastatest ja kasutavad tolle ajastu tüüpilisi materjale, sealhulgas massiivset müüritist ja traditsioonilisi keraamilisi viimistlusi. Kinnisvaras on võlvlaega tellistest lagi meelelahutusruumis ja kaared terrassidel, mis on piirkondlikule arhitektuurile iseloomulikud. Hiljutised uuendused hõlmavad moderniseeritud jõusaali ja renoveeritud pesuruumi kaasaegsete seadmetega. Köögis on puidust kapid ja roostevabast terasest kodumasinad. Kuigi struktuur on vastupidav, on seisukord hinnatud heaks, mis tähendab, et tehnilised süsteemid töötavad, kuigi kosmeetilisi uuendusi võib soovida kaasaegsete eelistuste järgi. Aias on kõrge kasvuga taimestik, mis näitab aastatepikkust kujundatud maastikku.
Küsitav hind on alates 1 895 000 €. See hinnang kajastab krundi suuruse, kogu ehituspindala ja luksusvarustuse, näiteks tennisevälja ja basseini, kombinatsiooni. Võrreldes piirkondliku keskmisega ruutmeetri kohta korterite puhul, positsioneerib hind selle kõrge väärtusega elamiskinnisvaraks. 2 000 m² krundi hooldus, sealhulgas basseini ja tennisevälja ülalpidamine, tuleb kogu omamiskulusid arvesse võtta.
Igapäevaelu selles residentsis keskendub sise- ja välisruumide ühendamisele. Lõunasuunaline asend tabab päikest terrassidel ja katuseterrassil, võimaldades olulist osa aastast väljas söömist. Kõrge kasvuga taimestikuga aed loob puhvri ümbritseva linnakeskkonna ja privaatse nurgakese. Lähedus Fuengirolale võimaldab mugavat ligipääsu poodidele ja teenustele, samas säilitab kõrgus distantsi turismirahvahulgast. Eraldi külalistekorter pakub lahenduse pere külastamiseks või üüriliste majutamiseks peamajapidamise rutiini häirimata. Õhtuid saab veeta võlvlaega seltsinguruumis või pergolaterrassil, kasutades välisköögi võimalusi.
Sierrezuela naabruskond pakub tasakaalustatud segu elamurahust ja linnamugavusest. 2 kilomeetri raadiuses on elanikel ligipääs 35 restoranile, 14 apteekile ja mitmele pangale, vähendades vajadust pikemateks sõitudeks igapäevaste ostude järele. Piirkonda teenindab seitse ühistranspordiliini, Fuengirola rongijaam asub 2,6 kilomeetri kaugusel, pakkudes raudteeühendust Málagaga ja Marbellaga. Teenuste tihedus toetab praktilist elustiili, kus poed ja meditsiiniteenused on kergesti kättesaadavad. Lähedalasuvad rahvusvahelised koolid täiendavad pereinfrastruktuuri.
Kaart näitab kinnisvara Sierrezuela kõrgendikul, vaatega Fuengirola lahele. Näha on lähedus suurematele teedele, sealhulgas AP-7 kiirteele, mis tõstab esile ühenduse laiema piirkonnaga. Rohelised alad tähistavad lähedalasuvaid golfiväljakuid ja linnastunud teenuste tihedust orus allpool.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Sierrezuela asub strateegiliselt suurte keskuste Málaga (27 km) ja Marbella (22 km) vahel. See keskne asukoht Costa del Solil võimaldab pendeldada kas siis ühte või teise linna äri- või kultuuritegevuseks. Fuengirola toimib lähima satelliitlinnana, pakkudes ulatuslikke kaubandus- ja haldusteenuseid. Asukoht pakub kompromissi ranniku ligipääsetavuse ja kõrgendike rahu vahel.
Rannad nagu Playa de San Francisco asuvad 3,0 kilomeetri kaugusel, umbes 5–10 minuti sõiduaeg autoga. Golfihuvilistel on vahetu ligipääs Campo Los Lagosele (1,6 km) ja Mijas Golfile (2,0 km). Málaga-Costa del Soli lennujaam on 19 kilomeetri kaugusel, hõlbustades rahvusvahelist reisimist. Fuengirola jahisadamad asuvad 3,1 kilomeetri kaugusel, pakkudes veespordivõimalusi. Elektriautode laadimispunktid on lähedalasuvates supermarketites, sealhulgas Mercadona ja ALDI.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asudes 93 meetrit merepinnast kõrgemal, kasutab kinnisvara ära kõrgendikku, mis soodustab õhu ringlust soojematel kuudel. Piirkonnas registreeritakse aastas keskmiselt 3 886 päikesetundi, keskmised temperatuurid jäävad vahemikku 11°C talvel kuni 26°C suvel. Ujumishooaeg kestab umbes neli kuud, mil veetemperatuur ületab 20°C. Lõunasuunaline asend maksimeerib päikesekiirgust, eriti peatelisel. Kliima toetab välisruumide kasutamist suuremas osas aastast.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannajoones on Sinise lipuga rannad nagu Playa de San Francisco ja Playa de Fuengirola. Need alad pakuvad tähistatud ujumistsoone ja chiringuitosid. Lähedus Mijas Golfile ja Campo Los Lagosele paigutab kinnisvara esmaklassilisse golfipiirkonda. Spordirajatisi on külluses, sealhulgas Ciudad Deportiva Las Lagunas (1,2 km) ja Mijas Lawn Bowls Club (1,7 km). Fuengirola jahisadam pakub lisaks veespordivõimalusi.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.4°C | 61 mm |
| Veebruar | 11.7°C | 64 mm |
| Märts | 13.7°C | 53 mm |
| Aprill | 15.6°C | 37 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juuni | 21.9°C | 7 mm |
| Juuli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 10 mm |
| Oktoober | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Detsember | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL727610
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes uusarendustega nagu Aquamar Torre del Maris või Lantana Residencial Mijases, kujutab see kinnisvara turul teist segmenti. Kui võrreldavad on korteripõhised kogukonnad ühiste mugavustega alates umbes 200 000 kuni 270 000 eurot, nõuab see villa märkimisväärset preemiumit maa omandi, privaatsuse ja eksklusiivsete rajatiste tõttu. Erinevalt Torre del Mari või Estepona tihedast hoonestusest pakub Sierrezuela eraldiseisva elamurajooni atmosfääri. 1 895 000 € hind kajastab mitte ainult majutuse mahtu, vaid ka 2 000 m² krundi kapitaliväärtust konsolideeritud linnapiirkonnas ranniku lähedal. Ostjad, kes liiguvad neist odavamatest korteriprojektidest, vahetaksid ühise elu eraomandi halduse vastu.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
