Situata nella zona residenziale di Sierrezuela, questa villa indipendente offre una superficie abitabile di 482 m² su un terreno di 2010 m². Costruita nel 1970, la proprietà dispone di sei camere da letto e sette bagni, distribuiti su più livelli. L'orientamento a sud e l'altitudine di 93 metri garantiscono viste panoramiche sulla baia di Fuengirola, sul mare e sulla campagna circostante, fornendo un contesto abitativo definito da spazi ampi e privacy.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Sierrezuela, un'area collinare tra Málaga e Marbella, a breve distanza dalla costa. La vicinanza a campi da golf come Mijas Golf e Campo Los Lagos definisce l'ambiente circostante. La posizione garantisce accesso ai servizi urbani di Fuengirola mantenendo un carattere residenziale tranquillo.
La distribuzione interna include un appartamento per gli ospiti separato, adatto per visitatori o familiari estesi. Gli spazi esterni, con un campo da tennis privato e una piscina, soddisfano esigenze ricreative domestiche. La presenza di un home office e di aree sociali coperte supporta il lavoro da remoto e l'intrattenimento.
Si tratta di una proprietà completata nel 1970, attualmente classificata in buone condizioni. Non è un progetto di nuova costruzione, ma un immobile stabilito che ha beneficiato di aggiornamenti recenti, tra cui una nuova palestra e sistemi modernizzati, riflettendo gli standard costruttivi del periodo originale.
Il progetto non include la manutenzione del giardino; il terreno di 2010 m² richiede gestione autonoma. Non è una soluzione moderna 'chiavi in mano' né un appartamento a piano terra, essendo sviluppata su più livelli. La posizione non è direttamente sul mare, richiedendo un mezzo di trasporto per raggiungere la costa.
Questa proprietà si adatta a nuclei familiari che necessitano di ampi spazi e camere multiple. È indicata per chi cerca una casa con potenziale di reddito tramite affitti turistici. Gli appassionati di golf troveranno vantaggiosa la prossimità ai campi da circolo. È adatta anche a chi desidera privacy e terreno esterno senza essere isolato dai servizi.
La struttura del 1970 presenta muratura portante con buone proprietà isolanti. Le finiture includono armadi a muro e pavimenti adatti al clima. Recenti interventi hanno aggiunto una palestra con bagno e una lavanderia convertibile. Il sistema di aria condizionata e il caminetto integrano il comfort termico, mentre le terrazze coprette offrono protezione solare.
Il prezzo di partenza è di 1.895.000 €. La valutazione riflette la metratura di 482 m² e la dimensione del terreno, giustificando un costo superiore rispetto agli appartamenti standard. La licenza turistica attiva offre potenziale di reddito aggiuntivo. Il prezzo per metro quadro è coerente con le ville indipendenti di lusso nella zona di Málaga.
La vita quotidiana in questa villa è incentrata sull'uso degli spazi esterni, favorito dal clima locale. Le mattine possono iniziare nel cortile con fontana, mentre le serate si svolgono nel pergolato o nella sala a volta con bar. L'orientamento a sud illumina le aree living. La vicinanza a supermercati e farmacie a meno di 1,5 km rende autonoma la gestione domestica, permettendo di alternare il relax nel giardino privato alle attività nei centri vicini.
Sierrezuela offre un ambiente semi-urbano con accesso immediato a servizi quotidiani. Entro 2 km si trovano 35 ristoranti e 14 farmacie. L'infrastruttura sanitaria è garantita da ospedali a 9,3 km. La zona è servita da 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, permettendo spostamenti verso Fuengirola e Málaga.
La mappa mostra la posizione collinare di Sierrezuela sopra Fuengirola. Evidenzia la prossimità ai campi da golf e la distanza breve dalla linea costiera, illustrando il rapporto tra il verde residenziale e l'ambiente urbano.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa è posizionata tra Fuengirola e Mijas, offrendo un'alternativa alle zone densamente urbanizzate sulla spiaggia. Si trova a 22 km da Marbella e 27 km da Málaga, permettendo di raggiungere entrambe le città in meno di 30 minuti. Questa posizione centrale permette di sfruttare le infrastrutture di due diverse aree.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 19 km. Le spiagge di San Francisco e Fuengirola sono accessibili a 3 km. Per lo sport, i campi da golf di Los Lagos e Mijas sono rispettivamente a 1,6 km e 2,0 km. Colonnine di ricarica EV sono disponibili entro 1,3 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 93 metri crea una ventilazione naturale che allevia il calore estivo. Con 3.886 ore di sole annue e una temperatura media di 17,9°C, il clima favorisce la vita all'aperto. Lo stile di vita mediterraneo è supportato da uno swimming season di 4 mesi, ma le temperature miti consentono l'uso del giardino anche in inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
A 3 km si trovano le spiagge di San Francisco e Fuengirola. Oltre alla piscina privata e al campo da tennis in loco, l'area offre strutture come il Mijas Lawn Bowls Club e il centro sportivo Las Lagunas. I porti turistici vicini permettono l'accesso alle attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
La villa è posizionata tra Fuengirola e Mijas, offrendo un'alternativa alle zone densamente urbanizzate sulla spiaggia. Si trova a 22 km da Marbella e 27 km da Málaga, permettendo di raggiungere entrambe le città in meno di 30 minuti. Questa posizione centrale permette di sfruttare le infrastrutture di due diverse aree.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.7°C | 53 mm |
| Aprile | 15.6°C | 37 mm |
| Maggio | 17.8°C | 34 mm |
| Giugno | 21.9°C | 7 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.6°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL727610
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (dai €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (dai €205.000), questa villa rappresenta una categoria di prezzo e dimensioni nettamente superiore. Mentre gli altri progetti offrono appartamenti in complessi residenziali, questa proprietà fornisce l'esclusività di una villa unifamiliare con grande terreno e servizi privati come il campo da tennis. Etherna Homes 2 a Estepona (dai €239.000) si colloca anch'essa in una fascia di mercato per appartamenti. La villa a Sierrezuela si rivolge quindi a un segmento che privilegia lo spazio, la privacy e l'investimento immobiliare ad alto potenziale.
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