Beliggende i det ophøjede boligområde Sierrezuela ligger denne fritliggende villa på en grund på 2.010 m² med udsigt over Fuengirola-bugten. Oprindeligt opført i 1970, afspejler boligen traditionel andalusisk arkitektur med efterfølgende moderniseringer. Boligarealerne udgør 482 m², fordelt over flere etager med plads til seks soveværelser og syv badeværelser. Faciliteterne omfatter en privat pool, en tennisbane og en separat gæstelejlighed. Boligen har en turistlicens, der tillader udlejning på kort sigt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Residensen ligger i Sierrezuela, et boligdistrikt, der grænser op til Málaga og Fuengirola. Den ligger cirka 93 meter over havets overflade og byder på ophøjede udsigter mod kysten. De nærmeste omgivelser består af etablerede villaer og byzoner, med lokale faciliteter som supermarkeder og apoteker inden for en radius på 1,5 kilometer.
Indretningen imødekommer behovene hos storfamilier eller store husstande. Den separate gæstelejlighed med eget køkken sikrer uafhængighed for gæster. Indendørsrummene omfatter et salonagtigt festrum med hvælvinger, et fitnessrum og flere opholdsområder designet til socialt samvær. De omfattende udendørs faciliteter dækker rekreative behov.
Dette er en brugt bolig, opført færdig i 1970. Selvom den oprindelige struktur stammer fra denne periode, er specifikke elementer, såsom fitnessrummet og vaskerummet, nyligt installeret. Boligen er straks klar til indflytning, uden nogen bygefase. Visse systemer, såsom aircondition, er integreret i den eksisterende bygningsstruktur.
Boligen tilbyder ikke den lås og rejs-løsning, som er typisk for moderne lejligheder, på grund af vedligeholdelseskravene til den store have og tennisbanen. Designet med flere etager og beliggenheden på en skråning indebærer trapper og hældninger, hvilket muligvis ikke egner sig til personer med begrænset mobilitet. Oprindelsen fra 1970'erne betyder, at energieffektivitetsstandarderne adskiller sig fra de nuværende nybyggeriregler.
Denne bolig passer til scenarier, hvor en stor familie har brug for betydelig boligplads og adskilte zoner for privatliv. Den egner sig til købere, der søger en permanent bolig med kapacitet til regelmæssigt at have gæster. Tilstedeværelsen af en turistlicens gør den til en reel mulighed for investorer, der ønsker at generere lejeindtægter, samtidig med at de bor i boligen sæsonmæssigt. Beliggenheden appellerer til dem, der ønsker nærhed til golfbaner og kystfaciliteter, men foretrækker et boligmiljø frem for et feriestedsmiljø. Købere, der er trygge ved vedligeholdelseskravene fra en etableret have og en ældre bygning, vil finde faciliteterne passende.
Byggemetoderne stammer fra 1970'erne og anvender materialer, der er typiske for den periode, herunder massivt murværk og traditionelle keramiske overflader. Boligen har hvælvede lofter af tegl i festrummet og buer på terrasserne, som er karakteristiske for den regionale arkitektur. Senere opdateringer omfatter et moderniseret fitnessrum og et renoveret vaskerum med moderne installationer. Køkkenet har træskabe og apparater i rustfrit stål. Selvom den strukturelle grundkonstruktion er robust, klassificeres standen som god, hvilket indebærer, at funktionelle systemer fungerer, men kosmetiske opdateringer kan være ønskelige for at matche moderne præferencer. Haven fremviser moden vegetation, hvilket vidner om mange års etableret haveanlæg.
Udbudsprisen er sat fra 1.895.000 €. Denne værdiansættelse afspejler kombinationen af grundareal, samlet boligareal og inkluderingen af luksusfaciliteter som tennisbane og pool. Sammenlignet med det regionale gennemsnit pr. kvadratmeter for lejligheder placerer prisniveauet denne bolig som en værdifuld boligaktiv. Omkostninger forbundet med vedligeholdelse af en 2.000 m² grund, herunder pool og tennisbane, bør indregnes i de samlede ejeromkostninger.
Hverdagen i denne residens er centreret om samspillet mellem inde- og uderum. Den sydvendte orientering fanger sollys på tværs af terrasserne og tagterrassen, hvilket muliggør udendørs spisning i en stor del af året. Den modne have fungerer som en buffer mod det omgivende bymiljø og skaber et privat tilflugtssted. Nærheden til Fuengirola giver nem adgang til shopping og services, mens højden bevarer en følelse af afstand til turistmængderne. Den separate gæstelejlighed tilbyder en løsning til at huse udvidet familie eller håndtering af lejugæster uden at forstyrre husstandens daglige rutine. Aftener kan tilbringes i festrummet med hvælvinger eller på pergola-terrassen med anvendelse af det udendørs køkken.
Nabolaget Sierrezuela tilbyder en afbalanceret blanding af boligro og bymessig bekvemmelighed. Inden for en radius på 2 kilometer har beboerne adgang til 35 restauranter, 14 apoteker og flere banker, hvilket reducerer behovet for lange køreture til daglige ærinder. Området betjenes af syv offentlige transportlinjer, og Fuengirola togstation ligger 2,6 kilometer væk og giver jernbaneforbindelser til Málaga og Marbella. Tætheden af faciliteter understøtter en praktisk livsstil, hvor dagligvarer og lægeydelser nemt kan nås. Tilstedeværelsen af internationale skoler i nærheden styrker infrastrukturen for familier.
Kortet viser boligen beliggende på det ophøjede terræn i Sierrezuela med udsigt over Fuengirola-bugten. Nærheden til større veje, herunder motorvejen AP-7, er synlig og fremhæver forbindelsen til den bredere region. Grønne zoner indikerer de nærliggende golfbaner og tætheden af byfaciliteter i dalen nedenfor.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sierrezuela er strategisk placeret mellem de store knudepunkter Málaga (27 km) og Marbella (22 km). Denne centrale placering på Costa del Sol muliggør pendling til begge byer til forretnings- eller kulturelle aktiviteter. Fuengirola fungerer som den nærmeste satellitby og tilbyder omfattende kommercielle og administrative services. Beliggenheden tilbyder et kompromis mellem kystens tilgængelighed og de ophøjede bakkers ro.
Strande som Playa de San Francisco ligger 3,0 kilometer væk, cirka 5 til 10 minutters køretid. Golfentusiaster har umiddelbar adgang til Campo Los Lagos (1,6 km) og Mijas Golf (2,0 km). Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 19 kilometer væk og letter international rejse. Lystbådehavnen i Fuengirola ligger 3,1 kilometer væk og tilbyder maritime fritidsmuligheder. Ladestandere til elbiler findes hos nærliggende supermarkeder, herunder Mercadona og ALDI.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 93 meter over havets overflade drager boligen fordel af en højde, der fremmer luftcirkulation i de varmere måneder. Regionen registrerer i gennemsnit 3.886 soltimer årligt, med gennemsnitstemperaturer fra 11°C om vinteren til 26°C om sommeren. Badesæsonen strækker sig over cirka fire måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Den sydvendte placering maksimerer soleksponering, især på hovedterrasserne. Klimaet understøtter brugen af udendørs områder i en stor del af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kyststrækningen byder på strande med Blå Flag som Playa de San Francisco og Playa de Fuengirola. Disse områder tilbyder afgrænsede badeszoner og chiringuitos. Nærheden til Mijas Golf og Campo Los Lagos placerer boligen i en førsteklasses golfkorridor. Sportsfaciliteter er rigelige, herunder Ciudad Deportiva Las Lagunas (1,2 km) og Mijas Lawn Bowls Club (1,7 km). Lystbådehavnen i Fuengirola tilbyder yderligere rekreative sejlaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marts | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 37 mm |
| Maj | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 21.9°C | 7 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 10 mm |
| Oktober | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL727610
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nybyggerier som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas repræsenterer denne bolig et andet segment af markedet. Mens sammenlignelige boliger er lejlighedsbaserede boligfællesskaber med fælles faciliteter fra omkring 200.000 € til 270.000 €, opnår denne villa en betydelig prispræmie på grund af den egen grund, privatliv og eksklusive faciliteter. I modsætning til tætheden af boligområder i Torre del Mar eller Estepona tilbyder Sierrezuela en fritliggende, boligpræget atmosfære. Prisniveauet på 1.895.000 € afspejler ikke blot boligkapaciteten, men også kapitalværdien af den 2.000 m² store grund i et konsolideret byområde nær kysten. Købere, der flytter fra disse billigere lejlighedsprojekter, ville udveksle fællesskabsliv med privat ejendomsforvaltning.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
