고지대 주거 지역인 Sierrezuela에 위치한 이 단독 빌라는 2,010 m²의 대지 면적을 차지하며 Fuengirola 만의 전망을 자랑합니다. 1970년에 처음 지어진 이 부동산 매물은 전통적인 안달루시아 건축 양식을 반영하며 이후 현대화 공사가 이루어졌습니다. 실내는 연면적 482 m²에 달하며 여러 층으로 구성되어 침실 6개와 욕실 7개를 갖추고 있습니다. 주요 시설로는 전용 수영장, 테니스 코트, 독립된 게스트용 아파트가 있습니다. 이 부동산 매물은 관광 사업 면허를 보유하고 있어 단기 임대 운영이 가능합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 저택은 Málaga와 Fuengirola의 경계에 인접한 주거 지역인 Sierrezuela에 자리하고 있습니다. 해발 약 93미터의 높이에 위치하여 해안선 방향의 높은 전망을 제공합니다. 주변 환경은 기존 빌라들과 시가지로 구성되어 있으며, 슈퍼마켓과 약국 등 생활 편의 시설이 반경 1.5킬로미터 이내에 있습니다.
이 평면 구조는 대가족 거주나 다세대 동거의 요구를 충족합니다. 전용 주방을 갖춘 독립 게스트용 아파트가 포함되어 있어 방문객의 독립성을 보장합니다. 실내 공간에는 궁륭형 천장의 엔터테인먼트 룸, 피트니스 센터, 사교 활동을 위해 설계된 여러 거실 공간이 포함됩니다. 넓은 야외 시설은 여가 활동 선호를 충족합니다.
이 부동산 매물은 1970년에 완공된 중고 주택입니다. 원래 구조는 해당 시기에 지어진 것이지만, 피트니스 센터와 세탁실 등 특정 요소는 새로 설치되었습니다. 이 부동산 매물은 건설 기간 없이 즉시 입주 가능합니다. 에어컨 등 일부 시스템은 기존 구조에 통합되었습니다.
이 부동산 매물은 넓은 정원과 테니스 코트의 유지 관리 필요성 때문에 현대식 아파트에서 볼 수 있는 관리 부담 없는 세컨드 하우스 유형에는 해당하지 않습니다. 다층 구조와 산비탈 입지로 인해 계단과 경사면이 있어 이동이 불편한 분들에게는 적합하지 않을 수 있습니다. 1970년대 건축이라는 점은 에너지 효율 기준이 현행 신축 분양 규정과 다름을 의미합니다.
이 부동산 매물은 대가족이 넓은 거주 공간과 사생활을 위한 별도 구역을 필요로 하는 경우에 적합합니다. 정기적으로 손님을 초대할 수 있는 넉넉한 수용력을 갖춘 상시 거주지를 찾는 구매자에게 적합합니다. 관광 사업 면허가 있어 계절적으로 거주하면서 임대 수익을 창출하려는 투자자에게도 실행 가능한 선택지입니다. 이 입지는 골프장과 해안 편의 시설과의 근접성을 원하지만 휴양 리조트 환경보다는 주거 분위기를 선호하는 분들에게 어필합니다. 잘 조성된 정원과 연식 있는 건물의 유지 관리 부담에 익숙한 구매자라면 이 매물의 특성이 잘 맞을 것입니다.
건축 방식은 1970년대에 기원하며, 조적조 벽체와 전통 도자기 마감 등 당대의 전형적인 자재를 사용했습니다. 이 부동산 매물은 엔터테인먼트 공간의 궁륭형 벽돌 천장과 테라스의 아치로 지역 건축의 특징을 보여 줍니다. 최근 업데이트로는 현대화된 피트니스 센터와 최신 설비를 갖춘 세탁실이 있습니다. 주방은 목재 캐비닛과 스테인리스 스틸 가전을 갖추고 있습니다. 구조는 견고하지만 상태는 양호 등급으로 분류되어 기능적 시스템은 정상 작동하나, 현대적 취향에 맞추려면 미적 업데이트가 필요할 수 있습니다. 정원은 잘 자란 식생을 자랑하며 오랜 기간 조성된 조경을 보여 줍니다.
매물 호가는 €1,895,000부터 시작합니다. 이 가치 평가는 대지 면적, 총 연면적, 그리고 테니스 코트와 수영장 같은 고급 편의 시설의 포함 여부를 반영한 것입니다. 아파트 기준 지역 평균 제곱미터당 가격과 비교하면, 이 가격대는 이 부동산 매물을 고가치 주거 자산으로 자리매김합니다. 수영장과 테니스 코트 유지를 포함한 2,000 m² 대지의 관리 비용은 총 소유 비용에 반드시 고려해야 합니다.
이 저택에서의 일상은 실내와 야외 공간의 조화를 중심으로 이루어집니다. 남향 배치로 테라스와 옥상 테라스에 일년 중 상당 기간 햇볕이 드리워 야외 식사가 가능합니다. 잘 자란 정원이 주변 도시 환경으로부터 완충 역할을 하여 사적인 공간을 만들어 줍니다. Fuengirola와의 근접성 덕분에 쇼핑과 서비스 이용이 편리하면서도, 고지대 입지로 관광객 인파와는 거리감을 유지합니다. 독립 게스트용 아파트는 대가족을 맞이하거나 본 주거 공간의 일상을 방해하지 않고 임대 투숙객을 관리하는 솔루션을 제공합니다. 저녁 시간은 궁륭형 천장의 엔터테인먼트 룸이나 페르골라 테라스에서 야외 주방 시설을 활용하며 보낼 수 있습니다.
Sierrezuela 인근 지역은 주거지의 평온함과 도시의 편리함이 균형 있게 조화를 이룹니다. 반경 2킬로미터 이내에 레스토랑 35곳, 약국 14곳, 여러 은행이 있어 일상 용무를 위해 장거리 운전을 할 필요가 없습니다. 이 지역에는 7개의 대중교통 노선이 운행되며, Fuengirola 기차역이 2.6킬로미터 거리에 있어 Málaga와 Marbella로 연결되는 철도 노선을 이용할 수 있습니다. 편의 시설의 밀집 덕분에 장보기와 의료 서비스 접근이 용이한 실용적인 라이프스타일이 가능합니다. 인근에 국제 학교가 있어 가족을 위한 인프라를 더욱 강화합니다.
지도에는 Fuengirola 만을 내려다보는 Sierrezuela의 고지대에 위치한 이 부동산 매물이 표시됩니다. AP-7 고속도로를 포함한 주요 도로와의 근접성이 보이며, 더 넓은 지역과의 연결성을 보여 줍니다. 녹지 지역은 인근 골프장과 아래 계곡의 도시 편의 시설 밀집도를 나타냅니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Sierrezuela는 Málaga(27 km)와 Marbella(22 km)라는 주요 거점 도시 사이의 전략적 위치에 있습니다. Costa del Sol의 이 중심 입지 덕분에 두 도시 어디로든 출퇴근하며 비즈니스나 문화 활동을 즐길 수 있습니다. Fuengirola가 가장 가까운 위성 도시 역할을 하며 광범위한 상업 및 행정 서비스를 제공합니다. 이 위치는 해안의 접근성과 고지대 언덕의 고요함 사이의 균형을 제공합니다.
Playa de San Francisco와 같은 해변은 3.0킬로미터 거리에 있으며 차량 이동 시간은 약 5~10분입니다. 골프 애호가는 Campo Los Lagos(1.6 km)와 Mijas Golf(2.0 km)에 바로 접근할 수 있습니다. Málaga-Costa del Sol 공항은 19킬로미터 거리에 있어 해외 여행이 편리합니다. Fuengirola의 항구는 3.1킬로미터 거리에 있어 해상 레저 옵션을 제공합니다. Mercadona와 ALDI를 포함한 인근 슈퍼마켓에서 전기차 충전소를 이용할 수 있습니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 93미터에 위치한 이 부동산 매물은 더운 달에 공기 순환을 촉진하는 고지대의 이점을 누립니다. 이 지역은 연평균 3,886시간의 일조 시간을 기록하며, 평균 기온은 겨울 11°C에서 여름 26°C까지입니다. 수영 시즌은 약 4개월간 지속되며 이 기간 수온이 20°C를 넘습니다. 남향 배치로 특히 주요 테라스에서 햇빛 노출을 극대화합니다. 이 기후는 일년 중 대부분 야외 공간 활용을 가능하게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해안선을 따라 Playa de San Francisco와 Playa de Fuengirola 같은 블루 플래그 해변이 있습니다. 이 지역에는 지정 수영 구역과 치링기토(해변 레스토랑)가 있습니다. Mijas Golf와 Campo Los Lagos와의 인접성 덕분에 이 부동산 매물은 최고의 골프 벨트 안에 위치합니다. Ciudad Deportiva Las Lagunas(1.2 km)와 Mijas Lawn Bowls Club(1.7 km)을 포함해 스포츠 시설이 풍부합니다. Fuengirola의 마리나는 보트 레저 활동을 추가로 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.4°C | 61 mm |
| 2월 | 11.7°C | 64 mm |
| 3월 | 13.7°C | 53 mm |
| 4월 | 15.6°C | 37 mm |
| 5월 | 17.8°C | 34 mm |
| 6월 | 21.9°C | 7 mm |
| 7월 | 25.3°C | 1 mm |
| 8월 | 25.7°C | 2 mm |
| 9월 | 22.4°C | 10 mm |
| 10월 | 18.6°C | 54 mm |
| 11월 | 14.7°C | 78 mm |
| 12월 | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL727610
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del Mar의 Aquamar나 Mijas의 Lantana Residencial와 같은 신축 분양과 비교하면, 이 부동산 매물은 시장의 다른 세그먼트에 속합니다. 비교 대상 매물이 약 €200,000~€270,000부터 시작하는 공용 편의 시설을 갖춘 아파트형 커뮤니티인 반면, 이 빌라는 토지 소유권, 사생활 보호, 전용 시설 덕분에 상당한 프리미엄을 자랑합니다. Torre del Mar나 Estepona의 밀집된 보안 게이트 단지와 달리 Sierrezuela는 독립적인 주거 분위기를 제공합니다. €1,895,000의 가격대는 수용 능력뿐 아니라 해안 인근 기존 시가지에 있는 2,000 m² 대지의 자본 가치를 반영합니다. 이러한 저가 아파트 프로젝트에서 이전하는 구매자는 공용 생활을 개인 저택 관리로 바꾸는 셈입니다.
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