Nahaja se v višje ležečem stanovanjskem območju Sierrezuela; ta samostojna vila stoji na zemljišču velikosti 2.010 m² s pogledom na zaliv Fuengirola. Prvotno zgrajena leta 1970 nepremičnina odraža tradicionalno andaluzijsko arhitekturo s kasnejšimi modernizacijami. Notranjost obsega 482 m² in je razporejena po več ravneh, da zagotovi šest spalnic in sedem kopalnic. Med značilnostmi so zasebni bazen, teniško igrišče in ločeno stanovanje za goste. Nepremičnina ima turistično licenco, ki omogoča kratkoročno oddajo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Rezidenca stoji v Sierzueli, stanovanjskem okrožju na meji med Málago in Fuengirolo. Leži približno 93 metrov nad morjem in nudi dvignjen pogled proti obali. Neposredno okolje sestavljajo uveljavljene vile in mestna območja, lokalne storitve, kot so supermarketi in lekarne, pa so v radiju 1,5 kilometra.
Tloris ustreza potrebam večgeneracijskega bivanja ali velikih gospodinjstev. Vključitev ločenega stanovanja za goste z zasebno kuhinjo zagotavlja neodvisnost obiskovalcev. Notranji prostori vključujejo obokano zabaviščno sobo, fitnes in več dnevnih prostorov, zasnovanih za druženje. Obsežne zunanje površine ustrezajo rekreacijskim željam.
To je rabljena nepremičnina, dokončana leta 1970. Medtem ko osnovna struktura izvira iz tega obdobja, so bili posamezni elementi, kot sta fitnes in pralnica, vgrajeni na novo. Nepremičnina je takoj na voljo za vselitev, brez gradbene faze. Določeni sistemi, kot je klimatska naprava (gretje in hlajenje), so vgrajeni v obstoječo strukturo.
Nepremičnina ne ponuja rešitve »zakleni in odpotuj«, značilne za sodobna stanovanja, zaradi vzdrževalnih zahtev velikega vrta in teniškega igrišča. Večnivojska zasnova in lega na hribu vključujeta stopnice in naklone, kar morda ne ustreza osebam z omejeno mobilnostjo. Izvor iz sedemdesetih let dvajsetega stoletja pomeni, da se standardi energetske učinkovitosti razlikujejo od današnjih predpisov za novogradnje.
Ta nepremičnina ustreza scenarijem, kjer velika družina potrebuje obsežen bivalni prostor in ločene cone za zasebnost. Primerna je za kupce, ki iščejo stalno prebivališče z zmogljivostjo za redno gostovanje. Prisotnost turistične licence jo dela izvedljivo možnost za vlagatelje, ki želijo ustvarjati najemni dohodek, medtem ko nepremičnino sezonsko uporabljajo. Lokacija privlači tiste, ki želijo bližino golfskih igrišč in obalnih vsebin, vendar raje izberejo stanovanjsko okolje namesto počitniškega letovišča. Kupci, ki sprejemajo vzdrževalne zahteve uveljavljenega vrta in starejše gradnje, bodo ugotovili, da se vsebine izkažejo za primerne.
Gradbene metode izvirajo iz sedemdesetih let dvajsetega stoletja in uporabljajo takrat značilne materiale, vključno z masivnim zidanim ogrodjem in tradicionalnimi keramičnimi zaključki. Nepremičnina ima obokane opečne strope v zabaviščnem prostoru in loke na terasah, značilne za regionalno arhitekturo. Nedavne posodobitve vključujejo moderniziran fitnes in prenovljeno pralnico s sodobno opremo. Kuhinja ima lesene omare in aparate iz nerjavečega jekla. Čeprav je struktura trdna, je stanje ocenjeno kot dobro, kar pomeni, da so funkcionalni sistemi operativni, vendar bi bile kozmetične posodobitve morda zaželene v skladu s sodobnimi željami. Vrt ponuja zraslo rastlinstvo, kar kaže na leta urejene krajinske ureditve.
Zahtevana cena je od 1.895.000 €. Ta ocena odraža kombinacijo velikosti zemljišča, skupne bruto površine in vključitve luksuznih vsebin, kot sta teniško igrišče in bazen. V primerjavi z regionalnim povprečjem na kvadratni meter za stanovanja se ta cena uvršča med visokovredne stanovanjske premoženjske objekte. Stroške vzdrževanja zemljišča velikosti 2.000 m², vključno z vzdrževanjem bazena in teniškega igrišča, je treba upoštevati v skupnih stroških lastništva.
Vsakdanje življenje v tej rezidenci temelji na povezovanju notranjih in zunanjih prostorov. Južna lega zajema sončno svetlobo na terasah in strešni terasi ter omogoča prehranjevanje na prostem večji del leta. Zrel vrt predstavlja varovalo pred okoliškim mestnim okoljem in ustvarja zasebno zatočišče. Bližina Fuengirole omogoča priročen dostop do nakupovanja in storitev, višina pa ohranja občutek oddaljenosti od turističnih množic. Ločeno stanovanje za goste ponuja rešitev za gostovanje širše družine ali upravljanje najemnikov, ne da bi motili rutino glavnega gospodinjstva. Večere lahko preživite v obokani zabaviščni sobi ali na terasi s pergolo, z uporabo zunanje kuhinje.
Soseska Sierrezuela ponuja uravnoteženo mešanico stanovanjskega miru in mestne priročnosti. V radiju 2 kilometra imajo prebivalci dostop do 35 restavracij, 14 lekarn in več bank, kar zmanjšuje potrebo po dolgih vožnjah za vsakodnevna opravila. Območje oskrbuje sedem linij javnega prevoza, železniška postaja Fuengirola je 2,6 kilometra stran in nudi železniške povezave do Málage in Marbelle. Gostota storitev podpira praktičen življenjski slog, kjer so živila in zdravstvene storitve lahko dosegljive. Prisotnost mednarodnih šol v bližini dopolnjuje infrastrukturo za družine.
Zemljevid prikazuje nepremičnino na dvignjenem terenu Sierrezuele s pogledom na zaliv Fuengirola. Vidna je bližina glavnih cest, vključno z avtocesto AP-7, kar poudarja povezanost s širšo regijo. Zelena območja označujejo bližnja golfska igrišča in gostoto mestnih storitev v dolini spodaj.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sierrezuela je strateško pozicionirana med glavnima središčema Málaga (27 km) in Marbella (22 km). Ta osrednja lega na Costi del Sol omogoča vožnje v službo v katero koli od mest zaradi poslovnih ali kulturnih dejavnosti. Fuengirola deluje kot najbližje satelitsko mesto in nudi obsežne trgovinske in upravne storitve. Lokacija ponuja kompromis med dostopnostjo obale in mirom dvignjenih hribov.
Plaže, kot je Playa de San Francisco, so oddaljene 3,0 kilometre, približno 5 do 10 minut vožnje. Ljubitelji golfa imajo neposreden dostop do Campo Los Lagos (1,6 km) in Mijas Golf (2,0 km). Letališče Málaga-Costa del Sol je 19 kilometrov stran in olajšuje mednarodna potovanja. Marina v Fuengiroli je 3,1 kilometra stran in ponuja možnosti za razvedrilo ob morju. Polnilne postaje za električna vozila so na voljo v bližnjih supermarketih, vključno z Mercadono in ALDI.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nahaja se 93 metrov nad morjem; nepremičnina ima korist od lege, ki spodbuja kroženje zraka v toplejših mesecih. Regija beleži povprečno 3.886 sončnih ur letno, povprečne temperature pa se gibljejo od 11°C pozimi do 26°C poleti. Sezona kopanja traja približno štiri mesece, ko temperature vode presegajo 20°C. Južna lega maksimizira izpostavljenost sončni svetlobi, zlasti na glavnih terasah. Podnebje omogoča uporabo zunanjih prostorov večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obalo zaznamujejo plaže z modro zastavo, kot sta Playa de San Francisco in Playa de Fuengirola. Ta območja ponujajo označena kopališča in chiringuitose. Bližina igrišč Mijas Golf in Campo Los Lagos postavlja nepremičnino v vrhunski golfski koridor. Športnih objektov je v izobilju, vključno z Ciudad Deportiva Las Lagunas (1,2 km) in Mijas Lawn Bowls Club (1,7 km). Marina v Fuengiroli ponuja dodatne rekreacijske dejavnosti na vodi.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 37 mm |
| Maj | 17.8°C | 34 mm |
| Junij | 21.9°C | 7 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 10 mm |
| Oktober | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL727610
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjami, kot sta Aquamar v Torre del Maru ali Lantana Residencial v Mijasu, ta nepremičnina predstavlja drug segment trga. Medtem ko so primerljive stanovanjske skupnosti s skupnimi vsebinami od približno 200.000 do 270.000 €, ta vila zaradi lastništva zemljišča, zasebnosti in ekskluzivnih objektov dosega precejšen primanjkljaj. Za razliko od gostote urbanizacij v Torre del Maru ali Esteponi Sierrezuela ponuja samostojno, stanovanjsko vzdušje. Cena 1.895.000 € odraža ne le zmogljivost nastanitve, ampak tudi kapitalsko vrednost zemljišča velikosti 2.000 m² v konsolidiranem mestnem območju blizu obale. Kupci, ki bi prešli iz teh cenejših stanovanjskih projektov, bi zamenjali skupno življenje za upravljanje zasebnega posestva.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
