Ta samostojna vila v Sierrezueli, v pokrajini Málaga, ponuja 482 m² bivalnega prostora na velikem zemljišču 2010 m². Objekt s šestimi spalnicami in sedmimi kopalnicami je bil zgrajen leta 1970. Lega na višini 93 metrov zagotavlja razgled na Fuengirolski zaliv in okoliško hribovje. Nepremičnina vključuje zasebni bazen in teniško igrišče. Nahaja se v stanovanjskem območju z dostopom do lokalnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je nameščen v hribovitem delu Sierrezele, med obalnim pasom Fuengirole in hribovito notranjostjo Mijasa. Nahaja se na položnem pobočju, ki omogoča vizualno povezavo z morjem in urbanim tkivom okoliških mest. Varnostna oddaljenost od glavne prometne ožine zagotavlja zmanjšan hrup v neposrednem okolju vile.
Tlorisna zasnova podpira potrebe po razdeljenem bivanju z ločenim apartmajem za goste. Glavna etaža združuje kuhinjo in dnevno sobo s prostorom za jedilnico, namenjenim druženju. Prisotnost domače telovadnice in bar prostora nakazuje na funkcionalnost za razvedrilo doma. Več teras omogoča uporabo zunanjih prostorov skozi vse leto.
Objekt je leta 1970 dokončana gradnja, kar pomeni, da struktura ni nova. Priporočljivo je preveriti stanje instalacij in učinkovitost izolacije, ki so lahko starejšega datuma. Vsa prenove so bile izvedene v okviru obstoječe arhitekture.
Objekt ne nudi sodobnih energetskih standardov novogradenj. Zaradi večjega zemljišča je potreben čas za vzdrževanje vrta in bazena. Oddaljenost od pešcone zahteva uporabo avtomobila za vsakodnevno logistiko, razen za lokalno trgovino in lekarno.
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki iščejo večjo zasebnost kot jo ponujajo mestni kompleksi. Prisotnost gostinskega apartmaja nudi rešitev za gostovanje ali starejše družinske člane. Zunanje površine so primerne za tiste, ki uživajo v vrtnarjenju ali športu doma. Turistična licenca odpira možnost za naložbeni vložek s kratkoročnim najemom. Za kupce, ki iščejo direktno dostopnost do plaže brez avtomobila, ta objekt zaradi oddaljenosti 3 km morda ni optimalen.
Vila kaže elemente tradicionalne andaluzijske arhitekture, ki so vključeni v strukturo iz leta 1970. Notranjost je prenovljena z modernimi kuhinjskimi elementi in kopalniško keramiko. Uporabljeni materiali so vzdržljivi, vendar je treba pričakovati, da so tla in streha originalne gradnje. Vključitev kaminov presega standardne specifikacije za podnebje. Finiš teras in tlakovanih površin zahteva redno čiščenje zaradi sončne ekspozicije.
Cena nepremičnine se začne pri 1.895.000 evrov. To postavlja objekt v višji cenovni segment na trgu, kar je posledica kombinacije lokacije, velikosti parcele in objekta. V primerjavi s stanovanjskimi enotami v bližini je nakup vile višja začetna investicija z večjimi stroški vzdrževanja. Cenovna raven odraža tudi prisotnost dodatnih infrastruktur kot so teniško igrišče.
Sierrezuela deluje kot bivalno območje, kjer se urbaniziranost Fuengirole sreča s tihim predmestjem. Geografska lega na 93 metrih nadmorske višine pomeni, da je zrak malce bolj svež in manj vlažen kot direktno na obali. Dnevne aktivnosti potekajo v okviru hišnih opravil in voženj v bližnja središča. Do plaže je vozene cca 10 minut, do bolnišnice pa 15 minut. Območje se odlikuje po prisotnosti mednarodne skupnosti, kar se vidi v ponudbi restavracij in servisov. Zunanje površine vile omogočajo, da se družinski življenjski stil premakne iz zaprtih prostorov na teraso, primeren za podaljšane večere, značilne za sredozemski način življenja.
Okolica Sierrezele je infrastrukturno dobro opremljena z dostopom do avtoceste AP-7, ki povezuje Marbello in Malago. Prisotnost športnih centrov kot je Ciudad Deportiva Las Lagunas v neposredni bližini podpira aktivne prebivalce. Bližina železniške postaje Fuengirola omogoča dostop do regionalnega vlaka za obiske v mestih. Okoliške ulice so predvsem stanovanjske z zmernim prometom.
Prikazana lokacija razkriva lego vile na pobočju z razgledom na obalni pas Fuengirole. Kartografski podatki kažejo bližino športnih objektov in zelenih površin. Poti do letališča in glavnih cest so označene za pregled mobilnosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sierrezuela zaseda strategično pozicijo severno od obalne avtoceste. To omogoča hiter dostop do urbanega jedra Fuengirole (641 m do lekarn) in hkrati služi kot izhodiščna točka za raziskovanje notranjosti Costa del Sol. Neosredotočena lega omogoča avtomobilsko mobilnost v območju zahodne Malage.
Lokacija je 3 km od plaž Playa de San Francisco in Playa de Fuengirola, kar zahteva avtomobil ali kolesarjenje. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je oddaljen 19 km. Dostopen je dostop do treh golf igrišč v radiju 2,2 km (Mijas Golf, Los Lagos, Los Olivos). Osnovne storitve, kot so lekarna (641 m) in supermarket (1,3 km), so dosegljive peš ali s krajšo vožnjo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Z nadmorsko višino 93 metrov ima območje nekoliko blažji podnebni vpliv v poletnih mesecih v primerjavi z obalo. Letna povprečna temperatura je 17,9°C. Zgodovinsko beleži območje 3.886 sončnih ur letno, kar zagotavlja optimalne pogoje za uporabo zunanjih površin. Plavalna sezona v morju traja štiri mesece, ko temperatura vode preseže 20°C.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V obalni pas so vključene plaže Playa de San Francisco in Santa Amalia. Pristanišče Puerto Deportivo de Fuengirola ponuja povezave za vodne športe in restavracije. Za ljubitelje golfa je lokacija ključna zaradi oddaljenosti manj kot 2 km do prvih tee-jev. Prisotnost Mijas Lawn Bowls Cluba razširja rekreacijske možnosti v neposredni bližini.
Vir: OpenStreetMap
Sierrezuela zaseda strategično pozicijo severno od obalne avtoceste. To omogoča hiter dostop do urbanega jedra Fuengirole (641 m do lekarn) in hkrati služi kot izhodiščna točka za raziskovanje notranjosti Costa del Sol. Neosredotočena lega omogoča avtomobilsko mobilnost v območju zahodne Malage.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 37 mm |
| Maj | 17.8°C | 34 mm |
| Junij | 21.9°C | 7 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 10 mm |
| Oktober | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL727610
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar ali Lantana Residencial v Mijas, ta vila ponuja izrazito večjo parcelo in individualne zunanje površine. Cene so višje, kar ustreza segmentu večjih vil. V primerjavi z Etherna Homes 2 v Esteponi je ta lokacija bližje infrastrukturi obalnih mest kot območja v razvoju. Glavna razlika glede na manjše nepremičnine v regiji je možnost gostovanja in športne dejavnosti na lastnem zemljišču. Regija okoli Mijasa in Fuengirole je gostejše naseljena kot notranjost Estepone, kar pomeni večji dostop do storitev, vendar manj izoliranosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID