Tato samostatně stojící vila se nachází ve vyvýšené rezidenční oblasti Sierrezuela a stojí na pozemku o výměře 2.010 m² s výhledem na záliv Fuengirola. Nemovitost byla původně postavena v roce 1970 a odráží tradiční andaluskou architekturu s pozdějšími modernizacemi. Interiér o rozloze 482 m² je rozvržen do několika úrovní a pojme šest ložnic a sedm koupelen. K dispozici je vlastní bazén, tenisový kurt a samostatný byt pro hosty. Nemovitost má turistickou licenci, která umožňuje krátkodobé pronájmy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Rezidence se nachází v Sierrezuele, rezidenční čtvrti na hranici mezi Málagou a Fuengirolou. Leží přibližně 93 metrů nad mořem a nabízí vyvýšený výhled na pobřeží. Nejbližší okolí tvoří zástavba established vil a městských zón, s místním zázemím jako supermarkety a lékárny v okruhu 1,5 kilometru.
Dispozice vyhovuje potřebám multigeneračního bydlení či velkých domácností. Samostatný byt pro hosty s vlastní kuchyní zajišťuje nezávislost pro návštěvy. Interiérové prostory zahrnují zábavní místnost s klenutým stropem, posilovnu a několik obývacích prostor určených pro společenský život. Rozsáhlé venkovní zázemí splňuje rekreační požadavky.
Jedná se o starší nemovitost dokončenou v roce 1970. Zatímco původní konstrukce pochází z tohoto období, konkrétní prvky, jako je posilovna a prádelna, byly instalovány nově. Nemovitost je připravena k nastěhování, bez nutnosti fáze výstavby. Některé systémy, jako je klimatizace, byly integrovány do stávající struktury.
Nemovitost nenabízí řešení typu „zamkni a odjeď“ typické pro moderní byty kvůli nárokům na údržbu velké zahrady a tenisového kurtu. Víceúrovňový design a poloha na svahu zahrnují schody a svahy, což nemusí vyhovovat osobám s omezenou mobilitou. Původ ze 70. let znamená, že standardy energetické účinnosti se liší od současných předpisů pro novostavby.
Tato nemovitost vyhovuje situacím, kdy velká rodina potřebuje prostorné obytné prostory a oddělené zóny pro soukromí. Hodí se pro kupující hledající trvalé bydlení s kapacitou pro pravidelné hostování hostů. Přítomnost turistické licence z ní činí vhodnou volbu pro investory, kteří chtějí generovat příjmy z pronájmu a přitom nemovitost sezónně využívat. Lokalita osloví ty, kdo si přejí blízkost golfových hřišť a pobřežního zázemí, ale upřednostňují rezidenční prostředí před dovolenkovým resortem. Kupující, kterým nevadí nároky na údržbu zavedené zahrady a starší stavby, shledají vybavení vyhovujícím.
Stavební metody pocházejí ze 70. let a využívají materiály typické pro toto období, včetně plného zdiva a tradičních keramických povrchů. Nemovitost má klenuté cihlové stropy ve zábavní místnosti a oblouky na terasách, charakteristické pro regionální architekturu. Nedávné aktualizace zahrnují modernizovanou posilovnu a zrenovovanou prádelnu vybavenou současnými prvky. Kuchyně má dřevěné skříňky a spotřebiče z nerezové oceli. Přestože je konstrukce pevná, stav je klasifikován jako dobrý, což znamená, že funkční systémy jsou v provozu, i když kosmetické úpravy mohou být žádoucí v souladu s moderními preferencemi. Zahrada se pyšní zralou vegetací, což svědčí o letech zavedené krajinářské úpravy.
Požadovaná cena je stanovena od 1.895.000 €. Toto ocenění odráží kombinaci výměry pozemku, celkové plochy a zahrnutí luxusního vybavení, jako je tenisový kurt a bazén. Ve srovnání s regionálním průměrem na metr čtvereční u bytů se cenová hladina řadí tuto nemovitost mezi vysoce hodnotné rezidenční aktiva. Náklady spojené s údržbou pozemku o výměře 2.000 m², včetně údržby bazénu a tenisového kurtu, by měly být zahrnuty do celkových nákladů na vlastnictví.
Každodenní život v této rezidenci se točí kolem propojení vnitřních a venkovních prostor. Orientace na jih zachycuje sluneční svit na terasách a střešní terase a umožňuje venkovní stravování po významnou část roku. Zralá zahrada tvoří bariéru proti okolnímu městskému prostředí a vytváří soukromou enklávu. Blízkost Fuengiroly umožňuje pohodlný přístup k nákupům a službám, přičemž vyvýšená poloha zachovává pocit odstupu od turistických davů. Samostatný byt pro hosty nabízí řešení pro ubytování širší rodiny nebo pro správu nájemních hostů bez narušení chodu hlavní domácnosti. Večery lze trávit ve zábavní místnosti s klenutým stropem nebo na pergolové terase s využitím venkovní kuchyně.
Čtvrť Sierrezuela nabízí vyváženou směs rezidenčního klidu a městského pohodlí. V okruhu 2 kilometrů mají obyvatelé přístup k 35 restauracím, 14 lékárnám a několika bankám, což snižuje nutnost dlouhých jízd autem pro každodenní pochůzky. Oblast obsluhuje sedm linek veřejné dopravy a vlakové nádraží Fuengirola se nachází 2,6 kilometru daleko a poskytuje železniční spojení do Málagy a Marbellou. Hustota zázemí podporuje praktický životní styl, kde jsou potraviny a zdravotní služby snadno dostupné. Přítomnost mezinárodních škol v okolí posiluje infrastrukturu pro rodiny.
Mapa zobrazuje nemovitost na vyvýšeném terénu Sierrezuely s výhledem na záliv Fuengirola. Viditelná je blízkost hlavních silnic včetně dálnice AP-7, což zdůrazňuje propojení s širším regionem. Zelené zóny označují blízká golfová hřiště a hustotu městského zázemí v údolí pod ní.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sierrezuela je strategicky umístěna mezi velkými centry Málaga (27 km) a Marbella (22 km). Tato centrální poloha na Costa del Sol umožňuje dojíždění do obou měst za prací či kulturními aktivitami. Fuengirola působí jako nejbližší satelitní město a poskytuje rozsáhlé obchodní a administrativní služby. Lokalita nabízí kompromis mezi dostupností pobřeží a klidem vyvýšených kopců.
Pláže jako Playa de San Francisco jsou vzdáleny 3,0 kilometru, zhruba 5 až 10 minut jízdy autem. Golfoví nadšenci mají okamžitý přístup ke Campo Los Lagos (1,6 km) a Mijas Golf (2,0 km). Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 19 kilometrů a usnadňuje mezinárodní cestování. Přístav pro jachty ve Fuengirole je vzdálen 3,1 kilometru a nabízí možnosti vodní rekreace. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou k dispozici v blízkých supermarketch včetně Mercadona a ALDI.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
V nadmořské výšce 93 metrů nemovitost těží z vyvýšené polohy, která podporuje cirkulaci vzduchu v teplejších měsících. Region zaznamenává průměrně 3.886 slunečních hodin ročně s průměrnými teplotami od 11 °C v zimě do 26 °C v létě. Koupací sezóna trvá přibližně čtyři měsíce, kdy teploty vody přesahují 20 °C. Orientace na jih maximalizuje expozici slunci, zejména na hlavních terasách. Podnebí umožňuje využívat venkovní prostory po velkou část roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží nabízí pláže s Modrou vlajkou, jako jsou Playa de San Francisco a Playa de Fuengirola. Tyto oblasti poskytují vyznačené koupací zóny a chiringuitos. Blízkost Mijas Golf a Campo Los Lagos řadí nemovitost do prémiového golfového koridoru. Sportovní zázemí je bohaté, včetně Ciudad Deportiva Las Lagunas (1,2 km) a Mijas Lawn Bowls Club (1,7 km). Přístav pro jachty ve Fuengirole nabízí další rekreační vodní aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.4°C | 61 mm |
| Únor | 11.7°C | 64 mm |
| Březen | 13.7°C | 53 mm |
| Duben | 15.6°C | 37 mm |
| Květen | 17.8°C | 34 mm |
| Červen | 21.9°C | 7 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 25.7°C | 2 mm |
| Září | 22.4°C | 10 mm |
| Říjen | 18.6°C | 54 mm |
| Listopad | 14.7°C | 78 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL727610
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novostavbami jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas tato nemovitost představuje jiný segment trhu. Zatímco srovnatelné projekty jsou bytová společenství se společným zázemím od přibližně 200.000 € do 270.000 €, tato vila si díky vlastnictví pozemku, soukromí a exkluzivnímu vybavení udržuje výraznou prémii. Na rozdíl od hustoty urbanizací v Torre del Mar nebo Esteponě nabízí Sierrezuela samostatnou rezidenční atmosféru. Cena 1.895.000 € odráží nejen ubytovací kapacitu, ale i kapitálovou hodnotu pozemku o výměře 2.000 m² v konsolidované městské oblasti poblíž pobřeží. Kupující, kteří přecházejí z těchto levnějších bytových projektů, by vyměnili společné bydlení za správu soukromého panství.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
