Šis nekilnojamojo objektas įsikūręs Sierrezuelos kvartale, Malagoje. Tai 1970 metais pastatyta atskira vila, siūlanti 6 miegamuosius ir 7 vonios kambarius. Bendras gyvenamasis plotas siekia 482 kvadratinius metrus, o žemės sklypas, 2010 kvadratinių metrų. Pastatas stovi 93 metrų aukštyje virš jūros lygio. Namo teritorijoje yra baseinas, teniso aikštelė, o patalpose įrengtos papildomos erdvės poilsiui, tokios kaip pramogų kambarys su baru.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vieta Sierrezueloje sujungia miesto priemiesčių patogumą su aukštumų reljefu. Objektas yra Málagos provincijoje, arti Fuengirolos ir Mijaso. Aplinka yra urbanizuota, su tiek gyvenamaisiais namais, tiek prekybos centrais. Ši lokacija leidžia greitai pasiekti tiek pajūrio zoną, tiek vidaus paslaugas.
Išplanavimas atitinka didelių šeimų poreikius, reikalaujančius atskirų erdvių. Viloje yra svečių apartamentai, kas leidžia priimti gausesnes kompanijas ar gyventi su tėvais. Erdūs gyvenamieji kvartalai ir kiemas tinka tiems, kurie vertina privačią laisvalaikio zoną be išvykimo iš namų.
Statybos procesas baigtas; pastatas pastatytas 1970 metais. Tai rinkoje esantis objektas, be statybų užbaigimo laukimo. Namo būklė įvertinta kaip „gera“, tačiau dėl amžiaus gali reikalėti atnaujinimo ar priežiūros. Paskutiniai atnaujinimai apima sporto salės ir skalbyklos įrengimą, kas rodo investicijas į patogumą.
Objektas nėra naujųjų statybų, todėl jo energinė efektyvumo klasė gali būti žemesnė nei šiuolaikinių pastatų. Namas nėra pilnai izoliuotas nuo kaimynų, esant urbanizuotai aplinkai. Dėl didelio sklypo ir daugelio požiūrinių terasų, būtinas pastovus techninis aptarnavimas.
Šis objektas tinka šeimoms, kurios planuoja ilgalaikį gyvenimą Ispanijoje ir reikalauja didesnio ploto. Atskiras svečių butas yra naudingas tiems, kurie dažnai priima svečius ar nuomoja būstą. Investuotojams gali būti aktuali turistinė licencija. Taip pat namas tinka tiems, kurie ieško vietos kelioms šeimos kartoms, dėl galimybės naudotis skirtingais aukštais.
Pastato konstrukcija ir išorė atitinka andalūzišką architektūrą su arkinėmis kolonomis. Viduje dominuoja mediniai virtuvės baldai ir keraminės grindys. Ypač išsiskiria skliautais perdengtas pramogų kambarys su baru, sukuriantis unikalią interjero akcentą. Langai ir durys yra dideli, užtikrinantys natūralią šviesą. Pastato būklė yra tinkama naudojimui, nors dalis interjero elementų rodo restauravimo pėdsakus.
Kaina prasideda nuo 1 895 000 eurų. Ši vertė atspindi didelę investiciją į žemę ir gyvenamąją plotą. Palyginti su vidutiniu regiono pasiūlymu, kaina aukšta dėl sklypo dydžio (daugiau nei 2000 m²) ir ekskliuzyvių požymių, tokių kaip teniso aikštelė ir keletas terasų. Rinkoje panašaus dydžio vilos šioje zonoje retos, kas lemia kainos lygį.
Gyvenimas Sierrezueloje vyksta tarp privačios atokvėpio zonos ir aktyvaus miesto gyvenimo. Namo aukšta padėtis užtikrina vaizdą į įlanką, tačiau kasdienį rytą galima nuvažiuoti į artimąją parduotuvę (1,3 km) ar vaistinę. Artumas prie „Mijas Golf“ leidžia reguliariai lankyti aikštynes, o vakarais galima naudotis atviru valgomuoju po pergola. Rajonas turi viešojo transporto maršrutus, tad judėjimas be automobilio yra įmanomas, nors ne visada patogiausias.
Aplinka Sierrezueloje pasižymi miesto šurmuliu. Per 2,6 km yra geležinkelio stotis „Fuengirola“, užtikrinanti susisiekimą su Malaga. Apylinkėse gausu maitinimo įstaigų (35 restoranai 2 km spinduliu). Artimiausios didelės miesto sritys, Fuengirola ir Mijas, siūlo plačias prekybos ir pramogų galimybes. Infrastruktūra leidžia lengvai pasiekti reikalingas paslaugas nekeliaujant į centrinius rajonus.
Žemėlapis vaizduoja Sierrezuelos vietovę tarp kalvų ir miesto dalies. Matyti, kad objektas yra arti pagrindinių kelių, jungiančių su Fuengirola, tačiau pakankamai toli nuo jūros kranto, kad būtų užtikrintas vaizdas. Mėlyna zona pažymi artimas golfo aikšteles.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sierrezuela užima tarpinę padėtį tarp Fuengirolos pajūrio kurorto ir kalvoto Mijaso. Ši lokacija leidžia išvengti didžiausių turistų srautų centro, bet išlikti arti pajūrio. Nuo Marbellos, kurioje koncentruojama aukštesnės klasės paslaugos, objektas nutolęs 22 km.
Prieigos keliai yra asfaltuoti. Automobiliu iki Malagos oro uosto (AGP) galima nuvykti per maždaug 20-25 minutes (19 km). Artimiausias paplūdimys „Playa de San Francisco“ yra už 3 km. Ligoninė įsikūrusi 9,3 km atstumu. Reguliariai kursuoja viešasis transportas, 7 maršrutai su 50 stotelių rajone.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas yra vidutžemis jūrinis su daugiau nei 3800 saulės valandų per metus. Žiemos temperatūros retai krenta žemiau 11 °C, o vasarą vidutiniškai siekia 26 °C. Aukštis (93 m) virš jūros lygio sukuria vėsesnį mikroklimatą lyginant su tiesiogine pajūrio linija. Plaukiojimo sezonas vandenyje trunka nuo birželio iki spalio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors objektas ne prie pat jūros, tačiau „Playa de San Francisco“ ir „Playa de Fuengirola“ lengvai pasiekiami automobiliu. Rajonas yra strategiškai tarp dviejų pagrindinių golfo aikštynų: „Mijas Golf“ (2 km) ir „Campo Los Lagos“ (1,6 km). Sportui taip pat galima naudotis „Ciudad Deportiva Las Lagunas“ centru. Jūros uostas „Puerto Deportivo de Fuengirola“ siūlo galimybę pradurti jachtais.
Šaltinis: OpenStreetMap
Sierrezuela užima tarpinę padėtį tarp Fuengirolos pajūrio kurorto ir kalvoto Mijaso. Ši lokacija leidžia išvengti didžiausių turistų srautų centro, bet išlikti arti pajūrio. Nuo Marbellos, kurioje koncentruojama aukštesnės klasės paslaugos, objektas nutolęs 22 km.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.4°C | 61 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 64 mm |
| Kovas | 13.7°C | 53 mm |
| Balandis | 15.6°C | 37 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 34 mm |
| Birželis | 21.9°C | 7 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.4°C | 10 mm |
| Spalis | 18.6°C | 54 mm |
| Lapkritis | 14.7°C | 78 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL727610
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su „Aquamar“ Torre del Mar, „Lantana Residencial“ Mijas ir „Etherna Homes 2“ Estepona, šis Sierrezuelos objektas išsiskiria savo formatu. Paminėti projektai dažniausiai siūlo butus ar mažesnius namus už žymiai mažesnę kainą (nuo 205 000 € iki 269 950 €). Ši vila atstovauja kitą rinkos segmentą, didesniems, brangesniems individualiems namams, būdingiems pietų Ispanijos vilų tradicijoms. Skirtumas taip pat matomas sklypo dydžio privalumuose, ko neturi tipiniai gyvenamieji kompleksai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID