Įsikūrusi aukštai esančiame Sierrezuelos gyvenamajame rajone, ši atskirai stovinti vila užima 2 010 m² sklypą su vaizdu į Fuengiros įlanką. Pastatyta 1970 metais, šis nekilnojamasis turtas atspindi tradicinę andalūzišką architektūrą su vėlesniais modernizavimo darbais. Vidaus plotas sudaro 482 m², išdėstytą keliuose lygiuose, kuriuose tilpo šeši miegamieji ir septyni vonios kambariai. Tarp privalumų, privatus baseinas, teniso aikštynas ir atskiras svečių butas. Nekilnojamasis turtas turi turistinę licenciją, leidžiančią trumpalaikės nuomos veiklą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Rezidencija yra Sierrezueloje, gyvenamajame rajone, besiribojančiame su Malaga ir Fuengirola. Ji iškilusi maždaug 93 metrus virš jūros lygio ir siūlo pakylėtus vaizdus į pakrantę. Artimiausioje aplinkoje vyrauja seniai įsikūrusios vilos ir miesto zonos, o tokios vietinės paslaugos kaip supermarketai ir vaistinės yra ne toliau kaip 1,5 kilometro spinduliu.
Išplanavimas atitinka kelių kartų gyvenimo kartu arba didelių šeimų poreikius. Atskiras svečių butas su atvira virtuve užtikrina lankytojų nepriklausomumą. Vidaus erdvėse yra skliautuota poilsio salė, sporto salė ir kelios gyvenamosios zonos, sukurtos bendravimui. Erdvūs lauko įrenginiai patenkina aktyvaus poilsio poreikius.
Tai antrinės rinkos būstas, baigtas statyti 1970 metais. Nors pagrindinė struktūra siekia šį laikotarpį, atskiri elementai, pavyzdžiui, sporto salė ir skalbykla, yra naujai įrengti. Nekilnojamasis turtas iš karto paruoštas gyventi, statybos etapas nereikalingas. Kai kurios sistemos, pvz., oro kondicionieriai, integruoti į esamą pastatą.
Dėl didelio sodo ir teniso aikštyno priežiūros reikalavimų šis nekilnojamasis turtas nėra „užrakink ir išvyk“ tipo būstas, būdingas moderniems butams. Kelių lygių išplanavimas ir vieta kalvos šlaite reiškia laiptus ir nuolydžius, kurie gali netikti žmonėms su ribotu judrumu. Septintojo dešimtmečio kilmė reiškia, kad energinio naudingumo standartai skiriasi nuo dabartinių naujos statybos reikalavimų.
Šis nekilnojamasis turtas tinka atvejais, kai didelė šeima reikalauja erdvios gyvenamosios vietos ir atskirų privačių zonų. Jis tinka pirkėjams, ieškantiems nuolatinės gyvenamosios vietos su galimybe reguliariai priimti svečius. Turistinė licencija daro jį perspektyviu pasirinkimu investuotojams, norintiems gauti nuomos pajamas ir patiems sezoniniu metu naudotis turtu. Vieta patraukli tiems, kurie nori būti arti golfo laukų ir pakrantės paslaugų, tačiau teikia pirmenybę gyvenamajam rajonui, o ne kurortinei aplinkai. Pirkėjai, priimantys seno sodo ir senesnės statybos priežiūros reikalavimus, ras čia tinkamas charakteristikas.
Statybos metodai kilę iš septintojo dešimtmečio ir naudoja tam laikotarpiui būdingas medžiagas, įskaitant masyvią mūro konstrukciją ir tradicines keramines apdailas. Nekilnojamajame turte yra skliautuotos plytų lubos poilsio zonoje ir arkos terasose, būdingi regiono architektūros bruožai. Naujausi atnaujinimai apima modernizuotą sporto salę ir renovuotą skalbyklą su šiuolaikine įranga. Virtuvėje, medinės spintelės ir nerūdijančio plieno buitinė technika. Nors konstrukcija tvirta, būklė klasifikuojama kaip gera, o tai reiškia, kad funkcinės sistemos veikia, tačiau kosmetiniai atnaujinimai gali būti pageidautini, kad atitiktų šiuolaikinį skonį. Sodas pasižymi subrendusia augmenija, liudijančia daugelį metų vykdytą landšafto formavimą.
Prašoma kaina nustatyta 1 895 000 €. Šis įvertinimas atspindi sklypo dydžio, bendro pastatyto ploto ir prabangių patogumų, tokių kaip teniso aikštynas ir baseinas, derinį. Palyginti su regioniniu vidurkiu už kvadratinį metrą butams, ši kaina pozicionuoja objektą kaip didelės vertės gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą. Išlaidas, susijusias su 2 000 m² sklypo išlaikymu, įskaitant baseino ir teniso aikštyno priežiūrą, reikėtų įtraukti į bendras nuosavybės sąnaudas.
Kasdienis gyvenimas šioje rezidencijoje pagrįstas vidaus ir lauko erdvių jungtimi. Pietų krypties orientacija leidžia saulės šviesai nuolat apšviesti terasas ir stogo terasą, tad didžiąją metų dalį galima valgyti lauke. Subrendęs sodas atskiria namą nuo aplinkinės miesto aplinkos ir sukuria privatumo oazę. Artumas prie Fuengiros suteikia patogų priėjimą prie parduotuvių ir paslaugų, tačiau aukštis išlaiko atsiribojimo nuo turistų minios jausmą. Atskiras svečių butas siūlo sprendimą priimti išplėstinę šeimą arba tvarkyti nuomininkus netrikdant pagrindinės namų rutinos. Vakarus galima leisti skliautuotoje poilsio salėje arba pergolų terasoje, naudojantis lauko virtuvės įranga.
Sierrezuelos rajonas siūlo subalansuotą gyvenamojo ramumo ir miesto patogumo derinį. 2 kilometrų spinduliu gyventojai turi prieigą prie 35 restoranų, 14 vaistinių ir kelių bankų, tad nereikia toli važinėti kasdienėms reikmėms. Rajoną aptarnauja septyni viešojo transporto maršrutai, o Fuengiros geležinkelio stotis yra už 2,6 kilometro ir užtikrina susisiekimą geležinkeliu su Malaga ir Marbela. Paslaugų tankis palaiko praktišką gyvenimo būdą, kai maisto prekės ir medicinos paslaugos lengvai pasiekiamos. Netoliese esančios tarptautinės mokyklos papildo šeimoms reikalingą infrastruktūrą.
Žemėlapyje matyti nekilnojamasis turtas, esantis Sierrezuelos aukštumoje, su vaizdu į Fuengiros įlanką. Matyti artumas prie svarbių kelių, įskaitant greitkelį AP-7, kas pabrėžia ryšį su platesniu regionu. Žaliosios zonos žymi netoliese esančius golfo laukus, o slėnyje žemiau, miesto paslaugų tankį.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sierrezuela strategiškai įsikūrusi tarp didelių centrų Malagos (27 km) ir Marbelos (22 km). Ši centrinė Costa del Sol vieta leidžia kasdien važinėti į bet kurį miestą darbo ar kultūros reikalais. Fuengirola veikia kaip artimiausias gretimas miestas, teikiantis platų komercinių ir administracinių paslaugų spektrą. Vieta yra pusiausvyra tarp pakrantės prieinamumo ir aukštų kalvų ramybės.
Paplūdimiai, tokie kaip Playa de San Francisco, yra už 3,0 kilometrų, maždaug 5–10 minučių kelionės automobiliu. Golfo mėgėjai turi tiesioginę prieigą prie Campo Los Lagos (1,6 km) ir Mijas Golf (2,0 km). Malagos-Costa del Sol oro uostas yra už 19 kilometrų ir palengvina keliones į užsienį. Fuengiros jachtų prieplauka yra už 3,1 kilometro ir siūlo aktyvaus poilsio vandenyne galimybių. Elektromobilių įkrovimo punktų yra netoliese esančiuose supermarketuose, įskaitant Mercadona ir ALDI.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Būdamas 93 metrus virš jūros lygio, nekilnojamasis turtas naudojasi aukščiu, skatinančiu oro cirkuliaciją šiltesniais mėnesiais. Regione per metus vidutiniškai užfiksuojama 3 886 saulės valandos, o vidutinė temperatūra svyruoja nuo 11°C žiemą iki 26°C vasarą. Maudymosi sezonas trunka maždaug keturis mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Pietų krypties orientacija maksimaliai padidina saulės šviesos poveikį, ypač pagrindinėse terasose. Klimatas leidžia lauko erdves naudoti didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantėje yra Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, tokie kaip Playa de San Francisco ir Playa de Fuengirola. Šiose zonose yra skirtos maudymosi vietos ir chiringuitos. Artumas prie Mijas Golf ir Campo Los Lagos įtraukia nekilnojamąjį turtą į prestižinį golfo koridorių. Sporto įrenginių gausu, įskaitant Ciudad Deportiva Las Lagunas (1,2 km) ir Mijas Lawn Bowls Club (1,7 km). Fuengiros jachtų prieplauka siūlo papildomas pramogų vandenyne galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.4°C | 61 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 64 mm |
| Kovas | 13.7°C | 53 mm |
| Balandis | 15.6°C | 37 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 34 mm |
| Birželis | 21.9°C | 7 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.4°C | 10 mm |
| Spalis | 18.6°C | 54 mm |
| Lapkritis | 14.7°C | 78 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL727610
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su naujais projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mare arba Lantana Residencial Mijase, šis nekilnojamasis turtas atstovauja kitai rinkos segmento daliai. Nors palyginami objektai yra butų tipo bendruomenės su bendrais patogumais, kainos prasideda maždaug nuo 200 000 iki 270 000 €, ši vila reikalauja didelės premijos dėl žemės nuosavybės, privatumo ir išskirtinių įrenginių. Skirtingai nuo urbanizacijų tankio Torre del Mare arba Esteponoje, Sierrezuela siūlo atskirai stovinčio, gyvenamojo rajono atmosferą. 1 895 000 € kaina atspindi ne tik apgyvendinimo pajėgumą, bet ir 2 000 m² sklypo kapitalinę vertę konsoliduotoje miesto zonoje prie pakrantės. Pirkėjai, pereinantys iš šių pigesnių butų projektų, pakeistų bendruomeninį gyvenimą privačios valdos valdymu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
