Sierrezuela'nın yükseltide yer alan konut bölgesinde konumlanan bu müstakil villa, Fuengirola Körfezi manzaralı 2.010 m²'lik bir arsa üzerinde yer alıyor. 1970 yılında inşa edilen gayrimenkul, sonrasında yapılan modernizasyonlarla birlikte geleneksel Endülüs mimarisini yansıtıyor. İç mekân 482 m² olup, altı yatak odası ve yedi banyoyu barındıracak şekilde birden fazla kata yayılmış durumda. özel yüzme havuzu, tenis kortu ve ayrı bir misafir dairesi özellikler arasında yer alıyor. Gayrimenkulün turizm ruhsatı bulunuyor ve kısa dönem kiralama faaliyetine izin veriyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Málaga ve Fuengirola sınırlarındaki Sierrezuela konut bölgesinde yer alıyor. Deniz seviyesinden yaklaşık 93 metre yükseklikte bulunuyor ve kıyı şeridine doğru yükseltilmiş manzaralar sunuyor. Çevrede yerleşik villalar ve kentsel alanlar bulunuyor; süpermarketler ve eczaneler gibi yerel olanaklar 1,5 kilometre yarıçapı içinde.
Mimari plan, çok kuşaklı yaşamın veya büyük hanelerin gereksinimlerini karşılıyor. Özel mutfağı bulunan ayrı misafir dairesi, ziyaretçilere bağımsızlık sağlıyor. İç mekânlarda kubbeli eğlence odası, spor salonu ve sosyal etkileşim için tasarlanmış birden fazla yaşam alanı yer alıyor. Geniş açık alan olanakları dinlenme tercihlerine hitap ediyor.
Bu, 1970 yılında tamamlanmış bir ikinci el konuttur. Orijinal yapı bu döneme ait olsa da, spor salonu ve çamaşır odası gibi belirli unsurlar yeni olarak yerleştirilmiştir. Gayrimenkul, herhangi bir inşaat aşaması gerektirmeden hemen taşınmaya hazırdır. Klima gibi belirli sistemler mevcut yapıya entegre edilmiştir.
Gayrimenkul, büyük bahçe ve tenis kortunun bakım gereksinimleri nedeniyle modern dairelerde tipik olan az bakım gerektiren konut çözümü sunmuyor. Çok katlı tasarım ve yamaç konumu, merdivenler ve eğimler içeriyor ve bu durum hareket kısıtlılığı olan kişilere uygun olmayabilir. 1970'lere dayanan yapısı, enerji verimliliği standartlarının güncel sıfır konut yönetmeliklerinden farklı olduğunu gösteriyor.
Bu gayrimenkul, büyük bir ailenin geniş yaşam alanı ve mahremiyet için ayrı bölgeler gerektirdiği senaryolarla uyumludur. Düzenli olarak misafir ağırlama kapasitesine sahip kalıcı bir konut arayan alıcılar için uygundur. Turizm ruhsatının varlığı, gayrimenkulü mevsimsel olarak kullanırken kiralık geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için geçerli bir seçenek haline getiriyor. Konum, golf sahalarına ve kıyı olanaklarına yakınlık isteyen ancak tatil kasabası ortamı yerine konut atmosferini tercih edenlere hitap ediyor. Olgun bahçenin ve daha eski yapının bakım talepleriyle rahat olan alıcılar, özellikleri uygun bulacaktır.
İnşaat yöntemleri 1970'lere dayanıyor ve o döneme özgü malzemeler, örneğin sağlam duvar işçiliği ve geleneksel seramik kaplamalar kullanılıyor. Gayrimenkulde eğlence alanında kubbeli tuğla tavanlar ve teraslarda kemerler bulunuyor ve bunlar bölgesel mimarinin karakteristik özellikleridir. Son güncellemeler arasında modernize edilmiş bir spor salonu ve çağdaş donanımlarla donatılmış yenilenmiş bir çamaşır odası yer alıyor. Mutfakta ahşap dolaplar ve paslanmaz çelik ev aletleri bulunuyor. Taşıyıcı yapı sağlam olsa da, durum 'iyi' olarak sınıflandırılıyor; bu, işlevsel sistemlerin çalışır durumda olduğu, ancak modern tercihlere uyması için kozmetik güncellemelerin istenebileceği anlamına geliyor. Bahçe, yıllar içinde olgunlaşmış peyzajı gösteren olgun bitki örtüsüne sahip.
İlan fiyatı 1.895.000 €'dan başlıyor. Bu değerleme, arsa büyüklüğü, toplam kapalı alan ve tenis kortu ile havuz gibi lüks olanakların kombinasyonunu yansıtıyor. Daireler için bölgesel metre kare ortalamasıyla karşılaştırıldığında, fiyat noktası bunu yüksek değerli bir konut varlığı olarak konumlandırıyor. 2.000 m²'lik arsanın bakım maliyetleri, havuz ve tenis kortu bakımı dahil, toplam sahip olma maliyetine dahil edilmelidir.
Bu konuttaki günlük yaşam, iç ve dış mekânların bütünleşmesi etrafında dönüyor. Güney cephe yönelimi, teraslara ve çatı terasına güneş ışığını taşıyarak yılın önemli bir bölümünde açık havada yemek imkânı sağlıyor. Olgun bahçe, çevresindeki kentsel ortamdan bir tampon oluşturarak özel bir sığınak yaratıyor. Fuengirola'ya yakınlık alışveriş ve hizmetlere kolay erişim sağlarken, yüksek konum turist kalabalığından uzak bir ortam sunuyor. Ayrı misafir dairesi, geniş aileyi ağırlamak veya ana evin düzenini bozmadan kiralık misafirleri ağırlamak için bir çözüm sunuyor. Akşamlar kubbeli eğlence odasında veya pergola terasta, açık hava mutfak olanakları kullanılarak geçirilebilir.
Sierrezuela mahallesi, konut sükûneti ile kentsel kolaylığın dengeli bir karışımını sunuyor. 2 kilometre yarıçap içinde sakinler 35 restorana, 14 eczaneye ve birden çok bankaya erişebiliyor; bu da günlük işler için uzun araç yolculuklarına olan ihtiyacı azaltıyor. Bölgeye yedi toplu taşıma hattı hizmet veriyor ve Fuengirola tren istasyonu 2,6 kilometre uzaklıkta olup Málaga ve Marbella'ya demiryolu bağlantısı sağlıyor. Olanakların yoğunluğu, market alışverişinin ve tıbbi hizmetlerin kolayca ulaşılabilir olduğu pratik bir yaşam tarzını destekliyor. Yakındaki uluslararası okulların varlığı aileler için altyapıyı güçlendiriyor.
Harita, Fuengirola körfezine bakan Sierrezuela'nın yüksek arazisinde konumlanan gayrimenkulü gösteriyor. AP-7 otoyolu dahil ana yollara yakınlık görülebilir ve bu, daha geniş bölgeye bağlantıyı vurguluyor. Yeşil alanlar yakındaki golf sahalarını ve aşağıdaki vadideki kentsel olanakların yoğunluğunu gösteriyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Sierrezuela, Málaga (27 km) ve Marbella (22 km) ana merkezleri arasında stratejik konumda. Costa del Sol'daki bu merkezi konum, iş veya kültürel faaliyetler için her iki şehre işe gidip gelmeye olanak tanıyor. Fuengirola en yakın uydu şehir olarak hizmet veriyor ve kapsamlı ticari ve idari hizmetler sunuyor. Konum, kıyının erişilebilirliği ile yüksek tepelerin sükûneti arasında bir uzlaşma sunuyor.
Playa de San Francisco gibi plajlar 3,0 kilometre uzaklıkta, yaklaşık 5-10 dakikalık araçla ulaşım süresinde. Golf meraklıları Campo Los Lagos (1,6 km) ve Mijas Golf'e (2,0 km) kolay erişime sahip. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 19 kilometre uzaklıkta olup uluslararası seyahati kolaylaştırıyor. Fuengirola'daki marina 3,1 kilometre uzaklıkta deniz keyfi ve rekreasyon seçenekleri sunuyor. Mercadona ve ALDI dahil yakın süpermarketlerde elektrikli araç şarj noktaları mevcut.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Deniz seviyesinden 93 metre yükseklikte yer alan gayrimenkul, sıcak aylarda hava sirkülasyonunu destekleyen bir yükseltiden faydalanıyor. Bölge yılda ortalama 3.886 güneş saati kaydediyor ve ortalama sıcaklıklar kışın 11°C'den yazın 26°C'ye kadar değişiyor. Yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürüyor ve su sıcaklığı 20°C'yi aşıyor. Güney cephe, özellikle ana teraslarda güneşe maruziyeti en üst düzeye çıkarıyor. İklim, açık alanların yılın büyük bir bölümünde kullanımını destekliyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyı şeridi, Playa de San Francisco ve Playa de Fuengirola gibi Mavi Bayraklı plajlara sahip. Bu alanlar belirlenmiş yüzme bölgeleri ve chiringuitolar sunuyor. Mijas Golf ve Campo Los Lagos'a yakınlık, gayrimenkulü birinci sınıf bir golf koridorunun içine yerleştiriyor. Spor olanakları bol; Ciudad Deportiva Las Lagunas (1,2 km) ve Mijas Lawn Bowls Club (1,7 km) dahil. Fuengirola'daki marina ek tekne ve rekreasyon faaliyetleri sunuyor.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.4°C | 61 mm |
| Şubat | 11.7°C | 64 mm |
| Mart | 13.7°C | 53 mm |
| Nisan | 15.6°C | 37 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 34 mm |
| Haziran | 21.9°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.7°C | 2 mm |
| Eylül | 22.4°C | 10 mm |
| Ekim | 18.6°C | 54 mm |
| Kasım | 14.7°C | 78 mm |
| Aralık | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL727610
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del Mar'daki Aquamar veya Mijas'taki Lantana Residencial gibi yeni projelerle karşılaştırıldığında, bu gayrimenkul piyasada farklı bir segmenti temsil ediyor. Karşılaştırılabilir seçenekler 200.000 € ile 270.000 € civarında başlayan ortak olanaklara sahip daire tabanlı topluluklar iken, bu villa arsa mülkiyeti, mahremiyet ve özel olanaklar nedeniyle önemli bir fiyat primi taşıyor. Torre del Mar veya Estepona'daki sitelerin yoğunluğunun aksine, Sierrezuela müstakil, konutsal bir atmosfer sunuyor. 1.895.000 €'luk fiyat noktası yalnızca barındırma kapasitesini değil, kıyıya yakın yerleşik bir kentsel alandaki 2.000 m²'lik arsanın sermaye değerini de yansıtıyor. Daha düşük maliyetli daire projelerinden bu villaya geçen alıcılar, ortak yaşamı özel mülkiyet yönetimiyle değiştirmiş olacaklar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
