Smještena u uzdignutom stambenom području Sierrezuela, ova samostojeća vila zauzima zemljište od 2.010 m² s pogledom na uvalu Fuengirola. Izvorno izgrađena 1970. godine, nekretnina odražava tradicionalnu andaluzijsku arhitekturu s kasnijim modernizacijama. Unutrašnjost obuhvaća 482 m², raspoređenih na više razina kako bi primila šest spavaćih soba i sedam kupaonica. Sadržaji uključuju privatni bazen, teniski teren i odvojeni gostinjski stan. Nekretnina posjeduje turističku licencu koja omogućuje kratkoročni najam.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Rezidencija je smještena u Sierrezueli, stambenom kvartu na granici Málage i Fuengirole. Nalazi se na približno 93 metra nadmorske visine, pružajući uzdignut pogled prema obali. Neposrednu okolinu čine postojeće vile i urbana područja, a lokalni sadržaji poput supermarketa i ljekarni nalaze se u radijusu od 1,5 kilometara.
Raspored odgovara potrebama višegeneracijskog življenja ili velikih kućanstava. Odvojeni gostinjski stan s vlastitom kuhinjom osigurava neovisnost za posjetitelje. Unutarnji prostori uključuju zabavnu sobu sa svodom, teretanu i više dnevnih prostora dizajniranih za druženje. Opsežni vanjski sadržaji zadovoljavaju rekreacijske potrebe.
Riječ je o nekretnini iz druge ruke dovršenoj 1970. godine. Iako izvorna struktura datira iz tog razdoblja, pojedini elementi, poput teretane i praonice rublja, novo su instalirani. Nekretnina je odmah dostupna za useljenje, bez potrebe za fazom gradnje. Određeni sustavi, poput klime, integrirani su u postojeću strukturu.
Zbog zahtjeva održavanja velikog vrta i teniskog terena, nekretnina ne nudi rješenje tipa „zaključaj i otputuj“ karakteristično za moderne stanove. Raspored na više razina i položaj na brdu uključuju stepenice i nagibe, što možda ne odgovara osobama s ograničenom pokretljivošću. Podrijetlo iz 1970-ih podrazumijeva da se standardi energetske učinkovitosti razlikuju od današnjih propisa za novogradnju.
Ova nekretnina odgovara scenarijima u kojima velika obitelj treba prostran stambeni prostor i odvojene zone za privatnost. Pogodna je za kupce koji traže stalno prebivalište s kapacitetom za redovito primanje gostiju. Prisutnost turističke licence čini je održivom opcijom za investitore koji žele ostvariti prihod od najma dok sezonski koriste nekretninu. Lokacija privlači one koji žele blizinu golf igrališta i obalnih sadržaja, ali preferiraju stambeno okruženje umjesto odmarališnog. Kupci spremni na zahtjeve održavanja postojećeg vrta i starije gradnje pronaći će da sadržaji odgovaraju.
Građevinske metode potječu iz 1970-ih, koristeći materijale tipične za to razdoblje, uključujući punu zidnu konstrukciju i tradicionalne keramičke završne obrade. Nekretnina ima posebnost svoda od cigle u zabavnom prostoru i lukove na terasama, karakteristične za regionalnu arhitekturu. Nedavne nadogradnje uključuju moderniziranu teretanu i obnovljenu praonicu rublja s suvremenom opremom. Kuhinja ima drvene elemente i aparate od nehrđajućeg čelika. Iako je struktura robusna, stanje se klasificira kao dobro, što znači da su funkcionalni sustavi operativni, iako bi se mogli poželjeti kozmetički zahvati u skladu s modernim preferencijama. Vrt pokazuje zrelu vegetaciju, što ukazuje na godine uređenog uređenja kraja.
Tražena cijena kreće se od 1.895.000 €. Ova procjena odražava kombinaciju površine zemljišta, ukupne izgrađene površine i luksuznih sadržaja poput teniskog terena i bazena. U usporedbi s regionalnim prosjekom po kvadratnom metru za stanove, ova cijena pozicionira nekretninu kao stambenu imovinu visoke vrijednosti. Troškove održavanja zemljišta od 2.000 m², uključujući održavanje bazena i teniskog terena, treba uzeti u obzir u ukupnom trošku vlasništva.
Svakodnevni život u ovoj rezidenciji temelji se na povezanosti unutarnjih i vanjskih prostora. Južna orijentacija hvata sunčevu svjetlost na terasama i krovnoj terasi, omogućujući objedovanje na otvorenom veći dio godine. Zreli vrt stvara zaštitni sloj od okolnog urbanog okruženja, formirajući privatnu enklavu. Blizina Fuengirole omogućuje praktičan pristup trgovinama i uslugama, dok visina zadržava osjećaj udaljenosti od turističkih gužvi. Odvojeni gostinjski stan nudi rješenje za primanje šire obitelji ili upravljanje gostima u najmu bez narušavanja rutine glavnog kućanstva. Večeri se mogu provoditi u zabavnoj sobi sa svodom ili na terasi s pergolom, koristeći vanjske kuhinjske sadržaje.
Kvart Sierrezuela nudi uravnotežen spoj stambenog mira i urbanog praktičnosti. U radijusu od 2 kilometra stanovnici imaju pristup 35 restorana, 14 ljekarni i više banaka, smanjujući potrebu za dugim vožnjama za svakodnevne poslove. Područje opslužuje sedam linija javnog prijevoza, a željeznička stanica Fuengirola nalazi se 2,6 kilometra dalje, pružajući željezničke veze prema Málagi i Marbelli. Gustoća sadržaja podržava praktičan način života u kojem su namirnice i medicinske usluge lako dostupni. Prisutnost međunarodnih škola u blizini doprinosi infrastrukturi za obitelji.
Karta prikazuje nekretninu smještenu na uzdignutom terenu Sierrezuele, s pogledom na uvalu Fuengirola. Vidljiva je blizina glavnih cesta, uključujući autoput AP-7, što ističe povezanost sa širom regijom. Zelene zone označavaju obližnja golf igrališta i gustoću urbanih sadržaja u dolini ispod.
Približno područje · točna adresa na upit
Sierrezuela je strateški smještena između glavnih čvorišta Málage (27 km) i Marbelle (22 km). Ova središnja lokacija na Costi del Sol omogućuje putovanje na posao ili kulturne aktivnosti u bilo koji od gradova. Fuengirola djeluje kao najbliži satelitski grad, pružajući opsežne komercijalne i administrativne usluge. Lokacija nudi kompromis između pristupačnosti obale i mira uzdignutih brda.
Plaže poput Playa de San Francisco nalaze se 3,0 kilometra dalje, otprilike 5 do 10 minuta vožnje. Ljubitelji golfa imaju izravan pristup Campo Los Lagos (1,6 km) i Mijas Golf (2,0 km). Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 19 kilometara, olakšavajući međunarodna putovanja. Marine u Fuengiroli udaljene su 3,1 kilometar, nudeći nautičke rekreacijske opcije. Točke za punjenje električnih vozila dostupne su u obližnjim supermarketima, uključujući Mercadonu i ALDI.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nalazeći se na 93 metra nadmorske visine, nekretnina koristi nadmorsku visinu koja pogoduje cirkulaciji zraka tijekom toplijih mjeseci. Regija bilježi prosječno 3.886 sunčanih sati godišnje, s prosječnim temperaturama od 11°C zimi do 26°C ljeti. Sezona kupanja traje otprilike četiri mjeseca, kada temperature vode prelaze 20°C. Južna orijentacija maksimizira izloženost suncu, posebno na glavnim terasama. Klima podržava korištenje vanjskih prostora veći dio godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obalu krase plaže s Plavom zastavom poput Playa de San Francisco i Playa de Fuengirola. Ta područja nude označene zone za kupanje i chiringuitose. Blizina Mijas Golfa i Campo Los Lagos smješta nekretninu u glavni golf-koridor. Sportski sadržaji su brojni, uključujući Ciudad Deportiva Las Lagunas (1,2 km) i Mijas Lawn Bowls Club (1,7 km). Marina u Fuengiroli nudi dodatne rekreacijske aktivnosti na brodovima.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.4°C | 61 mm |
| Veljača | 11.7°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.7°C | 53 mm |
| Travanj | 15.6°C | 37 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 34 mm |
| Lipanj | 21.9°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.7°C | 2 mm |
| Rujan | 22.4°C | 10 mm |
| Listopad | 18.6°C | 54 mm |
| Studeni | 14.7°C | 78 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL727610
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novogradnjama poput Aquamar u Torre del Maru ili Lantana Residencial u Mijasu, ova nekretnina predstavlja drugi segment tržišta. Dok su usporedive nekretnine stambene zajednice temeljene na stanovima sa zajedničkim sadržajima od oko 200.000 do 270.000 €, ova vila zahtijeva značajnu premiju zbog vlasništva nad zemljištem, privatnosti i ekskluzivnih sadržaja. Za razliku od gustoće urbanizacija u Torre del Maru ili Esteponi, Sierrezuela nudi samostojeću, stambenu atmosferu. Cijena od 1.895.000 € odražava ne samo smještajni kapacitet, već i kapitalnu vrijednost zemljišta od 2.000 m² u konsolidiranom urbanom području blizu obale. Kupci koji se sele iz tih jeftinijih stambenih projekata razmijenili bi život u zajednici za upravljanje privatnim imanjem.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
