Kohde sijaitsee korkealla sijaitsevalla Sierrezuelan asuinalueella. Tämä erillinen huvila seisoo 2 010 m²:n tontilla, jolta avautuu näköala Fuengirolan lahdelle. Alun perin vuonna 1970 rakennettu kohde edustaa perinteistä andalusialaista arkkitehtuuria, johon on myöhemmin tehty modernisointeja. Sisätilat kattavat 482 m² ja ne on jaettu usealle kerrokselle, ja niissä on tilaa kuudelle makuuhuoneelle ja seitsemälle kylpyhuoneelle. Varusteluun kuuluvat oma uima-allas, tenniskenttä ja erillinen vierasasunto. Kohteella on turistilisenssi, joka mahdollistaa lyhytaikaisen vuokraustoiminnan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Sierrezuelassa, Málagan ja Fuengirolan rajalla olevalla asuinalueella. Se sijaitsee noin 93 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä tarjoaa korkean näköalan rannikolle. Lähiympäristö koostuu vakiintuneista huviloista ja asuinalueista, ja paikalliset palvelut, kuten supermarketit ja apteekit, ovat 1,5 kilometrin säteellä.
Kohde täyttää monisukupolvisen asumisen tai suurten kotitalouksien tarpeet. Erillinen vierasasunto omalla keittiöllä takaa vieraille itsenäisyyden. Sisätiloihin kuuluvat holvattu viihdetila, kuntosali sekä useita oleskelualueita, jotka on suunniteltu sosiaalista kanssakäymistä varten. Laajat ulkotilat palvelevat vapaa-ajanviettotarpeita.
Tämä on käytetty asunto, joka valmistui vuonna 1970. Vaikka alkuperäinen rakenne on tältä ajalta, tietyt osat, kuten kuntosali ja kodinhoitohuone, on asennettu uusina. Kohde on välittömästi asuttavissa, eikä rakennusvaihetta tarvita. Tietyt järjestelmät, kuten ilmastointi, on integroitu olemassa olevaan rakenteeseen.
Kohde ei tarjoa nykyaikaisille asunnoille ominaista helppohoitoista ratkaisua suuren puutarhan ja tenniskentän vaatiman kunnossapidon vuoksi. Monikerroksinen suunnittelu ja rinnesijainti edellyttävät portaita ja kaltevuksia, mikä ei välttämättä sovellu liikuntarajoitteisille. 1970-luvun rakentamisajankohta tarkoittaa, että energiatehokkuusstandardit poikkeavat nykyisistä uudiskohteiden määräyksistä.
Tämä kohde sopii tilanteisiin, joissa suuri perhe tarvitsee runsaasti asumistilaa ja selkeitä alueita yksityisyyttä varten. Se sopii ostajille, jotka etsivät pysyvää asuntoa, jossa on valmiuksia majoittaa vieraita säännöllisesti. Turistilisenssin ansiosta se on varteenotettava vaihtoehto sijoittajille, jotka haluavat tuottaa vuokratuloja ja asua kohteessa sesongittain. Sijainti vetoaa niihin, jotka haluavat läheisyyttä golfkentille ja ranta-alueiden palveluihin mutta suosivat asuinaluetta lomakohteen sijaan. Ostajat, jotka hyväksyvät vakiintuneen puutarhan ja vanhemman rakennuksen kunnossapitovaatimukset, pitävät ominaisuuksia sopivina.
Rakentamismenetelmät ovat peräisin 1970-luvulta ja hyödyntävät aikakaudelle tyypillisiä materiaaleja, mukaan lukien massiivinen muuraus ja perinteiset keraamiset pinnat. Kohteessa on holvatut tiiliholvit viihdealueella ja kaaret terasseilla, mikä on ominaista alueelliselle arkkitehtuurille. Tuoreita päivityksiä ovat modernisoitu kuntosali ja uusittu kodinhoitohuone, joka on varusteltu nykyaikaisilla kalusteilla. Keittiössä on puiset kaapit ja ruostumattomasta teräksestä valmistetut kodinkoneet. Rakenteellinen runko on vankka, ja kunto on luokiteltu hyväksi, mikä tarkoittaa, että järjestelmät toimivat, mutta kosmeettisia päivityksiä saatetaan toivota nykyaikaisten mieltymysten mukaisesti. Puutarha esittelee kypsää kasvillisuutta, mikä kertoo vuosien mittaan tehdystä istutustyöstä.
Pyyntihinta on 1 895 000 euroa. Arvostus perustuu tontin koon, kokonaisrakennuspinta-alan ja luksusvarustelun, kuten tenniskentän ja uima-altaan, yhdistelmään. Verrattuna alueen asuntojen keskimääräiseen neliöhintaan tämä hintataso sijoittaa kohteen arvokkaaksi asuinkiinteistöksi. 2 000 m²:n tontin, mukaan lukien altaan ja tenniskentän, ylläpitokustannukset kannattaa ottaa huomioon kokonaisomistuskustannuksissa.
Tämän kodin arki keskittyy sisä- ja ulkotilojen yhdistämiseen. Etelään avautuva suuntaus tuo auringonvaloa terasseille ja kattoterassille suuren osan vuotta mahdollistaen ulkona syömisen. Täysikasvuinen puutarha toimii suojana ympäröivältä kaupunkiympäristöltä ja luo yksityisen keitaan. Fuengirolan läheisyys mahdollistaa helpon pääsyn ostoksille ja palveluihin, mutta korkeus säilyttää etäisyyden turistijoukkoihin. Erillinen vierasasunto tarjoaa ratkaisun suvun pidempiaikaiseen majoittamiseen tai vuokravieraiden hallintaan keskeyttämättä pääkodin rutiineja. Illat voi viettää holvatussa viihdetilassa tai pergolaterassilla ulkokeittiötä käyttäen.
Sierrezuelan naapurusto tarjoaa tasapainoisen yhdistelmän asuinrauhaa ja kaupungin mukavuuksia. 2 kilometrin säteellä asukkailla on käytettävissään 35 ravintolaa, 14 apteekkia ja useita pankkeja, mikä vähentää pitkien automatkojen tarvetta arkiaskareissa. Aluetta palvelee seitsemän julkisen liikenteen linjaa, ja Fuengirolan juna-asema sijaitsee 2,6 kilometrin päässä tarjoten rautatieyhteydet Málagaan ja Marbellaan. Palveluiden tiheys tukee käytännöllistä elämäntapaa, jossa ruokaostokset ja lääketieteelliset palvelut ovat helposti saavutettavissa. Lähellä olevat kansainväliset koulut vahvistavat perheiden infrastruktuuria.
Kartta näyttää kohteen Sierrezuelan kohonneella maastolla, katse Fuengirolan lahdelle. Läheisyys suuriin teihin, mukaan lukien AP-7-moottoritie, on näkyvissä ja korostaa yhteyksiä laajemmalle alueelle. Vihreät alueet osoittavat lähellä olevat golfkentät ja kaupunkipalveluiden tiheyden laaksossa alempana.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Sierrezuela sijaitsee strategisesti suurten keskuksien Málagan (27 km) ja Marbellan (22 km) välissä. Tämä Costa del Solin keskeinen sijainti mahdollistaa työmatkat jompaankumpaan kaupunkiin liiketoiminnan tai kulttuuritapahtumien vuoksi. Fuengirola on lähin suurempi kaupunki, joka tarjoaa laajat kaupalliset ja hallinnolliset palvelut. Sijainti tarjoaa kompromissin rannikon saavutettavuuden ja korkeiden kukkuloiden rauhan välillä.
Rannat, kuten Playa de San Francisco, sijaitsevat 3,0 kilometrin päässä, noin 5–10 minuutin ajomatkan päässä. Golfharrastajilla on välitön pääsy kentille Campo Los Lagos (1,6 km) ja Mijas Golf (2,0 km). Málaga-Costa del Solin lentokenttä on 19 kilometrin päässä helpottaen kansainvälistä matkustamista. Fuengirolan venesatama on 3,1 kilometrin päässä tarjoten merenharrastusmahdollisuuksia. Sähköautojen latauspisteitä on lähialueiden supermarketeissa, mukaan lukien Mercadona ja ALDI.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kohde sijaitsee 93 metrin korkeudella merenpinnasta, ja korkeus edistää ilmankiertoa lämpimämpinä kuukausina. Alueella aurinkotunteja on keskimäärin 3 886 vuodessa, ja keskilämpötilat vaihtelevat 11 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä. Uintikausi kestää noin neljä kuukautta, jolloin veden lämpötila ylittää 20 °C. Etelään avautuva suuntaus maksimoi auringonvalon saannin erityisesti pääterasseilla. Ilmasto mahdollistaa ulkotilojen käytön suuren osan vuotta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikolla on sinilippurantoja, kuten Playa de San Francisco ja Playa de Fuengirola. Nämä alueet tarjoavat merkityt uimavyöhykkeet ja chiringuito-ravintolat. Mijas Golfin ja Campo Los Lagosin läheisyys sijoittaa kohteen ensiluokkaiselle golfalueelle. Urheilumahdollisuuksia on runsaasti, mukaan lukien Ciudad Deportiva Las Lagunas (1,2 km) ja Mijas Lawn Bowls Club (1,7 km). Fuengirolan venesatama tarjoaa lisää veneilyharrastuksia.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.4°C | 61 mm |
| Helmikuu | 11.7°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 13.7°C | 53 mm |
| Huhtikuu | 15.6°C | 37 mm |
| Toukokuu | 17.8°C | 34 mm |
| Kesäkuu | 21.9°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.4°C | 10 mm |
| Lokakuu | 18.6°C | 54 mm |
| Marraskuu | 14.7°C | 78 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL727610
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna uudiskohteisiin, kuten Aquamar Torre del Marissa tai Lantana Residencial Mijasissa, tämä kohde edustaa markkinoiden eri segmenttiä. Vaikka vertailukohteet ovat asuntoyhteisöjä yhteispalveluilla hinnoilla, jotka alkavat noin 200 000–270 000 eurosta, tämä huvila saavuttaa merkittävän lisähinnan maanomistuksen, yksityisyyden ja eksklusiivisten tilojen ansiosta. Toisin kuin Torre del Marin tai Esteponan tiheään rakennetut alueet, Sierrezuela tarjoaa erillisten talojen asuinilmapiirin. 1 895 000 euron hinta heijastaa paitsi majoituskapasiteettia myös 2 000 m²:n tontin pääomaa rannikon lähellä sijaitsevalla vakiintuneella asuinalueella. Näistä edullisemmista asuntoprojekteista tulevat ostajat vaihtaisivat yhteisöasumisen yksityisen kiinteistön hallintaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
