تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة سيريزويلا بمقاطعة مالاغا، وتوفر إطلالات بانورامية على خليج فوينخيرولا والبحر الأبيض المتوسط. يمتد العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها 2010 مترًا مربعًا، مع مساحة مبنية تبلغ 482 مترًا مربعًا. الموقع المرتفع يوفر توازنًا بين القرب من البحر والبنية التحتية الحضرية. تتميز الفيلا بوجود مسبح خاص وملعب تنس، مما يعكس المساحة الواسعة المتاحة للسكان. الوصول إلى المطار يبعد حوالي 19 كم، بينما الشواطئ تقع على مسافة 3 كم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموقع المشروع في سيريزويلا، وهي منطقة سكنية تمتد على التلال بين ميخاس وفوينخيرولا. يقع العقار على ارتفاع 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات مفتوحة وحماية من الضوضاء الساحلية المباشرة. تتصل المنطقة بشبكة طرق جيدة تربطها بمدن رئيسية مثل ماربيلا ومالاغا، مع توفر وسائل النقل العام في محيط قريب.
يلبي التصميم الداخلي احتياجات العائلات الكبيرة أو المجموعات التي تتطلب إقامة مشتركة بفضل وجود 6 غرف نوم و7 حمامات. توفر شقة الضيوف المستقلة مساحة منفصلة، مما يناسب الأسر متعددة الأجيال أو الضيوف الدائمين. وجود مكتب منزلي وغرفة غسيل حديثة يدعم نمط الحياة اليومي العملي للأفراد العاملين.
حالة البناء: مكتمل وجاهز للسكن الفوري. يعود تاريخ البناء الأصلي إلى حوالي عام 1970، مما يضفي طابعًا معماريًا راسخًا. أجريت تحديثات على العقار تشمل صالة ألعاب رياضية وغرفة غسيل جديدة، مما يعكس استثمارًا في صيانة المنشآت وتحديث مرافقها لتتناسب مع المعايير الحديثة.
لا يوفر المشروع الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث يتطلب الوصول إلى البحر وسيلة نقل لمسافة قريبة. نظرًا لعمر العقار وتصميمه الكلاسيكي، قد لا تتوافق الميزات الداخلية مع اتجاهات البناء الحديثة الأكثر حداثة. يتطلب حجم الأرض والحدائق والمسبح وملعب التنس صيانة دورية منتظمة للحفاظ على حالة العقار.
يناسب هذا العقار العائلات الممتدة التي تتطلب مساحات معيشة كبيرة وغرف نوم متعددة لاستيعاب الأطفال والضيوف أو كبار السن. وجود شقة ضيوف مستقلة يجعله مناسبًا للأسر التي تستقبل ضيوف بشكل متكرر أو تبحث عن مساحة إضافية للإيجار. الأشخاص الذين يعملون من المنزل سيجدون في المكتب المخصص والمساحات الهادئة بيئة مناسبة للتركيز. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار يمكن تأجيره لفترات قصيرة قد يجدون في الرخصة السياحية ميزة إضافية.
يستخدم العقار مزيجًا من العناصر المعمارية التقليدية والمرافق الحديثة. تتميز التشطيبات الخارجية باللون الأبيض الكلاسيكي مع عناصر معمارية مثل الأقواس. في الداخل، توجد خزائن مدمجة وأسقف معينة في بعض المناطق مثل غرفة الترفيه. تم تحديث المنزل بإضافة صالة ألعاب رياضية وغرفة غسيل حديثة، مما يشير إلى جودة في صيانة المرافق الحيوية. نظام التحكم في المناخ يتضمن تكييف الهواء ومدفأة، مما يضمن الراحة على مدار السنة.
يتم تسعير العقار ابتداءً من 1,895,000 يورو. هذا السعر يعكس قيمة الأرض الكبيرة والموقع المرتفع مع الإطلالات، بالإضافة إلى المساحة المبنية الكلية التي تتجاوز 480 مترًا مربعًا. عند مقارنة هذا السعر بمشاريع الشقق الحديثة في المنطقة، فإن التكلفة لكل متر مربع قد تختلف بسبب عوامل الخصوصية ووجود ملعب تنس ومسبح خاص. شراء عقار تم بناؤه في سبعينيات القرن الماضي قد يقدم مساحة أكبر بنفس الميزانية مقارنة بالعقارات الجديدة التي تفتقر إلى مساحات الحدائق الواسعة.
يتميز الحياة في هذا العقار بوجود مساحات خارجية واسعة تركز على النشاط والاسترخاء. تتيح التراسات المتعددة وحديقة الأشجار الناضجة مناطق منفصلة للجلوس والاستمتاع بالطقس. يوفر ملعب التنس الخاص فرصة لممارسة الرياضة دون مغادرة المنزل. الداخلية مصممة لتسهيل التجمعات الاجتماعية، مع وجود غرفة ترفيه بسقف مقبب مع بار للاستخدام في موسم الشتاء. الارتفاع والموقع يوفران إطلالات تسمح بمتابعة حركة المدينة والبحر من مسافة آمنة وهادئة. يمكن الوصول إلى المتاجر والمطاعم القريبة مشيًا أو بقليل من القيادة، مما يجعل المهام اليومية عملية.
تقع سيريزويلا في نقطة وسيطة بين الترابط الحضري والهدوء السكني. يمكن الوصول إلى سوبر ماركت مثل Mercadona على بُعد 1.3 كم، بينما توجد صيدليات على بُعد أقل من كيلومتر واحد. المدينة الساحلية فوينخيرولا، مع خيارات واسعة من المتاجر والمطاعم والأسواق، تقع على بُعد بضع دقائق بالسيارة. توفر محطة قطار فوينخيرولا (2.6 كم) اتصالاً مباشرًا بمالاغا وغيرها من المدن، وهو خيار عملي للتنقل بدون سيارة.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للعقار في منطقة سيريزويلا، بين ملاعب الغولف والخط الساحلي. يظهر الارتفاع الطوبوغرافي للمنطقة بوضوح. يمكن للقارئ أن يرى المسافة القريبة إلى محطة القطار والمطار، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بباقي أجزاء الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سيريزويلا استراتيجيًا في الجزء الغربي من خليج مالاغا، مما يجعلها نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف المنطقة. تبعد 22 كم عن ماربيلا (أقل من 20 دقيقة بالسيارة عبر الطريق السريع)، و 27 كم عن مدينة مالاغا. هذا الموقع يجعله مناسبًا للأشخاص الذين يعملون في مالاغا لكنهم يفضلون العيش في بيئة هادئة.
تقع الشواطئ الرئيسية مثل Playa de San Francisco و Playa de Fuengirola على بُعد حوالي 3 كم، أي ما يعادل 5-7 دقائق بالسيارة. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف بسهولة، حيث يقع Campo Los Lagos على بُعد 1.6 كم فقط، و Mijas Golf على بُعد 2 كم. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بُعد 19 كم، وهي مسافة قصيرة نسبيًا تُقدر بـ 20 دقيقة بالسيارة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ البحر المتوسط المعتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.9 درجة مئوية. الارتفاع البالغ 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر يساهم في دوران الهواء وتوفير تهوية طبيعية، مما يقلل من الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. تستفيد المنطقة من عدد كبير من ساعات الشمس سنويًا (حوالي 3886 ساعة)، مما يعزز استخدام التراسات الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد شواطئ متعددة في الجوار، ويعرف بعضها مثل شواطئ فوينخيرولا بمعايير جودة المياه والخدمات. هذه الشواطئ توفر مرافق مثل حمامات الشمس ورياضات الألعاب المائية. المنطقة غنية بملاعب الغولف، مع 3 ملاعب (Los Lagos، Mijas، Los Olivos) ضمن نطاق 2.2 كم، مما يجعلها وجهة رئيسية لعشاق هذه الرياضة. تتوفر أيضًا مرافق للمشي لمسافات طويلة والبولينج.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سيريزويلا استراتيجيًا في الجزء الغربي من خليج مالاغا، مما يجعلها نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف المنطقة. تبعد 22 كم عن ماربيلا (أقل من 20 دقيقة بالسيارة عبر الطريق السريع)، و 27 كم عن مدينة مالاغا. هذا الموقع يجعله مناسبًا للأشخاص الذين يعملون في مالاغا لكنهم يفضلون العيش في بيئة هادئة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.7°C | 53 mm |
| أبريل | 15.6°C | 37 mm |
| مايو | 17.8°C | 34 mm |
| يونيو | 21.9°C | 7 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.6°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL727610
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana Residencial في Mijas، فإن الفارق الأساسي يكمن في نوع العقار والمساحة. بينما تركز المشاريع المقارنة عادةً على الشقق أو التاون هاوس بأسعار تبدأ من 200,000 إلى 270,000 يورو، فإن هذا المشروع يقدم فيلا منفصلة بخصوصية كاملة على قطعة أرض كبيرة. هذا يعني تكلفة مبدئية أعلى بكثير، لكنه يوفر مساحة خارجية لا توجد في معظم المشاريع الجديدة. على عكس Etherna Homes 2 في Estepona، التي تتميز بأسلوب حياة عصري جدًا، تقدم فيلا سيريزويلا طابعًا كلاسيكيًا ورسوخًا مع ملعب تنس خاص وهو أمر نادر في المشاريع الحديثة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID