Situovaná vo vyvýšenej rezidenčnej oblasti Sierrezuela, táto samostatne stojaca vila zaberá pozemok s rozlohou 2 010 m² s výhľadom na záliv Fuengirola. Pôvodne postavená v roku 1970, nehnuteľnosť odráža tradičnú andalúzsku architektúru s neskoršími modernizáciami. Interiér s rozlohou 482 m² je rozložený na viacerých úrovniach a pojme šesť spální a sedem kúpeľní. Medzi výbavu patrí súkromný bazén, tenisový kurt a samostatný apartmán pre hostí. Nehnuteľnosť má turistickú licenciu, ktorá umožňuje krátkodobé prenájmy.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Rezidencia sa nachádza v Sierrezuele, rezidenčnej štvrti susediacej s Málagou a Fuengirolou. Leží približne 93 metrov nad morom a ponúka zvýšené výhľady na pobrežie. Najbližšie okolie tvoria zavedené vily a mestské zóny, pričom lokálne vybavenie ako supermarkety a lekárne je v okruhu 1,5 kilometra.
Dispozícia zodpovedá potrebám multigeneračného bývania alebo veľkých domácností. Samostatný apartmán pre hostí s vlastnou kuchyňou zabezpečuje nezávislosť návštev. Interiérové priestory zahŕňajú klenutú spoločenskú miestnosť, fitness a viacero obývacích zón určených na spoločné chvíle. Rozsiahle vonkajšie zariadenia vyhovujú rekreačným preferenciám.
Ide o nehnuteľnosť z druhej ruky dokončenú v roku 1970. Hoci pôvodná konštrukcia siaha do tohto obdobia, konkrétne prvky, ako fitness a práčovňa, boli novo nainštalované. Nehnuteľnosť je okamžite pripravená na nasťahovanie, bez fázy výstavby. Niektoré systémy, ako klimatizácia, boli integrované do existujúcej štruktúry.
Kvôli nárokom na údržbu veľkej záhrady a tenisového kurtu nehnuteľnosť neposkytuje bezúdržbové bývanie typické pre moderné apartmány. Viacúrovňová dispozícia a poloha na svahu zahŕňajú schody a stúpania, ktoré nemusia vyhovovať osobám s obmedzenou mobilitou. Pôvod zo 70. rokov znamená, že štandardy energetickej účinnosti sa líšia od súčasných predpisov pre novostavby.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje scenárom, keď veľká rodina potrebuje priestranné bývanie a oddelené zóny na súkromie. Vyhovuje kupujúcim hľadajúcim trvalé bývanie s kapacitou na pravidelné hostenie. Prítomnosť turistickej licencie z nej robí životaschopnú možnosť pre investorov, ktorí chcú generovať príjmy z prenájmu a sezónne nehnuteľnosť sami využívať. Lokalita osloví tých, ktorí chcú byť v blízkosti golfových ihrísk a pobrežného vybavenia, ale preferujú rezidenčné prostredie pred dovolenkovým rezortom. Kupujúci, ktorí akceptujú nároky na údržbu zrelej záhrady a staršej stavby, tu nájdu vyhovujúce parametre.
Stavebné metódy pochádzajú zo 70. rokov a používajú vtedajšie typické materiály vrátane masívneho muriva a tradičných keramických povrchov. Nehnuteľnosť má klenuté tehlové stropy v spoločenskej časti a oblúky na terasách, charakteristické pre regionálnu architektúru. Nedávne aktualizácie zahŕňajú modernizovaný fitness a zrenovovanú práčovňu so súčasným zariadením. Kuchyňa má drevené skrinky a spotrebiče z nehrdzavejúcej ocele. Hoci je konštrukcia robustná, stav je klasifikovaný ako dobrý, čo znamená, že funkčné systémy sú prevádzkyschopné, no kozmetické úpravy môžu byť žiaduce podľa moderných preferencií. Záhrada sa pýši zrelou vegetáciou, čo svedčí o rokoch založenej krajinárskej úpravy.
Cena je stanovená od 1 895 000 €. Toto ocenenie odráža kombináciu výmery pozemku, celkovej zastavanej plochy a zahrnutia luxusného vybavenia, ako sú tenisový kurt a bazén. V porovnaní s regionálnym priemerom na meter štvorcový pre apartmány sa táto cena zaraďuje ako hodnotné rezidenčné aktívum. Náklady spojené s údržbou pozemku o rozlohe 2 000 m² vrátane bazéna a tenisového kurtu by sa mali započítať do celkových nákladov na vlastníctvo.
Každodenný život v tejto rezidencii je založený na prepojení interiérových a vonkajších priestorov. Orientácia na juh zachytáva slnečné svetlo na terasách a strešnej terase, čo umožňuje stravovanie vonku po významnú časť roka. Zrelá záhrada poskytuje ochranu pred okolitým mestským prostredím a vytvára súkromnú enklávu. Blízkosť Fuengirole umožňuje pohodlný prístup k nákupom a službám, pričom nadmorská výška zachováva pocit odstupu od turistických davov. Samostatný apartmán pre hostí ponúka riešenie pre ubytovanie širšej rodiny alebo správu prenájmov bez narušenia bežného chodu domácnosti. Večery možno tráviť v klenutej spoločenskej miestnosti alebo na terase s pergolou s využitím vonkajšej kuchyne.
Okolie Sierrezuela ponúka vyváženú kombináciu rezidenčného pokoja a mestského pohodlia. V okruhu 2 kilometrov majú obyvatelia prístup k 35 reštauráciám, 14 lekárňam a viacerým bankám, čo znižuje potrebu dlhých jázd pri každodenných povinnostiach. Oblasť obsluhuje sedem liniek verejnej dopravy, železničná stanica Fuengirola je vzdialená 2,6 kilometra a poskytuje železničné spojenie do Málagy a Marbelle. Hustota vybavenia podporuje praktický životný štýl, kde sú potraviny a zdravotné služby ľahko dostupné. Prítomnosť medzinárodných škôl v okolí dopĺňa infraštruktúru pre rodiny.
Mapa zobrazuje nehnuteľnosť na vyvýšenom teréne Sierrezuela s výhľadom na záliv Fuengirola. Viditeľná je blízkosť hlavných ciest vrátane diaľnice AP-7, čo zdôrazňuje prepojenie so širším regiónom. Zelené zóny označujú blízke golfové ihriská a hustotu mestského vybavenia v údolí pod nehnuteľnosťou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sierrezuela je strategicky umiestnená medzi významnými centrami Málaga (27 km) a Marbella (22 km). Táto centrálna poloha na Costa del Sol umožňuje dochádzku do oboch miest za prácou alebo kultúrou. Fuengirola pôsobí ako najbližšie satelitné mesto s rozsiahlymi obchodnými a administratívnymi službami. Lokalita predstavuje kompromis medzi dostupnosťou pobrežia a pokojom vyvýšených kopcov.
Pláže ako Playa de San Francisco sú vzdialené 3,0 kilometra, približne 5 až 10 minút jazdy autom. Golfisti majú priamy prístup k Campo Los Lagos (1,6 km) a Mijas Golf (2,0 km). Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 19 kilometrov a uľahčuje medzinárodné cestovanie. Maríny Fuengirole sú vzdialené 3,1 kilometra a ponúkajú možnosti vodnej rekreácie. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú dostupné v blízkych supermarketoch vrátane Mercadona a ALDI.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
V nadmorskej výške 93 metrov nehnuteľnosť profituje z polohy podporujúcej cirkuláciu vzduchu v teplejších mesiacoch. Región zaznamenáva priemerne 3 886 slnečných hodín ročne s priemernými teplotami od 11°C v zime do 26°C v lete. Kúpeľná sezóna trvá približne štyri mesiace, keď teplota vody prekračuje 20°C. Orientácia na juh maximalizuje slnečné osvetlenie najmä na hlavných terasách. Klíma umožňuje využívať vonkajšie priestory po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie ponúka pláže s Modrou vlajkou ako Playa de San Francisco a Playa de Fuengirola. Tieto oblasti poskytujú vyhradené kúpeľné zóny a chiringuitos. Blízkosť Mijas Golf a Campo Los Lagos radí nehnuteľnosť do prvoradej golfovej zóny. Športové zariadenia sú hojné vrátane Ciudad Deportiva Las Lagunas (1,2 km) a Mijas Lawn Bowls Club (1,7 km). Marína vo Fuengirole ponúka ďalšie rekreačné plavby loďami.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.7°C | 53 mm |
| Apríl | 15.6°C | 37 mm |
| Máj | 17.8°C | 34 mm |
| Jún | 21.9°C | 7 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 10 mm |
| Október | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL727610
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas táto nehnuteľnosť predstavuje iný segment trhu. Kým porovnateľné projekty sú komunity založené na apartmánoch so spoločným vybavením s cenami od približne 200 000 do 270 000 €, táto vila si vyžaduje výraznú prémiu pre vlastníctvo pozemku, súkromie a exkluzívne zariadenia. Na rozdiel od hustoty urbanizácií v Torre del Mar alebo Estepone ponúka Sierrezuela samostatnú rezidenčnú atmosféru. Cena 1 895 000 € odráža nielen kapacitu ubytovania, ale aj kapitálovú hodnotu pozemku 2 000 m² v konsolidovanej mestskej zóne pri pobreží. Kupujúci presúvajúci sa z týchto lacnejších apartmánových projektov by vymenili spoločné bývanie za správu súkromného panstva.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
