Vila sa nachádza v mestskej časti Sierrezuela v Málaga, ide o samostatný rodinný dom postavený približne v roku 1970. Dispozícia objektu zahŕňa šesť spální a sedem kúpeľní s celkovou obytnou plochou 482 m². Pozemok má výmeru 2010 m². Budova je orientovaná na juh, čo zabezpečuje denné osvetlenie. Vzhľadom na nadmorskú výšku 93 metrov ponúka výhľad na záliv Fuengirola a Mijas Costa. Nehnuteľnosť je v stave „Completed“, patrí do kategórie „Detached Villa“ a obsahuje súkromný bazén, tenisový kurt a viacero terás.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v Sierrezuela, čo je mestská časť v provincii Málaga. Táto lokalita predstavuje urbanizované prostredie v blízkosti pobrežia. Poloha je v tesnej susedstve golfových ihrísk Campo Los Lagos a Mijas Golf. Vzdialenosť k najbližšiemu pobrežiu, konkrétne pláži Playa de San Francisco, je približne 3 kilometre. Oblasť je integrovaná do mestskej štruktúry Málaga a Fuengirola.
Dispozícia so šiestimi spálňami a siedmimi kúpeľňami je vhodná pre väčšie rodiny alebo viacgeneračné bývanie. Súčasťou objektu je samostatný hosťovský apartmán, ktorý zvyšuje súkromie pre hlavných obyvateľov. Rozsiahly pozemok umožňuje využitie exteriéru, vrátane tenisového dvorca a záhrady, pre rekreačné aktivity. Pre domácu kanceláriu je vyčlenený samostatný priestor na hornom podlaží.
Tento projekt nie je novostavba, ale ide o existujúcu nehnuteľnosť, ktorá bola dokončená okolo roku 1970 (indikatívny údaj). Aktuálny stav objektu je hodnotený ako „Good“. Keďže ide o hotovú stavbu, nie sú asociované stavebné termíny ani oneskorenia. V poslednom období boli vykonané úpravy, ako napríklad výstavba posilňovne a rekonštrukcia práčovne. Objekt je pripravený na okamžité nasťahovanie.
Nehnuteľnosť nie je novostavbou, a preto nemusí spĺňať najnovšie energeticke štandardy ani požiadavky na izoláciu moderných projektov. Vzhľadom na veľkosť pozemku (2010 m²) a prítomnosť tenisového dvorca vyžaduje objekt pravidelnú údržbu exteriéru. Poloha na kopci a viacúrovňová konštrukcia terás môžu byť pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou náročnejšie. Nie je zariadená na bezbariérový prístup v celom rozsahu.
Tento projekt vyhovuje väčším rodinám, ktoré vyžadujú viacero spální a súkromné priestory. Samostatný hosťovský apartmán je vhodný pre domácnosti, ktoré často hostia návštevy. Vzhľadom na blízkosť golfových ihrísk (Mijas Golf, Campo Los Lagos) je lokalita zaujímavá pre hráčov golfu. Súkromný tenisový kurt a vybudovaná posilňovňa oslovujú jednotlivcov zameraných na šport. Keďže má objekt turistickú licenciu, je to aj pre investorov zvažujúcich krátkodobý prenájom. Vzhľadom na stavebný rok a charakteristické črty je to aj pre tých, ktorí hľadajú dom s existujúcou vegetáciou a nie novostavbu. Záhrada a bazén vyhovujú tým, ktorí trávia veľa času doma.
Konštrukcia budovy pochádza z roku 1970, pričom stavebné materiály zodpovedajú tej dobe. Stav je uvedený ako „Good“, objekt je udržiavaný. V interiéri sa nachádzajú prvky ako klenbové stropy v podzemnej zábavnej miestnosti s barom. Kuchyňa je vybavená drevenými skrinkami a nerezovými spotrebičmi. V novšej dobe boli pridané moderné prvky, vrátane posilňovne s kúpeľňou a rekonštruovanej práčovne. V spálniach sú zabudované skrine. Vzhľadom na ročník budovy môžu byť pôvodné okná alebo izolácia, hoci klimatizácia je nainštalovaná. Vonkajšie plochy používajú dlažby vhodné pre miestne podmienky. Krby slúžia ako dodatočný zdroj tepla. Povrchové úpravy sú funkčné a zachovávajú pôvodný štýl objektu.
Cena je stanovená od 1 895 000 EUR. Táto hodnota zodpovedá segmentu samostatných víl s rozsiahlym pozemkom v tejto oblasti. V porovnaní s menšími bytovými jednotkami v regióne je investičná náročnosť vyššia. Cena odráža prítomnosť doplnkových prvkov, ako sú tenisový kurt a bazén, ktoré zvyšujú hodnotu nehnuteľnosti. Pri porovnaní s novšími projektami môže byť cena za štvorcový meter odlišná v závislosti od ponuky, avšak veľkosť a výmera pozemku určujú túto cenovú hladinu.
Sierrezuela predstavuje rezidenčnú zónu, ktorá kombinuje vidiecky charakter s mestskou dostupnosťou. Denný rytmus je tu určený slnečným svetlom a výhľadom na more, pričom južná orientácia zabezpečuje slnko na terasách od rána do popoludnia. Pre obyvateľov je tu vhodné prostredie pre aktívny životný štýl, zatiaľ čo samotná lokalita je pomerne tichá v porovnaní s centrami Fuengirola alebo Malagy. Ranajší rituál môže prebiehať na hlavnej terase s výhľadom na záliv, popoludnie sa môže presunúť k súkromnému bazénu. Vzhľadom na blízkosť supermarketov (1,3 km) sú bežné nákupy možné rýchlo. Večerné chvíle môžu byť strávené v vonkajšej jedálnej časti pod pergolou. Andalúzsky štýl architektúry s oblúkmi a fontánami odráža miestnu tradíciu stavebníctva. Lokalita nie je priamo na pláži, ale vzdialenosť 3 kilometrov umožňuje časté návštevy pobrežia.
Okolie Sierrezuela je charakteristické kombináciou mestskej zástavby a zelených plôch. Cesta na letisko Malaga-Costa del Sol trvá približne 20 minút jazdy (19 km). Verejná doprava je zastúpená železničnou stanicou vo Fuengirole (2,6 km). V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 35 reštaurácií a 14 lekární, čo zabezpečuje vysokú úroveň obslužnosti. Zdravotníctvo je zastúpené nemocnicou vo vzdialenosti 9,3 km. Významnou časťou infraštruktúry sú športcentrá, ako napríklad Ciudad Deportiva Las Lagunas (1,2 km). Okolie je obývané celoročne, služby fungujú aj mimo hlavnej sezóny. Dopravná dostupnosť je zabezpečená viacerými linkami MHD.
Mapa zobrazuje polohu vily v mestskej časti Sierrezuela, v blízkosti hraníc obcí Málaga a Fuengirola. Vyznačené sú blízke golfové ihriská (Mijas Golf) a trasy k prístavu a letisku. Terén zobrazený na mape ilustruje nadmorskú výšku a sklon pozemku smerom k zálivu. Väčšie mestá sú označené pre kontext regionálnej dostupnosti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sierrezuela sa nachádza v centrálnej časti Costa del Sol, medzi veľkými mestskými centrami Malaga (27 km) a Marbella (22 km). Táto poloha ponúka strategický prístup k obojmetropolám. Mesto Fuengirola funguje ako lokálne centrum pre denné potreby. Vzhľadom na to, že sa nachádza v mestskej zóne, nie je to izolovaná vidiecka oblasť, ale súčasť aglomerácie. Povrch terénu je mierne zvlnený, čo poskytuje výhľadové pozície, ktoré chýbajú v nižšie položených mestských častiach.
Pláže, ako napríklad Playa de San Francisco, sa nachádzajú 3,0 kilometra od objektu. Najbližšie golfové ihriská, Campo Los Lagos a Mijas Golf, sú vzdialené menej ako 2 kilometre. Mesto Málaga je vzdialené 27 km a prímorské mesto Marbella 22 km. Letisko Malaga-Costa del Sol leží 19 km vzdušnou čiarou. Supermarkety sú vzdialené 1,3 až 1,8 km, čo umožňuje rýchle nákupy. Vzdialenosť k prístavom Puerto Deportivo de Fuengirola je 3,1 km. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi blízkosťou k mestským centrám a športovým aktivitám.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región má priemernú ročnú teplotu 17,9 °C. Historický počet hodín slnečného svitu dosahuje 3 886 ročne. Nadmorská výška 93 metrov poskytuje výhľad na pobrežie a zároveň môže znižovať vlhkosť v porovnaní s priamou líniou pobrežia. Sezóna kúpania, keď je teplota vody nad 20 °C, trvá približne 4 mesiace. Sklon terénu môže spôsobovať jemný vetrný efekt. Zimy sú mierne s priemernými teplotami okolo 11 °C, pričom v dome sú k dispozícii krb a klimatizácia pre reguláciu vnútornej teploty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v blízkosti, ako Playa de San Francisco a Playa de Fuengirola, sú vyhľadávanými miestami s čiastočným prístreškom a vybavením. V okruhu 2 km je 35 reštaurácií, ktoré ponúkajú možnosti stravovania. Pre športovo založených jednotlivcov je k dispozícii Mijas Lawn Bowls Club (1,7 km) a Ciudad Deportiva Las Lagunas (1,2 km). Golfová infraštruktúra je tu výrazná s tromi ihriskami do vzdialenosti 2,2 km. Táto koncentrácia rekreačných zariadení umožňuje pestrý voľný čas bez nutnosti cestovať ďalej. Rekreačné možnosti zahŕňajú aj vodné športy v prístave Fuengirola.
Zdroj: OpenStreetMap
Sierrezuela sa nachádza v centrálnej časti Costa del Sol, medzi veľkými mestskými centrami Malaga (27 km) a Marbella (22 km). Táto poloha ponúka strategický prístup k obojmetropolám. Mesto Fuengirola funguje ako lokálne centrum pre denné potreby. Vzhľadom na to, že sa nachádza v mestskej zóne, nie je to izolovaná vidiecka oblasť, ale súčasť aglomerácie. Povrch terénu je mierne zvlnený, čo poskytuje výhľadové pozície, ktoré chýbajú v nižšie položených mestských častiach.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.7°C | 53 mm |
| Apríl | 15.6°C | 37 mm |
| Máj | 17.8°C | 34 mm |
| Jún | 21.9°C | 7 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 10 mm |
| Október | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL727610
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (ceny od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 239 000 EUR) je táto vila výrazne vo vyššej cenovej kategórii. Porovnávané projekty sú zväčša bytové jednotky v novostavbách s nižšími základnými cenami. Hlavným rozdielom je typ nehnuteľnosti a výmera. Zatiaľ čo Aquamar a Etherna sú moderné novostavby zamerané na komunitné vybavenie, táto vila v Sierrezuela ponúka súkromný pozemok o viac ako 2000 m², súkromný bazén a tenisový kurt. Zároveň je nutné rátať s údržbou staršej budovy z roku 1970, zatiaľ čo porovnávané projekty sú novšie a menej náročné na údržbu exteriéru.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID