这栋独栋别墅坐落于Sierrezuela高地势住宅区，地块面积2,010平方米，可俯瞰Fuengirola海湾。房产始建于1970年，体现了传统安达卢西亚建筑风格，并经过后期现代化改造。室内建筑面积为482平方米，分多层布局，设有六间卧室和七间卫生间。配套设施包括私人泳池、网球场以及独立客房公寓。该房产持有旅游执照，允许开展短期租赁业务。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于Sierrezuela，一个毗邻Málaga和Fuengirola的住宅区。海拔约93米，可从高处远眺海岸线。周边为成熟的别墅区和住宅开发区，超市和药店等生活设施均在1.5公里范围内。
布局满足多代同堂或大家庭的居住需求。独立的客房公寓配备私人厨房，确保访客的独立性。室内空间包括拱顶娱乐室、健身房以及多个用于社交互动的起居区域。丰富的户外设施满足各类休闲需求。
这是一套1970年建成的二手房。虽然原始结构可追溯至该时期，但健身房和洗衣房等特定区域均为新近装修。房产可即刻入住，无需经历施工阶段。空调等系统已整合进现有建筑结构中。
由于大型花园和网球场的维护需求，该房产无法提供现代公寓典型的免维护度假房方案。多层设计和山坡位置涉及楼梯和坡道，可能不适合行动不便人士。1970年代的建筑年代意味着能效标准与当前新房规范有所不同。
该房产适合需要宽敞居住空间和独立私密区域的大家庭。适合寻求永久居所并能经常接待客人的买家。旅游执照的存在使其成为希望在季节性自住的同时获取租金收益的投资者的可行选择。该位置吸引那些既希望邻近高尔夫球场和海滨设施，又偏好住宅环境而非度假村氛围的人士。能接受成熟花园和老式建筑维护需求的买家会发现其设施恰到好处。
施工工艺源自1970年代，采用该时期典型材料，包括实心砌体和传统陶瓷饰面。房产在娱乐区设有拱形砖砌天花板，露台设有拱门，体现区域建筑特色。近期更新包括现代化健身房和配备当代设施的翻新洗衣房。厨房配有木质橱柜和不锈钢电器。虽然结构基础坚实，整体状况评级为良好，功能系统均可正常运作，但可能需要进行装饰性更新以符合现代审美。花园植被成熟，显示多年的成型园林造景。
挂牌价为1,895,000欧元。这一估值综合反映了地块面积、总建筑面积以及网球场和泳池等奢华配套设施。与该地区公寓每平方米的平均价格相比，这一价位将其定位为高价值住宅资产。维护2,000平方米地块的相关成本，包括泳池和网球场的保养，应计入总持有成本中。
这栋住宅的日常生活以室内外空间的融合为核心。朝南的朝向使露台和天台全年大部分时间沐浴在阳光下，便于户外用餐。成熟的花园形成与周边城市环境的缓冲，营造出私密的空间。临近Fuengirola便于购物和享受各类服务，而高地势又保持了与游客人群的距离感。独立的客房公寓为接待长期来访的家人或管理租客提供了解决方案，且不打扰主居家庭的生活节奏。夜晚可在拱顶娱乐室或藤架露台度过，并可使用户外厨房设施。
Sierrezuela社区兼具住宅区的宁静与城市生活的便利。2公里范围内居民可享受35家餐厅、14家药店和多座银行，减少日常事务的长途驾车需求。该区域有七条公交线路，Fuengirola火车站距离2.6公里，提供通往Málaga和Marbella的铁路连接。设施的密度支持实用的生活方式，食品采购和医疗服务触手可及。附近的国际学校进一步完善了家庭生活的基础设施。
地图显示该房产坐落于Sierrezuela的高地上，俯瞰Fuengirola海湾。与主干道（包括AP-7高速公路）的邻近清晰可见，凸显了与更广泛区域的连通性。绿色区域标示了附近的高尔夫球场以及下方山谷中密集的城市设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Sierrezuela战略性地位于Málaga（27公里）和Marbella（22公里）两大枢纽之间。这一Costa del Sol的中心位置便于通勤至任一城市处理商务或文化活动。Fuengirola是最近的卫星城镇，提供广泛的商业和行政服务。该位置在海滨便利性与高地宁静之间取得了平衡。
Playa de San Francisco等海滩距离3.0公里，车程约5至10分钟。高尔夫爱好者可便捷抵达Campo Los Lagos（1.6公里）和Mijas Golf（2.0公里）。Málaga-Costa del Sol机场距离19公里，便于国际出行。Fuengirola的游艇码头距离3.1公里，提供海上休闲选择。附近的超市包括Mercadona和ALDI均设有电动汽车充电桩。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该房产位于海拔93米处，高地势有助于温暖月份的空气流通。该地区年均日照时数为3,886小时，平均气温从冬季的11°C到夏季的26°C。游泳季节约持续四个月，期间水温超过20°C。朝南的朝向最大化了阳光照射，尤其是在主露台上。该气候支持户外空间在全年大部分时间的使用。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸线拥有Playa de San Francisco和Playa de Fuengirola等蓝旗海滩。这些区域设有指定游泳区和海滩餐厅。毗邻Mijas Golf和Campo Los Lagos，使该房产处于黄金高尔夫球走廊之内。体育设施丰富，包括Ciudad Deportiva Las Lagunas（1.2公里）和Mijas Lawn Bowls Club（1.7公里）。Fuengirola的游艇码头提供额外的休闲游艇活动。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 61 mm |
| 二月 | 11.7°C | 64 mm |
| 三月 | 13.7°C | 53 mm |
| 四月 | 15.6°C | 37 mm |
| 五月 | 17.8°C | 34 mm |
| 六月 | 21.9°C | 7 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 25.7°C | 2 mm |
| 九月 | 22.4°C | 10 mm |
| 十月 | 18.6°C | 54 mm |
| 十一月 | 14.7°C | 78 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL727610
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Torre del Mar的Aquamar或Mijas的Lantana Residencial等新建项目相比，该房产代表了市场中的不同细分领域。虽然可比项目是起价约200,000至270,000欧元的公寓型社区并配备公共设施，但这栋别墅凭借土地所有权、私密性和专属设施而享有显著溢价。与Torre del Mar或Estepona密集的城市化社区不同，Sierrezuela提供独立的住宅氛围。1,895,000欧元的价位不仅反映了居住容量，更体现了海岸附近成熟城区内2,000平方米地块的资本价值。从这些低价公寓项目转来的买家将是以社区生活换取私家宅邸的管理。
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