Diese freistehende Villa liegt im erhöhten Wohngebiet Sierrezuela auf einem 2.010 m² großen Grundstück mit Blick über die Bucht von Fuengirola. Ursprünglich 1970 erbaut, spiegelt die Immobilie die traditionelle andalusische Architektur mit nachträglichen Modernisierungen wider. Die Wohnfläche beträgt 482 m² und erstreckt sich über mehrere Ebenen mit sechs Schlafzimmern und sieben Badezimmern. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein Privatpool, ein Tennisplatz und eine separate Gästewohnung. Die Immobilie verfügt über eine Touristenlizenz, die die Vermietung auf Kurzzeitbasis erlaubt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Residenz befindet sich in Sierrezuela, einem Wohnbezirk an der Grenze zwischen Málaga und Fuengirola. Sie liegt etwa 93 Meter über dem Meeresspiegel und bietet erhöhte Blicke Richtung Küste. Die unmittelbare Umgebung besteht aus etablierten Villen und Wohngebieten, mit lokalen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken in einem Umkreis von 1,5 Kilometern.
Die Aufteilung erfüllt die Anforderungen des mehrgenerationengerechten Wohnens oder großer Haushalte. Die separate Gästewohnung mit eigener Küche gewährleistet Unabhängigkeit für Besucher. Die Innenräume umfassen einen gewölbten Unterhaltungsbereich, einen Fitnessraum und mehrere auf geselliges Beisammensein ausgelegte Wohnbereiche. Die umfangreichen Außenanlagen entsprechen den Freizeitbedürfnissen.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 1970 fertiggestellt wurde. Während die Originalstruktur aus dieser Zeit stammt, wurden bestimmte Elemente wie der Fitnessraum und der Hauswirtschaftsraum neu installiert. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, ohne Bauphase. Bestimmte Systeme wie die Klimaanlage wurden in die bestehende Bausubstanz integriert.
Die Immobilie bietet aufgrund des Pflegeaufwands für den großen Garten und den Tennisplatz keine Lock-and-Leave-Lösung, wie sie für moderne Wohnungen typisch ist. Das mehrstöckige Design und die Hanglage erfordern Treppen und Steigungen, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität ungeeignet sein kann. Der Ursprung aus den 1970er Jahren bedeutet, dass die Energieeffizienzstandards von den heutigen Neubauvorschriften abweichen.
Diese Immobilie passt zu Szenarien, in denen eine große Familie erheblichen Wohnraum und getrennte Bereiche für Privatsphäre benötigt. Sie eignet sich für Käufer, die einen dauerhaften Wohnsitz mit Kapazität für regelmäßige Gäste suchen. Das Vorhandensein einer Touristenlizenz macht sie zu einer praktikablen Option für Investoren, die Mieteinnahmen erzielen und die Immobilie saisonal selbst nutzen möchten. Die Lage spricht solche an, die die Nähe zu Golfplätzen und Küsteninfrastruktur schätzen, aber ein Wohnviertel einer Urlaubsresort-Umgebung vorziehen. Käufer, die mit dem Pflegeaufwand eines etablierten Gartens und eines älteren Bauwerks vertraut sind, werden die Ausstattung als passend empfinden.
Die Baumethoden stammen aus den 1970er Jahren und verwenden für diese Zeit typische Baustoffe, einschließlich massivem Mauerwerk und traditionellen Keramikoberflächen. Die Immobilie verfügt über gewölbte Ziegeldecken im Unterhaltungsbereich und Bögen auf den Terrassen, die für die regionale Architektur charakteristisch sind. Zu den jüngsten Aktualisierungen gehören ein modernisierter Fitnessraum und ein renovierter Hauswirtschaftsraum mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Küche verfügt über Holzschränke und Edelstahlgeräte. Während die strukturelle Substanz robust ist, wird der Zustand als gut eingestuft, was bedeutet, dass die Funktionssysteme betriebsbereit sind, wobei kosmetische Aktualisierungen zur Anpassung an moderne Vorstellungen wünschenswert sein können. Der Garten zeigt einen gewachsenen Pflanzenbestand, was auf Jahre etablierter Gartenpflege hinweist.
Der Angebotspreis liegt bei 1.895.000 €. Diese Bewertung spiegelt die Kombination aus Grundstücksgröße, Gesamtbaufläche und der Fülle luxuriöser Annehmlichkeiten wie Tennisplatz und Pool wider. Im Vergleich zum regionalen Quadratmeterdurchschnitt für Wohnungen positioniert das Preisniveau dies als hochwertige Wohnimmobilie. Die Kosten für die Pflege eines 2.000 m² großen Grundstücks, einschließlich Pool- und Tennisplatzwartung, sollten in die Gesamtkosten des Eigentums einbezogen werden.
Das Leben in dieser Residenz dreht sich um die Verbindung von Innen- und Außenräumen. Die Südausrichtung fängt Sonnenlicht auf den Terrassen und der Dachterrasse ein und ermöglicht einen Großteil des Jahres über Speisen im Freien. Der bereits eingewachsene Garten bildet einen Puffer zur umgebenden städtischen Umgebung und schafft eine private Enklave. Die Nähe zu Fuengirola ermöglicht einen bequemen Zugang zu Einkaufs- und Serviceeinrichtungen, während die Höhenlage eine gewisse Distanz zu den Touristenmassen wahrt. Die separate Gästewohnung bietet eine Lösung für die Unterbringung der erweiterten Familie oder für die Betreuung von Mietgästen, ohne den Alltag des Hauptshaushalts zu stören. Abende können im gewölbten Unterhaltungsbereich oder auf der Pergola-Terrasse verbracht werden, unter Nutzung der Außenküche.
Das Viertel Sierrezuela bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnruhe und urbanem Komfort. Innerhalb eines Radius von 2 Kilometern haben Bewohner Zugang zu 35 Restaurants, 14 Apotheken und mehreren Banken, was lange Fahrten für alltägliche Besorgungen überflüssig macht. Das Gebiet wird von sieben öffentlichen Verkehrslinien erschlossen, der Bahnhof Fuengirola liegt 2,6 Kilometer entfernt und bietet Bahnverbindungen nach Málaga und Marbella. Die Dichte der Einrichtungen unterstützt einen praktischen Lebensstil, in dem Einkäufe und medizinische Versorgung leicht erreichbar sind. Das Vorhandensein internationaler Schulen in der Nähe ergänzt die Infrastruktur für Familien.
Die Karte zeigt die Immobilie auf dem erhöhten Terrain von Sierrezuela mit Blick über die Bucht von Fuengirola. Die Nähe zu großen Straßen, einschließlich der Autobahn AP-7, ist sichtbar und unterstreicht die Anbindung an die breitere Region. Grüne Zonen zeigen die nahegelegenen Golfplätze und die Dichte der urbanen Einrichtungen im Tal darunter.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sierrezuela liegt strategisch zwischen den großen Zentren Málaga (27 km) und Marbella (22 km). Diese zentrale Lage an der Costa del Sol ermöglicht das Pendeln in beide Städte für geschäftliche oder kulturelle Aktivitäten. Fuengirola fungiert als nächstgelegene Satellitenstadt und bietet umfangreiche kommerzielle und administrative Dienstleistungen. Die Lage bietet einen Kompromiss zwischen der Zugänglichkeit der Küste und der Ruhe der erhöhten Hügel.
Strände wie die Playa de San Francisco liegen 3,0 Kilometer entfernt, etwa 5 bis 10 Fahrminuten. Golfbegeisterte haben direkten Zugang zu Campo Los Lagos (1,6 km) und Mijas Golf (2,0 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 19 Kilometer entfernt und erleichtert internationale Reisen. Der Yachthafen von Fuengirola liegt 3,1 Kilometer entfernt und bietet maritime Freizeitmöglichkeiten. EV-Ladepunkte sind bei nahegelegenen Supermärkten wie Mercadona und ALDI verfügbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf 93 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, profitiert die Immobilie von einer Höhenlage, die in den wärmeren Monaten die Luftzirkulation fördert. Die Region verzeichnet jährlich durchschnittlich 3.886 Sonnenstunden, mit Durchschnittstemperaturen von 11 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die Badesaison erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C übersteigen. Die Südausrichtung maximiert die Sonneneinstrahlung, insbesondere auf den Hauptterrassen. Das Klima unterstützt die Nutzung der Außenbereiche über einen großen Teil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste verfügt über Strände mit Blauer Flagge wie die Playa de San Francisco und die Playa de Fuengirola. Diese Bereiche bieten ausgewiesene Schwimmzonen und Chiringuitos. Die Nähe zu Mijas Golf und Campo Los Lagos platziert die Immobilie in einer erstklassigen Golfregion. Sporteinrichtungen sind reichlich vorhanden, darunter die Ciudad Deportiva Las Lagunas (1,2 km) und der Mijas Lawn Bowls Club (1,7 km). Der Yachthafen von Fuengirola bietet zusätzliche Freizeitaktivitäten auf dem Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 37 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 21.9°C | 7 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 10 mm |
| Oktober | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL727610
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas repräsentiert diese Immobilie ein anderes Marktsegment. Während die Vergleichsobjekte Wohnungsprojekte mit Gemeinschaftseinrichtungen ab etwa 200.000 € bis 270.000 € sind, erzielt diese Villa eine erhebliche Prämie aufgrund von Grundbesitz, Privatsphäre und exklusiven Einrichtungen. Anders als die Dichte der Wohnanlagen in Torre del Mar oder Estepona bietet Sierrezuela eine freistehende, wohnliche Atmosphäre. Der Preis von 1.895.000 € spiegelt nicht nur die Unterbringungskapazität wider, sondern auch den Kapitalwert des 2.000 m² großen Grundstücks in einem etablierten Stadtgebiet nahe der Küste. Käufer, die aus diesen günstigeren Wohnungsprojekten kommen, würden Gemeinschaftswohnen gegen privates Anwesenmanagement eintauschen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
