Diese freistehende Villa befindet sich in erhöhter Lage in Sierrezuela und bietet einen Weitblick über die Bucht von Fuengirola und die Küste von Mijas. Das im Jahr 1970 errichtete Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 482 m² auf einem Grundstück von 2.010 m². Die südliche Ausrichtung begünstigt die Sonneneinstrahlung. Mit sechs Schlafzimmern und sieben Badezimmern bietet das Haus viel Platz. Die Außenanlage umfasst einen privaten Pool, einen Tennisplatz und eine Gästewohnung. Die Immobilie ist sofort bezugsfert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im oberen Bereich von Sierrezuela, einem Wohngebiet an der Grenze zwischen Fuengirola und Mijas. Die Position ist urban geprägt, bietet durch die Höhenlage jedoch Abstand zur direkten Verkehrsbelastung. Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Entfernung zum Meer beträgt etwa drei Kilometer. Die Anbindung an die Küstenstraße ist gegeben.
Das Grundstück ist großzügig dimensioniert und bietet Freiflächen für Pool und Tennis. Mit sechs Schlafzimmern wird der Bedarf an großem Wohnraum gedeckt. Eine separate Gästewohnung ermöglicht Unterbringung für Besucher oder Personal. Die verschiedenen Terrassen unterstützen das Wohnen im Freien. Ein Home-Office-Bereich ist vorhanden.
Das Gebäude wurde im Jahr 1970 fertiggestellt und befindet sich im Bestand. Der bauliche Zustand wird als gut klassifiziert. Ergänzungen wie ein Fitnessraum und eine moderne Waschküche wurden nachgerüstet. Das Objekt ist bezugsfertig. Es handelt sich nicht um einen Neubau, weshalb die energetischen Standards dem Baujahr entsprechen.
Aufgrund der Hanglage ist das Grundstück mehrstufig angelegt, was Treppenläufe im Innen- und Außenbereich erforderlich macht. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Immobilie liegt nicht direkt am Strand. Da es sich um ein Bestandsobjekt handelt, können Unterhaltsaufwand an Bausubstanz und Technik höher sein als bei Neubauten.
Dieses Objekt passt für Haushalte, die viel Wohnraum benötigen, beispielsweise Großfamilien oder Mehrgenerationenwohnen. Die separate Gästewohnung bietet Privatsphäre für Besucher. Personen, die Sportanlagen am eigenen Haus bevorzugen, finden im Tennisplatz und Fitnessraum Gelegenheiten. Die Existenz eines Arbeitszimmers spricht Homeoffice-Nutzer an. Auch Eigentümer, die eine Immobilie mit touristischer Vermietungslizenz suchen, werden fündig.
Die Villa aus dem Jahr 1970 vereint architektonische Elemente wie Bögen und Gewölbe im Entertainment-Bereich mit Wohnkomfort. Der Erhaltungszustand ist gut. Technisch ist das Haus mit einer Klimaanlage und einem Kamin ausgestattet. Die Bäder und Küchen sind funktional eingerichtet. Im Außenbereich dominieren Steinböden und etablierte Bepflanzungen. Neuere Anbauten wie der Fitnessraum entsprechen zeitgemäßen Standards. Einbauschränke und Kleiderschränke sind in den Räumen vorhanden.
Der Kaufpreis liegt bei 1.895.000 Euro. Diese Kalkulation basiert auf der Wohnfläche von 482 m² und der Grundstücksfläche von 2.010 m². Inklusive des Preises sind Freizeitflächen wie der Tennisplatz und die Poolanlage. Im Vergleich zur umliegenden Region spiegelt der Preis die Größe des Parzells und die Ausstattung wider. Die Immobilie ist verfügbar, wobei der Endpreis durch Verhandlungsschritte variieren kann.
Der Alltag in dieser Villa spielt sich auf einer Anhöhe ab, die einen Überblick über die Küstenregion bietet. Die südliche Terrasse erhält den Großteil der Tagessonne. Die Zeit im Freien wird durch den Pool, den Tennisplatz und den Sitzplatz unter der Pergola strukturiert. Für Besorgungen sind Supermärkte in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Nähe zu Fuengirola ermöglicht den Zugang zu städtischen Einrichtungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Abends bietet die Lage Ruhe und Sicht auf die Lichter der Küste. Für die meisten Wege ist ein Fahrzeug aufgrund der Topographie praktisch, obwohl öffentliche Verkehrsmittel in Fuengirola bestehen.
Die Umgebung von Sierrezuela ist eine Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen. Golfplätze wie Campo Los Lagos und Mijas Golf prägen das Bild und bieten Freizeitmöglichkeiten. Die medizinische Versorgung ist über Krankenhäuser in Fuengirola und Málaga gesichert. Der Bahnhof Fuengirola verbindet die Region mit Málaga. Sportzentren und Vereinshäuser wie der Mijas Lawn Bowls Club sind in der Nähe. Die Dichte an Gastronomie ist hoch.
Die Karte veranschaulicht die erhöhte Position der Villa in Sierrezuela. Deutlich erkennbar ist die Nähe zu den Golfplätzen und die Entfernung zur Küstenlinie von Fuengirola. Die Erschließung erfolgt über lokale Straßen, die vom Tal hinauf führen. Grüne Flächen in der Umgebung markieren Golfanlagen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sierrezuela liegt zentral zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella. Málaga ist in 27 Kilometern Entfernung zu erreichen, Marbella in 22 Kilometern. Fuengirola fungiert als naheliegendes städtisches Zentrum. Die Lage erlaubt schnellen Zugang zur Autobahn A-7 und somit eine gute Mobilität entlang der Costa del Sol.
Die Strände der Costa del Sol, wie die Playa de San Francisco, sind in einer Entfernung von etwa drei Kilometern zu erreichen. Der internationale Flughafen Málaga liegt 19 Kilometer entfernt. Golfbegeisterte profitieren von der kurzen Distanz zu mehreren Plätzen, wobei der nächste bereits unter zwei Kilometer entfernt ist. Der nächste Supermarkt und eine Apotheke sind in Gehdistanz bzw. kurzer Fahrtstrecke vorhanden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 11 und 26 Grad aus. Die Höhenlage von 93 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Luftbewegung. Mit jährlich rund 3.886 Sonnenstunden ist die Sonneneinstrahlung hoch. Die Vegetation im Garten besteht aus eingewachsenen Bäumen, die Schatten spenden. Das Schwimmseason im Meer dauert mehrere Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In einer Entfernung von drei Kilometern befinden sich die Sandstrände von Fuengirola, die für Badetouren genutzt werden können. Die Marinas in Fuengirola bieten Möglichkeiten für Wassersport und Gastronomie. Die Küstenpromenade lädt zu Spaziergängen ein. In der direkten Umgebung stehen Tennisplätze und Golfplätze zur Verfügung.
Quelle: OpenStreetMap
Sierrezuela liegt zentral zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella. Málaga ist in 27 Kilometern Entfernung zu erreichen, Marbella in 22 Kilometern. Fuengirola fungiert als naheliegendes städtisches Zentrum. Die Lage erlaubt schnellen Zugang zur Autobahn A-7 und somit eine gute Mobilität entlang der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 37 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 21.9°C | 7 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 10 mm |
| Oktober | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL727610
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Neubauprojekten wie Lantana Residencial bietet diese Villa eine signifikant größere Wohnfläche und ein individuelles Grundstück. Während Neubauten oft Gemeinschaftsanlagen teilen, stehen hier Pool und Tennisplatz exklusiv zur Verfügung. Im Gegensatz zu Apartments in Torreblanca nahe der Bahnstrecke ist die Lage in Sierrezuela ruhiger, erfordert jedoch eine Fahrt zum Strand. Projekte in urbanisierten Gebieten wie Fuengirola Zentrum haben meist kleinere Außenbereiche. Der Preis pro Quadratmeter liegt über dem von Apartments, wird aber durch die Größe der Parzelle und die vorhandenen Extras gerechtfertigt.
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