Situada na área residencial elevada da Sierrezuela, esta moradia isolada ocupa um lote de 2.010 m² com vistas sobre a Baía de Fuengirola. Originalmente construída em 1970, o imóvel reflete a arquitetura tradicional andaluza com modernizações posteriores. O interior ocupa 482 m², distribuídos por vários níveis para acomodar seis quartos e sete casas de banho. As características incluem uma piscina privativa, um campo de ténis e um apartamento independente para hóspedes. O imóvel possui licença turística, permitindo atividade de arrendamento de curta duração.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A residência está posicionada na Sierrezuela, um distrito residencial na fronteira entre Málaga e Fuengirola. Situa-se a aproximadamente 93 metros acima do nível do mar, proporcionando vistas elevadas em direção ao litoral. Os arredores imediatos consistem em moradias estabelecidas e zonas urbanas, com comodidades locais como supermercados e farmácias num raio de 1,5 quilómetros.
A disposição responde às exigências de vivência multigeracional ou de grandes agregados familiares. A inclusão de um apartamento independente para hóspedes com cozinha privativa garante independência aos visitantes. Os espaços interiores incluem uma sala de entretenimento com teto abobadado, um ginásio e múltiplas áreas de estar concebidas para interação social. As extensas instalações exteriores atendem às preferências recreativas.
Este é um imóvel usado concluído em 1970. Embora a estrutura original remonte a este período, elementos específicos, como o ginásio e a lavandaria, foram recentemente instalados. O imóvel está imediatamente disponível para ocupação, sem fase de construção necessária. Certos sistemas, como o ar condicionado, foram integrados na estrutura existente.
O imóvel não oferece uma solução de casa de baixa manutenção típica dos apartamentos modernos devido às exigências de manutenção do grande jardim e do campo de ténis. O desenho de vários níveis e a localização na encosta envolvem escadas e declives, que podem não adequar-se a pessoas com mobilidade reduzida. A origem dos anos 1970 implica que os padrões de eficiência energética diferem das atuais regulamentações de construção nova.
Este imóvel alinha-se com cenários em que uma família grande necessita de espaço habitacional substancial e zonas distintas para privacidade. É adequado para compradores que procuram uma residência permanente com capacidade para receber hóspedes regularmente. A existência de uma licença turística torna-o uma opção viável para investidores que pretendam gerar rendimento de arrendamento enquanto ocupam o imóvel sazonalmente. A localização atrai quem deseja proximidade de campos de golfe e comodidades costeiras, mas prefere um ambiente residencial a um ambiente de resort de férias. Compradores confortáveis com as exigências de manutenção de um jardim estabelecido e de uma construção mais antiga considerarão as características adequadas.
Os métodos de construção provêm dos anos 1970, utilizando materiais típicos dessa época, incluindo alvenaria maciça e acabamentos cerâmicos tradicionais. O imóvel apresenta tetos abobadados de tijolo na área de entretenimento e arcos nos terraços, característicos da arquitetura regional. Atualizações recentes incluem um ginásio modernizado e uma lavandaria renovada equipada com instalações contemporâneas. A cozinha dispõe de armários de madeira e eletrodomésticos de aço inoxidável. Embora a estrutura de base seja robusta, a condição é classificada como boa, o que implica que os sistemas funcionais estão operacionais, embora atualizações cosméticas possam ser desejadas para corresponder às preferências modernas. O jardim exibe vegetação madura, indicando anos de paisagismo estabelecido.
O preço é desde €1.895.000. Esta avaliação reflete a combinação da área do terreno, a área total construída e a inclusão de comodidades de luxo, como o campo de ténis e a piscina. Comparado com a média regional por metro quadrado de apartamentos, o preço posiciona este imóvel como um ativo residencial de alto valor. Os custos associados à manutenção de um lote de 2.000 m², incluindo a manutenção da piscina e do campo de ténis, devem ser considerados no custo total de propriedade.
A vida quotidiana nesta residência centra-se na integração dos espaços interiores e exteriores. A orientação a sul capta a luz do sol nos terraços e no terraço de cobertura, facilitando refeições ao ar livre durante uma parte significativa do ano. O jardim maduro funciona como amortecedor do ambiente urbano circundante, criando um recanto privativo. A proximidade de Fuengirola permite acesso conveniente a compras e serviços, mas a elevação mantém uma sensação de distanciamento das multidões turísticas. O apartamento independente para hóspedes oferece uma solução para receber família extensa ou gerir hóspedes arrendatários sem perturbar a rotina do agregado principal. As noites podem ser passadas na sala de entretenimento abobadada ou no terraço com pérgula, utilizando as instalações da cozinha exterior.
O bairro da Sierrezuela oferece uma combinação equilibrada de tranquilidade residencial e conveniência urbana. Num raio de 2 quilómetros, os residentes têm acesso a 35 restaurantes, 14 farmácias e vários bancos, reduzindo a necessidade de longas deslocações para recados diários. A área é servida por sete linhas de transporte público, com a estação ferroviária de Fuengirola a 2,6 quilómetros, proporcionando ligações ferroviárias a Málaga e Marbella. A densidade de comodidades suporta um estilo de vida prático, onde compras e serviços médicos são facilmente alcançados. A presença de escolas internacionais nas proximidades reforça a infraestrutura para famílias.
O mapa mostra o imóvel situado no terreno elevado da Sierrezuela, com vista para a baía de Fuengirola. A proximidade de vias principais, incluindo a autoestrada AP-7, é visível, destacando a conectividade com a região mais ampla. As zonas verdes indicam os campos de golfe próximos e a densidade de comodidades urbanas no vale abaixo.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A Sierrezuela está estrategicamente posicionada entre os grandes centros de Málaga (27 km) e Marbella (22 km). Esta localização central na Costa del Sol permite deslocações para qualquer uma das cidades por motivos profissionais ou culturais. Fuengirola funciona como a cidade satélite mais próxima, fornecendo extensos serviços comerciais e administrativos. A localização oferece um compromisso entre a acessibilidade da costa e a tranquilidade das colinas elevadas.
Praias como a Playa de San Francisco situam-se a 3,0 quilómetros, aproximadamente 5 a 10 minutos de carro. Os entusiastas de golfe têm acesso imediato ao Campo Los Lagos (1,6 km) e ao Mijas Golf (2,0 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista 19 quilómetros, facilitando viagens internacionais. Os portos de Fuengirola ficam a 3,1 quilómetros, oferecendo opções de lazer marítimo. Pontos de carregamento de veículos elétricos estão disponíveis em supermercados próximos, incluindo Mercadona e ALDI.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizado a 93 metros acima do nível do mar, o imóvel beneficia de uma elevação que promove a circulação de ar nos meses mais quentes. A região regista uma média de 3.886 horas de sol anuais, com temperaturas médias que variam entre 11°C no inverno e 26°C no verão. A época balnear estende-se por aproximadamente quatro meses, quando as temperaturas da água excedem os 20°C. A orientação a sul maximiza a exposição à luz solar, especialmente nos terraços principais. O clima suporta a utilização dos espaços exteriores durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral apresenta praias com Bandeira Azul, como a Playa de San Francisco e a Playa de Fuengirola. Estas áreas oferecem zonas de banho demarcadas e chiringuitos. A proximidade do Mijas Golf e do Campo Los Lagos coloca o imóvel num corredor de golfe privilegiado. As instalações desportivas são abundantes, incluindo a Ciudad Deportiva Las Lagunas (1,2 km) e o Mijas Lawn Bowls Club (1,7 km). A marina de Fuengirola oferece atividades adicionais de lazer náutico.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.7°C | 53 mm |
| Abril | 15.6°C | 37 mm |
| Maio | 17.8°C | 34 mm |
| Junho | 21.9°C | 7 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 10 mm |
| Outubro | 18.6°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL727610
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Quando comparado com novos empreendimentos como o Aquamar em Torre del Mar ou o Lantana Residencial em Mijas, este imóvel representa um segmento diferente do mercado. Enquanto os comparáveis são comunidades baseadas em apartamentos com comodidades comuns a começar em torno de €200.000 a €270.000, esta moradia comanda um valor significativamente superior devido à propriedade do terreno, privacidade e instalações exclusivas. Ao contrário da densidade de urbanizações em Torre del Mar ou Estepona, a Sierrezuela oferece uma atmosfera residencial isolada. O preço de €1.895.000 reflete não apenas a capacidade de acomodação, mas o valor capital do lote de 2.000 m² numa área urbana consolidada perto da costa. Compradores que migrem destes projetos de apartamentos de menor custo estariam a trocar a vida em condomínio pela gestão de um património privado.
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