Situada em Sierrezuela, Málaga, esta moradia isolada dispõe de 482 m² de área habitacional num lote de 2010 m². A propriedade, construída por volta de 1970, apresenta seis quartos e sete casas de banho. Localiza-se numa área urbanizada perto da costa, oferecendo vistas para a baía de Fuengirola. O layout inclui uma residência principal e um apartamento independente para hóspedes. As comodidades compreendem uma piscina privada e um campo de ténis.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está posicionada num ponto elevado de Sierrezuela, a aproximadamente três quilómetros da linha costeira. Encontra-se num ambiente urbano onde comodidades como supermercados e farmácias são acessíveis a curta distância. Campos de golfe estão situados nas proximidades. A localização combina a tranquilidade residencial com a proximidade das instalações de Fuengirola e Mijas Costa.
Com seis quartos e múltiplas áreas de estar, a residência acomoda famílias numerosas ou grupos que necessitam de espaços separados para hóspedes. A inclusão de um escritório em casa responde a necessidades de trabalho remoto. Instalações recreativas ao ar livre estão disponíveis no local. O apartamento independente para hóspedes oferece privacidade para visitantes ou possibilidades de arrendamento.
A construção remonta a aproximadamente 1970, representando uma estrutura estabelecida na área. Atualizações recentes incluem um ginásio recém-instalado e uma casa de banho de serviço modernizada. A propriedade está atualmente concluída e pronta para ocupação. O jardim e os terraços exteriores estão maduros, refletindo a antiguidade da propriedade.
A propriedade não faz parte de um novo desenvolvimento comunitário, o que significa que não existem instalações comunais como piscinas partilhadas ou ginásios geridos por um condomínio. Devido à localização elevada e ao terreno, a propriedade pode não ser adequada para indivíduos com limitações de mobilidade significativas sem modificações. A dimensão do lote exige manutenção regular, o que implica esforço ou custo.
Esta propriedade adequa-se a famílias que necessitam de espaço significativo e privacidade para múltiplos membros ou gerações. A distribuição com seis quartos permite criar zonas distintas para crianças e adultos, enquanto o apartamento independente oferece autonomia para avós ou hóspedes prolongados. Para profissionais que trabalham remotamente, a presença de um escritório dedicado e a tranquilidade da localização elevada proporcionam um ambiente focado. Investidores que procuram propriedades com potencial de rendimento podem considerar a licença turística existente como um fator operativo importante, permitindo arrendamento de curta duração. Aqueles que valorizam o desporto e o lazer em casa beneficiarão das instalações privadas, evitando a dependência de clubes externos. É uma solução adequada para quem prefere uma moradia independente em vez de um apartamento ou uma villa em condomínio fechado.
A estrutura da villa data de 1970, o que implica métodos de construção sólidos típicos daquela época, com paredes de alvenaria espessas que contribuem para o isolamento térmico. O acabamento exterior mostra arcos e elementos de design tradicionais andaluzes, que foram mantidos para preservar o carácter original. No interior, as características incluem lareiras e ar condicionado para controlo climático. Recentemente, foram efetuadas melhorias específicas, nomeadamente a construção de um ginásio equipado e a atualização da área de lavandaria. As cozinhas apresentam armários de madeira e equipamentos em aço inoxidável. O exterior dispõe de uma piscina privada e um campo de ténis que requerem manutenção técnica especializada. A qualidade geral reflete um equilíbrio entre a robustez de uma construção antiga e conveniências modernas adicionadas posteriormente.
O preço pedido é fixado a partir de €1.895.000 para a moradia completa. Este valor reflete a dimensão total do lote de 2010 m² e a área bruta de construção de 482 m². Dada a natureza isolada e a inclusão de um apartamento para hóspedes, o preço representa o custo de um condomínio familiar substancial. A comparação de mercado sugere que isto coloca a propriedade no segmento superior da área de Mijas/Fuengirola, especialmente tendo em conta as vistas marítimas e as instalações de lazer privadas. Variações de preços em propriedades semelhantes nesta região dependem frequentemente do estado preciso do interior e da profundidade das vistas para o mar.
A vida quotidiana nesta propriedade em Sierrezuela é caracterizada pela privacidade e pela integração entre espaços interiores e exteriores. A manhã pode começar no terraço orientado a sul, a aproveitar a luz natural sobre a baía de Fuengirola. A cozinha equipada e a sala de estar permitem um fluxo contínuo para o jardim, facilitando refeições ao ar livre durante grande parte do ano devido ao clima ameno. O vasto jardim, com árvores maduras, oferece zonas de sombra e recantos de leitura, enquanto a piscina privada serve como foco central nos meses mais quentes. Para quem pratica desporto, o campo de ténis privado e o ginásio recente eliminam a necessidade de deslocações diárias para atividades físicas. À noite, a sala abobadada com bar proporciona um espaço distinto para socializar, separado das áreas de dormitório. A localização num bairro urbano garante que, embora a villa seja isolada, serviços essenciais como farmácias e supermercados estejam a poucos minutos de carro.
A villa está integrada em Sierrezuela, uma zona residencial que funciona como uma zona de transição entre os núcleos urbanos de Fuengirola e Mijas. A proximidade de Fuengirola, a cerca de três quilómetros, garante acesso a serviços médicos, centros comerciais e uma vasta oferta de restauração. A infraestrutura viária local permite um acesso rápido à AP-7, facilitando viagens para Málaga ou Marbella. Embora a área tenha paragens de autocarro, o uso de um automóvel é considerado prático para deslocações diárias. Para o quotidiano, encontra-se um supermercado a aproximadamente 1,3 km e uma farmácia a menos de um quilómetro. A presença de centros desportivos nas proximidades complementa as instalações privadas da casa. A localização a 93 metros acima do nível do mar significa que a propriedade está protegida da humidade excessiva da costa imediata.
O mapa destaca a posição elevada da villa em Sierrezuela, proporcionando uma perspetiva clara sobre a baía de Fuengirola. Nota-se a proximidade imediata de campos de golfe e a curta distância linear até à linha costeira. As infraestruturas viárias principais são visíveis, indicando a facilidade de acesso às cidades vizinhas e ao aeroporto.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sierrezuela situa-se estrategicamente entre Fuengirola e Mijas, servindo como um ponto de equilíbrio entre a vida urbana costeira e o ambiente residencial das colinas. A cerca de 22 km a oeste encontra-se Marbella, enquanto Málaga fica a aproximadamente 27 km a leste. Esta posição central na Costa del Sol Ocidental permite deslocações relativamente curtas a estes centros importantes. A área não está isolada, mas está suficientemente afastada dos centros mais movimentados para manter um carácter residencial calmo.
As praias mais próximas situam-se a cerca de três quilómetros de distância, uma viagem de curta duração de carro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 19 km, tornando as deslocações internacionais práticas. Entusiastas de golfe têm acesso a Campo Los Lagos e Mijas Golf dentro de um raio de dois quilómetros. Os portos desportivos de Fuengirola oferecem instalações náuticas a uma distância semelhante. Para o fornecimento doméstico, existem opções de carregamento de veículos elétricos em supermercados locais a menos de dois quilómetros. O acesso a cuidados de saúde é assegurado pelo hospital situado a aproximadamente 9,3 km. A estação de comboios de Fuengirola, a 2,6 km, liga a zona a Málaga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 93 metros acima do nível do mar confere à propriedade uma vantagem em termos de ventilação e vistas, sem estar sujeita aos ventos mais fortes das elevações mais altas. O clima mediterrânico domina a região, com temperaturas médias anuais a rondar os 17,9°C. Com cerca de 3.886 horas de sol por ano, a orientação sul da villa maximiza a exposição solar durante os meses de inverno. A brisa marítima, que chega desde a baía a três quilómetros de distância, ajuda a refrescar os terraços externos no verão. A altitude moderada também contribui para que as noites sejam ligeiramente mais frescas do que ao nível do mar. A estação de banho estende-se por cerca de quatro meses.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias de Playa de San Francisco, Fuengirola e Santa Amalia encontram-se a uma distância de três quilómetros. Estas zonas costeiras oferecem areal e infraestruturas de apoio, como quiosques e passeios marítimos. A nível desportivo, a proximidade de campos de golfe de referência coloca a residência num polo de interesse para praticantes. A nível local, a propriedade beneficia da presença de centros desportivos como o Polideportivo Las Cañadas. A própria villa reforça a oferta recreativa com um campo de ténis privado, permitindo a prática de exercício sem sair do recinto. A disponibilidade de instalações náuticas no Porto Desportivo de Fuengirola completa a oferta de recreação marítima.
Fonte: OpenStreetMap
Sierrezuela situa-se estrategicamente entre Fuengirola e Mijas, servindo como um ponto de equilíbrio entre a vida urbana costeira e o ambiente residencial das colinas. A cerca de 22 km a oeste encontra-se Marbella, enquanto Málaga fica a aproximadamente 27 km a leste. Esta posição central na Costa del Sol Ocidental permite deslocações relativamente curtas a estes centros importantes. A área não está isolada, mas está suficientemente afastada dos centros mais movimentados para manter um carácter residencial calmo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.7°C | 53 mm |
| Abril | 15.6°C | 37 mm |
| Maio | 17.8°C | 34 mm |
| Junho | 21.9°C | 7 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 10 mm |
| Outubro | 18.6°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL727610
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos de construção nova na região, como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana Residencial em Mijas, esta propriedade em Sierrezuela ocupa um segmento de mercado distinto. Enquanto os desenvolvimentos novos oferecem frequentemente preços de entrada inferiores, por apartamentos ou moradias geminadas, esta villa representa um investimento substancialmente maior, refletido no tamanho do lote e na privacidade total. Ao contrário de novos complexos onde as áreas comuns são partilhadas, aqui o comprador adquire a exclusividade total das instalações, como o campo de ténis e a piscina, sem custos de condomínio para a manutenção de áreas partilhadas. O estilo de vida difere: os novos projetos atraem frequentemente quem procura baixa manutenção e garantias estruturais recentes, enquanto esta villa apela a quem prefere espaço exterior expansivo, jardins maduros e uma localização consolidada. Em termos de valorização, propriedades estabelecidas em zonas como Sierrezuela mantêm um valor estável devido à escassez de terrenos grandes disponíveis para nova construção nestas localizações elevadas.
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